ING. MARIE PSOTOVÁ, STUDIO P, NÁDRAŽNÍ 52, 591 01 ŽĎÁR NAD SÁZAVOU TEL/FAX: 566 626 748 e-mail:
[email protected] IČ: 13648594
ÚZEMNÍ PLÁN
VĚŽNICE - průzkumy a rozbory -
Zpracovatelský kolektiv:
Datum: červen 2008
Ing. arch. Jan Psota, Ing. Marie Psotová, Ing. Jiří Havel, Vladan Latzka, Pavel Ondráček, Bc. Petr Piechula DiS. Zakázkové číslo: 2/II/08
OBSAH TEXTOVÁ ČÁST 1. Úvod 2. Stručná charakteristika obce 2.1. Všeobecná charakteristika 2.2. Obec v systému osídlení 3. Podklady použité pro zpracování průzkumů a rozborů 3.1. Mapové podklady 3.2. Ostatní podklady 4. Podklady pro rozbor udržitelného rozvoje 4.1. Základní informace dle části A, příl. č. 1 k vyhl. č. 500/2006 Sb. 4.2. Další dostupné informace - viz. řádek č. 119 předchozí části vyhlášky 5. Limity využití území 5.1. Limity vyplývající z právních předpisů a zvl. právních předpisů 5.2. Limity vyplývající z vlastností území 6. Zjištění vyhodnocení záměrů na provedení změn v území 6.1. Zastavitelné plochy pro bydlení 6.2. Zastavitelné plochy rekreace 6.3. Zastavitelné plochy pro rozvoj sportovního areálu 6.4. Dostavba víceúčelového objektu v k.ú. D. Věžnice 6.5. Plocha pro zřízení fotovoltaické elektrárny 6.6. Plochy pro malé vodní nádrže 7. Rozbor udržitelného rozvoje 8. Problémy k řešení v ÚP PŘÍLOHY A. SWOT analýza B. Návrh zadání ÚP GRAFICKÁ ČÁST 1. Výkres hodnot území 2. Výkres limitů se záměry na provedení změn v území
2
1. Úvod Pro území obce s rozšířenou působností Jihlava, kam obec Věžnice patří, nejsou dosud vyhotoveny územně analytické podklady, které by byly podkladem pro vyhotovení návrhu územního plánu. Z tohoto důvodu byly v míře nezbytně nutné před vypracováním návrhu zadání vyhotoveny průzkumy a rozbory s využitím urbanistické studie obce Věžnice z roku 1999. 2. Charakteristika obce 2.1. Všeobecná Obec se rozkládá nad vodním tokem Šlapanka na obou březích. Od města Polná jsou Věžnice vzdušnou čarou vzdáleny severozápadním směrem 4 km, od krajského města Jihlavy pak severovýchodním směrem 15 km. Dle počtu obyvatel patří Věžnice do prvé čtvrtiny populačně největších obcí ORP Jihlava. Co do plošné velikosti obce řadí na 12-13 místo největších území. Hlavní funkcí sídla je bydlení, volná krajina slouží zejména zemědělskému a lesnímu hospodaření. Území při toku říčky Šlapanky je pro svoje přírodní hodnoty zařazeno do systému Natura 2000. Obec je od roku 1930, kdy měla spolu s rokem 1900 největší počet obyvatel poznamenána neustálým snižováním počtu obyvatel, který k 31. 12. 2006 činil 397. 2.2. Obec v systému osídlení Území obce patří do obvodu pověřené obce (II) Polná a do obvodu pověřené obce (III) Jihlava. Ve městě Polná jsou zajišťovány následné důležité služby: základní zdravotnická péče, služby stavebního úřadu, matričního úřadu. Do Polné chodí do školy děti 6-9 třídy. Směřuje sem i hlavní vyjížďka za prací. V krajském městě je finanční úřad, katastrální úřad, úřad územního plánování a správa sociálního pojištění pro podnikající osoby. V Jihlavě je většina zařízení a služeb, tzv. vyšší občanské vybavenosti. Směřuje sem druhá nejvyšší vyjížďka za prací. V Havlíčkově Brodě zůstal pro obyvatele obce úřad práce a správa soc. pojištění. Obyvatelstvo obce využívá zdravotní péči v nemocnici v Jihlavě i v Havlíčkově Brodě. Duchovní oporu hledá věřící veřejnost v Polné (Horní Věžnice) a ve Šlapanově (Dolní Věžnice). V těchto sídlech jsou i farnosti