De Wingerd 1 te Amersfoort

De Wingerd 1 te Amersfoort Uitgebouwde hoek-patiowoning met mogelijkheid voor kantoor/praktijkruimte/slaapkamer en berging op 241 m² grond, gelegen in de wijk Kattenbroek en onder architectuur gebouwd. Bouwjaar 1994.

Bezoek ons op internet www.zielman.nl

Zielman Makelaardij O.G. NVM lid H.A. v.d. Beek-Tukker Dorpsstraat 44 Postbus 244 3880 AE Putten Tel: 0341-36 02 44 Fax: 0341-36 05 95 E-mail: [email protected] Internet: www.zielman.nl ABN-AMRO 49.25.21.115 KvK 53709985

Vooraanzicht

Zij aanzicht

Achteraanzicht

Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn circa maten. Voor de roerende goederen, wordt verwezen naar de roerende goederenlijst.

Entree

Keuken

Keuken


Woonkamer

Woonkamer

Eetkamer met doorgang naar kantoor-/praktijkruimte/slaapkamer.


Eetkamer met doorgang naar woonkamer.

Terras achterzijde

Terras achterzijde


Terras achterzijde.

Terras achterzijde

Terras voorzijde


Badkamer

Slaapkamer

Slaapkamer


Slaapkamer

Slaapkamer

Omgeving


Uitzicht achterzijde

Omgeving


Omschrijving van de woning aan De Wingerd 1 te Amersfoort: Vraagprijs

: € 368.000,= k.k.

Kadastraal bekend

: Gemeente Amersfoort, sectie O, nummer 3611.

Perceelsoppervlakte

: 241 m².

Inhoud woning circa

: 525 m³.

Bouwjaar woning

: 1994.

Beschrijving woning

: Begane grond: entree, hal, toilet met fonteintje, royale T-vormige living met plavuizen vloer, granol wanden, marmeren schouw met gas open haard en glazen schuifpui naar patio, luxe open keuken (2002) in hoekopstelling met buffetkast en inbouwapparatuur (5-pits gaskooktoestel, afzuigkap,vaatwasser, koelkast, combi magnetron), toog naar eetkamer voorzien van afsluitbare toegangsdeuren en deur naar patio met terrashaard en balkon boven het water. Badkamer met ligbad en douchecabine (2005). Bijkeuken met CV opstelling, uitstortbak en wasmachine/ droger aansluiting. Etage: overloop, 4 ruime slaapkamers, waarvan 1 met toegang tot het dakbalkon en 1 met ingebouwde toilet/wasgelegenheid (2004), in de koepel van de woning is een bevloerde bergvliering aanwezig, voorzien van elektra. Aanbouw (30 m²): zijentree voorzien van plavuizen, toilet (2008)kastruimte en werkblad, inloopkast, kantoor/praktijkruimte voorzien van laminaatvloer en dubbele telefoon aansluiting. Zijterras overkapt en inpandig elektrisch van binnenuit bedienbaar zonnescherm. Schuur/berging.

Afmetingen / oppervlakte; - woning : gebruiksoppervlakte circa 160 m² Begane grond; - living - eetkamer - keuken - bijkeuken - badkamer Etage; - slaapkamer 1 - slaapkamer 2 - slaapkamer 3 - slaapkamer 4

: : : : : : : : :

7,3 2,0 4,8 2.8 3,0 2,5

x x x x x x

4,0 gemiddeld en 1,9 = 33,0 m² 2,7 = 13,2 m² 2,5 = 7,0 m² 2,2 = 6,6 m² 2,0 = 5,0 m²

4,1 4,7 3,0 4,1 2,7

x x x x x

3,3 = 2,7 = 2,2 = 2,1 en 1,2 =

13,5 m² 12,7 m² 6,6 m² 11,8 m²


Isolatie

: Dak-, muur- en vloerisolatie en geheel thermische beglazing.

Verwarming

: CV ketel Nefit HRC 24 (2009). Dit betreft een huurketel, de huur bedraagt € 35,= per maand incl. onderhoud. Warmwater voorziening via CV.

Bijzonderheden

- de in Kattenbroek gelegen woning heeft een fraai rond dak. - tuin aan 2 zijden met optimale zonligging en extra patio met terras boven waterpartij; deze waterpartij wordt door de gemeente onderhouden. - de woning is voorzien van hardhouten kozijnen en woningscheidende spouwmuren. - praktisch de gehele woning is voorzien van rolluiken (elektrisch en handmatig bedienbaar). - deze royale woning is bijzonder geschikt voor praktijk/kantoor aan huis. - alle slaapkamers, de woonkamer en de keuken zijn voorzien van TV aansluiting. - Alle voorzieningen op loopafstand aanwezig dan wel binnen handbereik (scholen, winkelcentrum Emiclaer, medisch centrum, apotheek, openbaar vervoer en uitvalswegen).


