RICHTPRIJZEN BOUWWERKEN 2011 Prijzen zijn gebaseerd op prijspeil 2008. Het Onderzoeksrapport Basisbedragen Gebouwen 2009 van Nederlands Bouwkosten Instituut minus gemiddelde prijsindex van 2,5% vormt de basis van de bedragen. Ook is rekening gehouden met ervaringscijfers van het overlegorgaan BWT Noord- en Midden Limburg. Prijzen zijn inclusief technische installaties en exclusief 19% BTW. BOUWWERKEN
PRIJS /EENHEID ( _ ), EXCL. BTW
1.1 WOONGEBOUWEN Flat (eenvoudige appartementen) , drielaags en meer
238
m³
Urban villa (luxe appartementen)
294
m³
, drielaags en meer
1.2 WONINGEN - NORMAAL Low-budget woningen / starters woningen
183
m³
2 zijdig geschakeld , eenlaags , plat dak
217
m³
2 zijdig geschakeld , eenlaags , met kap
205
m³
2 zijdig geschakeld , tweelaags , plat dak
205
m³
2 zijdig geschakeld , tweelaags , met kap
192
m³
Landhuis , eenlaags met kap
302
m³
Twee onder een kap , met schuin dak
262
m³
Vrijstaand , eenlaags met kap
283
m³
Vrijstaand , ( houtskeletbouw / recreatiewoning )
222
m³
Vrijstaand , tweelaags met kap
272
m³
Bungalow
309
m³
Aan- en uitbouw woonruimte , < 100 m3
334
m³
Aan- en uitbouw woonruimte , > 100 m3
306
m³
Carport / overkapping
144
m²
1175
m¹
1.3 WONINGEN - BETER
1.4 AANVULLINGEN - WONINGEN
Dakkapel Garage / berging , plat dak , aangebouwd
130
m³
Garage / berging , plat dak , vrijstaand
175
m³
Garage / berging , met kap , aangebouwd
138
m³
Garage / berging , met kap , vrijstaand
184
m³
Kelder
169
m³
Serre luxe (verwarmd)
322
m³
Serre sober
214
m³
Tuinhuisje ( hout )
120
m²
Tuinmuur ( hout )
12
m²
Tuinmuur ( ½ steens )
69
m²
9 februari 2011
1/8
definitief
BOUWWERKEN
PRIJS /EENHEID ( _ ), EXCL. BTW
2.1 BIJEENKOMSTGEBOUWEN Multifunctioneel centrum
257
m³
Woonzorgcentrum , drielaags
228
m³
Ziekenhuis
396
m³
Café (taria) met bovenwoning
285
m³
Restaurant
319
m³
Loopstal (incl. mestopslag)
30
m³
Ligboxenstal (incl. mestopslag)
38
m³
Pluimveestal
46
m³
Varkensstal (incl. mestopslag)
50
m³
104
m³
Mestsilo
58
m³
Kuilvoeder
55
m³
Werktuigenloods van steen
81
m³
Veldschuur van plaatmateriaal
23
m³
Tuinderskas (onverwarmd)
25
m²
Tuinderskas (verwarmd)
35
m²
Folietunnel
12
m²
Bedrijfshal, 5,5 m. hoog , inhoud < 2.500 m³
435
m²
Bedrijfshal, 5,5 m. hoog , inhoud 2.500-7.500 m³
391
m²
Bedrijfshal, 5,5 m. hoog , inhoud > 7.500 m³
339
m²
Bedrijfshal, 7,5 m. hoog , inhoud < 2.500 m³
491
m²
Bedrijfshal, 7,5 m. hoog , inhoud 2.500-7.500 m³
447
m²
Bedrijfshal, 7,5 m. hoog , inhoud > 7.500 m³
388
m²
Bedrijfshal op- en overslag >7,5m < 15000 m³
448
m²
Bedrijfshal op- en overslag >7,5m > 15000 m³
404
m²
Toeslag tussenvloer
129
m²
19
m¹
2.2 GEZONDHEIDSZORGGEBOUWEN
2.3 HORECAGEBOUWEN
2.4 INDUSTRIEGEBOUWEN
