HET NIEUWE CENTRUM VAN ROTTERDAM

HET NIEUWE CENTRUM VAN ROTTERDAM The new center of Rotterdam

Metro/treinstation Blaak Metro/train station Blaak

Kubuswoningen ‘Kubus’ flats

Verlengde Willemsbrug Extension of Willemsbrug

Oude Haven Old harbour

Witte Huis ‘White House’

VERVOER & TRANSPORT | TRANSPORT 20% per auto | by car

Locatie | Location

20% per openbaar vervoer | by public transport

Ondernemen, overnachten of uitgaan, het komt allemaal bij elkaar in project Blaakhaven. Het hotel en kantoor met binnenplein zijn gelegen boven een ondergrondse

ONTSPANNING | RELAXATION 20% horeca | catering

parkeergarage, in een van de aantrekkelijkste en meest historische buurten van Rotterdam, pal aan het station

40% shopping | shopping

Blaak. Centraal gelegen, op het snijpunt van de historische

60% watersport | watersports

Oude Haven en het Laurenskwartier, met alle denkbare voorzieningen binnen handbereik. Project Blaakhaven wordt gebouwd boven de

Business, hospitality and entertainment are

Willemsspoortunnel tegenover station Blaak, waar trein,

all part of the mix in Project Blaakhaven.

tram en metro samenkomen. De opstaplocatie van de

The hotel and office with inner courtyard are

Rotterdamse watertaxi ligt op loopafstand van Project

situated on an underground parking garage

Blaakhaven. Rondom Blaakhaven bevinden zich spraak-

in one of the most attractive and historical

makende projecten als de overdekte Markthal en

areas of Rotterdam at the intersection of the

The Red Apple, maar ook de trendy Meent met winkels

historical ‘Oude Haven’ and the

en horeca. Op dinsdag en zaterdag is er weekmarkt

‘Laurenskwartier’ area. And it could hardly

op de Binnenrotte, een van de grootste markten van

be more central – right next to the station and

Nederland. In de zomer zijn de terrassen van de Oude

with all conceivable amenities within easy

Haven een begrip in Rotterdam.

reach. Project Blaakhaven is being built on the “Willemsspoor” Tunnel opposite Blaak station where train, tram and metro converge. Around Blaakhaven there are high-profile projects such as the covered Market Hall and the Red Apple, but also the fashionable ‘Meent’ with its many shops, restaurants and bars. Tuesdays and Saturdays are market day at the Binnenrotte, one of the Netherlands’ biggest markets. In the summer the terraces of the ‘Oude Haven’ act as a magnet on young and old in Rotterdam.

Markthal. Een combinatie van markt, winkels, horeca, appartementen en parkeren. Gereed 2014. Market Hall. A combination of food, leisure, living and parking. Ready 2014. Loyens & Loeff hoofdkantoor Rotterdam. Loyens & Loeff Head Office Rotterdam.

Kamer van Koophandel Chamber of Commerce

Rotterdamse Centrummarkt. De langste markt van Europa op dinsdag en op zaterdag. Outdoor market Rotterdam Centre. One of Europe’s longest markets, opened on Tuesdays and Saturdays.

Station Blaak. Metro, trein, tram en bus. Blaak Station. Metro, train, tram and bus.

Blaak 8. Kantoorgebouw. Blaak 8. Office Building. Wijnhaventoren. Appartementengebouw. Wijnhaven Tower. Appartment building.

BLAAKHAVEN

Kubuswoningen. World famous cube-houses by architect Piet Blom.

HOTEL

WIJNHAVEN 23 Oude Haven. Restaurants en uitgaanscentrum. Oude Haven. Restaurants, leisure and entertainment.

Maasstede hoofdkantoor Maasstede Head Office

Omgeving | Surroundings De vermaarde kubuswoningen, de Rotterdamse

Rotterdam’s famous cube homes, the Rotterdam

bibliotheek, het winkelhart van Rotterdam, de Binnenrotte,

library, the bustling shopping heart of Rotterdam,

het Havenmuseum, de Meent, de Kamer van Koophandel,

the ‘Binnenrotte’ market, the Port Museum, the

kantoren van alle grote banken, de Rotterdamse

‘Meent’ shopping street, the Chamber of

advocatenkantoren, de Hogeschool van Rotterdam, en

Commerce, all major banks and law firms, the

dat alles op loopafstand. Het maakt de omgeving van

Rotterdam University of Applied Sciences… all

Blaakhaven een van de aantrekkelijkste en dynamische

this and more is at walking distance, making the

van Rotterdam, voor jong en oud.

surroundings of Blaakhaven one of the most attractive and dynamic areas of Rotterdam, for

Bezoekers kunnen direct vanaf de Maasboulevard de

young and old.

parkeervoorziening inrijden, waar ruim voldoende parkeerplaatsen beschikbaar zijn. Autobereikbaarheid op

Visitors can drive straight from the Maasboulevard

zijn best! Bij het project Markthal aan de overzijde van

into the spacious parking garage. All of the benefits

de Blaak bevindt zich een zeer royale openbare parkeer-

of arriving by car, with none of the hassle! The

gelegenheid voor bezoekers van het gebied.

