Project Jaagpad Alkmaar
Voorwoord Kennemer Wonen is een proactieve, maatschappelijke woningcorporatie die lokaal aan een brede doelgroep woningen biedt en investeert in prettig leefbare wijken. Daarbij dagen we onze bewoners ook uit zelf verantwoordelijkheid voor de woning en de woonomgeving te nemen. Dit doen we met circa 90 medewerkers vanuit ons hoofdkantoor in Alkmaar en drie lokale informatiepunten. We geven invulling aan onze missie ‘Thuis in wonen, actief in de wijk’ door ondernemend, betrokken en toegankelijk te zijn. Ondernemend We bouwen en verhuren comfortabele woningen in prettige wijken. Betrokken De wens van de klant is ons vertrekpunt. Alle medewerkers van Kennemer Wonen staan in dienst van onze klanten. Toegankelijk We komen naar onze klanten toe en zijn goed bereikbaar. Kennemer Wonen staat midden in de wijk. En verder … Op 1 januari 2009 zag het nieuwe Kennemer Wonen het licht. We zijn een jong bedrijf met een lange traditie. Al meer dan 90 jaar bouwen en verhuren wij betaalbare en goede woningen. U vindt ons in de gemeenten Alkmaar, Bergen, Castricum, Heiloo en Uitgeest. Mensen die willen kopen, kunnen ook bij Kennemer Wonen terecht. Ons aanbod varieert van nieuwbouw tot bestaande bouw in alle gemeenten waar wij actief zijn. Wij verkopen zowel op de vrije markt als onder Koopgarant. Wij hopen u met dit voorwoord een idee te geven wie Kennemer Wonen is, wat wij doen en waar wij voor staan!
Start bouw oktober 2008
1
Inleiding In deze brochure treft u informatie aan over project Jaagpad in Alkmaar. De brochure bevat informatie als een beschrijving van de omgeving, een situatieschets, een technische omschrijving van de woningen, een overzicht van de huurprijzen en bijkomende kosten en op verzoek een plattegrond van de woningen. We hebben de brochure en tekeningen zorgvuldig samengesteld, er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend. We wensen u veel kijk en lees plezier!
2
De omgeving Alkmaar is gelegen in een typisch Hollands polderlandschap, dichtbij een groot natuurgebied met duinen, bos, strand en zee. Ook in economisch opzicht heeft Alkmaar een gunstige ligging als trekker van de regio en duwer van de Randstad. Alkmaar is het kloppend hart van Noord-Holland-Noord. Zo huisvest Alkmaar het grootste niet-academische ziekenhuis en de enige hogeschool van deze regio. Bovendien ligt Alkmaar dichtbij Amsterdam en Schiphol. Steeds meer bedrijven vinden in Alkmaar dan ook een aantrekkelijke vestigingsplaats. Alkmaar Centrum Alkmaar is een middelgrote stad en telt ongeveer 100.000 inwoners. Het centrum is goed bereikbaar zowel met de auto als de trein en beschikt over een uitgebreid fietspadennet. “Zo mooi had ik het niet verwacht” is een veel gehoorde opmerking van gasten die Alkmaar voor het eerst bezoeken. Met het verleden als decor, heeft de stad een modern winkelbestand met een breed aanbod. Naast de vele kleinschalige winkels in het oude centrum staat aan de rand van het Noord-Hollands Kanaal de Noorder Arcade met grootschalige winkelvoorzieningen. Alkmaar is een historische stad met ruim 400 monumenten. De Waag, in de meest oorspronkelijke vorm uit de 14e eeuw, het 16e eeuwse Stadhuis, de Grote St. Laurenskerk en de vele hofjes, gevels en grachten, geven de stad een historische uitstraling. Alkmaar is de grootste stad in de regio en daardoor ook het uitgaanscentrum. Er is een breed scala aan restaurants, terrassen en cafeetjes. Ook op cultureel vlak heeft Alkmaar veel te bieden. Naast theaters en musea kent de stad talrijke evenementen als Alkmaars Ontzet, Culinair Plaza en het Jazz & Muziekweekend. Ontspanning is ook te vinden in het nabijgelegen recreatiegebied Geestmerambacht, de parken of de sportvoorzieningen. Ook voor toeristen is Alkmaar een geliefde trekpleister. Uiteraard vanwege de kaasmarkt, die jaarlijks duizenden mensen vanuit de hele wereld trekt.
