Informatie
Silliciumweg 21 & 23 te Amersfoort Ateliergebouw “De Birkt”
In deze brochure Pagina 3 Pagina 4 Pagina 4 Pagina 4 Pagina 4 Pagina 4 Pagina 4 Pagina 5 Pagina 5 Pagina 5 Pagina 5 Pagina 5 Pagina 6 Pagina 6 Pagina 6 Pagina 6 Pagina 7 Pagina 13 Pagina 14
In het kort Waar is het object gelegen? Wat huur ik? Waar mag ik het voor gebruiken? Hoe wordt de ruimte opgeleverd? Wanneer kan ik me vestigen? Parkeren Hoe lang ga ik huren? Wat is mijn opzegtermijn? Wat kost het? Welke service krijg ik geleverd? Indexering Wanneer betaal ik mijn huur? Huurcontract Moet ik een garantie stellen? Bijzondere bepalingen Foto’s Over Schipper Bosch Disclaimer
Contactgegevens Schipper Bosch Vastgoed Basicweg 7, 3821 BR Amersfoort Postbus 1292, 3800 BG Amersfoort t + 31 (0)33 456 23 63
[email protected] www.sb.nl Contactpersoon: Martijn Schimmel
2
Siliciumweg 21 & 23 in het kort
Omgeven door het groen op bedrijventerrein de Birkt is dit een bijzondere locatie nabij Industriekwartier de Isselt. Op dit bedrijvenpark tref je veel bedrijven aan in de creatieve hoek zoals marketing & communicatie bureaus, vormgevers, maar ook kunstenaars. Het ateliergebouw is dus een inspirerende omgeving voor de creatieve ondernemers van Amersfoort. Het gebouw is vormgegeven door Pouw en Dillen architecten en gerealiseerd door Schipper Bosch en Karbouw in 2002. De ruimtes beschikken over prachtige hoge plafonds van maar liefst 4,5 meter met gevels voorzien van grote raampartijen. Hierdoor beschikken deze ruimtes over een perfect daglichttoetreding. Rondom het gebouw is er voldoende parkeergelegenheid aanwezig voor u en uw bezoekers.
3
Waar is het object gelegen? De Siliciumweg 21 & 23 bevinden zich op het bedrijventerrein de Isselt in Amersfoort. De ruimten zijn zeer gunstig gelegen in het centrum van het land. Het pand heeft een perfecte aansluiting op de autosnelweg A1 en A28.
Wat huur ik? Siliciumweg 21: ca. 193 m2 kantoor-/atelierruimte op de 1e verdieping. Siliciumweg 23: ca. 200 m2 kantoor-/atelierruimte op de 1e verdieping. Schipper Bosch biedt haar ruimte compleet aan en uitgevoerd met de hedendaagse gebruikelijke voorzieningen.
Waar mag ik het voor gebruiken? De kantoor-/atelierruimte valt onder het geldend bestemmingsplan de Isselt van de gemeente Amersfoort. De bestemming luidt Gemengde doeleinden. Nadere informatie op aanvraag beschikbaar.
Hoe wordt de ruimte opgeleverd? De kantoorruimte wordt in de huidige staat opgeleverd inclusief: • Vloerafwerking • Mechanische ventilatiesysteem • Gezamenlijk gebruik van pantry en toilet • Kabelgoten voor data & telefonie • Deels systeemplafond • Airco
Wanneer kan ik me vestigen? De kantoor-/atelierruimte is al klaar voor gebruik.
Parkeren Rondom het gebouw is voldoende parkeergelegenheid aanwezig. De parkeerplaatsen zijn te huur voor € 350,- per parkeerplaats per jaar exclusief BTW.
4
Hoe lang ga ik huren? Uitgangspunt bij de genoemde huurprijzen is een huurperiode van 5 jaren, telkens te verlengen met 5 jaren. Een andere huur- en/of verlengingsperiode is bespreekbaar.
Wat is mijn opzegtermijn? Op basis van een 5-jarig huurcontract is de opzegtermijn 12 maanden voor het aflopen van de huurtermijn.