příslušející daným katastrálním územím. Nadmístní význam má v obci mateřská škola, kterou mimo místní děti navštěvují děti ze Šlapanova, Štoků i Polné. Obec Věžnice patří do dobrovolného sdružení obcí mikroregionu Polensko a mikroregionu Přibyslavsko. Zapojení obce do struktury osídlení lze považovat za stabilizované, možno připustit přesun orgánů státní správy z H. Brodu do Jihlavy. Na řešení územního plánu nebudou mít tyto skutečnosti vliv. 3. Podklady použité pro zpracování průzkumů a rozborů 3.1. Mapové podklady • Katastrální mapa digitalizovaná • Základní mapa ČR 1 : 10 000 • Základní mapa ČR 1 : 50 000 • Ortofotomapa k.ú. Dolní Věžnice a k.ú. Horní Věžnice 3.2. Ostatní podklady • Program rozvoje kraje Vysočina (Krajský úřad kraje Vysočina, 2007) • Integrovaná rozvojová strategie mikroregionu Přibyslavsko (US Jihlava, 2001) • Veřejná databáze ČSÚ • ÚTP NR-R-ÚSES ČR5 (MMR ČR a MŽP ČR 1996) 3
• • • • • •
PRVKÚK Vysočina (Aqua Procon, Brno 2004) Páteřní silniční síť kraje Vysočina (Kr. ú. Kraje Vysočina, 2006) Územní energetická koncepce kraje Vysočina (Cityplan, s.r.o. Praha, Energetická agentura Vysočina, Jihlava). Urbanistická studie Věžnice (Stavotherm, s.r.o., QUINTA corporation, s.r.o. 1999) Generel plynofikace Vežnice (Gasing Kuřim 2001) Zaměření kanalizace (Progeo Jihlava 2007)
4. Podklady pro rozbor udržitelného rozvoje 4.1. Základní informace dle části A, příl. č. 1 k vyhl. č. 500/2006 Sb. • řádek č. 1 Zastavěné území podle zák. č. 183/2006 Sb., v platném znění nebylo vymezeno. V obci je zastavěné území vymezeno zastavěným územím obce ke dni 1.9. 1966 (tzv. intravilán). • řádek č. 2 Jedná se o obec převážně se zemědělskou výrobou, na které se podílí především společnost Dobrosev, a.s. Dobronín a soukromě hospodařící rolníci (SHR). V míře výrazně menší jsou zastoupeny výrobní služby (autoopravna, truhlář). k.ú. Horní Věžnice − SHR při účelové cestě do Brzkova - územně stabilizované zařízení, bez zaměstnanců (pouze rodinní příslušníci). Doprovodné jevy živočišné výroby při nepříznivých klimatických podmínkách či manipulaci s exkrementy obtěžují nejbližší zastavění. Zařízení ponechat stabilizované, zlepšit zoohygienu, řešit výsadbu zeleně. − Autoopravna - situována při severozápadní straně obecního úřadu. Územně stabilizované zařízení s omezenými možnostmi rozšíření. Dosavadní rozsah činností neobtěžuje okolí. Zařízení bez zaměstnanců. − SHR - sousedící s provozem autoopravny. Uvažovaná specializace na rostlinnou výrobu (brambory). Dnes je na pozemku zařízení na pořez dřeva a odstavné plochy pro zemědělské stroje. − SHR - po obou stranách účelové komunikace směřující k budoucím větrným elektrárnám. Obě plochy SHR jsou územně stabilizovány. Výhledová specializace plochy areálu SHR po pravé straně komunikace opouštějící obec bude na biopaliva. SHR na protější straně chová několik kusů skotu a pro vlastní potřebu vepřové.. Obě zařízení činností nezatěžují území obce. − Výrobní plocha - při vstupu do části sídla H. Věžnice. Areál je bez jasné provozní i urbanistické koncepce. Severozápadní roh plochy byl využit pro přestavbu na DPS, upravena je bramborárna na sklad obilí. Ostatní objekty budou pravděpodobně dále sloužit jako sklady. Pozemky kolem trafostanice a obecní cesty vedoucí areálem jsou nezastavěny. V územním plánu definovat využití plochy s ohledem na vstup do sídla a potřeby zvýšení ekonom. potenciálu v obci. k.