TE HUUR Berkenweg 7 te Amersfoort
ALGEMEEN Optimaal flexibele kantoorruimte op toplocatie. De zeer hoogwaardige representatieve (turn key) kantoorruimte is gelegen op de begane grond van een zelfstandig kantoorgebouw. Door de huidige flexibele indeling is deze locatie met name zeer geschikt voor het ‘nieuwe werken’. Het gebouw is voorzien van parkeerkelder welke van binnenuit bereikbaar is, alsmede een afgesloten parkeerterrein. LOCATIE Het kantoorgebouw is zeer centraal gelegen op loopafstand van het NS station van Amersfoort. Tevens er bevinden zich diverse winkels en horeca op loopafstand. BEREIKBAARHEID Auto Goede bereikbaarheid per auto op 5 minuten van de Rijksweg A28 (Utrecht- Zwolle) en op 7 a 8 minuten van de Rijksweg A1 (Amsterdam- Apeldoorn). Openbaar vervoer Ook de bereikbaarheid per openbaar vervoer is uitstekend. Het NS-station Amersfoort is op 1 minuut loopafstand gelegen. OPPERVLAKTE Voor verhuur is ca. 1.100 m² kantoorruimte beschikbaar gelegen op de begane grond. PARKEREN 10 parkeerplaatsen in de parkeerkelder, en 10 parkeerplaatsen op het parkeerterrein. INDELING Zie bijgevoegde plattegrondtekeningen. HUURPRIJS Kantoorruimte: Parkeerplaats:
€ 125,-- per m² per jaar. € 750,-- per plaats per jaar. Prijzen te vermeerderen met BTW.
HUURPRIJSINDEXERING Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum op basis van het prijsindexcijfer volgens de Consumenten Prijsindex, reeks alle huishoudens (2006=100). Gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.
• • • • •
Onderhoud/periodieke controle hydrofoorinstallatie;; Onderhoud automatische deuren;; Onderhoud en controle brandmeld-/blusinstallaties;; Vuilafvoer, containerhuur, e.d.;; administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.
HUURTERMIJN Het betreft hier een onderhuursituatie. De huurtermijn van OPLEVERINGSNIVEAU de hoofdhuurder loopt tot 1 april 2016. Een afwijkende De kantoorruimte wordt opgeleverd in de huidige turnkey staat, onder andere voorzien van: huurtermijn is bespreekbaar. • Huidige vloerbedekking;; • Huidige scheidingswanden;; HUURCONTRACT Op basis van standaard model van de Raad van Onroerende • Huidig systeemplafond voorzien van inbouw- en opbouwverlichtingsarmaturen;; Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse • Kantine voorzien van pantry met diverse Vereniging van Makelaars (NVM). inbouwapparatuur;; • Buitenzonwering;; HUURBETALING • Centrale receptie;; Per 3 maanden vooruit. • Toiletgroepen in zowel kantoor- als algemene ruimte;; • Gedeeltelijk airco-splitunits;; SERVICEKOSTEN • Hoogwaardig luchtbehandelings- en verwarmings- € 43,65 per m² per jaar te vermeerderen met BTW, ten systeem;; behoeve van: • Voorschot elektraverbruik;; • Kabelgoten voorzien van elektra-, telefonie- en • Elektraverbruik gemeenschappelijke ruimte databekabeling;; kantoorgebouw inclusief vervanging van lampen;; • Liftinstallatie. • Onderhoud/periodieke controle centrale verwarmings- en/of luchtbehandelingsinstallatie;; BTW • Idem van liftinstallatie’s;; Indien huurder niet aan het “90%-criterium voldoet”, • Onderhoud/periodieke controle elektrisch bediende zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting schuifdeuren;; vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen • Periodiek onderhoud parkeerterrein en tuinen;; kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd • Periodiek onderhoud en controle verlichting dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt buitenterrein, bewegwijzering en borden voor gecompenseerd. parkeerders en bezoekers;; • Onderhoud/periodieke controle trafoinstallatie;; ZEKERHEIDSTELLING • Onderhoud/periodieke controle buitenzonwering;; Bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur + servicekosten • Assurantiepremie buitenbeglazing;; te vermeerderen met BTW. • Huismeester;; • Schoonmaakkosten algemene ruimten;; AANVAARDING • Gasverbuik inclusief vastrecht centrale In overleg/kan spoedig. verwarmingsinstallatie;; • Waterverbruik inclusief vastrecht;;
Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud goedkeuring verkoper/verhuurder. Alle informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard behoudens voor zover de door ons afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op een uitkering geeft.
KENMERKEN • Optimaal flexibele kantoorruimte. • Zeer hoogwaardige turnkey oplevering;; • Zeer veel daglicht toetreding;; • Stationslocatie;; • Goed bereikbaar;; • Parkeerkelder van binnenuit bereikbaar;; • Afgesloten parkeerterrein. BIJZONDERHEDEN Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud goedkeuring verhuurder/eigenaar. INFORMATIE/BEZICHTIGING Voor nadere informatie kunt u contact opnemen met: BEAUFORT BOGAARD VASTGOED Maliebaan 6 3581 CM Utrecht Tel Fax E-mail
030 - 2 334 336 030 - 2 302 569 info@beaufort-bogaard.nl
www.beaufort-bogaard.nl
Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud goedkeuring verkoper/verhuurder. Alle informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle ge- gevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard behoudens voor zover de door ons afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op een uitkering geeft.
BEGANE GROND
