geschakeld tweekapper vrijstaand De start van een mooi vooruitzicht

De start van een mooi vooruitzicht

geschakeld | tweekapper | vrijstaand

Inhoud Historische verbindingen.. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 04

Voorwoord

Rustig en centraal. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 06 De hotspots van Kruiningen. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 08 ‘t Wienckeltje. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 10

Het voormalig veerhaventerrein in Kruiningen is niet meer herkenbaar als zodanig. Het terrein heeft plaats gemaakt voor wonen. Hier ervaart u de unieke, nostalgische, mooie locatie gecombineerd met het moderne wonen in een keur aan diversiteit: “voor ieder wat wils” De centrale ligging, dichtbij de A58, is één van de belangrijkste kenmerken én voor veel huidige bewoners in Veerhaven een belangrijke reden om in Veerhaven te gaan wonen. Daarnaast speelt de

rustige omgeving en het schitterende uitzicht over de Westerschelde een zeer belangrijke rol.

De Grote Verleiding. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 12 Verhuisd door Marktplaats. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 14 De wijk. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 16

Wellicht voor u ook één van de redenen om op zoek te gaan naar een mooi vooruitzicht. De nieuw ontwikkelde Voorstraat biedt een zeer divers aanbod met een sterk individueel onderscheidend karakter.

De Voorstraat. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 22

Wij nodigen u van harte uit voor een uitgebreide kennismaking door middel van deze brochure en een bezoek aan het informatiepunt op de projectlocatie.

Algemene verkoopinformatie. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 48

Types. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 24 Hoogwaardige materialen.. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 44 Sanitair en badkamers. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 46 Projectinformatie. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 50 Disclaimer.. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 50

Veerhaven wonen met een mooi vooruitzicht

03

Historische verbindingen

04


Veerplein Kruiningen anno 2003

Waar vroeger het veer naar Zeeuws-Vlaanderen vertrok, verschijnt nu de nieuwe wijk Veerhaven. Hier lag ooit het veerplein direct naast Kruiningen. Honderden Zeeuwen per dag maakten gebruik van het veer Kruiningen-Perkpolder om familie of vrienden te bezoeken of naar hun werk te gaan.

“Wat blijft, zijn de

prachtige horizonnen

en het uitzicht over de

Westerschelde”

Een woonwijk die een goede verbinding vormt. Vanuit Kruiningen / Veerhaven zijn de grote omliggende steden snel bereikbaar en ook Goes en Middelburg liggen slechts een korte autorit bij Kruiningen vandaan.


05

Wonen in Veerhaven: rustig en centraal

Alle voordelen van een karakteristiek dorp in Zeeland met grootstedelijke voorzieningen binnen handbereik. Op slechts 10 minuten van de winkelstad Goes, midden tussen de grote steden Antwerpen en Rotterdam verrijst een nieuwe woonwijk. Circa 270 woningen en appartementen aan de rand van de Westerschelde en de dorpskern Kruiningen. Naast de vele plaatselijke voorzieningen kunt u van hieruit shoppen in Breda: 40 minuten autominuten, feesten in Antwerpen: 30 autominuten, werken in Europoort of een concertje meepikken in Rotterdam: 50 autominuten.

Werk en een leuke invulling van vrije tijd liggen daarmee altijd dichtbij. En dat vanuit een woonwijk met weidse uitzichten, een eigen stek en tijd voor jezelf. Alle voordelen van een karakteristiek dorp in Zeeland met grootstede lijke voorzieningen binnen handbereik.

06


Dat is Veerhaven, de nieuwe wijk van Kruiningen. Veer haven ligt direct achter de zeedijk. Schepen varen vlak onder de kust voorbij op weg naar Antwerpen of het Kanaal door Zuid-Beveland. Altijd een ander uitzicht en altijd veranderende luchten boven de polders en akkers waar de wijk aan grenst. Volop ruimte voor kinderen om te spelen en te stampen in regenplassen, alle tijd om te

wandelen over de boulevard met de wind in je haren. Een heerlijke plek om thuis te komen. De eerste appartementen en woningen staan er. De verkoop van nieuwe woningen in de Voorstraat gaat nu van start. Een mooi vooruitzicht!