Gierkelder (tussen 3000 – 6000 m³)
Hekwerk (verzinkt 2 meter hoog, zonder puntdraden) Looppoort (hoogte 2 m, breedte 1 m) Toegangspoort
BOUWWERKEN
498
stuk
1515
stuk
PRIJS /EENHEID ( _ ), EXCL. BTW
2.5 KANTOORGEBOUWEN Kantoorgebouw , normaal ontwerp :
9 februari 2011
2/8
definitief
- Eenlaags
, inhoud tot 1000 m3
386
m³
- Tweelaags , inhoud tot 2.500 m3
318
m³
- Tweelaags , inhoud 2.500 tot 7.500 m3
280
m³
- Drielaags , inhoud 2.500 tot 7.500 m3
261
m³
- Vierlaags , inhoud 7.500 tot 15.000 m3
235
m³
- Vijflaags
, inhoud 7.500 tot 15.000 m3
226
m³
- Zeslaags
,
210
m³
Hotel , 2 laags / 48 kamers / 6100 m³
261
m³
Motel , 2 laags / 48 kamers / 8200 m³
227
m³
School , tweelaags
220
m³
School , semi permanent , eenlaags
193
m³
Gymzaal
233
m³
Kleedgebouw ( al dan niet met kantine )
254
m³
87
m³
105
m³
Warenhuis , drielaags (95.000 m³)
215
m³
Winkel , tweelaags (2.000 m³)
363
m³
Winkel met bovenwoning
325
m³
Winkelcentrum , eenlaags
312
m³
Winkel met bovenwoningen
284
m³
83
m³
222
m³
inhoud >15000 m3
2.6 LOGIESGEBOUWEN
2.7 ONDERWIJSGEBOUWEN
2.8 SPORTGEBOUWEN
Tennishal / sporthal 2.9 WINKELGEBOUWEN Doe-het-zelf hal
, 7.000 m³
3.1 PARKEREN Parkeergarage
, bovengronds 2-6 lagen
Parkeergarage
, ondergronds 1 laags / 300 plaatsen
TOELICHTING OVERZICHT BOUWKOSTEN 1.1. WOONGEBOUWEN Appartementen en flats De kosten voor appartementen en flats zijn inclusief de kosten van gemeenschappelijke ruimten, bergingen etc. De genoemde kosten hebben echter alleen betrek king op de wooneenheid zelf. De bouwkosten dienen derhalve per wooneenheid te worden berekend.
9 februari 2011
3/8
definitief
1.2 en 1.3 WONINGEN Kosten voor bij de woning behorende onderdelen zoals garages en dakkapellen zijn niet meegerekend, tenzij anders vermeld. Er is onderscheid gemaakt in 2 afwerkingniveaus. Het afwerkniveau geeft aan met welke onderdelen gerekend is. De onderdelen voor de verschillende afwerkniveau’ s zijn: 1.2 WONINGEN - AFWERKNIVEAU NORMAAL · · · · · · · · · ·
normale isolatie van de spouwmuren; kalkzandsteen spouwmuur als woningscheiding; vlizotrap naar zolderberging (indien berging > 15 m²); hardhouten kozijnen; vuren binnendeuren; tegelwerk natte ruimten tot 1,8 m; behangen; VR-ketel met warm-tapwatervoorziening; kwalitatief normaal schakelmateriaal; standaard keuken en sanitair.
1.3 WONINGEN - AFWERKNIVEAU BETER · · · · · · · · · ·
goede isolatie van de spouwmuren; kalkzandsteen spouwmuur als woningscheiding; vlizotrap naar zolderberging; hardhouten kozijnen met isolatieglas; vuren binnendeuren; tegelwerk natte ruimten tot 1,8 m; behangen; VR-ketel met warm-tapwatervoorziening; kwalitatief goed schakelmateriaal; standaard keuken en sanitair.
