De Nieuwe Ontwikkelaar, 20 april 2005 G t Ten Geert T Hertog H t (Staedion) (St di ) ontwikkeligsmanager uitvoeringsfase
Willem Sulsters (WSA) procesmanager wijkplan
NIROV, De Nieuwe Ontwikkelaar, 2005
Inhoud Dichtbij de stad en het Zuiderpark Transvaal Wijkplan Transvaal, opbouw en onderdelen Stedenbouwkundig kader en uitwerkingen Stand van zaken uitvoeringsfase Wandeling Transvaal Discussie met genodigden
NIROV, De Nieuwe Ontwikkelaar, 2005
Transvaal, stedelijke ligging Dichtbij de stad en het Zuiderpark
NIROV, De Nieuwe Ontwikkelaar, 2005
2
Transvaal plangebied
NIROV, De Nieuwe Ontwikkelaar, 2005
Etniciteit Bevolking naar etniciteit in Transvaal
Bevolking naar etniciteit in Den Haag
15%
20% 24% 9%
25% 4%
24%
62%
5% 12%
Nederlands
24%
Nederlands
62%
Turks
24%
Turks
5%
Marokkaans
12%
Marokkaans
4%
Surinaams
25%
Surinaams
9%
Overig
15%
Overig
20%
NIROV, De Nieuwe Ontwikkelaar, 2005
SWOT – de kansen Dichtbij de stad en het Zuiderpark Goede bereikbaarheid; auto, tram en bus Alle voorzieningen dichtbij Ruimte voor etnisch ondernemerschap en nieuwe economie Kindvriendelijke wijk Diversiteit van culturen Cultuurhistorische elementen NIROV, De Nieuwe Ontwikkelaar, 2005
Doelstelling woningaanbod
NIROV, De Nieuwe Ontwikkelaar, 2005
Wijkplan Transvaal: tijdspad Dichtbij de stad en het Zuiderpark 1998 Startbijeenkomst 1999 Startbesluit 2000 Intentieovereenkomst 2003 Samenwerkingsovereenkomst fase I 2004 Vaststelling Wijkplan
NIROV, De Nieuwe Ontwikkelaar, 2005
Wijkplan Transvaal: opbouw
Deel A (wijkplan) procesvoorwaarden beheer woonwoon en leefomgeving wonen en openbare ruimten wijkeconomie werkgelegenheid, g g onderwijs j en welzijn j strategische ontwikkelingen Deel B (maatregelenboek) pakket van maatregelen
NIROV, De Nieuwe Ontwikkelaar, 2005
Wijkplan Transvaal: inhoud en proces
NIROV, De Nieuwe Ontwikkelaar, 2005
2
Kanskaarten: maatregelen per gebiedsdeel
NIROV, De Nieuwe Ontwikkelaar, 2005
SERIE KANSKAARTEN
Onderwijs, cultuur, welzijn en leefbaarheid Onderwijsprogramma’s, huisvestingsplan scholen Investeren in ouderen Centraal Informatiepunt Transvaal Behoud van historie en cultuur van Transvaal Bevordering integratie oude en nieuwe bewoners Integraal buurtbeheer Aandacht voor sociaal kwetsbaren NIROV, De Nieuwe Ontwikkelaar, 2005
Economie en werk
Stimuleren wijkeconomie
Aantrekken bedrijven en creëren werkgelegenheid
Verbeteren van winkelaanbod
Ruimte bieden voor kleinschalige bedrijvigheid
NIROV, De Nieuwe Ontwikkelaar, 2005
Economie en werk naar gebiedsdeel Bestaand
Nieuw
Bedrijventerrein Uitenhagestraat
Detailhandel Paul Krugerlaan
Detailhandel Kempstraat
Haagse Mart
Detailhandel Hoflandplein
Winkels
Horeca
Commerciële voorzieningen
Markt
Gemengde G d functies f ti Paul Krugerlaan
NIROV, De Nieuwe Ontwikkelaar, 2005
Gemengde G d functies f ti Kempstraat
D E T A I L H A N D E L EN B E D R I J V E N
Kritische succesfactoren
Samenwerking in beheer en handhaving
