Gemeentelijke uitgifte bedrijvenpark Rodaboulevard
Raadsvergadering d.d. 30 september 2009
Bedrijvenpark Rodaboulevard Bestaat uit 2 gedeelten: • Stedelijk dienstenterrein Parkstad Limburg Stadion e.o. Thema: sport, leisure en bouwmarkten o.a. • Industrieel gedeelte
Locatie : Mega Bioscoop
Parkstad Limburg Stadion eo Thematisering: sport en leisure en bouwmarkten
Overig gedeelte Rodaboulevard industriële invulling
Facts en Figures • Totale oppervlakte: 36,30 ha bruto/33,59 ha netto • Nog beschikbaar aan gemeentelijke kavels: ca. 42.251 m2
Facts en Figures • Uitgiftecijfers verkoop sinds in werking treding beeldkwaliteitsplan: – – – – – –
2004: 2005: 2006: 2007: 2008: 2009:
ca. 9.216 m2 geen verkoop geen verkoop ca. 11.923 m2 ca. 30.793 m2 diverse gesprekken gevoerd met gegadigden. Streven om min. 5.000 m2 te verkopen
Stalumex: Bewerking staal en aluminium
08.10.2004 2034 m2 30 arbeidsplaatsen
eg ew uls Ke 1 28 –N
“Derckx”-gebouw 01.07.2008 2030 m2
Supply centre groothandel in kantoormaterialen 2 arbeidsplaatsen Derckx verzekeringen 8 arbeidsplaatsen Stadion personeelsdiensten eg ew uls Ke
4 arbeidsplaatsen
1 28 –N
Piet Knubben vloerbedekking 3 arbeidsplaatsen Furst kantoorservice 6 arbeidsplaatsen Intro Grindtapijt 6 arbeidsplaatsen
Verboom Vastgoed 31.01.2007 5049 m2 Chocolate Company Ca. 21 medewerkers
eg ew uls Ke 1 28 –N
Nijburg 25.01.2008 2320 m2
Noot: Aanvraag bouwvergunning wordt ingediend.
eg ew uls Ke 1 28 –N
Hagemeyer Electrotechnische groothandel 20.07.2004 2322 m2 25 arbeidsplaatsen
eg ew uls Ke 1 28 –N
Verboom Vastgoed
eg ew uls Ke 1 28 –N
Bomi I 31.01.2007 2201 m2 Dovo trading in- en verkoop van busonderdelen 1 arbeidsplaats Habets Interieur en wanden 7 arbeidsplaatsen Inceman Interieurs 1 arbeidsplaats eg ew uls Ke
Fred Konings verfgroothandel
1 28 –N
3 arbeidsplaatsen Bosch en de Boer schildersbedrijf 10 arbeidsplaatsen Elektro en Koeltechniek Kaelen 5 arbeidsplaatsen
Bomi II 30.10.2007 2199 m2 Oosterberg electrotechnische groothandel 5 arbeidsplaatsen Dumoulin technische groothandel 2 arbeidsplaatsen
eg ew uls Ke 1 28 –N
Bakkerij Voncken 15.03.2007 2474 m2 ca. 35 arbeidsplaatsen
eg ew uls Ke 1 28 –N
Caubo Beheer 30.01.2008 2474 m2
Noot: Aanvraag bouwvergunning wordt ingediend
eg ew uls Ke 1 28 –N
Imtech Technische dienstverlener 01.02.2004 4860 m2 130 arbeidsplaatsen
eg ew uls Ke 1 28 –N
Smeets Geelen BV 5997 m2 en 3329 m2
Noot: Verklaring van geen bezwaar is afgegeven.
eg ew uls Ke 1 28 –N
Totaal overzicht
Locatie : Mega Bioscoop
Parkstad Limburg Stadion eo Thematisering: sport en leisure en bouwmarkten
Verkochte kavels Gemeentelijke kavels te koop Particuliere kavels te koop
Overig gedeelte Rodaboulevard industriële invulling
Criteria invulling kavels • Beeldkwaliteitsplan: onderscheid zichtlocaties en niet-zichtlocaties • Minimaal ca. 30 arbeidsplaatsen per ha. • Bouwplicht • In principe dient de eindgebruiker bekend te zijn • Mogelijkheid tot bedrijfsverzamelgebouw t.b.v. (door)starters en kleinschalige bedrijven
Eindconclusies • Hoog uitgifteniveau Rodaboulevard past binnen succesvolle uitgiftebeleid gemeente Kerkrade: binnen Parkstad Limburg is Kerkrade koploper uitgifte bedrijventerreinen Vanaf 1997 is gemiddeld ca. 6,5 ha per jaar verkocht
Bedrijvigheid Regio Parkstad / Gemeente Kerkrade Uitgiftetempo bedrijventerreinen naar gemeente 1997-2006 (in ha) 1997
1998
1999
2000
2001
2002
2003
2004
2005
2006
Totaal
Gem. t/m 2006
Kerkrade
2,9
2,6
17,2
7,8
14,2
4,4
5,2
7,8
0,0
3,3
65,3
6,5
Heerlen
6,6
1,1
8,2
1,9
10,3
9,6
2,1
3,2
2,8
9,3
55,1
5,5
Brunssum
10,3
3,6
2,9
0,6
0,8
1,6
1,1
0,3
0,0
0,0
21,3
2,1
Landgraaf
2,3
1,8
2,7
0,7
0,3
0,0
0,3
0,0
0,0
0,0
8,0
0,8
Nuth
1,1
0,9
0,2
0,0
0,7
0,0
2,0
0,0
0,0
0,0
4,8
0,5
Onderbanken
0,0
0,0
0,0
0,0
0,0
0,0
0,0
0,0
0,0
0,0
0,0
0,0
Simpelveld
0,0
0,0
0,0
0,0
0,0
0,0
0,0
0,0
0,0
1,0
1,0
0,1
Voerendaal
0,0
0,0
0,0
0,0
0,0
2,1
0,2
0,2
0,0
0,0
2,5
0,3
23,1
9,9
31,2
11,0
26,3
17,7
10,8
11,5
2,8
13,7
158,0
15,8
Totaal Parkstad
Kerkrade binnen Parkstad koploper voor wat betreft uitgifte bedrijventerreinen
Bron: Rebis 2006, Monitor Limburgse bedrijventerreinen en dienstenlocaties, Rapport Werklocaties Limburg Bron: Data 2007/2008, Gemeente Kerkrade Economische Zaken
24
Eindconclusies • Het beeldkwaliteitsplan heeft gezorgd voor een forse stedenbouwkundige opwaardering van het gebied Zie volgende foto’s van de zuidtribune parkstad Limburgstadion en groeninrichting langs de Stadsautoweg
Eindconclusies • Gemiddeld zijn op het industriële gedeelte vanaf 2004 ca. 156 arbeidsplaatsen per ha. Gecreëerd. Dit is ruim boven de (Provinciale) norm van 30 arbeidsplaatsen per ha.
Conclusies • Kerkrade is bijna door de voorraad bedrijventerreinen heen. Derhalve inzetten op behoud en uitbouw van bestaande bedrijventerreinen middels bedrijventerreinenmanagement (BTM) Parkstad Limburg voor revitalisering, beheer en parkmanagement bedrijventerreinen
eg ew uls Ke
1 28 –N
