Succesvol ondernemen in het nieuwe centrum van Amsterdam!

Succesvol ondernemen in het nieuwe ’’centrum’’ van Amsterdam!

Jan Luijkenstraat 2-begane grond In Amsterdam

Jan Luijkenstraat 2-begane grond Ruimte, volop mogelijkheden, gelegen in een indrukwekkend pand, top locatie, goede bereikbaarheid!

De eerste indruk: Uitstraling is bijna onlosmakelijk verbonden aan ondernemen. Daarbij wilt u uw cliënten met trots verwelkomen op uw locatie, gemotiveerd worden door de werkomgeving en vooral ook veel plezier hebben in uw werkzaamheden. Ondernemen in saaie kantoorpanden waarvan er 10 in een dozijn zijn is verleden tijd. Durf dromen waar te maken…..Dat begint met deze unieke bedrijfs-/winkelruimte (ca. 140 m²) en met ruime archief-/magazijnruimte van (ca. 40 m²) en een eigen buitenruimte/voortuin. De bedrijfs-/winkelruimte is gelegen recht tegen over het Rijksmuseum in het spraakmakende Museumkwartier, het nieuwe ‘’centrum’’ van Amsterdam!

Straathof Makelaars o.g. Jacob Obrechtstraat 24, 1071 KM Amsterdam T: 020-6757466 E: [email protected] W: www.straathofmakelaars.nl

2

Jan Luijkenstraat 2-begane grond Ruimte, volop mogelijkheden, gelegen in een indrukwekkend pand, top locatie, goede bereikbaarheid! .

De indeling: Het indrukwekkende pand waarin deze bedrijfs-/winkelruimte zich bevindt valt gelijk op. Schitterend! Succesvol ondernemen begint met de juiste ruimte op de juiste locatie. Deze bedrijfs-/winkelruimte heeft een bruto vloer oppervlakte van ca. 140 m² en een ruime archief-/magazijnruimte van ca. 40 m². Er is een af te sluiten voortuin en via een statige en chique entree is de ruimte te betreden. De bedrijfs-/winkelruimte is verdeeld in vier vertrekken van ruime afmetingen in casco staat. Dit biedt u de mogelijkheid om er helemaal uw eigen plek van te maken en om het naar eigen smaak af te werken. Indien gewenst denkt de eigenaar voor een creatieve en hedendaagse stijl graag met u mee. De wanden zijn gestukadoord en de aansluitingen voor gas, water en elektra zijn aanwezig. Door de casco staat is er volledige indelingsvrijheid!


3

Jan Luijkenstraat 2-begane grond Ruimte, volop mogelijkheden, gelegen in een indrukwekkend pand, top locatie, goede bereikbaarheid! .

De locatie: De kantoor-/winkelruimte is gelegen in een schitterend en opvallend pand direct tegenover het Rijksmuseum. Het spraakmakende Museumplein, de famous P.C. Hooftstraat maar ook andere hotspots zoals het Van Gogh Museum en het Spiegelkwartier zijn in de directe omgeving. Dit is het nieuwe centrum van Amsterdam. Hip, eigentijds en met een cultureel gouden randje…..kortom dé plek om te ondernemen en uw cliënten met trots te verwelkomen. De locatie is goed bereikbaar met eigen vervoer of met het openbaar vervoer.


4

Jan Luijkenstraat 2-begane grond Ruimte, volop mogelijkheden, gelegen in een indrukwekkend pand, top locatie, goede bereikbaarheid!

Kadastrale gegevens:

Oppervlakte:

Gemeente: Amsterdam. Sectie: R. Nummer: 8096. Index: A-14

De kantoor-/winkelruimte: De archief-/magazijnruimte:

Bijzonderheden:

Huurovereenkomst:

 Ruime kantoor-/winkelruimte in een schitterend pand;  Er zijn vier ruimtes en er is een goed archief/magazijn;  In casco staat en geheel naar eigen smaak in te af te werken;  Eigen voortuin (af te sluiten);  Een eigen c.v.-ketel;  Een eigen aansluiting voor gas, elektra en water;  Een centrale en bruisende toplocatie;

De af te sluiten huurovereenkomst is op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ 2003) zoals dat gehanteerd wordt door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).

Huurcondities:

Huurprijs:

D huurperiode vanaf één jaar;  Een  De betaling van de huurprijs is per maand;  De waarborgsom of de bankgarantie is 3 maanden huur alsmede de servicekosten en de BTW  Huurder dient voor meer dan 90% BTW belastbare prestaties te verrichten in het gehuurde. Indien huurder op enig moment niet aan dit criterium voldoet zal de huurprijs 21% worden verhoogd ten einde het financiële nadeel voor de verhuurder volledig te compenseren;

€ 95.000,- per jaar en excl. BTW.

ca. 140 m²; ca. 40 m²;

Huurder zal zelf de aansluitingen voor gas, water, elektra en Ziggo-aansluiting verzorgen. Het is ook mogelijk om de kosten voor deze aansluitingen middels een voorschot bovenop de huurprijs aan de verhuurder te voldoen. Aan het einde van het jaar is er een eindafrekening.

Oplevering:

Contactpersoon:

In overleg, per direct mogelijk.

Daniëlle van der Plaats: 06-15007295


5

De plattegrond van de kantoor-/winkelruimte met de voortuin


6

De plattegrond van de kantoor-/winkelruimte


7

De plattegrond van de archief-/magazijnruimte


8

Succesvol ondernemen in het nieuwe centrum van Amsterdam!

Recommend Documents