Informatie
Utrechtseweg 29-31 te Amersfoort Nefkens pand
In deze brochure Pagina 3 Pagina 4 Pagina 4 Pagina 4 Pagina 4 Pagina 5 Pagina 5 Pagina 5 Pagina 5 Pagina 5 Pagina 6 Pagina 6 Pagina 6 Pagina 6 Pagina 7 Pagina 7 Pagina 8 Pagina 13 Pagina 14
In het kort Waar is het object gelegen? Wat huur ik? Waar mag ik het voor gebruiken? Hoe wordt de ruimte opgeleverd? Wanneer kan ik me vestigen? Parkeren Hoe lang ga ik huren? Wat is mijn opzegtermijn? Wat kost het? Welke service krijg ik geleverd? Indexering Wanneer betaal ik mijn huur? Huurcontract Moet ik een garantie stellen? Bijzondere bepalingen Foto’s Over Schipper Bosch Disclaimer
Contactgegevens Schipper Bosch Vastgoed Basicweg 7, 3821 BR Amersfoort Postbus 1292, 3800 BG Amersfoort t + 31 (0)33 456 23 63
[email protected] www.sb.nl
Contactpersoon: Martijn Schimmel
2
Utrechtseweg 29-31 in het kort
Het kantoorgebouw Nefkens is een eigenzinnig kantoorgebouw waarin u perfect kunt werken. De omgeving heeft de afgelopen jaren een enorme facelift ondergaan en ook de locatie heeft een bijzondere plaats ingenomen in het centrumgebied. Schipper Bosch biedt oplossingen om flexibel te werken voor de behoeften van bedrijven - groot en klein, korte termijn en lange termijn. Het Nefkens gebouw heeft een mix van dynamische en innovatieve huurders, stuk voor stuk specialisten in hun vak. O.a. webbureaus, mediabureaus en diverse specialistische adviesbureaus hebben hun plek gevonden in het Nefkenspand. In dit kantoorgebouw kunnen bedrijven zich vestigen die een werkplek nodig hebben of een ruimte behoeven vanaf ca. 68 m2 tot een hele verdieping van ca. 542 m2. Alle vertrekken hebben het karakter behouden van de voormalige functie van het gebouw, maar zijn volledig gerenoveerd voor de gebruiker van nu. Alle werkplekken en kantoren worden turn-key opgeleverd. Elke werkkamer en werkvloer heeft een uniek huisnummer en is voorzien van een eigen ISRA aansluiting. Het pand is goed beveiligd door middel van een pasjessysteem. De grote en beveiligde privé parkeergarage onder het pand biedt u en uw klanten altijd een parkeerplek in het centrum van de stad en met restaurant Shabu Shabu op de begane grond hoeft u bovendien niet eens naar de stad te lopen om met uw zakenrelatie te gaan lunchen of dineren.
3
Waar is het object gelegen? Het Nefkenspand is gelegen in het centrum van Amersfoort. Het is makkelijk bereikbaar en op loopafstand (4 min.) van het Centraal Station. Door de centrale ligging van Amersfoort is ook de rest van Nederland vlakbij. Op 2 minuten lopen van de gezellige binnenstad heeft u alle voorzieningen van de stad, winkels en restaurants binnen handbereik.
Wat huur ik? Een All-inclusive werkplek aan de Utrechtseweg 29, 1e verdieping lage zijde: Zelfstandig ondernemen, maar toch deel uitmaken van een bijzonder en dynamisch concept; dat kan. Schipper Bosch biedt All-Inclusive werkplekken in het Nefkens gebouw. Een All-Inclusive werkplek bestaat uit een volledig ingerichte, ruime werkplek met bureau, bureaustoel en archiefkast. Daarnaast kun je gebruik maken van een groot aantal extra faciliteiten:
• Inclusief gas, water en elektra; • WiFi op basis van glasvezel; • 1 vast telefoontoestel per werkplek; • Vrij gebruik virtuele telefooncentrale; • Bureau, bureaustoel en één af te sluiten dossierkast; • Gratis koffie en thee; • Gratis gebruik van de vergaderkamers; • Gezamenlijk postadres (met 4 medehuurders); • 24 uur per dag / 7 dagen per week toegang tot jouw werkplek; • Gemeenschappelijk gebruik van de lunchruimte; • Gemeenschappelijk gebruik van pantry en toiletten; • Mogelijkheid tot het huren van één parkeerplaats à € 150,- per maand. Schipper Bosch biedt haar ruimte compleet aan en uitgevoerd met de hedendaagse gebruikelijke voorzieningen.
Waar mag ik het voor gebruiken? De kantoorruimte en werkplekken vallen onder het geldend bestemmingsplan CSG-zuid van de gemeente Amersfoort. De bestemming luidt Gemengd II Nadere informatie op aanvraag beschikbaar.
4
Hoe wordt de ruimte opgeleverd? De werkplekken worden geheel compleet opgeleverd, inclusief: • • • • • • • •
vloerbedekking; bureau en bureaustoel dossierkast afsluitbaar systeemplafond; intercom; airconditioning; kabelgoten; beveiligingssysteem met pasjes;
Wanneer kan ik me vestigen? De werkplekken zijn al gereed voor direct gebruik.