ú. Dolní Věžnice − SHR - bramborárna u trafostanice je územně stabilizovaným zařízením ve spoluvlastnictví dvou osob. V územním plánu neuvažovat se změnou. − SHR - v zemědělské usedlosti ze tří stran uzavřené objekty. Nadále bude sloužit pro zemědělskou výrobu. V objektu budou zachovány stávající činnosti (dílna, sklady zemědělské produkce, odstavné plochy pro zemědělské stroje. Jedná se o rodinné zařízení. − Víceúčelově využívaná plocha s plechovou halou. Cca ½ využívá SHR pro svoje potřeb, tj. vesměs sklady, druhá polovina slouží pro obchodní činnost, kterou zajišťuje 1 zaměstnanec. − Areál společnosti Dobrosev a.s., Dobronín. Areál se modernizuje a opravuje. Specializace - výkrm býků. 4
− SHR - pod částí obce Bosna. Nově vystavěná hala pro stroje. Zařízení je územně
•
• • • • •
stabilizované i pro výhled. Rodinná farma. V grafické části průzkumů a rozborů jsou vyznačeny plochy výrob, kde výrobní aktivity přesvědčivě převažují nad ostatními funkcemi plochy. řádek č. 3 Na území obce jasně dominují plochy občanského vybavení veřejného charakteru. Ostatní občanská vybavenost je zastoupena zejména službami distribučního charakteru. k.ú. Horní Věžnice − Obecní úřad - situován v centrální části H. Věžnice, spolu s objektem pošt. Sestává z 1 kanceláře starosty (16 m2), úřadovny (12 m2), zasedací místnosti (28 m2) a knihovny (12 m2). Představa přemístění knihovny a rozšíření ploch pro činnost ObÚ. Celý objekt vyžaduje modernizaci. 2 zaměstnanci. − pošta - veřejnosti slouží 1 přepážka, 1 zaměstnanec. Požadavky − kaple - Panny Marie Pomocnice Křesťanů a blahoslaveného Adolfa Kolpinga byla vysvěcena roku 1999 a tvoří součást návesního prostoru. Mše bývají 1 x týdně, míst k sezení je cca 36. Slouží jen místním obyvatelům. Vyhovuje i pro daleký výhled. − polyfunkční objekt - nalevo od vstupu na náves od říčky Šlapanky. Sestává z prodejny smíšeného zboží (28 m2 pro zákazníky) , hospody s 25 místy u stolu, víceúčelového sálu (180 m2) a garáže hasičské zbrojnice. Koncepce směřuje k využití garáže pro sociální a technické zařízení sálu a nutnosti výstavby hasičské zbrojnice na novém místě. Se stavebními úpravami bude souviset celková modernizace zařízení. − DPS – přestavbou původních objektů vzniká zařízení mající kapacitu 38 bytových jednotek. Nejlépe v rámci územní studie této části sídla řešit vhodné dopravní napojení na obytné území obce spolu s návrhem odclonění od výrobních ploch. − hřiště - je situováno ve výhodné poloze v údolní nivě Šlapanky mimo území Natura 2000. Dle údajů katastru nemovitostí je hřiště stále součástí ZPF. Na hřiště je darovací smlouva od ONV Jihlava, která hovoří o tom, že ONV daruje obci sportovní plochy - informace p. starosty. Požaduje se rozvoj sportovních ploch o tréninkové hřiště pro fotbalisty a úprava povrchů hřiště. Tenisové hřiště bude upraveno na víceúčelové hřiště. k.ú. Dolní Věžnice − MŠ a ZŠ - využívá objektu školy. ZŠ 1-5 navštěvuje cca 12 místních dětí (kapacita je 25 dětí), mateřskou školu pak dětí 17 ze širšího spádového území (viz. kap. 2.2.). Kapacita MŠ je rovněž 25 dětí. 2 − Prodejna smíšeného zboží je vyhovující zařízení co do kapacity (40 m prod. pl.). Záměry jsou k objektu přistavět hasičskou zbrojnici s klubovnou a zasedací místností (knihovna?). Objekt vyžaduje novou střechu. − hřiště - je součástí veřejného prostranství na místě bývalého rybníka. Povoleno na ohlášení. Hřiště ponechat, připustit vhodnější (víceúčelové) využití. pozn. - uvedené hodnotové ukazatele (m2, počty žáků, apod. - jsou informativními hodnotami). řádek č. 4 Jako plochy pro obnovu, respektive opětovné využití byly zjištěny plochy v areálu zemědělské výroby při vstupu do obce od Polné. řádek č. 5 Jev se na území obce nevyskytuje řádek č. 6 Jev se na území obce nevyskytuje řádek č. 7 Jev se na území obce nevyskytuje řádek č. 8 Na k.