3
Wat wordt er gebouwd? Project Jaagpad Op loopafstand van het centrum Alkmaar is het nieuwbouwproject Jaagpad gelegen. Kennemer Wonen bouwt hier voor verpleeghuis Lauwershof, in samenwerking met RaboBouwfonds, 24 zorgeenheden voor dementerende ouderen. Tevens worden er 13 driekamerappartementen, 2 eengezinswoningen en 2 éénkamerappartementen gerealiseerd. Lauwershof Lauwershof is bezig met meerdere nieuwbouwplannen, zowel op de locatie Jupiterstraat in Oudorp als op het Jaagpad. Ook elders in de regio is Lauwershof actief. De diverse zorgprojecten zijn gericht op verbetering van de kwaliteit voor de cliënten van Lauwershof. Dit alles om zo goed mogelijk aan de huidige vraag te kunnen voldoen. Lauwershof biedt zorg aan mensen die, op grond van fysieke en/of psychische beperkingen kwetsbaar in de samenleving zijn komen te staan. Voor meer informatie kunt u kijken op www.lauwershof.nl. Omschrijving van de woningtypen Alle woningen, uitgezonderd de éénkamerappartementen, hebben een ruime woonkamer met open keuken, twee slaapkamers, een badkamer met douche. De woningen hebben een inpandige bergkast met wasmachineaansluiting. Tevens is er een eigen berging van ca. 2 m2 op de begane grond van het complex aanwezig, voor bijvoorbeeld fietsen, en is er een parkeerplaats voor de auto op het afgesloten binnenterrein. Veilig, zuinig en milieuvriendelijk Goed om te weten. Al het hang- en sluitwerk van de buitendeuren en – ramen voldoet aan het Politiekeurmerk Veilig Wonen. Samen met een erkend bedrijf kijkt Kennemer Wonen naar maatregelen om de sociale veiligheid te vergroten en of de woning voldoet aan de eisen op het gebied van inbraakpreventie. Als de woning hieraan voldoet wordt er een certificaat afgegeven. Veel verzekeraars geven mensen die in het bezit zijn van dit certificaat een korting op de premie van hun inboedelverzekering. Kennemer Wonen denkt ook mee aan uw portemonnee: door de uitstekende isolatie bespaart u aanzienlijk op de energierekening. De appartementen zijn voorzien van hoogrendement glas. De gebruikte bouwmaterialen zijn zo min mogelijk belastend voor het milieu. Oplevering De opleveringen van de appartementen en woningen Jaagpad staat vooralsnog gepland vanaf april 2010.
ARCHITECT: Roy Gelders uit Amsterdam AANNEMER: Bouwburo H.Tauber uit Oudkarspel
4
Wat gaat u betalen? Huurprijzentabel Type woning Eénkamerappartement: Driekamerappartementen:
Eengezinswoningen:
Adres Oude Trambaan nr. 6 Oude Trambaan nr. 8 Eilandswal nr. 46 Oude Trambaan nr. 10 Oude Trambaan nr. 16 Oude Trambaan nr. 22 Oude Trambaan nr. 24 Oude Trambaan nr. 26 Oude Trambaan nr. 28 Oude Trambaan nr. 30 Oude Trambaan nr. 32 Oude Trambaan nr. 34 Oude Trambaan nr. 36 Oude Trambaan nr. 38 Oude Trambaan nr. 40 Eilandswal nr. 43 Eilandswal nr. 44
Huurprijs (prijspeil 1 juli 2009)
€ 310,00 € 290,00 € 625,00 € 675,00 € 625,00 € 620,00 € 620,00 € 615,00 € 625,00 € 725,00 € 765,00 € 610,00 € 620,00 € 625,00 € 800,00 € 850,00 € 880,00
Postcode Eilandswal : 1821 AA Postcode Oude Trambaan : 1821 BB
Bijkomende kosten Naast de huurprijs zijn er bijkomende kosten in de vorm van servicekosten en een glasverzekering. Servicekosten De hoogte van de servicekosten moet nog definitief worden vastgesteld, maar hieronder geven we u alvast een indicatie van deze kosten. Appartementen Oude Trambaan nr. 16 en 22 t/m 40: Schoonmaakkosten algemene ruimten € 17,00 per maand Elektra algemene ruimten en lift € 10,00 per maand Appartement Oude Trambaan nr. 10: Schoonmaakkosten algemene ruimten Elektra algemene ruimten
€ 17,00 per maand € 4,00 per maand
Appartementen/ woningen Oude Trambaan nr. 6 en 8 en Eilandswal nr. 43, 44 en 46: Elektra algemene ruimten € 4,00 per maand De servicekosten worden maandelijks bij de huur geïnd en jaarlijks op basis van de werkelijk gemaakte kosten verrekend.
5
Glasverzekering Alle buitenramen zijn verzekerd via een collectieve glasverzekering van Kennemer Wonen. U betaalt hiervoor € 1,00 per maand. Huurtoeslag Voor sociale huurwoningen is het mogelijk om in aanmerking te komen voor huurtoeslag, mits uw inkomen en vermogen niet te hoog zijn. Meer informatie hierover kunt u opvragen bij de belastingdienst, via telefoonnummer 0800-0543 (gratis) of www.toeslagen.nl.