ROTTERDAM

ZIERIKZEE

• Rotterdam 80 km Goes

•

DOMBURG VEERE MIDDELBURG

• Antwerpen

BERGEN OP ZOOM

GOES

ROOSENDAAL

A58 VLISSINGEN

Kruiningen WESTERSCHELDETUNNEL

TERNEUZEN

KNOKKE

BRUGGE

ANTWERPEN

Antwerpen: 30 minuten Breda: 40 minuten Rotterdam: 50 minuten

GENT


07

Ontdek de hotspots van Kruiningen Kruiningen is een hechte gemeenschap met een groot aantal faciliteiten. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er een supermarkt en kleinere specialistische winkels, maar ook horecagelegenheden. Kruiningen staat bekend om zijn bekroonde twee sterren restaurant Inter Scaldes op loopafstand van uw woonwijk. Medische ondersteuning is er in de vorm van een arts, tandarts en fysiotherapeut. Ook biedt het dorp diverse faciliteiten voor kinderen. Voor de allerkleinsten is er een kinderopvang en peutergroep en voor iets oudere kinderen is er de keuze uit maar liefst drie basisscholen. Middelbare scholen zitten op fiets- (Krabbendijke) of treinafstand (Goes). Ontdek de hotspots op de kaart van Kruiningen. Bereikbaarheid en Station Kruiningen-Yerseke De snelweg is vanuit het dorp makkelijk te bereiken. De A58 biedt snelle verbindingen met het omliggen de gebied. Antwerpen met haar gezellige centrum ligt praktisch om de hoek en ook een dagje shoppen in Rotterdam is eenvoudig aan te rijden. Ook ligt er net buiten het dorp treinstation Kruinin gen-Yerseke met elk halfuur een verbinding richting Randstad of Vlissingen. Handig voor een dagje uit en ideaal voor studerende kinderen.

08


Een greep uit het aanbod MEDISCH 1 Tandartspraktijk Kruiningen Burg. Elenbaasstraat 1a 2 Huisartenpraktijk Scaldis Flex Burg. Vogelaarstraat 2a 3 Fysiotherapie Kruiningen Burg. Elenbaasstraat 1b ONDERWIJS 4 Reformatorische basisschool Dr. A. Comrieschool Marconistraat 16 5 Christelijke basisschool de Welle Slotstraat 87 6 Openbare basisschool Voorhoute Voorhoute 3 KINDEROPVANG 7 Kinderopvang De Bevelanden Montessoristraat 1 8 Peutergroep Kiekeboe Marconistraat 16 WINKELS 9 Hubo Markt 9 10 De grote verleiding (biologische winkel) Hogenakkerweg 25 11 Emté supermarkt Voorhoute 1 12 Slagerij van Soest Snellemarkt 5 13 Drogisterij De Esculaap Hoofdstraat 69 14 TMC woonwinkel Zandweg 1 15 Styling Keukens Hoofdstraat 57

16 Reisbureau Sovjet-Reizen Snellemarkt 13 17 Portugese Winkel Snellemarkt 8b 18 Kapsalon Pierrot Snellemarkt 7 19 Slijterij ‘t Hoekje Burg. Elenbaasstraat 29 20 Kadoshop van Boven Snellemarkt 4 21 Zeeland Tuinen Hoofdstraat 38 22 Garagebedrijf Lokerse Zandweg 8e 23 De Tuin Kamer Weihoek 14 24 Van der Poel Dier & Verblijf Weihoek 16 25 Agri sneltank Weihoek 21 26 ’t Wienckeltje Hoofdstraat 75 27 Aldi Supermarkt Slagveldstraat VRIJE TIJD 28 Voetbalvereniging Kruiningen Blauwhoefseweg 3 29 LTC Kruiningen (tennis) Albert Schweitzerstraat 9 30 Zwembad Den Inkel Blauwhoefseweg 10

CULINAIR 31 Inter Scaldes** Zandweg 2 32 Snackbar Smullers Markt 24 33 Eetcafe Leyla Markt 9

23 24 25 45

Hot spots

42

43

44

31

14

22

40

34 Eetcafe De Korenbeurs Markt 6 OVERIG 35 Ons dorpshuis Berghoekstraat 3 36 Brandweer Kruiningen Blauwhoefseweg 6 37 Rabobank Markt 12 38 Gemeentehuis Reimerswaal Oude Plein 1 39 Reimerswaalhal (sporthal) Blauwhoefseweg 1 40 Reddingsstation KNRM Hansweert 41 Radarpost Westerschelde Kruiningen BEDRIJVEN 42 Wiskerke Unions (uien) Stationsweg 8 43 Lambweston Meijer (aardappelproducten) Stationsweg 18a 44 Van Langevelde Handelsmij (uien) Stationsweg 4d STATION 45 Treinstation Kruiningen-Yerseke Stationsweg 23

5

pag.