Markthal project across the Blaak features a very spacious public parking facility for visitors to the area.

Het kantoor | The office

De dynamiek van het zakenleven in Rotterdam is optimaal voelbaar aan de Blaak in Rotterdam. Ondernemingen in de advocatuur, de bancaire sector en de maritieme sector hebben hun weg naar deze plek gevonden dankzij de zakelijke uitstraling en de optimale bereikbaarheid voor werknemers, klanten en gasten. Vanzelfsprekend voldoet het gebouw aan alle eisen die worden gesteld voor een professionele bedrijfsvoering. Het hotel wordt door ons in samenwerking met de exploitant ingevuld met 150 hotelkamers, een zeer aansprekende lobby, diverse vergaderruimten en een optimale logistiek voor alle “back of house”faciliteiten. Rotterdam’s dynamic business atmosphere

In totaal is 4.808 m2 kantoorruimte beschikbaar voor verhuur. | In total,4,808 m

pervades Blaak in Rotterdam. Law, banking and

2

of office space are available for rental.

maritime companies have all found their way to this spot, attracted by its commercial appeal and

1e verdieping unit 1.1 | 1st floor unit 1.1:

1.122 m2

2e verdieping unit 2.2 | 2nd floor unit 2.2: 1.122 m2 3e verdieping unit 3.1 | 3rd floor unit 3.1: 1.122 m2 4e verdieping unit 4.1 | 4th floor unit 4.1: 1.122 m2 5 verdieping unit 5.1 | 5 floor unit 5.1: e

th

217 m

optimal accessibility for employees, clients and guests. The building is naturally equipped to meet all professional business requirements.

2

Together with the hotel operator we will create a Kijk op www.blaakhaven.info voor mogelijke

hotel comprising 150 hotel rooms, a prestigious

indelingen. | Visit www.blaakhaven.info for possible

lobby, various meeting rooms and optimal logistics

layouts.

for all Back of House facilities.

Hotel | Hotel

Bestaat er een betere locatie voor een hotel in Rotterdam?

Is there a better location for a hotel

In het hart van de stad met zo veel voorzieningen op

anywhere in Rotterdam? One in the heart

loopafstand? Die optimaal bereikbaar is met alle openbaar

of the city, with so many amenities within

vervoer en de auto? Oplevering eind 2012. Het gebouw

walking distance? One that is as easy to

wordt door Maasstede in samenwerking met de exploitant

reach by every means of transportation?

van het hotel ingevuld met 150 hotelkamers, een zeer

When Maasstede completes the project

aansprekende lobby, diverse vergaderruimten en een

in 2012, the hotel will feature 120 to

optimale logistiek voor alle “back of house”-faciliteiten.

150 hotel rooms, a very attractive lobby, a variety of meeting spaces and ideal logistics for all of the ‘back-of-house’ facilities.

Horeca Gelderse Plein | Horeca Gelderse Plein

De Meent, Pannekoekstraat, Oude Haven en Gelderseplein

De Meent, Pannekoekstraat, Oude Haven and

vormen samen het uitgaansgebied in het oostelijke deel

Gelderseplein together form the entertainment

van het Rotterdamse stadscentrum.

district of the eastern part of Rotterdam’s city

De sfeer rondom de Oude Haven is voor Rotterdam uniek

centre. The atmosphere around the Old Harbour

te noemen. De combinatie van (relatieve) nieuwbouw

is unique for Rotterdam. The combination of

met oude (authentieke) schepen en de oude panden aan

relatively new buildings with authentic old ships

de Wijnhaven draagt hier aan bij. De ontwikkeling van

and the old buildings on Wijnhaven contributes

Wijnhaven/Gelderseplein maakt het uitgaansgebied af.

to this atmosphere. The development of Wijnhaven/Gelderseplein will complete the

Aan het Gelderseplein wordt verder invulling gegeven

entertainment district.

aan eigentijdse horecavoorzieningen voor lunch en diner, een welkome aanvulling op de Oude Haven. Met horeca-

The appeal of Gelderseplein is being enhanced

voorzieningen in het hogere segment wordt het

further with contemporary cafes and

Gelderseplein dan het luxere deel van de Oude Haven.

restaurants, a welcome addition to the Old Harbour. With high-end eating and drinking establishments, Gelderseplein will become the more luxurious part of the Old Harbour.

