HET SCHETSBLOK. Design je droomhuis. Het gebouw. Kies & koppel

INHOUDSOPGAVE Inleiding. . . . . . . . . . . . . . . . . . De locatie . . . . . . . . . . . . . . . . Openbare ruimte . . . . . . . . . . Kopen, ontwerpen, wonen. . Ana architecten . . . . . . . . . . . Neem een optie. . . . . . . . . . . Impressies . . . . . . . . . . . . . Gevelmaterialen . . . . . . . . Inleiding plattegronden. . Plattegronden. . . . . . . . . . Afbouwpaketten. . . . . . . . . . . Contact . . . . . . . . . . . . . . . . . .

. . . . . . . . . . . .

. . . . . . . . . . . .

. . . . . . . . . . . .

. . . . . . . . . . . .

. . . . . . . . . . . .

. . . . . . . . . . . .

. . . . . . . . . . . .

. . . . . . . . . . . .

. . . . . . . . . . . .

. . . . . . . . . . . .

. . . . . . . . . . . .

. . . . . . . . . . . .

. . . . . . . . . . . .

. . . . . . . . . . . .

. . . . . . . . . . . .

. . . . . . . . . . . .

. . . . . . . . . . . .

. . . . . . . . . . . .

. . . . . . . . . . . .

. . . . . . . . . . . .

. . . . . . . . . . . .

. . . . . . . . . . . .

. . . . . . . . . . . .

. . . . . . . . . . . .

. . . . . . . . . . . .

. . . . . . . . . . . .

. . . . . . . . . . . .

. . . . . . . . . . . .

. . . . . . . . . . . .

. . . . . . . . . . . .

. . . . . . . . . . . .

. . . . . . . . . . . .

. . . . . . . . . . . .

. . . . . . . . . . . .

. . . . 3 . . . . 4 . . . . 5 . . . . 6 . . . . 7 . . . . 8 . 9-13 . . . 14 . . . 15 16-29 30-33 . . . 34

2

HET SCHETSBLOK Design je droomhuis

Het gebouw

De appartementen worden casco opgeleverd (winden waterdicht, dus inclusief buitenramen, -deuren en dak). Daarna ga je aan de slag met het leukste gedeelte: de indeling en afwerking van je appartement. Weet jij al waar je de keuken wilt hebben en hoe de ideale badkamer eruit ziet? Vooraf maak je samen met de architect een plan voor het ontwerp. De werkzaamheden in de afbouwfase doe je zelf, samen of besteed je uit: aan de Schetsblok-aannemer of een aannemer naar eigen keuze.

Het Schetsblok heeft in totaal 6 verdiepingen. Op de begane grond komen mooie maisonnettes vanaf 97 m 2 . De maisonnettes op de hoeken zijn iets groter en hebben geweldige vides! Op de verdiepingen komen appartementen van 47 m 2 tot 139 m 2. Voor starters is er al een appartement vanaf ca. €196.000,-. Op de bovenste verdieping komen twee penthouses met fantastisch uitzicht aan beide zijde.

Kies & koppel Een woning van 50 m 2 of liever van 150 m 2 ? Het kan in het Schetsblok! Bepaal zelf de grootte door appartementen links, rechts, boven en onder elkaar samen te voegen tot één groot appartement of een maisonnette. Kijk snel wat er nog beschikbaar is via de aanbodpagina op de website!

3

DE LOCATIE Het Schetsblok ligt midden in Amsterdam en kijkt uit op de Westlandgracht. Je woont in een parkachtige omgeving met alle gezelligheid en voorzieningen van het Hoofddorpplein om de hoek. De loopbrug is de grens tussen de stadsdelen NieuwWest en Zuid. In de buurt vind je talloze winkels, restaurant, cafés, sportscholen en voor gezinnen natuurlijk: basisscholen en kinderopvang. Met een mooie fietsroute door het Vondelpark ben je binnen 10 minuten in de binnenstad.

SCHETSBLOK

4

OPENBARE RUIMTE Te gast in het park Vanaf de terrassen van de maisonnettes op de begane grond heb je toegang tot het park. De begane grond van het gebouw ligt 60 cm boven het aansluitende maaiveld, waardoor een natuurlijke begrenzing van openbaar en privegebied gegarandeerd is. De balkons van het gebouw liggen in een 2m brede zone buiten het volume en beginnen vanaf de 2e verdieping waardoor een beschutte privézone ontstaat op de onderste twee lagen.