4 8

10

15 21 26

38

33 37 13 34 32 9 19

3 1

2

35

12 7

29

20 6 16 17 11 18 27

39

36

41 28

pag.

12 12

30

Hot spot!

’t Wienckeltje “het is hier

leuk, en

gezellig!”

10


Aan de Hoofdstraat van Kruiningen ligt ’t Wienckeltje. Een schatkamer vol prachtig gepresenteerde cadeautjes, kinderkleding, snoep, handwerkspulletjes, boeken, speelgoed en nog veel meer. Echt zo’n heerlijke snuffelwinkel waar je altijd wel slaagt voor een mooi cadeau. Tegelijk is ’t Wienckeltje een dagbesteding op reformatorische grondslag waar Corinda Knulst en andere collega’s met een beperking samen met vrijwilligers kunnen werken. Corinda’s werkdag begint met het vegen van de stoep en daarna pakt ze alle klussen in de winkel

aan. Zo kan ze ook goed inpakken. Maar eigenlijk geniet ze van alles. Ze vertelt trots: “Ik maak ook theeboeketten, luiertaarten en cadeaumandjes.” ’t Wienckeltje is een initiatief van de ouders van Corinda. Toen de kans kwam om het bestaande dorpswinkeltje over te nemen, grepen ze die met beide handen aan. Het resultaat mag er zijn. Een fijne winkel en dito werkplek. Moeder Lenny Knulst vertelt tevreden: “Je ziet gewoon dat Corinda met sprongen vooruit gaat. Ze leeft echt op.” En Corinda heeft het ondertussen prima naar haar zin. “Het is hier leuk en gezellig!”


11

Hot ! spot

De Grote Verleiding 12


Alex en Anneke verkopen de meest bijzondere aardappelen. Die zijn niet altijd geel; er zijn ook paarse en rode varianten. Met deze, of andere aardappelen, kun je een heerlijk eenvoudig gerecht koken:

Buiten wonen en buitengewoon goed eten! Wonen te midden van de polders betekent wonen tussen de boerenbedrijven. Daar zitten vooruitstrevende bedrijven bij zoals De Grote Verleiding van Alex van Hootegem. Hij runt samen met zijn vrouw Anneke een online biowinkel en een bioboederij. In 1998 schakelde Alex over op biologische landbouw. “Het is een slim systeem dat gebruik maakt van natuurlijke processen. Het lijkt een eenvoudig iets, iets van vroeger, maar er gebeurt hierin enorm veel. We zijn constant aan het zoeken en ontwikkelen.”

Van een gps-systeem voor tractoren tot de aanpak van het bodemleven. Alex dokterde, met hulp van collega bioboeren, van alles zelf uit. Met een zelfde open pioniersaanpak begon hij met de opbouw van webwinkel De Grote Verleiding omdat het bestaande aanbod aan bioproducten in winkels hem en Anneke tegenviel. Ook dat bedrijf staat nu als een huis. Het principe: iedereen in Zuidwest-Nederland (“We leveren in Brabant maar ook op Schouwen-Duiveland”) kan online producten bij hen bestellen. Per regio wordt er één dag in de week aan huis bezorgd. Simpel, lekker, vers en gezond.

Aardappeltjes met rozemarijn (4 personen)

