Vrijblijvende Objectinformatie Nijverheidsweg-Noord 21 te Amersfoort
Pagina 1 van 5
Algemeen Woonboulevard Eemplein Amersfoort is gelegen tussen de Amsterdamsweg en het (toekomstige) Eemplein. De gevestigde woonwinkels hebben een totaal metrage van meer dan 30.000 m2 en de branches zijn o.a. tuincentum, bouwmarkten, woonwinkels, woonwarenhuizen, slaapkamerspecialisten, keukenshowrooms, verlichtingszaken, woontextiel maar ook bruin en witgoed. Direct naast de Woonboulevard wordt het Eemplein gerealiseerd. Het Eemplein is een uitbreiding van het centrum van Amersfoort met winkelen, uitgaan, cultuur, educatie, wonen en werken. De bouw is gestart in het najaar van 2010 en de geplande oplevering is eind 2012. Op deze locatie zullen o.a. de volgende partijen een winkel openen: Mediamarkt, Blokker, Etos, Xenos, Albert Heijn maar ook Pathé Bioscopen. Deze ontwikkeling levert een enorme impuls / traffic op voor de woonboulevard.
Woonboulevard Eemplein Amersfoort
EEMPLEIN
Woonboulevard Eemplein Amersfoort is gelegen naast het Eemplein en is zeer prominent aan de Amsterdamsweg aanwezig. De volgende winkels hebben zich binnen dit cluster gevestigd: Truste, Tulp Keukens, Flevolicht, Beter Bed, Bruynzeel Keukens, Totaalbed, Auping, Matrassenconcord en Slaapgenoten. Object In het eerste cluster: Nijverheidsweg-Noord 21 te Amersfoort, ter grootte van ca. 1.390 m2 BVO grootschalige winkelruimte waarvan ca. 648 m2 BVO op de begane grond en ca. 724 m2 BVO op de eerste verdieping.
Pagina 2 van 5
Parkeren Op voorgelegen parkeerterrein zijn er ruim voldoende gratis parkeerplaatsen beschikbaar. Huuringangsdatum Per direct. Huurtermijn 5 jaar te verlengen met telkens 5 jaar. Aanvanghuurprijs Nader overeen te komen. Huurbetaling Per kwartaal vooruit. Servicekosten € 7,- per m2 per jaar, te vermeerderen met de BTW. De navolgende leveringen en diensten worden hiervoor aangeboden:
›
› › › › › › › › › › › › ›
Onderhoud buitenterrein inclusief bestrating en periodiek/noodzakelijk, in opdracht van Aprisco B.V. uit te voeren, onderhoud aan het aangebrachte parkeersysteem. Alle overige werkzaamheden aan het parkeersysteem zijn voor rekening van de ondernemersvereniging ter plaatse; Schoonmaak algemene ruimten; Glasbewassing buitenzijde; Onderhoud groenvoorziening; Controle en onderhoud dakbedekking inclusief schoonmaak; Liftonderhoud van algemene lift(en); Onderhoud van algemene ruimten; Onderhoud brandveiligheids voorzieningen algemene ruimten; Gasverbruik algemene ruimten; Elektraverbruik algemene ruimten; Eventuele toekomstige promotionele investeringen; Jaarlijkse controle ongediertebestrijding; Door verhuurder eventueel uit te breiden of in te perken leveringen en diensten; Administratiekosten 5 %.
Marketing, promotie Huurders zijn verplicht lid te worden van de ondernemersvereniging, en derhalve verschuldigd tot nog nader te bepalen bedrag voor de te plannen marketing/promotie. Indexering Jaarlijks, conform CPI ‘alle huishoudens’.