1.4 AANVULLINGEN - WONINGEN In dit hoofdstuk vindt u ‘ optelprijzen’ van gebouwonderdelen. Dit houdt in dat de genoemde kosten zonder meer opgeteld mogen worden bij de kosten van woningen. Eventuele doublures in materiaal en/of arbeid zijn al verrekend. Om te veel discussies te voorkomen is bovendien rekening gehouden met het gegeven dat een deel van de werkzaamheden in eigen beheer uitgevoerd zullen worden. Aanbouw aan woonhuis Normale bouwconstructie met een beter afwerkniveau. Garage / berging Er is gerekend met halfsteens gevels en betonvloer op grondslag. Kelder Dit is een (geprefabriceerde betonnen) kelder met dak. Serre Dit is een aluminium serre van ca. 47 m3 (6x3 meter) met lexaan (i.p.v. glas) Prijs is op basis van telefonische opgave Bohaco, d.d. 20-12-2007. Luxe uitvoering is inclusief bouwkundig werk (fundering, vloer etc.) en (verwarming)installatie. Sobere uitvoering is “ kale” serre. Richtprijs 2009 is t.o.v. 2008 verhoogd met CBS Prijsindexcijfer van de productie van gebouwen. 2.1 BIJEENKOMSTGEBOUWEN Multifunctioneel centrum Constructieve gemetselde gevel waarvan 30% gevelopeningen gevuld met hardhouten kozijnen en elektr isch bediende buitenzonwering (60% van de kozijnen). Dak bestaande uit breedplaat betonelementen. Vloerafwerking bestaande uit linoleum in de verkeersruimte en tapijt in de gebruiksruimte. Technische installaties bestaande uit decentraal gasgestookte ketels aangesloten op radiatoren en het luchttoevoersysteem, PVC-riolering, elektrische boilers, centraal luchttoevoersysteem, mechanische afzuiging, kracht- en lichtinstallatie inclusief armaturen, basis telefoonvoorziening, eenvoudige brandmeldinstallatie en inbraaksignalering. Inclusief keuken en vaste sanitaire voorzieningen.
Februari 2011
definitief
2.2 GEZONDHEIDSZORGGEBOUWEN Woonzorgcentrum Stabilisatiewand, 2 liftschachten, metselwerk spouwmuur, waar 40% van de gevelopeningen voorzien is van hardhouten kozijnen met zonwering (60% van het kozijnwerk). In werk gestorte betonnen dak voorzien van dakopbouw voor technische installaties. Entree uitgevoerd met tourniquet en paniekdeur. 7% van het vloeroppervlak is ingericht als technische ruimte (inpandig). Alleen de verkeersruimte is voorzien van dekvloer met tapijt, de wooneenheden zijn alleen met een dekvloer afgewerkt. De plafonds van de verkeersruimte zijn verder voorzien van een lamellenplafond, de plafonds van de wooneenheden zijn voorzien van spuitwerk. De technische installatie bestaat uit een centraal gasgestookte ketel aangesloten op een radiatorensysteem, PVCriolering, elektrische boilers, mechanische afzuiging (dakventilatoren), kracht- en lichtinstallatie inclusief armaturen in verkeersruimte, exclusief armaturen in de wooneenheden, basisvoorziening telefoon, oproepinstallatie (alarmering), brandmeldinstallatie en elektrische lift. Inclusief vaste sanitaire voorziening per wooneenheid en eenvoudige vaste keukenvoorziening. Exclusief centrale keuken, restaurant en gemeenschapsruimte. Ziekenhuis Betonnen draagconstructie bestaande uit kolommen en liggers, meerdere liften en metselwerk spouwmuur. 30% van het geveloppervlak bestaat uit gevelopeningen voorzien van hardhouten kozijnen met zonwerend glas. 80% van de kozijnen is voorzien van elektrisch bedienbare zonwering. 