Situatekening 1:100

5

KOPEN, ONTWERPEN, WONEN Wat je aankoopt:

Extra kopersopties:

•E en casco-woning op een fantastische plek in Amsterdam • H oge plafonds van ca. 2,90m • E en riante buitenruimte • A cht uur met de architect om de ideale indeling van jouw appartement te ontwerpen • M edezeggenschap over het uiterlijk van de gevel (waar het dichte en waar het glazen deel komt) • V loerverwarming, aangesloten op stadsverwaming. • D e woningscheidende wanden worden behangklaar opgeleverd • P lafonds worden stucklaar opgeleverd • D e vloer is een cementgebonden dekvloer • Twee plekken in de gezamenlijke fietskelder • D e zuidgevel krijgt zonwering in de vorm van screens • Vraaggestuurde mechanische afzuiging voor de ventilatie en natuurlijke luchttoevoer middels ventilatie roosters

•V rije parkeerplaats in de garage (€35.000,- v.o.n.) • P arkeerplaats in automatisch parkeersysteem in de garage (€32.500,- v.o.n.) • B erging (€5.000,- v.o.n.) • B alkongrootte uitbreiden (per strekkende meter uitbreiding €2950,-)

Waar je zelf over gaat: • I nstallaties vanaf de meterkast en schachten doortrekken voor gas, water en elektra • I ndeling van binnenwanden en -deuren bepalen • R ealiseren keuken, badkamer en toilet • A fwerking van het appartement

6

NEEM EEN OPTIE Inschrijven

Optie definitief maken

1. Vul het inschrijfformulier in Kijk op:schetsblok-westlandgracht.nl en ga naar het inschrijfformulier voor het nemen van een optie. Geef daarin aan op welke appartement(en) je een optie wilt nemen

3. Optieovereenkomst tekenen Accepteer je de optie, dan bevestigen wij dit per mail en krijg je 3 werkdagen de tijd om de optieovereenkomst getekend aan ons te retourneren. Ook vragen we je een recent financieringsadvies/bewijs toe te voegen.

Contact

4. Voldoen optievergoeding De optievergoeding bedraagt €500,- en wordt verrekend met de koopprijs.

2. Wij nemen contact met je op Dat gebeurt op volgorde van aanvraag. In het gesprek zullen wij je laten weten of je voorkeur beschikbaar is. Als je voorkeur niet meer beschikbaar is, dan kun je een nieuwe keuze maken.

5. Je optie is definitief! Gefeliciteerd, je optie is definitief.

7

ANA ARCHITECTEN ANA architecten heeft uitgebreide ervaring met woningbouw. Het bureau heeft zich met haar gerealiseerde projecten, studies en onderzoek gespecialiseerd in flexibiliteit van gebouwen. De laatste jaren heeft ANA zich daarnaast sterk gericht op duurzaam en energiezuinig bouwen. Het perspectief van de bewoner en gebruiker vormt altijd een belangrijke invalshoek voor de werkwijze van het bureau. Naast projectmatige woningbouw ontwerpt ANA ook veel voor particuliere opdrachtgevers. ANA zoekt naar de optimale balans tussen woonkwaliteit, ruimtelijkheid en functionaliteit.

In het Schetsblok Westlandgracht combineert ANA de kennis over flexibiliteit van gebouwen met de persoonlijke benadering van het wonen, om zo een duurzaam en samenhangend wooncomplex te realiseren dat aansluit bij de verschillende wensen en leefstijlen van de bewoners. Binnen het casco is dan ook nog van alles mogelijk. Elke bewoner kan aan de hand van zijn eigen ideeën en wensen de ideale woning realiseren. Hoe die ideale woning er uit ziet, willen wij graag samen met de toekomstige bewoners van Het Schetsblok onderzoeken. Daarom bieden wij elke koper van een woning in Het Schetsblok 8 uur aan advieswerkzaamheden aan. Met een oriënterend gesprek brengen wij voor iedere toekomstige bewoner zijn eisen en wensen in kaart. Die vertalen wij vervolgens naar een op maat ontworpen interieur, dat we presenteren in een unieke plattegrond en een schets van het interieur. Wij hopen dat iedereen in het Schetsblok straks in een bijzondere en op maat gemaakte woning woont. Het casco van het gebouw maakt al veel mogelijk. Nu zijn de bewoners aan zet!