Verhuurinfo kantoor | the office Indeling Kantoor Het kantoorgebouw bestaat uit 6 bouwlagen met als 6e bouwlaag een spectaculair penthouse. Op de begane grond zijn 2 entrée’s gesitueerd zodat er eventueel meerdere gebruikers met eigen entrée kunnen worden gehuisvest. Ter plaatse van de achterzijde bij één van deze entrée’s zal een serre worden gerealiseerd die aan het binnenhof is gelegen.

Parkeren De parkeervoorziening is gelegen op niveau -1. De toe- en uitgang voor de personenauto’s bevindt zich aan de Geldersekade welke direct via de Maasboulevard is ontsloten. Er zijn voor het kantoorgebouw 30 parkeerplaatsen beschikbaar. Huurder(s) van parkeerplaatsen dient/dienen bereid te zijn om in de avonduren en de weekenden de parkeerplaatsen ter beschikking te stellen van het Hotel. In de parkeergarage onder de te ontwikkelen Markthal komen circa 1.200 openbare parkeerplaatsen. Hier is het mogelijk om separate parkeerabonnementen af te nemen. Ook in de Oude Haven bevindt zich een parkeergarage. Voorzieningen Het opleveringsniveau wordt nader vastgesteld, waarbij zo veel mogelijk rekening gehouden zal worden met de wensen van de huurder(s). Voor wat betreft de kantoorruimte is met de volgende zaken rekening gehouden in het opleveringsniveau: Algemene ruimte Luxe afgewerkte entreehal op de begane grond, voorzien van: -

vloerafwerking van natuursteen;

-

tourniquet;

-

schoonloopzone;

-

video-intercom toegangscontrolesysteem;

-

2 personenliften, max 1000 kg per lift;

-

ingerichte, gescheiden dames en herentoiletgroep per verdieping, voorzien van: betegeling van vloer tot plafond, vrijhangend sanitair, wastafel en spiegel en 1 mindervalidetoilet;

-

brandalarm, brandmeld- en ontruimingsinstallatie;

-

noodverlichtingsinstallatie;

-

toegangshek garage met spreek-luisterverbinding.

Naamsaanduiding Er zijn mogelijkheden voor de huurder(s) van Blaakhaven om middels naamsaanduiding op of aan het gebouw haar aanwezigheid en identiteit aan de omgeving duidelijk te maken. Kantoorruimte De kantoorruimte wordt opgeleverd voorzien van: -

systeemplafond;

-

ingebouwde beeldschermvriendelijke verlichtingarmaturen;

-

thermisch isolerende en warmtewerende beglazing;

-

kabelgoten, voorzien van 3 compartimenten voor elektra-, telefoon-, en databekabeling, voorzien van elektrabekabeling en aansluitdozen;

-

all-air klimaatinstallatie, 3-voudige mechanische ventilatie voorzien van topkoeling. In de vergaderruimte 8-voudige mechanische ventilatie;

-

betonvloer die legklaar is voor vloerbedekking.

De verhuurder treedt graag in overleg met de huurder over een opleveringsniveau compleet afgestemd op de huurderswensen. Huurprijs Kantoorruimte € 199,00 per m² kantoorruimte / per jaar Parkeerplaatsen € 2.500,00 per parkeerplaats / per jaar Bovengenoemde bedragen dienen te worden vermeerderd met BTW en servicekosten. Prijspeil oplevering. Huurtermijn 10 jaar met aansluitende huurperioden van telkens 5 jaar. Planning Start bouw : de bouw is inmiddels gestart Oplevering Hotel, Kantoor, Horeca : oktober 2012 Oplevering Gelderseplein : eind 4e kwartaal 2012 Voorschot servicekosten Het voorschot servicekosten alsmede de daarbij behorende leveringen en diensten dienen nader te worden bepaald. Huurprijsherziening Jaarlijks, voor het eerst een jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Bankgarantie Voor oplevering van de ruimte te verstrekken ter grootte van een betalingsverplichting (huur en servicekosten) van minimaal 3 maanden inclusief b.t.w. Omzetbelasting Huurder dient bereid te zijn een volmacht aan verhuurder af te geven om mede namens hem, huurder, een verzoek te richten tot de Inspectie der Omzetbelasting om de huurpenningen te mogen belasten met omzetbelasting. Uitgangspunt is dat huurder het gehuurde gedurende de gehele huurperiode voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimum percentage of meer gebruikt voor met omzetbelasting belaste prestaties. Algemeen Deze vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot voormeld onroerend goed is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door De Mik Bedrijfshuisvesting B.V., Parc Makelaars B.V. en Ooms Rotterdam B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Rental info the office Layout Office The office building consists of 6 floors with a spectacular penthouse on the 6th. Two entrances are situated on the ground floor to allow for several users to be accommodated, each with their own entrance. A conservatory will be built adjacent to one of the entrances to the rear of the building, in the courtyard.