Informatielijst Op grond van bepalingen van het Burgerlijk Wetboek heeft de verkoper een informatieplicht aan de (aspirant) koper. Het is daarom van groot belang dat deze informatielijst door de verkoper nauwkeurig wordt ingevuld. Deze lijst zal aan de overeenkomst worden gehecht. 1

2

a)

Welke (zichtbare of onzichtbare) gebreken (zowel kleine als grote) aan uw onroerend goed zijn u bekend en zou de koper binnen enkele jaren moeten repareren (b.v. houtrot, lekkage, houtworm, problemen met vloeren of het dak)?

Mogelijk nieuwe poortdeur (is beschadigd).

b)

Zijn er gebreken of bijzonderheden te vermelden over de technische installaties (b.v. elektrische installatie / bedrading, leiding voor gas, water, riolering, C.V.-installatie, warmwatertoestel)?

Ja, geen verwarming aanwezig in de keuken en 1 verwarmingsunit door vorige eigenaar verwijderd in de woonkamer (hiervoor is gashaard aanwezig).

c)

Voldoet het pand aan de eisen van de Nutsbedrijven / brandweer?

Ja.

Is uw pand aangesloten op de volgende leidingnetwerken?

Gas Water Elektra Riool Kabel-TV

: Ja. : Ja. : Ja. : Ja. : Ja.

Eigen grondwaterinstallatie: Nee. 3

4

a)

Zijn er de laatste jaren reparaties uitgevoerd / gebreken hersteld?

Ja, togen en plafondlijsten.

b)

Zijn er zaken vervangen?

Nieuwe riool leidingen onder vloer (2004), douche cabine badkamer (2004), toilet etage (2004), extra toilet kantoor/praktijk (2008), CV (2009).

a)

Bent u bekend met eventuele grondvervuiling van uw perceel of Nee. in de omgeving?

b)

Zit er nog een olie- of ander tank, zoals septictank in de grond?

c)

Is er mogelijk asbest houdend materiaal toegepast in uw woning Nee. b.v. zeil / Novilon ca. 1960- 1981 of eterniet (dak) platen?

Nee.

Eternitplaten zijn harde platen, +/- 0,5 cm dik en grijskleurig (indien niet geverfd)

5

Rusten er op uw onroerend goed erfdienstbaarheden / kettingbedingen / kwalitatieve rechten of verplichtingen / mandeligheden / antispeculatie-bedingen of andere bijzondere bepalingen?

Ja, algemene verkoopbepalingen grond (zie akte)

6

a)

Rust er volgens het bestemmingsplan een bijzondere bestemming op het perceel?

Nee.

b)

Is er sprake van een (voorbereiding tot) aanwijzing in het kader van de Monumentenwet

Nee.

Paraaf Verkoper (s)

Paraaf Koper (s)


Informatielijst 7

Zijn er bijzonderheden te vermelden over uw woonomgeving, welke voor een koper wetenswaard zijn (b.v. buren, geluidsoverlast, stankoverlast, mogelijke bestemmingsplan wijzigingen, mogelijke veranderingen in uitzicht of verkeerssituatie enz.)? Nr. 3: alleenstaande. Nr. 5: alleenstaande.

Hoe is de gezinssamenstelling van de buren? 8

Is uw pand geïsoleerd?

Dak Muur Vloer Glas

9

a)

Wijken de huidige terreinafscheidingen volgens u af van de kadastrale grenzen?

Nee.

b)

Van wie zijn de erfafscheidingen?

Van ons.

: Ja. : Ja. : Ja. : Ja, alles.

10

Is er gebouwd of verbouwd zonder de vereiste vergunningen?

Nee.

11

a)

CV (Nefit HRC 24 CW4 ) huurketel.

Zijn er toestellen die gehuurd, geleast of in bruikleen zijn?

Huur € 35,= per maand incl. onderhoud.

b)

Blijven deze achter?

Ja.

12

Zijn er fiscale bijzonderheden (b.v. BTW, bouwgrond / baatbelasting)?

Nee.

13

a)

Bent u als verkoper ook eigenaar van het pand?

Ja.

b)

Heeft u het pand ook zelf bewoond?

Ja.

c)

Is er toestemming / goedkeuring vereist voor deze verkoop van derden (b.v. gemeente, erfverpachter of curator)?

Nee.

14

Is er verder nog informatie bekend die voor een koper van belang kan zijn?