7% van het vloeroppervlak is ingericht als technische ruimte, op het dak zijn meerdere dakopbouwen (2) aangebracht voor technische installaties. De hoofdentree is voorzien van een grote elektrisch bediende tourniquet met nooddeuren, de achteringang is voorzien van dubbele elektrische schuifdeuren, verder zijn diverse nood- en loopdeuren in de gevel aangebracht. De vloerafwerking bestaat voor het merendeel uit hoogwaardig linoleum. Daarnaast zijn natte groepen voorzien van vloertegels. Het dak bestaat uit een in het werk gestorte betonnen dakvloer. De technische installatie bestaat uit gasgestookte CVketels, een gasgestookte stoominstallatie tevens voorzien van warmtewisselaars voor CV-doeleinden, HPE-riolerin g, drink- en centrale warm tapwatervoorziening, onthardingssysteem en demi-watersysteem, centrale luchtbehandeling, inclusief koeling (gekoeld waternet), bevochtiging en ontvochtiging. De regeling is deels uitgevoerd als conventionele regeling en deels als gebouwbeheersysteem (voornamelijk regeling W-installaties). Complete kracht- en lichtinstallatie inclusief armaturen, voorzien van noodstroomaggregaat, data-, personenzoek- en telefooninstallatie, automatische brandmeld- en inbraaksignaleringsinstallatie alsmede meerdere liften. Op de begane grond is een centrale keuken aangebracht inclusief apparatuur. Op diverse plaatsen bevinden zich pantry’ s en vaste sanitaire voorzieningen. Exclusief medische apparatuur, medische gassen, verpleeg- en operatiekamerinrichtingen, apotheek, laboratorium, inpandige winkel(s), voorraden, meubilair en terreinvoorzieningen. 2.3 HORECAGEBOUWEN Café (taria) met bovenwoning In het werk gestort betonnen binnenblad, gemetselde gevel. Bij tussenbouw is ca. 40% van de buitengevel voorzien van gevelopeningen (hardhouten kozijnen), bij eindbouw is dit ca. 20%. De vloerafwerking is inclusief dekvloer, pl inten en tegels in de sanitaire ruimte. Het dak bestaat uit kap, spanten en knieschot. De kosten zijn inclusief inrichting caf é(taria). De technische installatie is gescheiden (caf é(taria)/woning) en bestaat uit een gasgestookte ketel aangesloten op radia toren, mechanische afzuiging, kracht- en lichtinstallatie, eenvoudige inbraakinstallatie (café(taria)), basis telefoonvoorziening en vaste sanitaire voorzieningen. Restaurant Stabilisatiewand, gemetselde gevels voorzien van hardhouten kozijnen (30%) en b uitenzonwering, dak bestaande uit betonnen breedplaat-dakvloer, dakopbouw voor technische installaties. 7% van het vloeroppervlak is ingericht als inpandige technische ruimte. De vloerafwerking bestaat uit een afwerkvloer voorzien van linoleum in de verkeersruimte en tapijt in het restaurant en de zalen. De installaties bestaan uit centraal gasgestookte ketels, onderschaalde PVC-riolering met vetvangput, centrale warm tapwatervoorziening, luchtbehandeling exclusief centrale koeling, inclusief kracht- en lichtinstallatie, armaturen, basis telefooninstallatie en eenvoudige brandmeldinstallatie, exclusief geluidsinstallatie. Centrale keuken inclusief vaste keukenvoorzieningen zoals vaste bak- en kooktoestellen, vaatwasser e.d. Vaste sanitaire voorzieningen voor personeel en bezoekers. 2.4 INDUSTRIEGEBOUWEN Tuinderskas Kassenbouwers hanteren, volgens telefonische opgave d.d. 20-12-2007 van Maurice Kassenbouw, voor de regio Limburg een prijs van ca. € 25,-- per m² voor een kas zonder installaties. Volgens de kassenbouwer heeft de grootte van de kas niet zoveel invloed op de genoemde richtprijs. Voor een verwarmde kas dient de prijs, volgens VTI te Horst, verhoogd te worden met € 10,-- /m2. Richtprijs 2009 is t.o.v. 2008 verhoogd met CBS Prijsindexcijfer van de productie van gebouwen. Bedrijfshal Stalen draagconstructie met schuin dak, stalen dakplaten en dubbelwandige gevelbeplating. 23% van de gevel bestaat uit gevelopeningen gevuld met aluminium kozijnen voorzien van zonwerend glas, overhead deuren aan
Februari 2011
definitief
