IDENTITEIT als KATALYSATOR in Gebiedsontwikkeling. Willem Sulsters WSA Stedelijke Ontwikkeling

IDENTITEIT als KATALYSATOR in Gebiedsontwikkeling Willem Sulsters WSA Stedelijke Ontwikkeling

Identiteit als drager van betekenis + relaties Belevingseconomie, identificatie & leefstijlen

Identiteit als katalysator in gebiedsontwikkeling Identiteit & Branding van gebieden Casus Mariahoeve; Parkwijk van de toekomst

IDENTITEIT als KATALYSATOR in Gebiedsontwikkeling












iden·ti·teit (de ~ (v.)) 1 gelijkheid van naam en persoon 2 (~en) dat wat eigen is aan een persoon => eigenheid, individualiteit, kleur, personaliteit, persoonlijkheid 3 [wisk.] vergelijking die voor alle waarden van de daarin voorkomende veranderlijke grootheden geldig is

Identiteit als drager van betekenis + relaties Belevingseconomie, identificatie & leefstijlen

Reputatie

Imago

Identiteit

Identiteit, imago en reputatie van een gebied of merkidentiteit

‘Hollands glorie in Turkije’, plan voor een toeristenenclave

Grensmarkering China Town met ‘Little Italy’

Disney’s Celebration, Florida

Volkshuisvesting door de groot-industrieel – Port Sunlight, Krupp en Agnethapark

Reproductie van stijlprincipes; ruimtelijk beeld & nostalgisch verlangen

Identiteit als katalysator in gebiedsontwikkeling

Neutrale stad NL Identiteit & branding van gebieden

Neutrale stad NL

Ontwikkelde identiteit: Beloof de toekomst !

Ruimtelijk beeld en stigmatisering

Identiteit & Branding van gebieden Gebiedsinteger

gebiedsvisie en ontwikkeling vanuit identiteit en kernwaarden

Keuzemogelijkheden

differentiatie woonmilieus op basis van verschil in beleving en leefstijlen

Integraal

gelijkwaardigheid fysiek, sociaal, cultureel, economisch en bestuurlijk

Procesgericht

verwerven van draagvlak, gedeelde visie, zelfsturing binnen samenwerkingsverbanden

Samenwerkingsproject Staedion / Woonbron ondersteund door Ministerie VROM (IPSV 2003)

IV Gebiedsvisie

III Gebiedsidentiteit / Branding

II Marktonderzoek/ marktpositionering

I

Onderzoek gebiedskarakteristiek

Procesonderdelen I&B

Identiteit & Branding van gebieden

Mariahoeve, Den Haag

Impressie setting hoogbouw

Parkeren Autobereikbaarheid Sporthal / zwembad Wijk- en dienstencentrum Speelplaatsjes, trapveldjes Gezondheid: huisarts, wijkverpleging Scholen, onderwijs

Beter dan gemiddeld: openbare ruimte en voorzieningen

OV-bereikbaarheid Winkelcentrum Park, plantsoen, vijver Uitgaan: restaurant, grand cafe De veiligheid bij u in de straat De leefbaarheid bij u in de straat Grootte van de woning Type woning Grootte buitenruimte Uitrustingsniveau Staat van onderhoud Architectuur of stijl van de woning Technische kwaliteit van de woning

Wat maakt Mariahoeve aantrekkelijk?

Slechter dan gemiddeld: woning en leefbaarheid

divers 13%

20%

17%

13%

individu

groep

22%

gelijksoortig Wie wonen in Mariahoeve?

15%

groen

ruimte

rustig

veilig

centraal

veel voorzieningen

Wat maakt Mariahoeve aantrekkelijk?

divers

status

ontmoeting

individu

groep

privacy

beschutting

gelijksoortig Verschillende betekenissen: openbaar groen

verschillende normen en waarden

verschillende culturen

verschillende levensfasen

verschillende sociale klassen

o.a. Isabellaland

Hongarenburg

Elviraland

o.a. Kampen

Waarom gaat de kwaliteit achteruit

Mental mapping; gebruik

Mental mapping; beleving

Mental mapping; waardering

Leefmilieukaart - zacht

Leefmilieukaart - totaal

Conclusie onderzoeken: gebiedsthema’s

Tekeningen brandingsessies

distinctie welgemanierd op stand deftig gedistingeerd keurig reputatie representatief burgerschap niet-agressief selectief statig ongeschreven regels trots voorbeeldig burgerlijk chique exclusief etiquette citoyen hoe het hoort netjes

parkwijk groen landelijk aan zee ligging mooi organisch gegroeid park-achtig lanen karakteristiek parel goede architectuur gepland romantisch centrum/ dorpspomp ruimte overzichtelijk eenheid vitaal

welopgevoed bedekt besmuikt verfijnd ritueel

kernwaarden Mariahoeve

zorgzaam compassie kwetsbaar noblesse oblige subtiel aandacht ondersteuning vriendelijk voor ouderen veilig vertrouwen sociale controle leefbaar rustig schoon

compositie waardig veelkleurig respect keuzevrijheid vooruitstrevend integratie cohesie internationaal flexibel/aanpasbaar frisheid gelijkgestemden sociale binding saamhorig samenhang

kordaat daadkracht ingrijpen controle optreden selecteren confronteren aanspreken gesprek aangaan lef ballotage arbiter arbitrage scheidsrechter streng als nodig

onderhouden tevreden vertrouwd behulpzaam voorzichtig Behoedzaam

samenspel oog voor elkaar luisteren melange fusion ontmoeten smaakvol

uitzetting duidelijk stichtelijk rechtvaardig doen wat je belooft normbesef

zelfbewust verbonden

Brandsheet Mariahoeve

Identiteit als katalysator in gebiedsontwikkeling

Gebiedsontwikkeling vanuit identiteit; 3x rendement Maatschappelijk rendement •

Betere aansluiting vraag en aanbod woningmarkt; verhoogd woongenot

•

Versnelling stedelijke ontwikkeling; zelfsturing organisaties als co-producenten

Politiek rendement •

Sociale stabiliteit

•

Vertrouwen in lokaal bestuur vanuit nieuwe verhoudingen en vitale coalities

Financieel rendement •

Toename vastgoedwaarde (bestaand en nieuw programma)

•

Risicoreductie via gericht aanbod; vergroting marktinteresse

•

Verbeterd investeringsklimaat (lokale economie)

ka·ta·ly·sa·tor (de ~ (m.)) 1 [scheik.] stof die een chemisch proces bespoedigt of vertraagt zonder zelf te veranderen 2 (~en/~s) datgene wat een proces of verloop bevordert 3 apparaat in motorvoertuigen dat de uitlaatgassen zuivert

IDENTITEIT als KATALYSATOR in Gebiedsontwikkeling Willem Sulsters WSA Stedelijke Ontwikkeling

IDENTITEIT als KATALYSATOR in Gebiedsontwikkeling. Willem Sulsters WSA Stedelijke Ontwikkeling

Recommend Documents