Recept

Benodigdheden: • 1 kilo aardappeltjes (krieltjes, gekleurde aardappeltjes, of aardappelpartjes) • zeezout • rozemarijn • olijfolie Boen de aardappeltjes schoon en snijd ze in grove parten. Doe er zeezout, olijfolie en rozemarijn over en roer alles goed door. Doe dit in een ovenschaal en bak ca. 30 – 45 minuten in de oven op 180 graden (afhankelijk van de grootte van de stukken en de snelheid van de oven). Controleer tussendoor of de aardappeltjes al gaar zijn. En dan:

genieten maar! Veerhaven wonen met een mooi vooruitzicht

13

Verhuisd door een tafeltje van Marktplaats Maarten, Margreet en hun kinderen Anne-Ruth, Marie-Christine, Maarten, Alexander en Rozemarijn zijn in de zomer van 2011 naar Veerhaven verhuisd. Het begon met een tafeltje dat ze kochten via Marktplaats. Margreet: “We gingen het ophalen in Waarde. De omgeving was er héérlijk. Die rust, die ruimte…” Maarten: “We kwamen weer thuis in de randstad en het was er zo hutje mutje. Toen zijn we gaan kijken wat de huizen hier kosten.” Na een online zoektocht kwamen ze al snel bij Veerhaven uit. Maarten: “Je koopt een huis en je koopt de omgeving erbij. We zitten zo op de snelweg, dat speelde wel mee.” Margreet: “Het verkeer hier is niet te vergelijken met waar we woonden en de reistijd naar familie is eigenlijk nauwelijks langer geworden.” Het huis en de wijk bevallen goed. Verhuizen was vooral voor de oudste kinderen best even spannend. Maar ze hebben hier nu hun vriendjes en vriendinnetjes en hebben het naar hun zin. Ze kunnen ook lekker buitenspelen, er is hier ruimte genoeg.

14


“Je koopt een huis en je koopt de omgeving erbij.” Veerhaven wonen met een mooi vooruitzicht

15

De wijk

Veerhaven Het begin staat er. De eerste bewoners kijken vanuit hun appartementen uit over de Westerschelde en de eerste groep gezinnen is neergestreken in hun woningen die zijn gebouwd in Fase 1 en Fase 2. Het huidige woningbestand is gevarieerd en dat zal ook na de nieuwe bouwfases zo blijven.

16


Eén van de kenmerken van Veerhaven is dat het aanbod aan woningen zeer divers is en dat ze een sterk individueel en onderscheidend karakter hebben. Landelijke topgevels, moderne, speels opgetrokken woningen met opvallend grote raampartijen, twee onder één kapwoningen, vrijstaande huizen… de wijk wordt gemêleerd opgebouwd. Er wordt bovendien gewerkt met verschillend metselwerk en meerdere kleuren baksteen. Verbindende factoren zijn het hoge afwerkingsniveau en de bijzondere details die in elke woning weer anders zijn: van een inpandige vide, tot een speelse gevel en van een inloopkast tot een Frans balkon. Door te werken met een aantal vaststaande huizentypes is Veerhaven, ondanks de variatie, een wijk met veel samenhang.

“Verbindende factoren zijn het hoge afwerkingsniveau en de bijzondere details die in elke woning weer anders zijn.”


17

Veerhaven wonen met mooi vooruitzicht Naast het bestaande dorp Kruiningen herrijst in de komende jaren een compleet dorp met een eigen en unieke identiteit. Het totale plan omvat circa 270 woningen en appartementen waarvan u inmiddels de eerste kunt aanschouwen.

18

Planinhoud Een zeer sterk punt vanuit het plan is dat elke doelgroep bedient kan worden in de nieuwe wijk Veerhaven. Voor ieder wat wils. Van rijtjeswoning tot vrijstaand, van appartement tot penthouse, van zeer riante (park)kavel, waarop u zelf uw droomhuis mag realiseren, tot een woon-werkkavel, waar

wonen en ondernemen samen gaan. Kortom: • De start van een mooi vooruitzicht • Ondernemen met een mooi vooruitzicht • Ruimte voor een mooi vooruitzicht

De start van een mooi vooruitzicht

Ruimte voor een mooi vooruitzicht

Ondernemen met een mooi vooruitzicht

180 Geschakeld | Tweekapper | Vrijstaand 70 Appartementen | Penthouses

14 Parkkavels

6 Woon-werk kavels


Woon-werk kavels

Parkkavels

Geschakeld | Tweekapper | Vrijstaand


19

“De (top)gevels en de raamroedes geven het geheel een landelijk uiterlijk…”

20



21

De Voorstraat Midden in een traditioneel Zeeuws dorp ligt de Voorstraat die haaks op de dijk staat. Zo is ook dit gedeelte van Veerhaven opgebouwd. Het kloppend hart van de wijk is de Voorstraat midden tussen Fase 1 en 2. Centraal, gezellig en dicht bij de kust. Niet alleen de situering van de straat is landelijk. Het architectenteam heeft zich ook laten inspireren door traditionele Zeeuwse huizen. De (top)gevels en de raamroedes geven het geheel een landelijk uiterlijk. Dat statige effect wordt versterkt door het hoogstaande afwerkingsniveau (tot in de kleinste details) van de huizen.