6
Technische omschrijving Algemeen Buitenkozijnen Binnenkozijnen Buitenwanden Binnenwanden Ventilatie Isolatie Bouwmuren Woonkamer Plafond Vloer Wanden Vensterbanken Telefoonaansluiting Kabelaansluiting Thermostaat Intercom Keuken Opstelling Kookgelegenheid Afzuiging
Kunststof / hardhout Stalen kozijnen kleur gebroken wit Baksteen Kalkzandsteen en gipsblokken Gebalanceerd ventilatiesysteem in woonkamer, keuken, slaapkamer, toilet en badkamer. (gesloten systeem) Optimaal, beglazing HR++ Kalkzandsteenblokken Spuitpleisterwerk Cementdekvloer Behangklaar Kunststeen Aanwezig, bedraad Aanwezig, bedraad Aanwezig Intercom met video en visuele spraaksignalering bij ontsluiting deurslot Standaard Keller keukenblok, desgewenst met kleurkeuzes en mogelijkheden tot uitbreiding, eventueel met inbouwapparatuur (meerprijs) Aansluitpunt voor gas en loze leiding voor elektrisch (zelf aanvragen) Aansluitpunt voor motorloze wasemkap en drie standenschakelaar voor gebalanceerde ventilatie aanwezig Loos aansluitpunt voor vaatwasser
Slaapkamer 1 Plafond Vloer Wanden Telefoonaansluiting Kabelaansluiting
Spuitpleisterwerk Cementdekvloer Behangklaar Aanwezig, bedraad Aanwezig, bedraad
Slaapkamer 2 Plafond Vloer Wanden
Spuitpleisterwerk Cementdekvloer Behangklaar
Badkamer Betegeling Wastafel Spiegel Planchet
Mosa 15 x 15 cm kleurkeuzes mogelijk en luxe tegels tegen meerprijs, ook andere afmetingen Sphinx Afm. 570 x 400mm Afm. 600 x 160 mm
7
Toilet Betegeling Toilet Fonteintje
Mosa 15 x 15 cm kleurkeuzes mogelijk en luxe tegels tegen een meerprijs, ook andere afmetingen Sphinx (waterbesparend) Sphinx
Inpandige berging Aansluitpunt Verwarming
Wasmachine HR 107 combiketel Kombi Kompakt HR28
Buitenberging
Lichtpunt en 1 dubbel w.c.d.
Algemene voorzieningen Rookmelder Postkasten Bellentableaux Bestrating Parkeerterrein
Aanwezig Aanwezig Compleet met bel, videofoon/deuropenersysteem (alleen de appartementen) Zie situatietekening Controletoegangsysteem
8
Hoe kunt u reageren? Inschrijving Met behulp van de informatie in deze brochure kunt u uw voorkeur voor het type woning bepalen. Om in aanmerking te komen voor één van de woningen, moet u ingeschreven staan als woningzoekende bij het SVNK. Met uw inschrijfnummer kunt u reageren op de advertentie op de website van het SVNK (www.svnk.nl) of op de advertentie in de Woningkrant van 11 augustus 2009. De sluitingsdatum is maandag 17 augustus. Selectie kandidaten De uiteindelijke toewijzing van de woningen verloopt via het SVNK. Na de sluitingsdatum worden de kandidaten geselecteerd op inschrijftijd als woningzoekende. Wie het langst staat ingeschreven, heeft de eerste keus. Bent u geselecteerd, dan wordt er een afspraak met u gemaakt voor een intakegesprek. Tijdens dit gesprek kunt u uw voorkeuren kenbaar maken, zullen de meerwerkopties met u worden besproken en kunt u een kijkje nemen in onze showroom. Natuurlijk heeft u tijdens dit gesprek alle gelegenheid om uw vragen te stellen. Bent u niet geselecteerd, dan behoort u helaas niet tot de kandidaten en ontvangt u geen bericht! Bezoeken bouwterrein Tijdens de bouwperiode is het bezoeken van het bouwterrein om veiligheidsredenen niet toegestaan. Dit betekent ook dat u als toekomstig huurder het bouwterrein niet mag betreden. Kennemer Wonen organiseert kijkuren waarbij de toekomstige huurders geïnformeerd worden over de voortgang van de bouw en is er (indien mogelijk) gelegenheid om de woningen te bekijken. Meer informatie Voor meer informatie of vragen kunt u contact opnemen met de woonconsulenten van kernteam Alkmaar. U kunt hen bereiken van maandag tot en met vrijdag van 8.30 tot 17.00 uur op telefoonnummer (072) 822 28 00. U kunt natuurlijk ook langskomen op één van onze vestigingen.
9
Contactgegevens Hoofdkantoor Hertog Aalbrechtweg 18 1823 DL Alkmaar Postbus 5010 1802 TA Alkmaar Informatiepunt Heiloo Raadhuisplein 3 1851 JL Heiloo Informatiepunt Bergen Natteweg 41 1862 CW Bergen Informatiepunt Castricum Torenstraat 2b 1901 ED Castricum De informatiepunten zijn op werkdagen geopend van 8.30 uur – 12.30 uur. Het hoofdkantoor in Alkmaar is geopend van 8.30 uur – 17.00 uur. Wonenlijn: (072) 822 28 00
[email protected] www.kennemerwonen.nl
10