zijkant deels voorzien van dock-levellers en -shelters. 10% is inpandig kantoor, afgewerkt met tapijt en verlaagd systeemplafond. Betonvloer hal is voorzien van anti slijtlaag. 3% van het vloeroppervlak is ingericht als technische ruimte. De technische installatie bestaat uit een centraal gasgestookte ketel met radiatoren in kantoorruimte en luchtverhitters in de hal, PVC-riolering, mechanische afzuiging, kantoor zonder koeling, centrale kracht- en li chtinstallatie, door hoogte meer armaturen, eenvoudige brandmeldinstallatie en vaste sanitaire voorzieningen. Bedrijfshallen ten behoeve van op- en overslag zijn bedrijfsruimten exclusief kantoorruimte. Met een sobere “ bedrijfshal op- en overslag ” wordt een bedrijfsruimte met minimale isolatie / afwerking en zonder technische installatie bedoeld. De genoemde richtprijs is een minimale prijs volgens telefonische opgave d.d. 20-122007 van Remco Ruimtebouw. De betere “ bedrijfshal op- en overslag” is daarentegen goed geïsoleerd, heeft een hoger afwerkingniveau en is voorzien van een eenvoudige technische installatie. Deze richtprijs is een reële prijs volgens telefonische opgave d.d. 20-12-2007 van Unidek. Richtprijs 2009 is t.o.v. 2008 verhoogd met CBS Prijsindexcijfer van de productie van gebouwen. 2.5 KANTOORGEBOUWEN Draagconstructie met stabilisatiewand, 30% van de gevel bestaat uit gevelopeningen. 7% van het vloeroppervlak is inpandige technische ruimte, terwijl vanaf drie verdiepingen rekening is gehou den met een dakopbouw voor technische installaties en een of meerdere liften. De vloerafwerking van de verkeersruimte bestaat uit linoleum en van de kantoorruimten uit tapijt. De technische installaties bestaan o.a. uit een centraal gasgestookte installatie, ventilatievoorziening met verwarming maar zonder koeling, PVC-riolering, centrale kracht- en lichtinstallatie inclusief armaturen, brandbeveiliging, exclusief inbraaksignalering, inclusief vaste sanitaire voorzieningen. 2.6 LOGIESGEBOUWEN Hotel Gemetselde gevels met 30% buitenwandopeningen voorzien van hardhouten kozijnen met zonwerend glas en buitenzonwering. 7% van het vloeroppervlak is ingericht als technische ruimte. De vloerafwerking bestaat uit tapijt. Bij het traditionele hotel bestaat het dak uit een zadeldak met houten constructie en dakpannen, bij het moderne hotel bestaat het dak uit een betonnen breedplaatdakvloer met dakopbouw. De technische installaties bestaan uit een centraal gasgestookte ketel aangesloten op een radiatorensysteem, PV Criolering met vetvangput, centrale warm tapwatervoorziening, centrale luchtbehandeling exclusief koeling. Bij het conventionele hotel is de zolder zodanig aangepast dat de luchtbehandelingsunit op de zoldervloer kan worden geplaatst. Bij het moderne hotel bevindt deze unit zich als buitenopstelling op het dak. Verder: centrale kracht- en lichtinstallatie, armaturen, telefoon op elke hotelkamer, brandmeld- en inbraaksignaleringsinstallatie, 1 lift, vaste keukenvoorzieningen (centrale keuken) en vaste sanitaire voorzieningen algemeen en in de hotelkamers. Motel Gemetselde gevels met 25% buitenwandopeningen voorzien van hardhouten kozijnen en handbediende buitenzonwering. 7% van het vloeroppervlak is ingericht als technische ruimte. De vloerafwerking besta at uit tapijt. Bij het motel met schuine kap bestaat het dak uit een zadeldak met houten constructie en dakpannen, bij het moderne motel bestaat het dak uit een betonnen breedplaatdakvloer. De technische installaties bestaan uit een centraal gasgestookte ketel aangesloten op een radiatorensysteem, PVC-riolering met vetvangput, centrale warm tapwatervoorziening, centrale luchtbehandeling exclusief koeling. Bij het motel met zadeldak is de zolder zodanig aangepast dat de luchtbehandelingsunit op de zoldervloer kan worden geplaatst. Bij het motel met het platte dak bevindt deze unit zich als buitenopstelling op het dak. Verder: centrale kracht- en lichtinstallatie, armaturen, telefoon op elke motelkamer, brandmeld- en inbraaksignaleringsinstallatie, 1 lift, vaste keukenvoorzieningen (centrale keuken) en vaste sanitaire voorzieningen algemeen en in de motelkamers. 