22


Doorlopende buitenmuren houden dakranden uit het zicht en een hoge goothoogte verlengt de gevel. Water wordt afgevoerd met een zinken hemelwaterafvoer en op het dak liggen keramische pannen. Er staan in deze straat zowel geschakelde als vrijstaande woningen. De geschakelde woningen hebben elk hun eigen onderscheidende karakter. Een aantal heeft een witte topge vel, de andere huizen zijn in verschillende kleuren baksteen opgetrokken. Ook zijn er extra opties mogelijk die een huis hier nog meer een eigen thuis maken.

In de Voorstraat komen in totaal 39 huizen. Er zijn vijf verschillende huizentypes: E, F, G, J en R. De tekeningen, beschrijvingen en opties van deze verschillende huizentypes staan verder in deze brochure per woningtype vermeld.

type E

type J

type F

type R

type G


23

E

24


E

Type E Type E is een tussenwoning die wordt gerealiseerd in de Voorstraat in het hart van Veerhaven. Alle huizen in het huizenblok hebben een eigen identiteit, hetzij door materiaalgebruik, hetzij door architectonische verschillen. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een open keuken. Aan de achterzijde de woonkamer met zicht op de tuin. Een fijne leefomgeving die handig in te delen is en die alle ruimte laat voor de kinderen om te spelen. Op de tweede verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Een eigen plekje voor iedereen. De vaste trap voert ook naar de tweede verdieping. Hier is ruimte om nog eens twee kamers te realiseren. Handig voor hobby´s of de kinderen.

type E

Specificaties • Inhoud 432 m³ • Woonkamer met open keuken aan de voorzijde • Complete badkamer met douche, wastafel en tweede toilet • Ruime tweede verdieping bereikbaar met vaste trap • Perceelgrootte circa 168 m²

Opties • Uitbouw tuinkamer • Dakkapel • Indeling tweede verdieping t.b.v. twee kamers • Tuindeuren

“Een eigen plekje voor iedereen”


25

E

26


E

Plattegronden

begane grond

Type E

1e verdieping

2e verdieping


27

“Er is een grote leefruimte waar kinderen met hun vriendjes en vriendinnetjes kunnen spelen”

F F

28


Type F Een ruim bemeten hoekhuis in de Voorstraat met een flinke tuin. De huizen aan de Voorstraat hebben elk nét een ander uiterlijk. Het onderscheid zit hem in het gebruik van verschillend gekleurde bakstenen en afwisseling in gevelsoorten. Dat geeft het geheel de uitstraling van een klassieke Zeeuwse Voorstraat. Type F heeft een tuingericht woongedeelte en de keuken bevindt zich naast de entree aan de voorzijde van de woning. Er is een grote leefruimte waar kinderen met hun vriendjes en vriendinnetjes kunnen spelen terwijl de ouders een bakje koffie doen op de bank. Bij een aantal F-types is er de moge lijkheid om de woonruimte extra licht en ruimte te geven door middel van een erker. Op de eerste verdieping heeft iedereen zijn eigen stek. Er zijn drie slaapkamers en een badkamer. De tweede verdieping is te bereiken met een vaste trap en biedt een mooie grote ruimte voor hobby of speelruimte voor de kinderen. De ruimte is ook eenvoudig op te delen in twee kamers zodat deze flexibel ingezet kan worden. type F

Specificaties • Inhoud 448 m³ • Woonkamer met open keuken aan de voorzijde • Complete badkamer met douche, wastafel en tweede toilet • Ruime tweede verdieping bereikbaar met vaste trap • Perceelgrootte vanaf circa 176 m²

Opties • Uitbouw tuinkamer • Erker indien ruimte in tuin het toelaat • Dakkapel • Indeling tweede verdieping t.b.v. twee kamers


