Herontwikkeling Havenstraatterrein, Amsterdam In opdracht van Gemeente Amsterdam, Stadsdeel Zuid
Voorkeursvariant
must
Model Stedelijk wonen
1:1000
oktober 2009
Havenstraatterrein Amsterdam - ruimtelijke strategie
M3H Architecten
0
10
20
30
40
50
100
86
Herontwikkeling Havenstraatterrein, Amsterdam
1/6
Stadsdeel Zuid werkt aan de planvorming voor de herontwikkeling van het Havenstraatterrein. Deze herontwikkeling biedt een uitgelezen kans om een hoogwaardig centrumstedelijke locatie met woningbouw toe te voegen aan het populaire Amsterdam Zuid: “Van rafelrand naar woonbuurt met stads karakter”. In de Structuurvisie Amsterdam is het plangebied aangewezen als transformatiegebied naar een gemengd woon-werkgebied voor de periode 2010-2020. De ambitie is om het gebied te ontwikkelen tot een gebied met circa 500 woningen en bijbehorende voorzieningen, maatschappelijk programma, detailhandel en horeca. Onze opdracht betreft het onderzoeken van de mogelijkheden goede afzetbare woningen te realiseren binnen de bouwvolumes van de Ruimtelijke Strategie van bureau Must. Hierbij is veel aandacht voor de aspecten flexibiliteit, realiseerbaarheid en afzetbaarheid. Per bouwblok worden minimaal een drietal varianten uitgewerkt. Er wordt rekening gehouden met (half-) ondergrondse parkeervoorzieningen. De belangrijkste vraag die beantwoord moet worden is of een ontwikkelaar binnen het beoogde volume het gewenste programma kan inpassen. Middels bouwblokplattegronden, doorsneden en kengetallen onderzoeken we de mogelijkheden. Met onze, in jaren opgebouwde plattegrondenbibliotheek kunnen we eenvoudig verschillende programmatische invullingen tonen.
Opdrachtgever: Gemeente Amsterdam, Stadsdeel Zuid Locatie: Havenstraatterrein, Amsterdam Betrokkenen: Gemeente, stedenbouwkundige Opgave: Verkavelingsstudie Havenstraatterrein, 5 bouwblokken met ca 500 woningen en voorzieningen Ontwerpteam: Jasper Ten Bosch, Jeroen Caderius van Veen, Marc Reniers, Machiel Spaan Stedenbouwkundig Plan: Must Stedenbouw Status: Vooronderzoek Functie: Wonen / Werken Type: Nieuwbouw / Transformatie Schaal: Buurt / Bouwblok Proces: Onderzoekend
Situatie
M3H Architecten
Herontwikkeling Havenstraatterrein, Amsterdam
2/6
14000
110 parkeerplaatsen
100m2
100m2
100m2
1e
n
7500 +p
100m2
17
01
100m2
100m2
A
100m2
75m2
75m2
100m2
100m2
on
110 parkeerplaatsen
C
d
108m2
6500
8
8
A
108m2
108m2
108m2
m2
10
0
A
w
n
z
o
Havenstraatterrein schaal 1:500 07-03-2013 Havenstraatterrein schaal 1:500 07-03-2013 w
n
z
o
108m2
m2
10
C D 540
100m2
01
begane grond
10000
10000
22500 +p 19500 +p
13500 +p 10500 +p
5400
B
108m2
108m2
108m2
D
7500 +p 4500 +p
108m2
108m2
B
1500 +p
134m2
parkeerkleder -1
108m2
108m2
135m2
115m2
5400
verdiepingen
doorsnede
C
58 parkeerplaatsen