2.7 ONDERWIJSGEBOUWEN School Stalen draagconstructie met metselwerk gevel waarvan 30% voorzien van hardhouten kozijnen. Het dak bestaat uit niet constructieve stalen dakplaten. In de school is ca. 30 m² van het vloeroppervlak ingericht als administratieve ruimte, docentenkamer en opslagruimte. Deze ruimten zijn voorzien van buitenzonwering. Verder is 3% van het vloeroppervlak ingericht als technische ruimte. De vloerafwerking bestaat uit linoleum voor de lokalen en verkeersruimte en tapijt voor de administratieve ruimte en docentenkamer. In de sanitaire ruimten zijn vloertegels aangebracht. De technische installatie bestaat uit een centraal opgesteld gasgestookte ketel aangesloten op centraal opgesteld indirect gestookte luchtverwarmers en radiatoren (algemene ruimten), mechanische afzuiging, kracht- en lichtinstallatie inclusief hoog-frequent-armaturen, basis telefooninstallatie, omroepinstallatie en eenvoudige brandmeld- en inbraaksignaleringsinstallatie. Inclusief vaste sanitaire voorzieningen en een eenvoudige pantry/ koffiehoek.
Februari 2011
definitief
School, semi-permanent Gevel bestaat uit geïsoleerde sandwichpanelen waarvan 30% gevelopening gevuld met hardhouten kozijnen zonder zonwering. 7% van het vloeroppervlak is ingericht als technische ruimte. De vloerafwerking bestaat gedeeltelijk uit linoleum en gedeeltelijk uit tapijt. De technische installatie bestaat uit een gasgestookte ketel, PVC-riolering, mechanische afzuiging (geen koeling of luchtverwarming), radiatorensysteem, kracht- en lichtvoorziening met standaard armaturen, eenvoudige brandmeldinstallatie en vaste sanitaire voorzieningen. 2.8 SPORTGEBOUWEN Gymzaal Constructieve gemetselde gevel, waarvan 30% gevelopening gevuld met hardhouten kozijnen. 7% van het vloeroppervlak is ingericht als technische ruimte. Vloerafwerking in kleed-, douche- en sanitaire ruimten bestaande uit dubbel hardgebakken vloertegels, in de gymzaal is dit een speciale kuns tstof gymzaalvloer inclusief belijning. Plafondafwerking bestaat uit houten lamellenplafond. De technische installaties bestaan uit een direct gestookt luchtverwarmingssysteem, PVC-riolering, centrale warm tapwatervoorziening, mechanische luchtafzuiging, lichtinstallatie inclusief armaturen en eenvoudige krachtinstallatie, telefoonaansluiting. Exclusief brandmeldinstallatie. Inclusief vaste sanitaire voorzieningen zoals douches, toiletten en wastafels. Kleedgebouw Constructieve gemetselde gevel, waarvan 20% gevelopening, voornamelijk ter plaatse van de kantine. Gevelopeningen gevuld met hardhouten kozijnen. De vloer van de kantine is afgewerkt met linoleum terwijl in de kleed- en sanitaire ruimten dubbel hardgebakken vloertegels zijn toegepast. De technische installaties bestaan uit een centraal gasgestookte ketel aangesloten op radiatoren, PVC-riolering. De kleine kleed- en kantineruimte is exclusief douches en centrale warm tapwatervoorziening, de grote kleed- en kantineruimte is inclusief douches en ce ntrale warm tapwatervoorziening. Bij de grote kleed- en kantineruimte bestaat de warm tapwatervoorziening uit een gasgestookte voorraadboiler. Bij beide gebouwen is mechanische afzuigventilatie toegepast, eenvoudige kracht- en lichtinstallatie inclusief armaturen en basis telefoonvoorziening. Exclusief brandmeld- en inbraaksignalerings- installatie en kantineinrichting. Inclusief vaste sanitaire voorzieningen. Tennishal / sporthal Stalen draagconstructie bestaande uit spanten, stalen dakplaten. Aluminium gevelplaat waarvan 15% gevelopeningen gevuld met hardhouten kozijnen. 