29

F

30


F

Plattegronden

begane grond

Type F

1e verdieping

2e verdieping


31

G

32


Type G Deze extra grote tussenwoning in Fase Voorstraat heeft een witte topgevel en vormt daarmee een opvallende en tegelijk statige onderbreking van het straatbeeld. De gevel steekt licht vooruit. Dit geeft deze woning iets meer ruimte dan de andere geschakelde woningen aan de Voorstraat. De open keuken van Type G bevindt zich aan de voorzijde; het woongedeelte grenst aan de tuin. Er is veel leefruimte. De kinderen kunnen moeiteloos op een regenachtige dag beneden spelen. De eerste verdieping heeft drie slaapkamers en een badkamer. Met name op de tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, valt de extra ruimte van deze woning op. Door de speciale vorm van de gevel steekt deze verdieping verder naar voren. Er zijn hier eenvoudig twee zeer ruime kamers te realiseren. Dit woningtype biedt daarmee handige extra werkruimte of mogelijkheden voor de kinderen.

type G


Opties • Uitbouw tuinkamer • Dakkapel • Indeling tweede verdieping t.b.v. twee kamers

“Met name op de tweede verdieping valt de extra ruimte op”


33

G

34


Plattegronden

begane grond

Type G

1e verdieping

2e verdieping


35

“De topgevel is een eye-catcher”

36


Type J Vrijstaande woning met statige topgevel in Fase Voorstraat. De topgevel van deze vrijstaande woning is een eye-catcher die zorgt voor afwisseling in het straatbeeld. De woning wordt standaard opgeleverd met een vrijstaande garage. De woning is ruim opgezet en ligt op een groot perceel. Alle ruimte om ’s zomers in een verloren uurtje lekker te zonnen in de tuin en ook de kinderen kunnen er naar hartenlust rondrennen en spelen. De entree bevindt zich aan de zijkant van de woning. Dit laat op de begane grond veel ruimte over voor een grote open keuken en fijne woonkamer. De woning heeft tuindeuren dus zodra het weer het toelaat, wordt de tuin eenvoudig bij de woonruimte getrokken. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers waaronder een riante hoofdslaapkamer. Daarnaast bevindt zich hier een badkamer met toilet. Optioneel is er de mogelijkheid voor een separaat toilet. De tweede verdieping wordt bereikt door middel van een vaste trap. De zolder is groot en heeft een goede stahoogte. Er zijn hier eenvoudig twee extra kamers te maken. type J

Specificaties • Inhoud 624 m³ • Woonkamer met open keuken aan de voorzijde • Vrijstaande garage • Complete badkamer met douche, wastafel en tweede toilet • Ruime tweede verdieping bereikbaar met vaste trap • Perceelgrootte vanaf circa 455 m²

Opties • Uitbouw tuinkamer • Toevoeging separaat toilet eerste verdieping (slaapkamer kleiner) • Dakkapel • Indeling tweede verdieping t.b.v. twee kamers


37

38


Plattegronden

begane grond

Type J

1e verdieping

2e verdieping


39

R

40


Type R Een fraai hoekhuis in de Voorstraat met een praktische indeling en grote tuin die ruimte biedt voor uitbreidingsmogelijkheden. In tegenstelling tot de andere huizen aan de Voorstraat heeft Type R een entree aan de zijkant. Hierdoor heeft de hal een iets andere indeling, is er meer licht en meer bergruimte. De keuken bevindt zich aan de voorzijde en het zitgedeelte is tuingericht. Het is mogelijk hier voor ex tra licht en ruimte te zorgen door middel van een zij-erker. Een beetje extra zitruimte om gezellig bij te kletsen met vrienden en familie. Op de eerste verdieping bevinden zich de badkamer en drie slaapkamers. Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping. Deze is ruim opgezet en biedt daardoor de mogelijkheid twee extra kamers te realiseren.

type R


Opties • Uitbouw tuinkamer • Erker • Dakkapel • Indeling tweede verdieping t.b.v. twee kamers

“Extra licht en ruimte d.m.v. een zijerker is mogelijk”


41

R

42


Plattegronden

begane grond

Type R

1e verdieping

2e verdieping


43

Hoogwaardige materialen…

44


…zorgen voor een landelijke uitstraling! De belangrijkste elementen van Veerhaven zijn het licht en het weer. De wolkenluchten boven de Westerschelde en de polders geven de wijk elke dag een nieuw uiterlijk. Daarnaast is er voor de afwerking van de woningen in deze wijk gekozen voor hoogwaardige materialen. Onderhoudsarme kunststof kozijnen, keramische dakpannen en zinken hemelwaterafvoeren zijn de details die de onderscheidend ontworpen huizen afmaken.