Wat kost het? Siliciumweg 21
: € 15.000,- per jaar exclusief servicekosten en BTW
Siliciumweg 23
: € 16.000,- per jaar exclusief servicekosten en BTW
Er wordt BTW over de huurprijs in rekening gebracht. Indien huurder géén met BTW belaste verhuur wenst, is huurder naast de huurprijs een afzonderlijke vergoeding aan verhuurder verschuldigd, ter compensatie van het nadeel dat verhuurder c.q. diens rechtsopvolger(s) lijdt dan wel zal lijden.
Welke service krijg ik geleverd? De vergoeding voor bijkomende leveringen en diensten (servicekosten) bedraagt € 25,- per m2 per jaar exclusief BTW, op basis van nacalculatie en heeft betrekking op: • • • • • • • • • • • • • •
Levering gas/water/elektra; Onderhoud tuin / terrein / parkeerplaatsen; Onderhoud en periodieke controle C.V. installatie; Onderhoud en periodieke controle mechanische ventilatie; Glasbewassing; Onderhoud en schoonmaak gevel; Onderhoud en periodieke controle brandslanghaspels; Onderhoud dak en dakgoten; Onderhoud zonwering; Vuilafvoer bedrijfs-/ papierafval; Herstel inbraakschade; Ongediertebestrijding; Glasverzekering; Administratiekosten ad. 5% over de vergoeding van leveringen en diensten.
Indexering Jaarlijks zal op 1 januari de huurprijs worden geïndexeerd volgens de maandprijs indexcijfers van de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2006=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
5
Wanneer betaal ik mijn huur? De huurverplichting vermeerderd met de servicekosten en BTW worden per kwartaal vooruit in rekening gebracht.
Huurcontract Het huurcontract wordt opgesteld conform de richtlijnen van de R.O.Z. (Raad voor Onroerende Zaken).
Moet ik een garantie stellen? Als zekerheidsstelling dient er een bankgarantie gesteld c.q. een kontante waarborgsom gestort te worden ten bedrage van drie maanden huur vermeerderd met servicekosten en omzetbelasting.
Bijzondere bepalingen Verhuurder heeft als uitzondering op de ROZ-bepalingen ook bijzondere bepalingen in het huurcontract opgenomen. Deze zijn op te vragen bij verhuurder of makelaar.
6
Foto’s
7
8
9
10
11
12
Over Schipper Bosch Schipper Bosch vormt monumentale historische gebouwen en opmerkelijke panden om tot moderne woon- en werkomgevingen. Speciale plekken om te leven of te werken, of allebei. Bij de totstandkoming van die ontwikkeling werken we samen en ondernemen we gezamenlijk met toekomstige eigenaren, potentiële huurders, gebruikers en belanghebbenden. Dit geldt voor het volledige ontwikkeling- en onderhoudsproces. De relatie met de gebruiker, de maatschappelijke functie en de toekomstwaarde van vastgoed staan daarbij steeds centraal.
Het Schipper Bosch kantoor Ons kantoor is het eerste bouwproject van architect Ben van Berkel, een van de twee founders van UNStudio.
Het Gymnasium Het Gymnasium is het bekendste ontwerp van Ir. C.B. van der Tak, een stijlgenoot van Dudok. Dit rijksmonument doet nu dienst als kantoor.
Dara Het wereldrestaurant Dara verrijkt de Grote Koppel in Amersfoort. De opvallende gevel is ontworpen door FAT (fat.co.uk). Ook participeren wij in het restaurant.
Nefkens Deze autogarage is nu een kantoorgebouw met alle voorzieningen in de buurt. Wij stonden garant voor de renovatie en de ontwikkeling en doen nu het beheer van dit industrieel erfgoed.
13
Disclaimer De inhoud van deze brochure is vrijblijvend en aan bijgevoegde afbeeldingen en/of tekeningen en door derden verstrekte gegevens zijn geen rechten te ontlenen.
Schipper Bosch Vastgoed Basicweg 7, 3821 BR Amersfoort Postbus 1292, 3800 BG Amersfoort t + 31 (0)33 456 23 63
[email protected] www.sb.nl
14
21
21
21 Begane grond
Verdieping 01
19
17
15
13
Siliciumweg
31
19
17
15
25
23
Verdieping 01
21
19
17
15
13
Siliciumweg
31
