Het Meer IJsselmuiden. brasem. rijwoningen aan de Trekschuit, Jaagpad en Turfschip

Het Meer IJsselmuiden

brasem rijwoningen aan de Trekschuit, Jaagpad en Turfschip

Het Meer IJsselmuiden Alles wat IJsselmuiden zo mooi maakt, vind je terug in Het Meer. In deze vriendelijk ogende dorpswijk langs de Trekvaart kan iedereen volop genieten van rust, gemoedelijkheid en van de groene en waterrijke omgeving. Je kunt hier heerlijk met de kids op strooptocht gaan in de buurt, op zoek naar kleefkruid en kikkervisjes. Buurtbewoners groeten elkaar gewoon in het open Meerveld, het kloppend hart van de wijk waar straks de kinderen naar school gaan. Je boodschappen haal je even verderop in het dorpscentrum met zijn gevarieerde winkel- en voorzieningenaanbod. En in de avonduren? Dan wandel je ontspannen door de groene omgeving, langs het Ganzendiep of de IJssel, terwijl de zon zijn laatste stralen werpt over de oude Hanzestad Kampen.

meer dan thuiskomen locatie Het Meer IJsselmuiden

plan Het Meer Eigenlijk is er geen mooiere plek om te wonen dan in Het Meer. De ruime woningen en grotere kavels rond het Meerveld en de groene zomen kennen een landschappelijk karakter. Ze bieden zicht over water en groene weiden. Daarachter komen woningen in prachtige buurten, met die voor IJsselmuiden zo typisch dorpse uitstraling. De hofjes en kromme straten, de leuke geveltjes en speels geschakeerde huizen ogen vaak verrassend en zorgen steeds voor afwisseling. De wilgen, leilindes en de groen metalen hekken en hagen rond riante voortuinen zorgen juist voor harmonie en een knus karakter.

IJsselmuiden

IJssel Kampen

2

Oo

ste

r ste

e

G

e

me

e urg

1

ltse

we

len

ng

nE

va

rho

g we

g

G

701

702

B

Oo

ste

Jaa gp ad

F 601

E

E

ks Tre it

303

C

d aar

302

C

chu

301

Bog

304

C

209

208

we

g

F 603

501

502

H

H

205

204

207

it

305

C

chu

306

C

ks Tre

A

5

602

ltse

A

A

106

105

A

A

104

102

103

E

A

101

E

Weidestraat

C

de

H

H

H H206

F

rho

503 504

stekelbaars A type starterswoningen 7

Turfschip

salamander C type verandawoningen 1

H H H11 210 H H14 H 12 2 213 2

pad

g

Jaa

218

2

21

401

D D 402

libelle D type twee-onder-een-kapwoningen

215

H H H 7 216

C

9

k

rijwoningen

bee

B

type waterjuffer

2A

riet gedekt

Turf s

chip

Jaag

A A A A 08 107 A A 1 110 109 1

403

D D04

pad

waterlelie E type twee-onder-een-kapwoningen

4

112

waterbies F type drie-onder-een-kapwoningen

11

2

erg

Herb

1 116 1

118

A

117

A

kamille G type twee-onder-een-kapwoningen

A A A A 5 114 113

C

120

C

219

B

220

B

221

B

H H

222

B

223 224

H H H

225 226 227

A A A A A

121 122 123 124 125

Jaagpad

6 5

8

10

A

119

A

k

Kleine wijzigingen voorbehouden. 4 Aan de situatietekening kunnen geen rechten worden ontleend.

12

ad gp

2

Jaa

bee

brasem H type rijwoningen

NOORD

< 5400 >

< 9100 >

< 5570 >

(5100)

< 3300 > (3000)

begane grond hoekwoning tussenwoning (maatvoering tussen haakjes) schaal 1:50

rijwoningen aan de Trekschuit, Jaagpad en Turfschip

Positie dakkapel is per bouwnummer verschillend.

< 2100 >

< 2510 >

< 4205 >

< 4645 >*

< 2950 >*

< 3230 > (2930)

* =1500mm +vloerlijn

eerste verdieping hoekwoning tussenwoning (maatvoering tussen haakjes) schaal 1:50

IJsselmuiden + wonen + duurzaam

*

Positie zonnepanelen is afhankelijk van de zonneligging.

tweede verdieping hoekwoning tussenwoning (maatvoering tussen haakjes) schaal 1:50

nieuwbouw + natuur + dorps wonen

opties

optie: berging

gestippeld is geïsoleerde berging

berging (hoekwoning) begane grond

uitbouw woonkamer 2400 mm

bijkeuken begane grond

begane grond

bijkeuken/garage (hoekwoning)

bijkeuken/levensloop bestendig (hoekwoning)

begane grond

begane grond

Ruimte

Afwerking Wand

Plafond

Vloer

C.V. in °C

15

Overige voorzieningen

begane grond Entree

Behangklaar

Structuur spuitwerk

Dekvloer

Toilet

Wandtegels tot 1200 mm boven vloer, daarboven structuur spuitwerk

Structuur spuitwerk

Vloertegels

-

− Duoclosetcombinatie en fonteintje met kraan − Afzuigventiel t.b.v. mechanische ventilatie

Meterkast

Onafgewerkt

Onafgewerkt

Vloerplaat met sparingen

-

− Meters nutsbedrijven − Belinstallatie

Woonkamer

Behangklaar

Structuur spuitwerk

Dekvloer

20

− Kamerthermostaat − Loze aansluitpunten voor telefoon en Cai

Keuken

Behangklaar

Structuur spuitwerk

Dekvloer

20

− Afgedopte riolering, waterleidingen en gasleiding − Afzuigventiel t.b.v. mechanische ventilatie (2x) − Loze leiding t.b.v. vaatwasser, boiler en elektrisch koken − Bedieningspaneel ventilatiesysteem − Er wordt geen keukeninrichting geleverd

Structuur spuitwerk

Dekvloer

-

eerste verdieping Overloop

Behangklaar

− Rookmelder

Badkamer

Wandtegels tot 1800 mm Structuur spuitwerk en ter plaatste van douchehoek op betonplafond tot 2100 mm boven vloer, daarboven structuur spuitwerk

Vloertegels

22

− Wastafelcombinatie met spiegel en planchet − Douchecombinatie − Afzuigventiel t.b.v. mechanische ventilatie

Slaapkamers

Behangklaar

Structuur spuitwerk op betonplafond

Dekvloer

20

− Loze aansluitpunten voor telefoon en Cai (hoofdslaapkamer)

Behangklaar

Dakplaten (onbehandeld)

Dekvloer (niet achter knieschot)

15

− Aansluitpunt wasmachine − Opstelling centrale verwarming en mechanische ventilatie unit − Afzuigventiel t.b.v. mechanische ventilatie

Hout onafgewerkt

Dakplaten (onbehandeld)

Prefab betonvloer

tweede verdieping Zolder

buitenterrein Berging

-

− Lichtpunt met schakelaar en enkele wandcontactdoos

Aan deze folder kunnen geen rechten worden ontleend.

www.woneninhetmeer.nl ontwikkeling

informatie en verkoop

Burgwal 29 Kampen (038) 331 35 63 [email protected]

Burg. van Engelenweg 52b IJsselmuiden (038) 333 56 20 [email protected]

Ontwikkelingscombinatie Het Meer is een samenwerking tussen De Gilden Ontwikkeling Kampen B.V. en Bemog Projektontwikkeling B.V.