8

HET GEBOUW

9

DE ENTREE

10

MAISO

NNETT

E

11

G N I N KWO

HOE

12

PENTH

OUSE

13

GEVELMATERIALEN Gevel elementen (balken en kolommen) Gegoten komposiet elementen

23100 +p

bovenkant constructie strekmetaal met achterplaat

geanodiseerd aluminium kozijn

20100 +p

triple glas

zesde verdieping

komposiet gevel element strekmetaal met achterplaat

16750 +p

strekmetaal

vijfde verdieping


Dichte gevel delen

13400 +p vierde verdieping

Strekmetaal van geanodiseerd aluminium met achterplaat in andere tint komposiet gevel element

10050 +p derde verdieping

strekmetaal met achterplaat

6700 +p

strekmetaal

tweede verdieping

Kozijnen Geanodiseerd aluminium in dezelfde tint als het strekmetaal


komposiet gevel element 3350 +p eerste verdieping

Peil =0 1300 +NAP

komposiet gevel element maaiveld 700 +NAP

NAP 1300 -p

maailveld parkeerterrein 700 -NAP

3270 -p kelder

14

Op de begane grond en de eerste verdieping worden maisonnette woningen gemaakt. In de plattegrond worden de vierkante meters voor de hele maisonnettes aangegeven. In de maisonnettes op de hoeken wordt de ruimtelijkheid van de woning benadrukt door een grote vide in de hoek van de woning. De trap in de maisonette is ter indicatie in de woning geplaatst. De plaats van de trap kan door de koper in samenspraak met de architect bepaald worden.

Terras maisonnette

15

Begane grond (Maisonnettes)

PLATTEGRONDEN

Casco verkoopplattegronden

Kavel 06 kavel 06 58,4 sq m 107,3m2 107,3 m2

Kavel 01 kavel 01 106,0m2 57,7 sq m 106 m2

Kavel 02 97,3m2

Kavel 05 kavel 05 46,7 sq m 97,3m2

kavel 02 107,3 m2 46,7 sq m


kavel 03 139,3 m2 74,3 sq m

97,3 m2

138 m2

Kavel 03 139,3m2

N

16

project

datum 15-02-2

PLATTEGRONDEN

Begane grond (Maisonnettes)

Voorbeeld ontwerp Een voorbeeld van de architect voor het ontwerp van de appartementen. kk

kt

kt

kt

kk kk

kt

kk

kk

kt

kk

kt

N

17

Eerste verdieping (Maisonnettes)

PLATTEGRONDEN


N

18

Vaste onderdelen

project

het Schetsblok

datum 15-

Eerste verdieping (Maisonnettes)

PLATTEGRONDEN Voorbeeld ontwerp Een voorbeeld van de architect voor het ontwerp van de appartementen.

N

19

Vaste onderdelen

project

het Schetsblok

datum 15

2e verdieping

PLATTEGRONDEN


Kavel 21 kavel 21 89,6m2 89,6 sq m Kavel 25 kavel 25 106,2 sq m 106,2m2 balkon uitbereiding iom architect

balkon uitbereiding iom architect



Kavel kavel 2222 46 sq m 46,0m2



Kavel 24 73,7m2

kavel 24 73,7 sq m

kavel 2323 Kavel 74,3 sq m 74,3m2

N

20 project

Vaste onderdelen buitenkolom iom architect

datum 15-02-2016

het Schetsblok onderwerp

schaal 1:100

2e verdieping


kt kk

kt

kk




balkon uitbereiding iom architect kt

kt


kk

kk

kk

kt


N

21

Vaste onderdelen

project

het Schetsblok

datum 15

3e verdieping

PLATTEGRONDEN





Kavel 35 kavel 35 106,2 sq m 106,2m2



Kavel kavel 3232 46 sq m 46,0m2



Kavel kavel 3434 73,7 sq m 73,7m2


N

22 project

Vaste onderdelen

het Schetsblok

datum 15-02-2016

3e verdieping


kt

kk

kt

kk





kt


kk

kk

kk

kt


N

23

Vaste onderdelen

project

het Schetsblok

datum 15

4e verdieping

PLATTEGRONDEN


Kavel kavel44 44 138,6 sq m 138,6m2 Kavel 41 kavel 41 65,9 sq m 65,9m2







N

24 project

Vaste onderdelen

het Schetsblok

datum 15-02-2016

4e verdieping


kt

kk

kk

kt



kk



kt

kk

N

25

Vaste onderdelen

project

het Schetsblok

datum 15

5e verdieping

PLATTEGRONDEN

Casco verkoopplattegronden balkon uitbereiding iom architect

kavel 54

Kavel 82,5 sq 54 m 82,5m2

Kavel 51 kavel 51 113,9 sq m 113,9m2

5.03 gang 13 m2

5.01 vlucht trappenhuis 9,3 m2

5.04 gang 13 m2




5.02 hoofd trappenhuis 9,3 m2

kavel 53

Kavel 81,8 53sq m 81,8m2


N

26

project

Vaste onderdelen

het Schetsblok

datum 15-02-2016

5e verdieping

PLATTEGRONDEN Voorbeeld ontwerp

kk


Een voorbeeld van de architect voor het ontwerp van de appartementen.

