Hendrik Veenemanstraat 43, Son en Breugel
Hendrik Veenemanstraat 43, Son en Breugel
Luxueuze, zeer sfeervolle vrijstaande rietgedekte villa. Gesitueerd in een kleinschalige en rustige villawijk belendend aan de “Sonse Bergen”, nabij de sfeervolle dorpskern van Son en Breugel.
Deze fraaie villa is gelegen op een royaal perceel, aan de rand van een schilderachtig bosgebied. In 2007 is de villa onder achtitectuur gebouwd, voorzien van een royale privacy biedende tuin met buitenzwembad. De hoofdtuin is op het zuidwesten gesitueerd en beschut gelegen. Er zijn meerdere parkeergelegenheden op eigen terrein en de villa is voorzien van inpandige garage. De villa heeft een zeer prettige ‘routing’ met aangename ruimten die voldoen aan de luxe woonwensen van heden, o.a. alarminstallatie en intercominstallatie. Het sfeervolle centrum van Son en Breugel ligt op korte afstand met alle
gewenste voorzieningen in de directe omgeving, zoals winkels, basisschool en sportaccommodaties. Golfclub Son in de nabije omgeving. Ook is de villa gunstig gelegen t.o.v. het nationale en internationale wegennet. De A50, A58 en A2 zijn goed te bereiken. Deze prachtige villa is vanaf de weg niet in al zijn glorie waar te nemen, dus een bezichtiging is absoluut de moeite waard.
ALGEMEEN: Bouwjaar: 2007 Perceelsoppervlakte: 1520 m² Indicatie woonoppervlakte: ca. 545 m² Indicatie inhoud: ca. 1200 m3
BEGANE GROND De ontvangsthal heeft een natuurstenen vloer en op maat vervaardige garderobekasten. In de toiletruimte ligt een natuurstenen vloer en mozaïek wandbetegeling. Zeer royale living, bestaande uit een zitkamer met eiken houten parketvloer en design open haard, eetkamer, sfeervolle woonkeuken met natuurstenen vloer en moderne keukenopstelling en als laatste een tuinkamer met houten vloer en design open haard. De bijkeuken heeft op maat vervaardigde voorraadkasten. Inpandige garage met vloerbetegeling en souterrain met fraaie natuurstenen vloer. Royale multifunctionele ruimte, momenteel in gebruik als tvkamer/ privékantoor. Deze ruimten zijn gescheiden middels op maat vervaardigde wandenkast. Provisieruimte, afzonderlijk toilet en royale technische ruimte met opstelling warmtepomp, warmwater elektrische boiler en WTW systeem.
EERSTE VERDIEPING Op de overloop hangt een intercom videophone t.b.v. toegangspoort. Masterbedroom met dakkapel, inclusief badkamer, dressing room, bergruimte en afzonderlijk toilet. De badkamer bevat een inloopdouche / stoomcabine, ligbad en op maat vervaardigd meubel met twee waskommen. Slaapkamer 2 heeft een inbouwkast en uitzicht over de achtertuin. Slaapkamer 3 heeft vervaardigde inbouwkasten en meubel met waskom. Slaapkamer 4 heeft vervaardigde inbouwkasten en meubel met waskom. Badkamer 2 heeft een natuurstenen vloer en inloopdouche. Badkamer 2 heeft een natuurstenen vloer en wandbetegeling. Inloopdouche en op maat vervaardigd meubel met waskom.
TWEEDE VERDIEPING Overloop met inbouwkasten. Wasruimte met vloerbetegeling en pantry. Aansluitingen t.b.v. was-apparatuur. Slaapkamer 5 met dakkapel. Zolderruimte met opstelling WTW unit.
EXTERIEUR Zeer fraai aangelegde en goed onderhouden privacy biedende tuin met de hoofdtuin gelegen op het zuidwesten. Het betreft een royaal perceel met een beschut gelegen achtertuin. Deze achtertuin wordt afgesloten middels twee looppoorten. Er bevinden zich diverse (overdekte) terrassen met fraaie natuurstenen bestrating, een gazon, plantenborders, tuinverlichting,wandelpaden, beukenhagen en diverse wateraansluitingen. Een elektrische toegangspoort biedt toegang tot de oprit. Vrijstaande houten berging gelegen aan het buitenzwembad met overdekt terras t.b.v. tuingereedschap en zwembadpomp installatie met filterpomp, ionisator en PH doseerpomp.
