Jaagpad 114-115, Delft
Jaagpad 114 – 115, Delft Bijzonder vrij gelegen en een bijzonder ingedeeld woonhuis aan de rand van Rijswijk maar op zeer korte afstand van het centrum van Delft. Vrij uitzicht over de Vliet aan de voorzijde en aan de achterzijde een 24 meter diepe achtertuin aan het water. Dit woonhuis bestaat uit een aparte bovenwoning en een parterre, juridisch gesplitst in appartementsrechten, en kan ook los van elkaar in gebruik genomen worden. Zeker geschikt voor dubbele bewoning, werk/praktijk aan huis maar met een paar eenvoudige ingrepen als heerlijk groot herenhuis te bewonen. Indeling: Begane Grond (nummer 115): Entree, gang met beknopte badkamer met douche, wastafel en toilet. Ruime woonkamer met open haard en aan de achterzijde in split-level verhoogd de eetkamer en daaronder een slaap of leuke speelkamer. Vanuit de gang toegang tot de keuken voorzien van koel-/vriescombinatie, vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap en tevens wasmachineaansluiting. Aansluitend aan de keuken een ruime slaapkamer met daklicht en toegang tot de achtertuin. De 24 meter diepe achtertuin met vrijstaand atelier alsook een vrijstaande houten berging is 24 meter diep en gelegen op het Westen. Door de diepte van de tuin is er altijd een plekje te vinden in de zon en aan het einde van de tuin treft u een mooie vlonder met fraai uitzicht over water en groen. Bovenwoning (nummer 114): Entree woning, hal met meterkast en trapopgang Eerste Verdieping: Overloop met toilet, toegang tot zijkamer. Voorkamer met schouw en vaste kast, achterkamer met tevens schouw en vaste kast, deze twee kamers vormden voorheen een kamer en-suite. Aan de achterzijde de keuken met diverse losse apparatuur en toegang tot het balkon gelegen op het westen. Tweede Verdieping: Overloop met vaste kast en wasruimte alwaar tevens opstelplaats Cv-combiketel. Zijkamer, ruime slaapkamer aan de voorzijde, tussengelegen berging met daklicht en achterslaapkamer. Aan de achterzijde tevens badkamer met wastafel en ligbad. Bijzonderheden: - gebruiksoppervlak 177m2, waarbij het split level deel van de woonkamer één keer is meegeteld. - 226m2 op eigen grond. - verwarming en warmwatervoorziening middels Cv-combiketel (2005). - buitenschilderwerk uitgevoerd in 2014. - let u op de fraaie voorgevel en mooie raamindeling, de gevel is gereinigd en opnieuw gevoegd - betonnen, geïsoleerde broodjesvloer begane grond. - geïsoleerd plat dak (omgekeerd dak constructie). - vrijwel geheel voorzien van dubbel glas. - op fietsafstand van het centrum van Delft gelegen, gunstige ligging ten opzichte van diverse uitvalswegen. Overweegt u deze woning te kopen? …… Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee! Onderhoud:
binnen goed, buiten goed
Aanvaarding:
in overleg
Vraagprijs:
€ 415.000,- k.k.
Onroerend Zaakbelasting: OZB eigenaar: € 252,30 per jaar en € 232,26 per jaar Gebruiksoppervlak*: Kavelgrootte :
177 m2 226 m2
Energieverbruik:
€ 210,- - € 63,- per maand
Verkoopvoorwaarden: De overeenkomst wordt gesloten op basis van een NVM-koopakte, en de daarin gebruikte bepalingen. Bij het uitbrengen van een bieding en het sluiten van de koopovereenkomst dient men bekend te zijn met deze verkoopvoorwaarden en deze te aanvaarden. *De maten zijn indicatief. Bovenstaande objectinformatie en de bijlagen zijn met zorg samengesteld. Voor de juistheid ervan kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatie niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
Betreffende het perceel:
Jaagpad 114 115 2288 CL Rijswijk
d.d. Voor de onderstaande zaken -ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn- geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Wilt u aangeven wat in uw situatie het geval is? Blijft Kan worden Gaat mee achter overgenomen Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: - gordijnrails - gordijnen/vitrages - rolgordijnen - losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer/laminaat - plavuizen Warmwatervoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren
NVT
Allesbrander Kachels open haard gas Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - koelkast bij 115 - 4 pitsgasstel bij 115 - vaatwasmachine bij 115 - koelkast bij 114 - oven en 4 pitsgasstel bij 114 Keukenaccessoires Verlichting, te weten: - 2 hanglampen tussenkamer 115 - 1 hanglamp voorkamer 114 - 1 hanglamp achterkamer 2e etage (Losse) kasten, legplanken, te weten: Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires bij 114 Toiletaccessoires Badkameraccessoires - toiletkast bij 115 Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overig Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: Overige zaken, te weten: -
Dé woning nog niet gevonden? Wij kunnen u gedurende drie maanden kosteloos op de hoogte brengen van het meest recente woningaanbod van de NVM-makelaars dat aan uw woonwensen voldoet. Wij informeren u per email via ons NVM-uitwisselingssysteem zodra de woning op de markt is gekomen. Vul hieronder uw persoonlijke gegevens en uw woonwensen in zodat wij u spoedig in ons systeem kunnen opnemen. Persoonlijke gegevens Naam: ________________________________________ O man O vrouw Adres: ________________________________________ Postcode: ________________________________________ Telefoon: ________________________________________ Email adres: ________________________________________ Leeftijd:
O tot 20 jaar O 20 tot 30 jaar Ó 30 tot 40 jaar
Woonwensen Prijsklasse:
Voorletters:
_________________________
Woonplaats: Mobiel:
_________________________ _________________________
O 40 tot 50 jaar O 50 tot 60 jaar O ouder dan 60 jaar
van € ______________ k.k.
tot € _____________________ k.k.