Opties De huizen in Veerhaven zijn ingericht op genieten, comfort en ruimte om te leven. Leefwensen kunnen sterk uiteenlopen en daarom zijn er voor alle woningtypes verschillende opties. Deze staan per woningtype vermeld. Een aantal veel voorkomende opties staat hier onder uitgelicht

Kamers op de tweede verdieping Veel huizen in Veerhaven hebben een vaste trap naar de tweede verdieping. Hier kunnen eenvoudig extra kamers gecreëerd worden. Advisering over deze aanpassing, maar ook de uitvoering hiervan is mogelijk.

Tuindeuren Een beperkt aantal huizen is niet standaard uitgerust met tuindeuren, maar deze zijn als optie altijd mogelijk. In de zomermaanden zorgen tuindeuren dat de leefruimte van de woonkamer wordt voortgezet in de tuin. Een visuele en praktische vergroting van de woonruimte.

Verdere opties De afwerking van de woning, de installatie van een bijkeuken, een uitbouw… een nieuw huis brengt tal van mogelijkheden en keuzes met zich mee. Nieuwe bewoners hebben alle ruimte en vrijheid om veel van die keuzes zelf te realiseren, maar mocht de wens er zijn, dan kunnen veel zorgen uit handen genomen worden op het gebied van extra advies en bouw.

Erkers Deze zijn mogelijk bij een aantal woningen die hiervoor ruimte hebben op hun perceel. Door de toevoeging van een erker neemt de lichtinval in de woonkamer aanzienlijk toe. Er ontstaat een extra, knusse ruimte, waar het heerlijk zitten is.

Kwaliteit en afwerking In de Voorstraat worden de woningen met veel oog voor detail en kwaliteit gebouwd. Dat ziet men niet alleen in de uitgewerkte fraaie geveldetailleringen terug, maar ook in afwerkingen en gekozen bouwmaterialen.

Een aantal voorbeelden: • Mestelwerk in diverse kleuren; • Hoogwaardige kunststof kozijnen met roeden; • Keramische pannen; • HWA uitgevoerd in zink; • Kwaliteitsanitair van Villeroy & Boch; • Kranen van Grohe.


45

Sanitair en badkamers Spelende kids, een wandeling over de dijk in de regen, werken en klussen in de tuin. Een fijne badkamer is essentieel. Alle zorgen van de dag van je afspoelen of lekker tutten en de make-upjes van mama uitproberen. Villeroy & Boch en Grohe Een mooie badkamer is pure luxe. Al meer dan 250 jaar staat Villeroy & Boch voor kwaliteit, innovatie, design en functionaliteit. In het plandeel Voorstraat is gekozen voor een standaard uitvoering met sanitair van Villeroy & Boch. In de Voorstraat staat dit topmerk garant voor een aandachtsvolle afwerking tot in detail. Met de kwaliteitskranen van Grohe en fraai tegelwerk in diverse afmetingen wordt het badplezier compleet. Natuurlijk heeft u de mogelijkheid de badkamer aan te passen om uw persoonlijke lifestyle te onderstrepen.

46


“Alle zorgen van de dag van je afspoelen.” Veerhaven wonen met een mooi vooruitzicht

47

Algemene verkoopinformatie Garantie De woningen worden gerealiseerd met de regelingen en voorwaarden, zoals die zijn voorgeschreven door Woning borg. Deze organisatie verstrekt al meer dan 30 jaar waar borgcertificaten aan kopers van een nieuwbouwwoning. Het Woningborgcertificaat biedt de koper twee zekerheden. Op de eerste plaats is er sprake van de afbouwwaarborg. Gaat de bouwondernemer gedurende de bouw onverhoopt failliet, dan zorgt Woningborg voor de afbouw van de woning. Is het afbouwen om wat voor reden dan ook onmogelijk, dan verstrekt Woningborg de koper een schadeloosstelling. Een en ander conform de in de Garantie- en Waarborgregeling vastgestelde regels. Deze zogeheten afbouwwaar borg of insolventieverzekering is goedgekeurd door NHG. Op de tweede plaats, als de woning gereed is treedt de herstelwaarborg in werking. De bouwonderneming garandeert de kwaliteit van de woning tot zes jaar na de oplevering. Bij bepaalde ernstige technische gebreken zelfs tot tien jaar. Woningborg waarborgt deze garantie. Als koper ontvangt u een afschrift van de Garantie- en Waarborgrege ling waarin precies wordt uitgelegd welke rechten u heeft en aan welke verplichtingen de aannemer zich dient te houden. Een geruststellende zekerheid voor u als toekomstig eigenaar.