ú. Dolní Věžnice se nachází tyto objekty zapsané v Ústředním seznamu kulturních památek ČR − rejstř. č. 18529/6 - 353 – kříž celní při kapličce − rejstř. č. 27077/6 - 352 – silniční most U Lutriána 5
• • •
• • • • • •
• • • • •
• •
Památky nemají vyhlášena ochranná pásma. k.ú. Horní Věžnice - je bez objektů zapsaných v ÚSKP ČR řádek č. 9 Jev se na území obce nevyskytuje řádek č. 10 Jev se na území obce nevyskytuje řádek č. 11 Dolní Věžnice charakterizuje rozvolněná zástavba - dvorců - po obou stranách širokého údolí. Zástavbě dominuje dvoupodlažní objekt škol. Osídlení je formováno skutečností, že původní obyvatelstvo tvořila většina obyvatelstva německé národnosti. Na konci sídla byl bez hlubších poznatků založen areál zemědělské výroby. Jádro Horních Věžnic je tvořeno prostornou návsí lichoběžníkového tvaru s kaplí. Náves je obklopena poměrně kompaktním zastavěním jednopodlažních objektů, které pokračuje při cestě až na druhý břeh řeky Šlapanky. Mezi silnicí a tímto zastavěním se nachází plochy zemědělské výroby náhodného uskupení i objemů staveb. Nové zastavění jen rodinnými domky obklopuje silnici. Je na pravidelné pravoúhlé osnově. řádek č. 12 Jev se na území obce nevyskytuje řádek č. 13 Jisté urbanistické hodnoty vykazuje návesní prostor a pak některé selské usedlosti v D. Věžnici. řádek č. 14 Jev se na území obce nevyskytuje řádek č. 15 Jev se na území obce nevyskytuje řádek č. 16 Jev se na území obce nevyskytuje. Potenciálně lze jako místo případných arch. nálezů vyčlenit zastavěné území obce. řádek č. 17 regionálně geologická jednotka - (moravské) moldanubikum (jednotvárná i pestrá skupina); převažující hornina - ruly (migmatizované až migmatity, biotitické, silimanit-biotitické i cordieritické), v pestré sk. moldanubika jsou v rulách běžná menší tělesa dalších hornin, např. kvarcitů, amfibolitů, grafitických hornin, krystalických vápenců (marmorů), dolomitických mramorů, erlánů, skarnů, apod. Z hlediska regionálně-geomorfologického třídění - provincie Česká vysočina, soustava Českomoravská soustava, podsoustava Českomoravská vrchovina, celek Křižanovská vrchovina a Hornosázavská pahorkatina, podcelek Brtnická vrchovina a Havlíčkobrodská pahorkatina, okrsky Řehořovská pahorkatina a Přibyslavská pahorkatina; půdní pokryv - kambizemě dystrická/modální a pseudoglej modální; Z hlediska fytogeografického členění leží území ve fytogeografickém obvodu Českomoravská vrchovina ve fytogeografické oblasti - mezofytikum, potenciální přirozená vegetace - acidofilní bikové bučiny svazu Luzulo-Fagion, květnaté bučiny podsvazu Eu-Fagenion, lužní olšiny podsvazu Alnenion glutinoso-incanae, potoční olšiny asociace Arunco sylvestrisAlnetum glutinosae a prameništní jaseniny Carici remotae-Fraxinetum; náhradní nelesní vegetace: vlhké louky svazu Calthion (vysokobylinná společenstva asociace Angelico-Cirsietum palustris), ostřicové minerotrofní louky svazu Caricion fuscae, smilkové trávníky svazu Violion