Pagina 3 van 5
Opleveringsniveau Het object wordt in casco staat verhuurd, waarbij het gehuurde in huidige staat wordt opgeleverd. Reeds aanwezig in het pand zijn o.a.: systeemplafond, airco-units, luchtbehandeling, laminaat, toilet en trap. Opzegtermijn Twaalf maanden voor expiratiedatum per aangetekend schrijven. Zekerheidsstelling Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur en servicekosten, beiden te vermeerderen met de BTW. Bestemming Winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7: 290 BW. Huurder dient te voldoen aan de eisen die de Gemeente op basis van het vigerend bestemmingsplan en het vrijstellingsbesluit stelt, inhoudende volumineuze detailhandel. Huurder zal het gehuurde gebruiken voor volumineuze detailhandel. Overige voorwaarden Standaard ROZ 2003 contract, aangevuld met voorwaarden van verhuurder. Bijzondere bepalingen
› › › ›
›
Eventuele verbouwingen in, aan of op het gehuurde worden voor rekening en risico van huurder uitgevoerd, na schriftelijke goedkeuring van verhuurder. Huurder dient zelf zorg te dragen voor de benodigde vergunningen, zoals bouw-, milieu-, gebruiksmeldings- en/of vestigingsvergunning. Huurder draagt zelf zorg voor aansluitingen ten behoeve van de levering van gas, water en elektra. Huurder zal bij gebruik van het gehuurde alle noodzakelijke maatregelen nemen ter voorkoming van het ontstaan van legionella besmetting. De kosten voor preventief onderzoek en noodzakelijke maatregelen (ter voorkoming en bestrijding van legionella en / of verontreinigingen in het gehuurde, zijnde onder andere in het wateren ventilatiesysteem) zijn voor rekening van huurder. Verhuurder heeft het recht de installaties op besmetting met legionella (of besmettingsgevaar) te (doen) controleren. Dit geldt tevens voor andere door overheidswege of nutsbedrijven aangekondigde / opgedragen / verplichtte wijzigingen aan leidingen lozingen en andere installaties in het gehuurde. Huurder is gedurende de gehele looptijd van deze huurovereenkomst verplicht het gehuurde geopend te houden met inachtneming van de ter zake geldende (wettelijke) voorschriften, tenminste op de volgende tijdstippen: Maandag 13:00 uur – 18:00 uur; Dinsdag 09:30 uur – 18:00 uur; Woensdag 09:30 uur – 18:00 uur; Donderdag 09:30 uur – 18:00 uur;
Pagina 4 van 5
Vrijdag Zaterdag
› ›
› ›
09:30 uur – 18:00 uur; 09:30 uur – 17:00 uur;
Alsmede op alle (plaatselijke) koopavonden, tenminste van 18:00 uur tot 21:00 uur en op alle (plaatselijke) koopzondagen. Van voornoemde openingstijden kan slechts worden afgeweken indien men schriftelijke toestemming van verhuurder krijgt. Het is huurder niet toegestaan om rolluiken en / of traliehekken aan de binnen- en / of buitenzijde van het gehuurde aan te (doen) brengen of de voorzijde van het gehuurde op enigerlei te (doen) verduisteren, tenzij vooraf schriftelijke toestemming van verhuurder is verkregen. Huurder is verplicht de etalageruimten op deugdelijke wijze te etaleren en geëtaleerd te houden en de etalages te verlichten en verlicht te houden tot 1 uur na sluitingstijd. De huurder zal geen stellingen, dozen, vaten, emballagemateriaal, reclameborden of andere zaken buiten het gehuurde plaatsen. Huurder vrijwaart verhuurder voor elke aansprakelijkheid met betrekking tot ARBOeisen in relatie tot het voorgenomen gebruik dan wel voorgenomen indeling.
Voorbehoud Deze objectinformatie wordt geheel vrijblijvend aangeboden. In geval van een eventuele transactie dient de gehele directie van Aprisco B.V. haar goedkeuring te verlenen. Inlichtingen CreatingRetailParks.nl Rijn en Schiekade 115b 2311 AS Leiden 071 – 887 66 00
[email protected]
Pagina 5 van 5