Parkeren Huurder heeft de mogelijkheid per werkplek 1 parkeerplaats te huren voor € 150,- per maand exclusief BTW.
Hoe lang ga ik huren? Er wordt uitgegaan van een huurperiode van 12 maanden, telkens te verlengen 12 maanden. Een kortere of langere huur- en/of verlengingsperiode is bespreekbaar.
Wat is mijn opzegtermijn? De opzegtermijn is 1 maand.
Wat kost het? e
Werkplekken Utrechtseweg 29, 1 verdieping lage zijde: Een compleet ingerichte All-inclusive werkplek kost € 295,- per maand, alles inclusief.
Er wordt nog wel BTW over de huurprijs in rekening gebracht. Indien huurder géén met BTW belaste verhuur wenst, is huurder naast de huurprijs een afzonderlijke vergoeding aan verhuurder verschuldigd, ter compensatie van het nadeel dat verhuurder c.q. diens rechtsopvolger(s) lijdt dan wel zal lijden.
5
Welke service krijg ik geleverd? De servicekosten zijn inclusief: • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • •
Schoonmaak algemene ruimten; Onderhoud tuin / terrein/ parkeerplaatsen/ parkeerkelder; Onderhoud en periodieke controle C.V. installatie; Onderhoud en periodieke controle mechanische ventilatiebox; Onderhoud en periodieke controle airconditioning; Onderhoud en periodieke controle wegdekverwarming; Onderhoud en periodieke controle beveiligingssysteem en abonnementsgelden; Onderhoud en periodieke controle overheaddeur parkeergarage; Klein dagelijks onderhoud algemene ruimte; Onderhoud en plaatsing parkeerborden; Naamsaanduiding zuilen en bewegwijzering (eenmalig voor rekening van verhuurder).; Onderhoud daken en goten; Onderhoud zonwering; Onderhoud van lampen, verlichting inclusief armaturen algemene ruimte; Glasbewassing (2x per jaar); Schoonmaak gevel (niet beglazing); Levering gas, water en elektra algemene ruimte; Levering gas, water en elektra van het gehuurde (d.m.v. tussenmeters); Onderhoud en periodieke controle brandslanghaspels; Onderhoud intercominstallatie; Controle en periodieke controle brandmeldinstallatie; Vuilafvoer bedrijfs-/ papierafval; Onderhoud intercominstallatie; Ongediertebestrijding; Herstel inbraakschade van de algemene ruimte alsmede individuele ruimte; Glasverzekering; Administratiekosten ad. 5% over de vergoeding van leveringen en diensten.
Indexering Jaarlijks zal op 1 januari de huurprijs worden geïndexeerd volgens de maandprijsindexcijfers van de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2006=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Wanneer betaal ik mijn huur? De huurverplichting vermeerderd met de servicekosten en BTW worden per kwartaal vooruit in rekening gebracht.
Huurcontract Het huurcontract wordt opgesteld conform de richtlijnen van de R.O.Z. (Raad voor Onroerende Zaken).
6
Moet ik een garantie stellen? Als zekerheidsstelling dient er een bankgarantie gesteld c.q. een kontante waarborgsom gestort te worden ten bedrage van 3 maanden huur vermeerderd met servicekosten en omzetbelasting.
Bijzondere bepalingen Verhuurder heeft als uitzondering op de ROZ-bepalingen ook bijzondere bepalingen in het huurcontract opgenomen. Deze zijn op te vragen bij verhuurder of makelaar.
7
Foto’s
8
9
10
11
12
Over Schipper Bosch Schipper Bosch vormt monumentale historische gebouwen en opmerkelijke panden om tot moderne woon- en werkomgevingen. Speciale plekken om te leven of te werken, of allebei. Bij de totstandkoming van die ontwikkeling werken we samen en ondernemen we gezamenlijk met toekomstige eigenaren, potentiële huurders, gebruikers en belanghebbenden. Dit geldt voor het volledige ontwikkeling- en onderhoudsproces. De relatie met de gebruiker, de maatschappelijke functie en de toekomstwaarde van vastgoed staan daarbij steeds centraal.
Het Schipper Bosch kantoor Ons kantoor is het eerste bouwproject van architect Ben van Berkel, een van de twee founders van UNStudio.
Het Gymnasium Het Gymnasium is het bekendste ontwerp van Ir. C.B. van der Tak, een stijlgenoot van Dudok. Dit rijksmonument doet nu dienst als kantoor.
Dara Het wereldrestaurant Dara verrijkt de Grote Koppel in Amersfoort. De opvallende gevel is ontworpen door FAT (fat.co.uk). Ook participeren wij in het restaurant.
Nefkens Deze autogarage is nu een kantoorgebouw met alle voorzieningen in de buurt. Wij stonden garant voor de renovatie en de ontwikkeling en doen nu het beheer van dit industrieel erfgoed.
13
Disclaimer De inhoud van deze brochure is vrijblijvend en aan bijgevoegde afbeeldingen en/of tekeningen en door derden verstrekte gegevens zijn geen rechten te ontlenen.
Schipper Bosch Vastgoed Basicweg 7, 3821 BR Amersfoort Postbus 1292, 3800 BG Amersfoort t + 31 (0)33 456 23 63
[email protected] www.sb.nl
14