A 108m2
108m2
P
A
108m2
10000
5400
10000
22500 +p
8m
B
19500 +p 16500 +p
5400
10
108m2
2
108m2
D
2
8m
10
berging 1400m2
108m2
C D 0
540
2
8m
10
13500 +p 10500 +p
108m2
parkeerkelder half verdiept 108m2
108m2
B
7500 +p
134m2
108m2
135m2
115m2
4500 +p
w
1500 +p
5400
z
begane grond doorsnede
110 parkeerplaatsen
C 110 parkeerplaatsen
CD D
A
w
n
z
o
n
o
Havenstraatterrein schaal 1:500 07-03-2013
A
B
parkeerkleder -1
C
58 parkeerplaatsen
A berging 1400m2
CD D
Havenstraatterrein schaal 1:500 07-03-2013
B parkeerkleder -1
58 parkeerplaatsen
A berging 1400m2
B
parkeerkelder half verdiept
B
parkeerkelder half verdiept Blok V, studies woningontsluiting met portieken (boven), galerijen (midden) en gebouwd parkeren (onder)
M3H Architecten
blok V parkeerkeder
16500 +p
m2
8 10
w
n
z
o
Herontwikkeling Havenstraatterrein, Amsterdam
w
n
z
o
blok V parkeerkeder
gr
01
blok V bouwblok / 5400
ne
A
P
75m2
B
ga
doorsnede
17
B
100m2
1500 +p
berging 1400m2
01
100m2
120m2
01
parkeerkelder half verdiept
be
100m2
100m2
58 parkeerplaatsen
2 C D
100m2
13500 +p 10500 +p
C
D
19500 +p 16500 +p
150m2
g
22500 +p
4500 +p
B
verdiepingen
in
25500 +p
B 8 verdiepingen
iep
A 2 verdiepingen
blok V parkeerkeder
rd
100m2
01
parkeerkleder -1
ve
100m2
100m2
100m2
100m2
A
28500 +p
blok V parkeerkeder
D
34500 +p
blok V portieken/ 5400
10 verdiepingen
37500 +p
17
31500 +p
100m2
100m2
17
01
125m2
CD
100m2
C 13 verdiepingen
40500 +p
Havenstraatterrein schaal 1:500 07-03-2013
Havenstraatterrein schaal 1:500 07-03-2013
3/6
2
0m
13
475m2
2
00
1
m2 105
m 05
75
1 2
14
5m
10
16
2
1
2
0m
0
2 56m
0
780
2
m 05
24
780
m
56
B
m2 105
B
2
m
56
2
m 35
2
5m
240
2
m
m2
56
13
m2 105
2
5m
m2 105
10
2
m
5 10
2 56m m2 105
m2 135
D
D
C
begane grond
C
verdieping 1 t/m 6 14000
14000
19500 +p
19500 +p
16000 +p
16000 +p
13000 +p
13000 +p
10000 +p
10000 +p
7000 +p
7000 +p
4000 +p
4000 +p
doorsnede 1 a/b portiek/ 7500
n w
blok II a/b portieken/ 7500
A 00 75 P
m2 120
A
Havenstraatterrein schaal 1:500 07-03-2013
o z
doorsnede 2 a/b portiek/ 7500
2
5m
11
115
2
5m
11
2 m2
115 540
2
5m
11
B B
0
115 m2 115
2
m2
11
m2
115
2
m
2
m
85
m2
115
85
85m
30
11
11
5m
2
m
85
2
5m2
18
2
0m
85m
2
5m
11
124
0m
30
2
5m
2
18
11
5m
11
0
0 54
5m
12
2
5m
2
12
0
540
5m2
2
11
m2
124
P
B B
115
5
P
2
5m
2
5m
m2
115
8
m2
125 125 m2
D D
D D
C C
begane grond
C C
verdieping 1 t/m 6
14000
19500 +p 16500 +p
n
13500 +p 10500 +p
w
7500 +p
o
4500 +p
blok II a/b galerij/ 5400
A A 0 40
m2
A A
Havenstraatterrein schaal 1:500 07-03-2013
z
doorsnede a/b galerij/ 5400
2
Blok II, bouwdeel A en B, studies woningontsluiting met portieken (boven) en galerijen (onder)
5m
12
110 m2
A
A 0m
B
2
2
12
80m
B
Herontwikkeling Havenstraatterrein, Amsterdam 11
2
18
m 10
m2
110
0m2
0m
m2
m
80 2
m
80
103
2
2
110
M3H Architecten
A