kk kt

kt




kk

kt

N kk

27

Vaste onderdelen

project

het Schetsblok

datum 15

6e verdieping (Penthouses)

PLATTEGRONDEN


kavel 61 122,9m2

6.01 hoofdtrappenhuis 5,6m2

6.02 vlucht trappenhuis 5,6m2

kavel 62 122,9m2

N

28

project

Vaste onderdelen

het Schetsblok

buitenkolom iom architect

onderwerp

datum 02-03-2

schaal 1:100

6e verdieping (Penthouses)


kt

kk

kk

kt

N

29

Vaste onderdelen

buitenkolom iom architect

project

het Schetsblok

datum 02-03-

680

AFBOUWPAKKETTEN 6600

200 295

680

E

680

Maisonnette op de begane 5000 6600 grond en 1e verdieping 2 750 9035 295 200 2050 250 ) (106m Bouwkundig deel: incl. BTW € 18.890,Sanitair en tegelwerk: incl. BTW € 10.360,Keuken: incl. BTW € 8.110,-

200 295

9035

750

3800

B

2480

A

250

23200

5000

Om je een beeld te geven van de kosten van een afgebouwde woning heeft de aannemer voor vier woningtypes een afbouwpakket samengesteld; voor overige variaties kun je dit als referentieprijs gebruiken.

kt

3400

kt

0.07 maisonnette woning 59 m2 0.01 entree 23200 20 m2 postkasten

kk

kk

5000 3800

680

D'

6600

1350

Bij aanschaf van een afbouwpakket krijg je een complete woning opgeleverd, met uitzondering van 680 D 6600 de vloer (laminaat, parketvloer, etc.) en afgewerkte5000 200 295 9035 750 wanden (stucwerk, behang, etc.).

6535

6600

0.12 maisonnette woning 59 m2

750

9035

295 200

295

3750

E

C C

6535

6600 3750

7200

20700

680

200

Na de voorbeeldplattegronden tref je de afbouw 0.11 omschrijving en omschrijving maisonnette woning met illustratie van de 47 m2 keuken. D


0.06 gang 13 m2

0.04 werkkast 2,5 m2

C'


2390

vide

vide


D'


0.03 vlucht trappenhuis 9,2 m2 2420

300

kt

kt

kk

B

In de afbouwpakketten is de aannemer uitgegaan van kwalitatief hoogwaardige producten. Wil je liever 0.04 gang een goedkopere variant of besparen door bepaalde 13 m2 werkzaamheden zelf uit te voeren dan is maatwerk uiteraard mogelijk. kk

D

A

300

1000

wm

wm

B

300

vide D

kk

6535

C 7200

0700

3750 6600


C



kt


C'

30

In de plattegrond is een toekomstige bewoners

680

6600

300

11535

295 200

2200

2420

D

kt

B

11535

A

200 295

680

5000 6535

5000 6600

6600 2200

woning 75 m2

23200

wm

200

kk kt

295

wm


4.05 Bouwkundig deel: incl. BTW € 15.115,woning 99 2420 m2 C Sanitair en tegelwerk: incl. BTW € 9.440,4.08 woning Keuken: incl. BTW € 9.050,47 m2

D'

kk

300

kk

wm

kk

B

kk

kt

kt

wm

wm

wm

4.03 gang 13 m2


4.04 gang 13 m2

3960

3750

3960

1250

300

4.02 vlucht trappenhuis 9,3 m2 kt

kt

2420

10285

3750

C

wm

D

C' 300

C

1860

6535

2420 1690

7200

20700

6600

1350

C

4.04 gang 13 m2

1690

7200

20700

4.09 Bouwkundig deel: incl. BTW € 9.480,woning 75 m2 Sanitair en tegelwerk: incl. BTW € 7.180,Keuken: incl. BTW € 9.050,D

6535

Woning (75m 2 )

3750

Woning (47m 2 )

6600

4.03 gang 13 m2

3960

E

295

680

200

300

kk

wm

D

4.08 woning 47 m2

1350

1860

2200

200 295

11535

3

4.06 woning 99 m2

200 295

B'