De woning is onder architectuur gebouwd. Verder is de woning opgenomen in rondleidingen VVV Amersfoort (verborgen zone). Rustig gelegen, voldoende parkeergelegenheid.

Ondergetekende verklaart deze informatielijst, voor zover hem bekend, volledig en naar waarheid ingevuld te hebben. Betreft het perceel : De Wingerd 1 te Amersfoort. Datum en plaats van invulling : Handtekening: Verkoper (s)

Koper (s)


Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en Vastgoeddeskundigen NVM

Lijst van zaken Lijst van zaken behorende bij: De Wingerd1 te Amersfoort. Voor de onderstaande zaken -ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn- geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Wilt u aangeven wat in uw situatie het geval is?

blijft achter ZAKEN

-

tuinaanleg / (sier-)bestrating / beplanting / erfafscheiding buitenverlichting in terrasvloer (inbouw) buitenkraan met slangenhaspel op overdekt zijterras vlaggenhouder tuinhuisje / buitenberging broeikas voet parasol in terras

-

c.v. met toebehoren klokthermostaat

-

gashaard

-

kachels isolatievoorzieningen (voorzetramen, radiatorfolie etc.) te weten:

-

keukenblok met bovenkasten inclusief verlichting keuken (inbouw)apparatuur, te weten: 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, combi magnetron

gaat mee

Kan worden overgenomen

niet van toepassing

antenne brievenbus (voordeur)bel 2x (waarvan 1x praktijkingang) veiligheidssloten alarminstallatie rolluiken / zonwering buiten zonwering binnen (lamellen) gordijnrails gordijnen vitrages losse horren / rolhorren rolgordijnen / lamellen vloerbedekking parketvloer / kurkvloer / laminaat warmwatervoorziening, te weten via CV


blijft achter ZAKEN

-

inbouwverlichting / dimmers, te weten: halogeen badkamer/keuken

-

opbouwverlichting, te weten: verlichting plafonds

-

kasten badkamer meubel spiegelwanden slaapkamer / toilet witte losse kasten overdekt terras en slaapkamer wastafels met accessoires toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.)

-

badkameraccessoires (planchet, spiegel, kranen, douchescherm etc.) sauna met toebehoren, te weten:

-

-

gaat mee

Kan worden overgenomen

niet van toepassing

veiligheidsschakelaar wasautomaat (huis)telefoontoestellen zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers):

-

grote terrashaard

-

bijzondere opmerkingen:

CV ketel en 1 extra vuilcontainer


kantoor/ praktijkruimte/slaapkamer Begane grond (gespiegeld) Dit is een kopie van een tekening, welke in het verleden is gemaakt. Er kunnen sindsdien wijzigingen zijn aangebracht. De hier vermelde gegevens dienen dan ook uitsluitend voor uw beeldvorming. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend.


Verdieping (gespiegeld)

Dit is een kopie van een tekening, welke in het verleden is gemaakt. Er kunnen sindsdien wijzigingen zijn aangebracht. De hier vermelde gegevens dienen dan ook uitsluitend voor uw beeldvorming. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend.


Aanbouw

Dit is een kopie van een tekening, welke in het verleden is gemaakt. Er kunnen sindsdien wijzigingen zijn aangebracht. De hier vermelde gegevens dienen dan ook uitsluitend voor uw beeldvorming. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend.



ZIELMAN MAKELAARDIJ O.G. Sinds 1989 actief in Putten en omgeving.

Al meer dan 25 jaar is Zielman Makelaardij op een vakkundige enthousiaste wijze werkzaam in Putten en omgeving. Ons kantoor is aangesloten bij de Nederlandse Makelaars Vereniging (NVM). Het enthousiaste en deskundige team van Zielman makelaardij bestaat uit:

-

Heleen van de Beek Tinie Verhoog Bart Simons Irmgard van der Wal Mariëtte van de Beek

: : : : :

makelaar en taxateur o.g. kandidaat makelaar office manager administratief medewerkster administratief medewerkster

Gedreven

Betrokken Jaren ervaring!

Raadpleeg voor meer informatie onze website

www.zielman.nl of download onze app! Het complete aanbod van Zielman Makelaardij in uw hand! Gemakkelijk en snel, even een kijkje nemen in de woningen en altijd onze contactgegevens op zak.

Zielman Makelaardij O.G. Dorpsstraat 44 3881 BE Putten Tel: 0341-36 02 44 Fax: 0341-36 05 95 E-mail: [email protected] Website: www.zielman.nl Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn circa maten. Voor de roerende goederen, wordt verwezen naar de roerende goederenlijst.

De Wingerd 1 te Amersfoort

Recommend Documents