caninae, porosty vysokých ostřic svazu Caricion rostratae, společenstva vysokých ostřic a rákosin svazů Caricion gracilis a Phragmiton communis a typická společenstva svazu Eleocharition ovatae; řádek č. 18 viz. řádek č. 17 řádek č. 19 Zajímavost - na území obce se hledal Cyrilometodějský kříž. řádek č. 20 Místní trať Suché louky - významné výhledy jihozápadním směrem. řádek č. 21 Na území nezasahují regionální ani nadregionální prvky ÚSES. řádek č. 22 Zlatý potok - přirozený meandrující tok s pravidelným výskytem zvláště chráněných živočichů v západní části k.ú. Dolní Věžnice. U věžnických hranic - zbytek rašelinné louky v jižní části k.ú. Dolní Věžnice. Panský les u Kukle - převážně borový les na hadcích, místy se skalkami a lůmky v jihozápadní části k.ú. Horní Věžnice. řádek č. 23 Nachází se lesy, vodní toky, rybníky a údolní nivy. řádek č. 24 Jev se na území obce nevyskytuje 6
• • • • • • • • • • • • • • • • •
• •
•
• • • • •
•
• • • • • • •
řádek č. 25 Jev se na území obce nevyskytuje řádek č. 26 Jev se na území obce nevyskytuje řádek č. 27 Jev se na území obce nevyskytuje řádek č. 28 Jev se na území obce nevyskytuje řádek č. 29 Jev se na území obce nevyskytuje řádek č. 30 Jev se na území obce nevyskytuje řádek č. 31 Jev se na území obce nevyskytuje řádek č. 32 Jev se na území obce nevyskytuje řádek č. 33 Jev se na území obce nevyskytuje řádek č. 34 CZ0613332 - Šlapanka a Zlatý potok řádek č. 35 Jev se na území obce nevyskytuje řádek č. 36 viz. řádek č. 22 řádek č. 37 Jev se na území obce nevyskytuje, resp. nebyl pořizovatelem poskytnut. řádek č. 38 Jev se na území obce nevyskytuje, resp. nebyl pořizovatelem poskytnut. řádek č. 39 Veškeré lesy na k.ú. řádek č. 40 Je vyznačeno jen v místech potenciálního střetu s rozvojovými potřebami obce. řádek č. 41 Na území obce jsou zastoupeny tyto BPEJ 7.29.01; 7.29.04; 7.29.14; 7.29.44; 7.29.51; 7.32.01; 7.37.16; 7.47.01; 7.47.10; 7.50.01; 7.50.51; 7.58.00. Vysoké % ZPF je v I. a II. třídě ochrany. řádek č. 42 řádek č. 43 Provedená odvodnění nebyla zpracovatelem ÚAP poskytnuta, revitalizační opatření v krajině nebyla průzkumem zjištěna z protierozních opatření je okrajově prováděno zatravňování. řádek č. 44 Získané informace byly vyznačeny v grafické příloze (vodní zdroj podzemní vody vč. ochr. pásma II°). Celé území pak spadá do PHO vodárenského odběru Praha-Podolí. řádek č. 45 Území obce se nenachází v CHOPAV řádek č. 46 K.ú. Dolní Věžnice ani k.ú. Horní Věžnice není zařazena do zranitelných oblastí. řádek č. 47 Seznam lokalizace vodního útvaru povrchových vod a vodní útvar podzemních vod nebyl zpracovatelem ÚAP dodán. řádek č. 48 Na území obce se nenachází žádná vodárenská nádrž uvedená v příloze vyhl. č. MŽP 137/1999 Sb. řádek č. 49 Z vodohospodářských map byla zjištěna tato hydrologická pořadí: − k.ú. Dolní Věžnice: 1-09-01-063 až 065/0 − k.ú. Horní Věžnice: 1-09-01-048/0; 1-09-01-05/0; 1-09-01-052/0 řádek č. 50 Je stanoveno, avšak v současné době je vyhotovena provozní evidence a jsou spočítané hodnoty Q100 a Q20. Je příprava na vymezení aktivních zón. Nové záplavové území by mělo být schváleno vodohospodářským orgánem kraje Vysočina do konce roku 2008. Z tohoto důvodu správce povodí Povodí Vltavy nedoporučuje staré zátopové území do map vyznačovat. řádek č. 51 Viz. informace řádek 50. řádek č. 52 Území určené k rozlivům povodní nebylo vodohospodářským úřadem jako preventivní opatření vymezeno. řádek č. 53 Není známo, že by v krizovém plánu kraje Vysočina bylo toto území vymezeno. řádek č. 54 Jev se na území obce nevyskytuje řádek č. 55 Jev se na území obce nevyskytuje řádek č. 56 Jev se na území obce nevyskytuje řádek č. 57 Jev se na území obce nevyskytuje 7