200 295 2200

11535 1

300 2

3

11535 4

In de plattegron toekomstige be de ligging en a

In de plattegron toekomstige be de plaats en af

A

A'

200 295

4.07 woning 75 m2

680

300

2

6535

6600

1

10285

A'

1250

3960

B'

wm

wm

kt

kt

kk

200 295

B

4.02 A vlucht trappenhuis 9,3 m2

kk

300

680

3750

4.07 woning 75 m2

295 200 5

31 2200

In de woningen toekomstige be woning er uit ko

Woning (106 m2) 23200 5000

B

300

295

680

200

A

2200

680 Bouwkundig deel: incl. BTW € 18.770,6600 5000 Sanitair en tegelwerk: incl. BTW € 200 295 16535 10.360,Keuken: incl. BTW € 9.050,-

Omschrijving afbouwpakket: - Gibo binnenwanden 100mm (behangklaar afgewerkt) 680 - H ardhouten binnendeurkozijnen met stompe 6600 binnendeuren 6535 295 200 2200 - A ffilmen HSB wanden en Betonwanden (behangklaar afgewerkt) - Spuitwerk op betonplafond - Tegelvloer gezet in zandcement vloer - Schilderwerk - E lektra-installatie: aanbrengen en afmontage van aansluitpunten in de binnenwanden

E

kt

3960

Slaapkamer 10 m2

Slaapkamer 10 m2

Slaapkamer 15 m2

6535

Woonkamer 45 m2

6600

kt

D kk

kk

2.08 woning 107 m2

495

wm

300

2580

1250

2420

1500

D


2.04 gang 13 m2

3750

2.03 gang 13 m2

wm

Slaapkamer 15 m2

Woonkamer sanitair en tegelwerk: Omschrijving 31 m2 - B adkamer, wandtegelwerk 20x40cm, vloertegelwerk D' (afm.30x30cm) - Kitwerk en dorpels t.b.v. tegelwerk - MS voorzetwanden toilet combinatie - Afbouw loodgieterswerk in badkamer en toiletruimte - Levering standaard sanitair Slaapkamer 2.05 10 m2 woning 91 m2 - Afmontage standaard sanitair - E lektrischeSlaapkamer handdoekradiator in badkamer (afm. 10 m2 500x1330mm.)

20700

C

C'

C

3750

wm

Slaapkamer 15 m2

14035

Slaapkamer 10 m2

Slaapkamer 10 m2


2.07 woning 91 m2

B

wm

2.06 woning 107 m2

kk

kk

32

In de plattegrond is een indicatiev toekomstige bewoners bepalen in

Omschrijving keuken: - Vaatwasser - Kookplaat - Afzuigkap 90 cm, recirculatie - Oven met magnetron functie - Geïntegreerde koel-vriescombinatie - Verlichting (spots)





































































Voorbeeldkeuken (A) Totaalprijs keuken incl. BTW €9.050,

Voorbeeld keuken (B) Totaalprijs incl. BTW € 9.050,-

 







33

CONTACT Stichting 4Winden en KondorWessels Vastgoed zijn de ontwikkelende partijen achter het Schetsblok. Het Schetsblok is een collectieve bouwontwikkeling van Stichting 4Winden. Wil je meedenken en/of wonen in het Schetsblok, meld je dan eerst aan bij de Stichting 4Winden. Ben je gewoon geïnteresseerd en wil je op de hoogte blijven van alle ontwikkelingen? Schrijf je dan op deze website in voor de nieuwsbrief. Heb je vragen of wil je meer informatie, dan kun je ons per mail of telefonisch bereiken via de onderstaande contactgegevens. Wij proberen jouw vragen altijd zo snel mogelijk te beantwoorden.

Stichting 4Winden

Makelaar

Architect

Contactpersoon: Maarten de Boer 06 53304220 [email protected] [email protected] www.4winden.nl

Contactpersoon: Danny van Buuren 020 3144469 / 0294 752012 [email protected] www.avtmakelaars.nl

ANA Architects is de architect van het gebouw. De architecten van ANA zullen je adviseren over het ontwerp en de afbouw van je woning. www.ana.nl

Disclaimer Deze brochure is met de grootst mogelijk zorg samengesteld. Desondanks bestaat de mogelijkheid dat informatie na verloop van tijd niet meer juist of verouderd is. De verstrekkende partij kan niet aansprakelijk worden gesteld voor onvolkomenheden in dit handboek. Gebruikers kunnen geen rechten ontlenen aan dit handboek of gedeelten daarvan.

HET SCHETSBLOK. Design je droomhuis. Het gebouw. Kies & koppel

Recommend Documents