7% van het vloeroppervlak is ingericht als technische ruimte. Aanbouwen tennishal: 347 m³ inhoud met gemetselde gevel constructief, 15% gevelopeningen voorzien van hardhouten kozijnen, vloer kleedruimte voorzien van dubbel hardgebakken vloertegels. Bij aanbouw met inhoud 520 m³ inclusief doucheruimte en bijbehorende voorzieningen. Exclusief kantine-inrichting. 2.9 WINKELGEBOUWEN Doe-het-zelf hal Gevel bestaat uit geïsoleerde beplating. 30% van de gevel bestaat uit gevelopeningen gevuld met hardhouten kozijnen, meerdere automatische schuifdeuren. 3% is technische ruimte. 2,5% is inpandig kantoor. Betonvloer afgewerkt met coating, kantoordeel afgewerkt met tapijt en verlaagd systeemplaf ond. De technische installatie bestaat uit een centrale ketel aangesloten op radiatoren in het kantoor en een luchtverhittersysteem. In de hal is een centrale luchtverhitter met kanalen en inblaasroosters aanwezig en decentrale luchtafzuiging. HPE-riolering, centrale kracht- en lichtinstallatie, hoog-frequent-armaturen, voorbereid voor telefooninstallatie, centrale omroepinstallatie, inbraak- en brandmeldinstallatie. Pantry en koffiehoek voor personeel en bezoekers, vaste sanitaire voorzieningen voor personeel en bezoekers.
Warenhuis Klein warenhuis: stabilisatiewand, gemetselde spouwmuren waarvan 60% gevelopeningen gevuld met hardhouten kozijnen. Kanaalplaatvloeren. Dak bestaande uit stalen dakplaten. 1lift. Linoleum vloerafwerking. De technische installaties bestaan uit een centraal gasgestookte ketel aangesloten op radiatoren, de ingangsverwarming en het luchttoevoersysteem, PVC-riolering, elektrische boilers, luchttoevoersysteem zonder koeling, kracht- en lichtinstallatie inclusief armaturen, personenzoek-, omroep- en basis telefooninstallatie, automatische brandmeldinstallatie. Tevens eenvoudige pantry/ koffiehoek en vaste sanitaire voorzieningen voor personeel en klanten. Exclusief winkelinrichting zoals stellingen, sfeer- en indirecte verlichting, reclameverlichting, winkeldecoratie etc. Groot warenhuis: betonnen hoofddraagconstructie bestaande uit kolommen en liggers, in het werk gestorte vloeren en dekvloer, betonnen prefab spouwmuur waarvan 25% gevelopeningen gevuld met hardhouten kozijnen en zonwerend glas met buitenzonwering. Wanden deels afgewerkt met sierpleisterwerk. 8 liften en 4 roltrappen. Vloeren afgewerkt met hoogwaardig slijtvast linoleum. Personeelsrestaurant en klantenrestaurant, inclusief centrale keuken. De technische installaties bestaan uit centraal gasgestookte ketels aangesloten op radiatoren, de ingangsverwarming en luchtbehandeling, PVC-riolering,
Februari 2011
definitief
centrale warm tapwatervoorziening, centrale luchtbehandeling inclusief directe expansiekoeling, kracht- en lichtinstallatie inclusief armaturen, personenzoek-, omroepen telefooninstallatie, automatische brandmeldinstallatie, inbraaksignalering, elektrische liften (8) en roltrappen (4). Exclusief sprinklerinstallatie. Centrale keuken voor zowel personeels- als klantenrestaurant, inclusief vaste keukenvoorzieningen zoals kook-, bak- en braadinstallaties, koel- en uitgiftebalie, kassa’ s en restaurantmeubilair. Vaste sanitaire voorzieningen voor zowel personeel als klanten. Exclusief winkelinrichting zoals stellingen, sfeer- en indirecte verlichting. reclameverlichting, winkeldecoratie etc. Winkel, modern Stalen kolommen, stabiliteitswand beton, dakvloer beton, begane grond- en verdiepingsvloer kanaalplaat, trap prefab beton. Gevelopeningen 40% met hardhouten kozijnen, dubbele doordraaiende entreedeur, dubbele beglazing. 