• • • •
• •
• • • •
• •
• •
• •
řádek č. 58 Jev se na území obce nevyskytuje řádek č. 59 Jev se na území obce nevyskytuje řádek č. 60 Jev se na území obce nevyskytuje řádek č. 61 Zjištěná poddolovaná území jsou vyznačena v grafické části průzkumů a rozborů. Poddolovaná území z minulých těžeb se nachází mimo rozvojové zájmy obce. řádek č. 62 Jev se na území obce nevyskytuje řádek č. 63 Na území obce se nenachází důlní dílo, jehož původní provozovatel ani právní zástupce není znám. Registr starých důlních děl vedený MŽP nebyl při zpracování průzkumů a rozborů k dispozici. řádek č. 64 Na území obce není a nebyla skládka TKO. řádek č. 65 Na území obce dle §7 zák. č. 86/2002 Sb. nebyla vymezena MŽP ČR oblast se zhoršenou kvalitou ovzduší. řádek č. 66 Jev se na území obce neobjevuje. řádek č. 67 Provozovatelem a poskytovatelem údajů je obec Věžnice. Obec Věžnice má vybudovaný veřejný vodovod z prameniště „Dlouhé Louky“. Jsou zde vystrojeny 3 studny s vydatností 0,25 l/s. Studny jsou vzájemně propojeny lPE potrubím průměru 90 mm a voda se svádí do vodojemu. Vodojem je o obsahu 40 m3. Pro nedostatek vody v tomto prameništi byly v roce 1978 vybudovány dva vrty a hloubce 30 a 21,9 m. Tato voda z vrtů je využívána pouze v době nedostatku vody ve starém prameništi. Přívod vody a rozvody po obci jsou provedeny z trub PVC a lPE. Vzhledem k přechodu obce z územní působnosti Havl. Brod do působnosti Jihlavy, nejsou ke stavbě vodovodu podrobné dostupné podklady. Povolený odběr činí u starého prameniště 0,155 l/s, max.0,19 l/s 6 000 3 m /rok u vrtů 0,175 l/s , max. 0,19 l/s 6 000 3 m /rok Povolení těchto odběrů bylo dáno MM Jihlavy dne 11. 12. 2000. Získané údaje jsou zakresleny v grafické části průzkumů a rozborů. řádek č. 68 Viz. řádek 67. Ochranná pásma - viz. limity využití území. Získaná OP od zdrojů vody jsou součástí grafické části průzkumů a rozborů. řádek č. 69 Provozovatelem a poskytovatelem údajů je obec Věžnice. Kanalizace a čistírna odpadních vod v obci byla budována v roce 2004-2007. Kanalizace byla provedena jako celoobecní z trub ULTRA RIB 2 a čištění odpadních vod je zajištěno v čistírně typu OMS-BA. K vypouštění přečištěných odpadních vod bylo dáno povolení Magistrátem města Jihlavy dne 5. 8. 2004 s těmito hodnotami: množství : prům. 0,7 l/s max.3,5 l/s 1815 m3/den 21 780 m3/rok ve kvalitě: p/m mg/l BSK5 20/30 CHSK 80/120 NL 25/35 N-NH4 15/20 řádek č. 70 Viz. řádek 69. Ochranná pásma - viz. Limity využití území. řádek č. 71 Výrobna elektřiny nad 1 MW se na území obce nenachází. Pod hrází rybníka Kukla je instalována malá vodní elektrárna - výkon nezjištěn. Vydáno ÚR na výstavbu dvou větrných elektráren, každá o výkonu 2,0 MW. řádek č. 72 Elektrická stanice ZVN/VVN, VVN/VN se na území obce nenachází. Elektrické stanice VN/NN jsou na území obce čtyři (TS 22/0,4 kV). řádek č. 73 Územím obce prochází nadzemní el. vedení VVN 400 kV MírovkaČebín. Neovlivňuje rozvoj obce. TS 22/0,4 kV jsou napojeny el. VN přípojkou 22 kV na el. vedení VN 22 kV. Ochranná pásma - viz. Limity využití území. 8
• •
• • • • • • • • • • • • • • • • •
•
•