Parking The car park is situated on level -1. The entrance and exit for cars is located on Geldersekade which gives direct access to Maasboulevard. 30 parking spaces are available for the office building. Those hiring car parking spaces must be prepared to make them available to the hotel in the evening/night and at the weekend. Approximately 1,200 public parking spaces are due to be realised in the car park below the Markthal. It will be possible to purchase separate parking subscriptions for those. There is also a car park in the Oude Haven. Facilities The delivery specifications are to be agreed. The wishes of the tenant(s) will be taken into account as far as possible. The office space will be delivered with the following specifications: General space Luxury finished entrance hall on ground floor, provided with: -

stone floor finish;

-

revolving door;

-

hygiene mat;

-

video-intercom access control system;

-

2 lifts, max 1000 kg per lift;

-

fitted, separate multiple ladies and gents toilet facilities on each floor, provided with: tiling from floor to ceiling, wall-mounted toilets, wash basins and mirrors with one disabled toilet;

-

fire alarm, fire control centre and evacuation system;

-

emergency lighting;

-

access gate to garage with two-way intercom.

Sinage There will be the opportunity for the tenant(s) of Blaakhaven to advertise their presence to the outside world by means of signage on the exterior of the building. Office space The office space will be delivered provided with: -

suspended ceiling;

-

built-in monitor-friendly lighting fittings;

-

thermally insulating and solar-reflective glass;

-

cable conduits provided with 3 compartments for power, phone and data cables, fitted with electrical wiring and sockets;

-

all-air climate control system, 3-way mechanical ventilation with top-cooling (8-way mechanical ventilation in the meeting room);

-

concrete floor ready for carpeting.

Tenants are invited to consult with the lessor on a delivery specification completely tailored to their wishes. Rental price Office space € 199.00 per m2 office space / year Parking spaces € 2,500.00 per parking space / year The above amounts are exclusive of VAT and service charges. Prices quoted as at time of delivery. Rental term 10 years with extension periods of 5 years each thereafter. Planning Start of construction: building work has already started Delivery of Hotel, Office, Bar/Restaurant space: October 2012 Delivery of Gelderseplein: end of 4th quarter 2012 Voorschot servicekosten Het voorschot servicekosten alsmede de daarbij behorende leveringen en diensten dienen nader te worden bepaald. Advance service charges The advance for service charges and the associated provision and services will be stipulated at a later date.

Rental price review Annual, the first one year after the commencement of the lease, based on changes to the monthly consumer price index (CPI), all-households measure (CPI-Alle Huishoudens: 2006=100) published by Statistics Netherlands (CBS). Bank guarantee For delivery of the space to be let to the value of at least 3 months’ rental and service charges including VAT. VAT The lessee must be prepared to authorise the lessor to make an application to the VAT Inspectorate (Inspectie der Omzetbelasting) on behalf of the lessee to allow VAT to be charged on the rent. In principle, the lessee shall use the rented property for purposes which are liable for at least the minimum percentage of VAT during the entire rental period. General This general and non-binding information relating to the real estate referred to above has been compiled with due care and attention. However, De Mik Bedrijfshuisvesting B.V., Parc Makelaars B.V. and Ooms Rotterdam B.V. cannot accept any liability for their accuracy, nor may any entitlement be derived from the information provided. This document may under no circumstances be regarded as an offer or quotation.

Projectontwikkelaar | Property developer Maasstede

Makelaars kantoor | Estate agent De Mik Bedrijfshuisvesting B.V. Lichtenauerlaan 140 3062 ME Rotterdam T +31 (0)10 453 03 03 I www.demik.nl E [email protected]

Parc Makelaars Parklaan 3 3016 BA Rotterdam T +31 (0)10 463 57 00 I www.parc.nl E [email protected]

Makelaar horeca | Catering Estate agent Ooms Rotterdam B.V. Maaskade 113 3071 NJ Rotterdam T +31 (0)10 424 88 88 I www.ooms.com E info.ooms.com

010-453 03 03 www.demik.nl