Amersfoort April, 2005
Uitvoering noodzakelijk onderhoud ter plaatse van het appartementengebouw Trekvogelweg 61/315 te Amersfoort. Het is de intentie van het bestuur om u via deze weg op de hoogte te brengen dat er in 2006 t/m 2010 noodzakelijk onderhoud aan het gebouw moet plaatsvinden. Dit onderhoud is onderverdeeld in een viertal grote projecten, namelijk: Liftrenovatie Vervangen van de stookinstallatie Schilderwerk aan de voorzijde Vervangen dakbedekking In reeds eerder gehouden ledenvergaderingen is gewezen op het feit dat er noodzakelijk groot onderhoud zal worden uitgevoerd en per project zal er dan gekeken worden hoe de financiering moet plaatsvinden. Daarin is ook aangegeven dat men het beste zelf kan sparen voor dit onderhoud en dat niet het spaargeld op de rekening van de VvE staat. Het is de bedoeling dat voor dit onderhoud extra bijdragen van u gevraagd gaan worden in 2006. Het bestuur wil u nu reeds hiervan op de hoogte brengen, zodat u de mogelijkheid wordt geboden om hiervoor voldoende te sparen. In de komende ledenvergadering willen wij weer een kleine commissie samenstellen uit een paar leden, welke de zaken met betrekking tot het grootonderhoud gaan uitwerken. Het is de bedoeling dat u in de volgende vergadering uitgebreid en gedetailleerd op het onderhoud wordt ingegaan. Ook zult u van tevoren op de hoogte worden gebracht van wat er uitgevoerd zal gaan worden en wat de kosten hiervan zijn aan de hand van ontvangen offertes. Het is dus pertinent niet te bedoeling in de komende vergadering hierover een beslissing te nemen. Het betreft hier alleen informatie over de globale kosten van het komende noodzakelijk groot onderhoud.
1
Voor 2006 staat het liftonderhoud op de planning. Het onderhoud zal inhouden dat er zaken aan de lift moeten worden aangepast in verband met arbeidsomstandigheden.Tevens is het dan de bedoeling dat de besturing (de lift zal dan geen stopverschillen meer hebben) wordt vervangen en in de lift een spreek/luisterverbinding wordt aangebracht. De kosten hiervan bedragen ongeveer
160.000,00 (incl. BTW)
Een zeer uitgebreide uitleg zal in de najaarsvergadering worden gegeven. In het onderstaande overzicht is de bijdrage verdeeld per appartement.
Reservering via bijdrage
160.000,00
2 kamer 3 kamer
0,99 1,22
32 32
32 39
792,00 976,00
-
4 kamer
1,64
32
52 1.312,00
-
32
60 1.488,00
-
5 kamer
1,86 aantal
portiekberging onderberging onderberging aantal
Totaal %
128 0,05 0,10 0,11
64 88 48
3 9 5
40,00 80,00 88,00
-
200
200,00
200
2
Voor het jaar 2007 staat de stookinstallatie op de planning De stookinstallatie is aan vervanging toe, willen wij in de toekomst gegarandeerd zijn van warmtelevering. Er lopen een paar onderzoeken naar de verschillende mogelijkheden van verwarming. Wordt er weer een centrale ketel aangebracht of is het rendabel en financieel haalbaar om bijvoorbeeld per 16 woningen een ketel aan te leggen. Vragen die de komende uit verder uitgewerkt worden. Ook zal er gekeken worden naar het vervangen van alle centrale afsluitkranen en mogelijk naar de ondergrondse leidingen naar de laagbouw. De kosten van een dergelijke operatie worden geschat op (dit is het aandeel van de hoogbouw in het totaal).
180.000,00 (incl. BTW)
Een zeer uitgebreide uitleg zal in de najaarsvergadering worden gegeven.
Reservering via bijdrage
180.000,00
2 kamer
0,99
32
32
891,00
-
3 kamer
1,22
32
39 1.098,00
-
4 kamer
1,64
32
52 1.476,00
-
32
60 1.674,00
-
5 kamer
1,86 aantal
portiekberging onderberging onderberging aantal
Totaal %
128 0,05 0,10 0,11
64 88 48
3 9 5
45,00 90,00 99,00
-
200
200,00
200
3
Voor 2007 staat het schilderwerk op de planning. Het is de bedoeling dat al het uitpandige schilderwerk aan de voorzijde wordt uitgevoerd. Het betreft hier zowel het houtwerk als betonwerk. Tevens zal op een groot aantal plaatsen houten delen vervangen moeten worden. De kosten van een dergelijke operatie worden geschat op (dit is het aandeel van de hoogbouw in het totaal).
Reservering via bijdrage
220.000,00 (incl. BTW)
220.000,00
2 kamer
0,99
32
32 1.089,00
-
3 kamer
1,22
32
39 1.342,00
-
4 kamer
1,64
32
52 1.804,00
-
32
60 2.046,00
-
5 kamer
1,86 aantal
portiekberging onderberging onderberging aantal
Totaal %
128 0,05 0,10 0,11
64 88 48
3 9 5
55,00 110,00 121,00
-
200
200,00
200
.
4
Voor 2010 staat het vervangen van de dakbedekking op planning. Het is de bedoeling dat het gehele dak wordt vervangen inclusief de isolatie, daar deze slecht is. Het dak zal dan voorzien worden van nieuwe isolatie en afgewerkt met bitumendakbedekking. De kosten voor het vervangen van het dak worden geraamd op BTW)
200.000,00 (incl.
Voor het dak zal jaarlijks worden gereserveerd.
5