2
0m
11
P
1
43
m2
10 2
m
110
2
0m
4/6
95 2
2
2
Havenstraatterrein schaal 1:500 07-03-2013
o
6000 +p 4500 +p
z
3000 +p
doorsnede c/d herenhuizen/ 5400
doorsnede c/d herenhuizen/ 5400
A
A B
B
2
2 5m
5m
10
11
2
m 56
2 00
10
13
2 5m
2 0m
14
5
00
75 00
75
D
C
2 m
2 m
2
0m
13
2
begane grond
2
00
5m
10
75
C
2
m 56
5m
10
2
5m
10
0 13
0 13
D
2
6m
2
0m
13
2
5m
10
75
5m
11
16
2
m
90
verdieping 1 t/m 4 14000
14000
n 12000 +p
12000 +p
9000 +p
9000 +p
6000 +p
6000 +p
3000 +p
3000 +p
doorsnede 1 c/d portiek/ 7500
w
o
blok II c/d portieken/ 7500
2
7500 +p
m
m
m
w
D
25
55
55
n 10500 +p 9000 +p
2
2
2
14000
m
m
m
10500
25
55
55
verdieping 1e/ 2e
2
2
0
2
begane grond
m
m
m
0 54
55
55
15
2
m
55
25
2
2
C
2
m
m
00
54
m
55
15
2
m
55
m
55 2
m
55 2
m
55
55 m
55
C
25
2
2 0
00
54
2
m
55 2
2
m
m 0 54
m
55 2
m
55 2
2
m
55
D
2
m
55
55
D
2
m
55 2
m
55
2
m
80 2
m
55
A
45
m
m 2
m
80 2
m
55
blok II c/d herenhuizen/ 5400
B
B
95
traatterrein 07-03-2013
A
A
Havenstraatterrein schaal 1:500 07-03-2013
z
doorsnede 2 c/d portiek/ 7500
Blok II, bouwdeel C en D, studies woningontsluiting met herenhuizen (boven) en portieken (onder)
A M3H Architecten
Herontwikkeling Havenstraatterrein, Amsterdam
A B
5/6
M3H is een architectenbureau in Amsterdam. In een voormalige parkeergarage aan de Overtoom werken we sinds 1995 met een team van zo’n tien ontwerpers aan de stedelijke omgeving. M3H werkt samen We werken nooit alleen. We gaan uit van een creatieve samenwerking met opdrachtgevers, bewoners, gebruikers, adviseurs, bouwers en andere betrokkenen. Samen geven we vorm aan het proces. M3H onderzoekt Voor M3H begint iedere opdracht met onderzoek. We plaatsen het project in de sociale, fysieke en historische context. Daar voegen we onze praktische en theoretische kennis aan toe. En we laten onze ervaring spreken. Zo verzamelen we alle ingredienten die nodig zijn voor een goed ontwerp of een gedegen advies. M3H bouwt Maken en bouwen staat bij ons voorop. Onze ingrepen zijn precies en hoogwaardig met innovatieve oplossingen in alle facetten. Vakmanschap en ambacht zijn onze basis. Een goede leefomgeving is het resultaat. M3H maakt We werken aan projecten op alle schaalniveaus. Onze projecten zijn als een maatpak ontworpen en gemaakt. Ze zijn ongewoon gewoon, en laten zich pas in tweede instantie goed zien. Ze zijn lang houdbaar en daarom duurzaam. M3H leert We zien ons vak als een voortdurende oefening. Daarom werken we graag aan prijsvragen en steken we veel energie in onderzoek. We delen onze kennis en onze visie vaak en uitgebreid met anderen, zoals in het onderwijs en adviescommissies. M3H Architecten Overtoom 197 1054 HT Amsterdam T 020 6257733 F 020 6393595 E
[email protected]
M3H Architecten
Herontwikkeling Havenstraatterrein, Amsterdam
6/6