7% van het vloeroppervlak is ingericht als technische ruimten. De vloer is afgewerkt met linoleum en tapijt, plafond is systeemplafond. De technische installaties bestaan uit een centraal gasgestookte ketel aangesloten op radiatoren en luchtverwarmingnabij de entree, PVC-riolering, elektrische boilers, mechanische afzuiging, kracht- en lichtinstallatie inclusief armaturen, ledige buisleidingen voor telefoon en data, automatische brandmeldinstallatie. Exclusief winkelinrichting, inclusief vaste sanitaire voorziening voor personeel en klanten. Winkel met bovenwoning Staalskelet, gemetselde gevel en breedplaatvloeren. 30% van de gevel bestaat uit gevelopeningen voorzien van hardhouten kozijnen. 1,5% van het vloeroppervlak is ingericht als technische ruimte (voor de ketel). Voor het woningdeel is geen rekening gehouden met vloerafwerking (behoudens de afwerkvloer), bij de winkel is uitgegaan van tapijt. 5% van de winkel is ingericht als administratieve ruimte (kantoor). De tr ap komt ten laste van de bovenwoning. De installaties voor de winkel en de woning zijn gescheiden uitgevoerd en bestaan uit een CV-ketel, PVC-riolering, drinkwaternet, radiatoren, lokale koeling (alleen voor de winkel) en een kracht- en lichtinstallatie. In de winkel bevindt zich verder nog een eenvoudige brand- en inbraaksignaleringsinstallatie alsmede een eenvoudige pantry/ koffiehoek. Winkelcentrum Stalen draagconstructie en gemetselde spouwmuur waarvan 12% gevelopeningen gevuld met hardhouten kozijnen. 1,5% van het vloeroppervlak is ingericht als technische ruimte terwijl 5% van het vloeroppervlak kantoor- en administratieve ruimte en opslagruimte is. Het dak bestaat uit stalen dakplaten. De entree is voorzien van dubbele schuifdeuren. De vloer in de winkels is afgewerkt met dubbel hardgebakken vloertegels, de vloer in het kantoor is voorzien van tapijt. De technische installaties bestaan uit een centraal gasgestookte ketel aangesloten op radiatoren en luchtverwarming nabij de entree, PVC-riolering, ele ktrische boilers, centrale luchtbehandeling exclusief koeling, kracht- en lichtinstallatie inclusief armaturen (TL) en sfeerverlichting in algemene ruimten, ledige buisleidingen voor telefoon en data, automatische brandmeldinstallatie. Exclusief winkelinrichtingen zoals kassa’ s, stellingen, koel- en vrieskasten etc., inclusief vaste sanitaire voorzieningen voor personeel en klanten. Winkel met bovenwoningen, modern Gemetselde gevel, dragende wanden kalkzandsteen, stalen kolommen, betonvloer eerste verdiep ing. 70% van de gevel bestaat uit gevelopeningen voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas, entree met glasdeur. 3% van het vloeroppervlak wordt gebruikt als technische ruimte. De installatie bevat PVC-riolering, mechanische afzuiging, kracht- en lichtinstallatie (alleen verdeelinrichting), brandslanghaspels, pantry en sanitaire voorzieningen. Het winkeldeel wordt casco zonder vloer- en plafondafwerking opgeleverd. Het woningdeel heeft een gemetselde gevel met 30% gevelopeningen, hardhouten kozijnen met dubbel glas, bouwmuren kalkzandsteen, verdiepingsvloeren beton, prefab balkons en galerijen, hoofdtrappenhuis toegerekend aan woningen. 2% van het vloeroppervlak is ingericht als technische ruimte. De technische installatie bevat een individueel gasgestookte ketel met radiatoren, PVC-riolering, mechanische afzuiging, lichtinstallatie, sanitair en een eenvoudige keuken. Galerijen zijn verbonden met een ander gebouw waarin een liftvoorziening aanwezig is.
Februari 2011
definitief