Uw eigen wensen en koperskeuzeopties Lekker kunnen wonen, betekent ook invulling geven aan de eigen wensen. Ondanks dat de woningen in een projectmatig proces zullen worden gebouwd, willen wij u ruimte geven voor eigen (afwerkings)wensen. Aan de hand van een stan daard koperskeuzelijst en een persoonlijk gesprek zal samen met u gezocht worden naar een optimaal eindresultaat. Belangstelling voor de Voorstraat Indien u belangstelling heeft voor één van de woningen, kunt u een bouwnummer reserveren via de projectwebsite www.woneninveerhaven.nl. Na reservering van een bouw nummer wordt u uitgenodigd voor een afspraak met één van de verkopende makelaarskantoren in het Informatiepunt op Veerhaven. Afhankelijk van het resultaat van het gesprek zullen aansluitend nadere afspraken worden gemaakt over de verdere procedure met betrekking tot de beslissing over een eventuele aankoop. Waar ziet u zichzelf al wonen? Wij durven te stellen dat we hier echt iets unieks gaan realiseren. Het totale plan heeft een prachtige uitstraling gekregen en dat is te danken aan de situering tussen de landerijen aan de Westerschelde. Daarnaast worden er geen concessies gedaan aan de kwaliteit. Interesse? Reserveer uw woning via www.woneninveerhaven.nl

48


Nu een huis in Kruiningen Veerhaven kopen?

De Rabobank geeft antwoord op uw woonvragen.

Krijg inzicht in uw woonmogelijkheden Bent u op zoek naar een huis in het plan Veerhaven? En wilt u snel meer inzicht in uw financiële mogelijkheden? Rabobank Oosterschelde biedt dit! Bel (0113) 24 80 00 voor een kosteloos oriëntatiegesprek of

ga naar rabobank.nl/oosterschelde Samen sterker


49

Projectinformatie

Disclaimer Notaris

Projectontwikkelaar Arcus Projectontwikkeling BV www.arcusprojectontwikkeling.nl 0118 - 623 100

Van Agtmaal www.vanagtmaal.nl 0165 - 319 000 Makelaar Neeskens Makelaars www.neeskens.com 0113 - 573 100 Stad & Zeeland www.stadenzeeland.nl 0113 - 211 147

De Zeeuwse Alliantie www.dezeeuwsealliantie.nl 0113 - 232 520 Financiering Rabobank Oosterschelde www.rabobank.nl/oosterschelde 0113 - 248 000

De verkoopdocumentatie is met de grootste zorg samengesteld aan de hand van de gegevens zoals die ten tijde van het samenstellen van deze brochure bekend waren. De brochure maakt echter geen onderdeel uit van de contractstukken, maar is bedoeld om geïnteresseerden in het voortraject een indruk te geven van de aangeboden woningen en de wijk en directe omgeving waarbinnen deze worden gerealiseerd. Aan deze documentatie kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend. De in de brochure opgenomen plattegronden, gevelaanzichten en sfeerbeelden zijn impressies. De kleuren van de toegepaste materialen kunnen in werkelijkheid afwijken. De inrichtingen zijn een vrije impressie van de illustrator en kunnen afwijken van het standaard afwerkingniveau. Voor de juiste informatie wordt verwezen naar de tot de contractstukken behorende verkooptekeningen en technische omschrijving. Het ontwikkelen van een nieuwbouwwijk is een dynamisch proces dat voortdurend aan verandering en verfijning onderhevig is. De omgevingschetsen zijn dan ook niet meer dan een momentopname in het ontwikkelproces. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen enkele rechten worden ontleend. December 2013

50


www.woneninveerhaven.nl

geschakeld tweekapper vrijstaand De start van een mooi vooruitzicht

Recommend Documents