Lijst van zaken Blijft achter
Gaat mee
Over te nemen
NVT
Blijft achter
Tuin Tuinaanleg / bestrating / beplanting
Airconditioning
Buitenverlichting
(Voorzet) open haard met toebehoren
Tijd- of schemerschakelaar / bewegingsmelder
Allesbrander
Tuinhuis / buitenberging
Kachels
Kasten / werkbank in tuinhuis / berging
Isolatievoorzieningen
(Broei) kas
(Voorzetramen / radiatorfolie etc.), te weten:
Voet droogmolen
-
Overige tuin, te weten:
-
Radiatorafwerking
- frambozenstruik
-
Woning
Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten:
Vlaggenmast
- gaskookplaat
Schotel / antenne
- koelkast
Brievenbus
- afzuigkap
(Voordeur) bel
- vaatwasser
Alarminstallatie
- oven
Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie
-
Rookmelders
Keukenaccessoires
Rolluiken / zonwering buiten
-
Zonwering binnen
-
Vliegenhorren
Verlichting, te weten:
Raamdecoratie, te weten:
-
- gordijnrails / vitrages
-
- rolgordijnen
-
- losse horren / rolhorren
(Losse) kasten, legplanken, te weten;
- gordijnen
- planken kelder
Vloerdecoratie, te weten:
-
- vloerbedekking
-
- laminaat
Vast bureau
- plavuizen
Spiegelwanden
-
Wastafels met accessoires
Warmwatervoorziening, te weten:
Toiletaccessoires
-
-
-
-
CV met toebehoren
Badkameraccessoires
Thermostaat
-
Mechanische ventilatie / luchtbehandeling
-
Gaat mee
Over te nemen
NVT
Kadaster Blijft achter
Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat
Overig Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen, te weten: Overige zaken, te weten: -
Gaat mee
Over te nemen
NVT
Hendrik Veenemanstraat 43, Son en Breugel
Begane grond
Eerste verdieping
Tweede verdieping
Vollenbroek makelaarskantoor B.V. Vollenbroek makelaarskantoor B.V. is een gespecialiseerde onderneming in de verkoop van Villa’s, Landhuizen & Landgoederen. De onderneming beschikt over een overdrachtelijke kennis, wetenschap, benadering en omgang van exclusief onroerend goed sinds 1882. De succesvolle verkoopportefeuille bestaat uit 1e klas onroerend goed gesitueerd op villastand. Residentiële appartementen maken eveneens deel uit van ons intermediair. Een beperkt aantal van onze
opdrachtgevers heeft toestemming gegeven tot publicatie op internet. Onder de rubriek aanbod, vindt u dan ook een beperkte selectie uit onze succesvolle verkoopportefeuille. Een aantal van onze opdrachtgevers wenst uitsluitend een z.g. stille-opdracht vervolg te geven, deze villa’s en residentiële appartementen zijn derhalve niet gepubliceerd op internet. Voor deze stille-opdrachten zijn voor serieuze gegadigden na telefonische afspraak brochures ter inzage.
OPENINGSTIJDEN Maandag Dinsdag Woensdag Donderdag Vrijdag Zaterdag Zondag
9:00 - 17:30 9:00 - 17:30 9:00 - 17:30 9:00 - 17:30 9:00 - 17:30 Op afspraak Gesloten
Wij zijn dagelijks tussen 12.30u en 13.00u gesloten.
Nachtegaallaan 6 - 8, 5611 CV Eindhoven | T (040) 244 40 73 |
[email protected] | www.vollenbroekbv.com
Nachtegaallaan 6-8, 5611 CV Eindhoven T (040) 244 40 73 |
[email protected] | www.vollenbroekbv.com
Kijk voor ons complete woningaanbod op www.vollenbroekbv.com