Actiegebieden leefbaar houden
Goede herhuisvesting van bewoners
Goed informeren is het halve werk
NIROV, De Nieuwe Ontwikkelaar, 2005
Lopende plannen, sloop en renovatie
NIROV, De Nieuwe Ontwikkelaar, 2005
Stedenbouwkundig plan bestaand
nieuwbouw
NIROV, De Nieuwe Ontwikkelaar, 2005
renovatie
voorzieningen
STEDENBOUWKUNDIG PLAN
In onderzoek
Doelstelling stedenbouwkundig plan 1
Versterken stedenbouwkundige en architectonische identiteit
2
Verbeteren woonklimaat
3
Verbeteren V b t kwaliteit k lit it van bestaande b t d openbare b ruimte i t en het toevoegen van nieuwe openbare ruimte
4
Versterken hoofdstructuur
5
Versterken groenstructuur
6
Versterken multiculturele kwaliteit Transvaal NIROV, De Nieuwe Ontwikkelaar, 2005
Versterken hoofdstructuur
NIROV, De Nieuwe Ontwikkelaar, 2005
ENTREES TOT DE WIJK
Planontwikkeling wijkpark
NIROV, De Nieuwe Ontwikkelaar, 2005
ARTIST‘S IMPRESSION VAN HET WIJKPARK
Structuur en referentie ‘Groene Laan’
NIROV, De Nieuwe Ontwikkelaar, 2005
GROENE PROMENADE
Ruimtelijk beeld Kempplein
NIROV, De Nieuwe Ontwikkelaar, 2005
ARTIST‘S IMPRESSION KEMPPLEI N
Voorstel City Mondial, Paul Krugerlaan
NIROV, De Nieuwe Ontwikkelaar, 2005
GEVELBEELD PAUL KRUGERLAAN (NOORD)
Fasering sloop/ nieuwbouw 1 2 3 4 Fase 1 Actiegebiedaanwijzing 2002/2003 Nieuwbouw gereed 2004/2005
Fase 2 Actiegebiedaanwijzing 2004/2005 Nieuwbouw gereed 2006/2007
NIROV, De Nieuwe Ontwikkelaar, 2005
Fase 3 Actiegebiedaanwijzing 2006/2007 Nieuwbouw gereed 2008/2010
Fase 4 Actiegebiedaanwijzing 2009/2011 Nieuwbouw gereed 2011/2013
FASERING VERNIEUWING TRANSVAAL
Uitvoeringsperiode
Concretisering plannen moeizame verkoopmarkt handhaving programma EG koopsector uitvoering bodemsanering Stedenbouwkundige uitwerking Transvaal Midden
NIROV, De Nieuwe Ontwikkelaar, 2005
Realisatie 1e plan fase I, Natalstraat
NIROV, De Nieuwe Ontwikkelaar, 2005
Realisatie plannen fase I, Zuidkaap
NIROV, De Nieuwe Ontwikkelaar, 2005
Uitwerking Transvaal Midden
NIROV, De Nieuwe Ontwikkelaar, 2005
Uitwerking Transvaal Midden
NIROV, De Nieuwe Ontwikkelaar, 2005
NIROV, De Nieuwe Ontwikkelaar, 2005
Stand van zaken
Integrale gebiedsontwikkeling opstellen SOK fase 2 – 4 integraal bodemonderzoek k t kostenverdeling d li ‘wij ‘ ij – zij’ ij’ Focus doelgroepen realisatie woonzorgzone minder EG huur, meer MG huur Uitvoeringsproblemen stofdeeltjes waterberging
NIROV, De Nieuwe Ontwikkelaar, 2005
Wandeling Transvaal & Discussie met genodigden
NIROV, De Nieuwe Ontwikkelaar, 2005
PERSPECTIEF
WAS
NU
STRAKS
Een betere arbeidersbuurt
Probleemwijk op sociaal, economisch en fysiek gebied
Prettig wonen, werken, winkelen en recreëren
PNIROV, E R S P De E C Nieuwe T I E F Ontwikkelaar, T R A N S V A A L 2005
21
ESSENTIE STEDENBOUWKUNDIG PLAN 1
Versterken stedenbouwkundige en architectonische identiteit
Goeddeels handhaven stedensteden bouwkundige structuur
Oorspronkelijke bebouwing referentie voor nieuwbouw
NIROV, De Nieuwe Ontwikkelaar, 2005
29