Type woning:
O appartement O maisonnette O bovenwoning O benedenwoning O ____________________
O tussenwoning O hoekwoning O twee-onder-één woning O vrijstaande woning O _______________________
Delft (wijken):
O 2611 Centrum O 2612 Vrijenban / Indische buurt O 2613 Hof van Delft / Westerkwartier O 2614 Voordijkshoorn O 2616 Delftse Hout O Delft geheel
O 2622 Tanthof-west O 2623 Tanthof-oost O 2624 Voorhof O 2625 Buitenhof O 2627 Schieweg O 2628 Wippolder
Overige plaatsen:
O Delfgauw O Rijswijk ZH O Den Hoorn O Ypenburg
O Pijnacker O Voorburg O Nootdorp O ________________________
Aantal kamers: Woonoppervlakte: Tuin verplicht: Garage verplicht: Aanvullende wensen:
___________ (incl. woonkamer) ___________ m2 O ja O nee O ja O nee ________________________________________________________________________ ________________________________________________________________________
Algemeen Heeft u momenteel een koopwoning? Wenst u vrijblijvend een indicatie van de verkoopopbrengst van uw huidige woning? Heeft u belangstelling voor een kosteloos hypotheek adviesgesprek?
O ja O ja O ja
O nee O nee O nee
Heeft u na drie maanden uw ideale woning niet gevonden en wilt u langer op de hoogte worden gehouden, dat kan! Dit werkt via een zoekopdracht in de vorm van een oriëntatie-opdracht of de volledige koopbegeleiding. Vraag vrijblijvend naar meer informatie!
Wereldmakelaars In een veranderende maatschappij zijn nieuwe denkbeelden en acties nodig. Dit is de overtuiging van Van Silfhout & Hogetoorn Wereldmakelaars. De term ‘Wereldmakelaars’ is geen loze term. Sinds 2006 profileren wij ons als Wereldmakelaars en doneren we een percentage van ons bedrijfsresultaat aan een goed doel. Van 2006 tot en met 2011 was dat Homeplan (huizenbouw voor daklozen) en sinds 1 januari 2012 doen we dat als bedrijvenambassadeur van Oxfam Novib. Een organisatie die zich inzet voor een wereld zonder armoede en met gelijke kansen voor iedereen. Van Silfhout & Hogetoorn Wereldmakelaars levert een bijdrage aan het microfinancieringsprogramma van deze organisatie. Microfinanciering, wat is het eigenlijk? Aan ondernemingszin is vaak geen gebrek bij mensen die in armoede leven. Wel aan geld. Een microfinanciering is een lening van vaak niet meer dan enkele tientallen euro’s. In veel gevallen is zo’n bedrag al genoeg om een eigen bedrijfje te beginnen. Denk aan kippen of koeien houden, tassen maken of een eethuisje beginnen. Bij reguliere banken kunnen mensen die in armoede leven geen lening krijgen, omdat ze geen bezittingen hebben die als onderpand kunnen dienen. Microkredieten voorkomen dat mensen hun heil zoeken bij woekeraars. De aanvrager van een microkrediet gebruikt de lening als eerste investering in bijvoorbeeld een opleiding of eenpersoonsbedrijfje. Met de opbrengst hiervan wordt de eerste lening terugbetaald. Daarna kan iemand vervolgleningen aanvragen om het bedrijfje verder uit te breiden. Vervolgleningen zijn tevens een stimulans om eerdere leningen op tijd terug te betalen. De link met armoedebestrijding Een microkrediet is een eerste stap naar een zelfstandig bestaan. Behalve een klein bedrag krijgen mensen ook hulp bij het juist beheren van het geld. Met het beheren van het bedrijfje lost het gezin de lening af. Wat overblijft dient als spaarpotje. Zo vallen mensen bij tegenslagen niet direct terug in de armoede die ze voorheen kenden. Wat zijn de risico's? Een risico van het microkrediet is dat de ontvanger van een krediet de lening niet kan terugbetalen. Een ander risico is dat de bedrijfjes te klein blijven en na verloop van tijd verdwijnen. Een oplossing is om de beste ondernemer in een dorp een groter krediet te verschaffen onder de voorwaarde dat hij of zij andere dorpelingen in dienst neemt. Dan heeft het bedrijf potentieel om door te groeien en ook op langere termijn winstgevend te zijn. Resultaten tot nu toe van de microkrediet-projecten Meer dan 300.000 startende ondernemers in ontwikkelingslanden maken gebruik van de microfinancieringsaanpak van Oxfam Novib. Specifiek met het Ondernemers voor Ondernemers Netwerk zijn er in de afgelopen 3 jaar (periode 2010-2013) al zo’n 100.000 Afrikaanse en Aziatische ondernemers op weg geholpen. De aflossingen van het microkrediet worden gebruikt om nieuwe microkredieten te verlenen en de aanpak in een gebied te verstevigen. Zo krijgen ook anderen de kans om zelf een bedrijfje te starten en in hun bestaan te voorzien. De landen waarin we werken met microfinanciering zijn Burundi, Democratische Republiek Congo, Rwanda, Uganda, Niger, Nigeria, Senegal, Somalië, Zuid-Sudan, Angola, Mozambique, Zimbabwe, Egypte, Afghanistan, Bangladesh, Pakistan, Myanmar, Cambodja en Vietnam.
van Silfhout & Hogetoorn Wereldmakelaars Oude Delft 110a 2611 CE Delft T (015) 2125288
[email protected] www.vansilfhout.nl