• • • • • • • • • • • •
řádek č. 74 Jev se na území obce nevyskytuje řádek č. 75 VVTL plynovod DN 500 mm. VTL plynovod DN 500 mm. Zákres v grafické části. Ochranné pásmo - viz. Limity využití území. Anodové uzemnění nezjištěno. řádek č. 76 Jev se na území obce nevyskytuje řádek č. 77 2 x ropovod DN 500 v souběhu. Zákres v grafické části. Ochranné pásmo - viz. Limity využití území. Anodové uzemnění nezjištěno. řádek č. 78 Produktovod DN 200. Zákres v grafické části. Ochranné pásmo - viz. Limity využití území. Anodové uzemnění nezjištěno. řádek č. 79 Jev se na území obce nevyskytuje řádek č. 80 Jev se na území obce nevyskytuje řádek č. 81 Jev se na území obce nevyskytuje, resp. nebyl zjištěn řádek č. 82 Jev se na území obce nevyskytuje, resp. nebyl zjištěn řádek č. 83 Jev se na území obce nevyskytuje řádek č. 84 Jev se na území obce nevyskytuje, resp. nebyl zjištěn řádek č. 85 Jev se na území obce nevyskytuje řádek č. 86 Jev se na území obce nevyskytuje řádek č. 87 Jev se na území obce nevyskytuje řádek č. 88 Jev se na území obce nevyskytuje řádek č. 89 Jev se na území obce nevyskytuje řádek č. 90 Jev se na území obce nevyskytuje řádek č. 91 Jev se na území obce nevyskytuje řádek č. 92 Obec je na silniční síť napojena pomocí silnice III/3503 ŠlapanovVěžnice-Polná a sil. III/3504 Věžnice-spojovací. Silnice vedou ve stabilizovaných trasách s možnými místními úpravami za účelem zlepšení parametrů trasy. Kategorie silnice S7,5/60(50). Ani jedna ze silnic nepatří do páteřní silniční sítě kraje Vysočina. řádek č. 93 Pasport místních komunikací nebyl poskytovatelem dat dodán. Místní komunikace I. a II. třídy se na území obce nevyskytují. Místní komunikace III. třídy obsluhuje zastavění na JV straně D. Věžnice a sportovní areál v H. Věžnici. Z účelových komunikací je sledována komunikace H. Věžnice-Brzkov. Na území obce nejsou provedeny komplexní pozemkové úpravy. řádek č. 94 železniční trať ČD č. 225 Jihlava-Havlíčkův Brod protíná severozápadní okraj katastrálního území Dolní Věžnice. Železniční trať nemá pro obyvatele obce větší význam. Ochr. pásmo - viz. Limity využití území. Na území obce není železniční trať konstruovaná pro rychlost vyšší jak 160 km/h. řádek č. 95 Jev se na území obce nevyskytuje řádek č. 96 Koridor VRT - jedna z variant protíná severozápadní výběžek k.ú. Dolní Věžnice. Koridor VRT neomezuje územní rozvoj obce. řádek č. 97 Jev se na území obce nevyskytuje řádek č. 98 Jev se na území obce nevyskytuje řádek č. 99 Jev se na území obce nevyskytuje řádek č. 100 Jev se na území obce nevyskytuje řádek č. 101 Jev se na území obce nevyskytuje řádek č. 102 Jev se na území obce nevyskytuje řádek č. 103 Jev se na území obce nevyskytuje řádek č. 104 Jev se na území obce nevyskytuje řádek č. 105 Jev se na území obce nevyskytuje řádek č. 106 K.ú. Dolní Věžnice prochází modře značená turistická stezka (nově vymezený úsek přes most U Lutriána) Štoky-Šlapanov-Přibyslav. Zeleně značená turistická stezka prochází k.ú. Horní věžnice ve směru Polná-Věžnice-Přibyslav. Cyklotrasy se obci vyhýbají. Českomoravská trasa vede přes blízký Brzkov. Doporučená cyklotrasa Polná-Kamenná-Pozovice-Přibyslav-Nížkov-Záborná-Polná 9
• • • • • • • • •
• • •
je nejlépe dostupná z obce ve Šlapanově, případně Nových Dvorech. Cyklostezky a hipostezky nejsou na území obce vybudovány. řádek č. 107 Jev se na území obce nevyskytuje, resp. nebyl zjištěn řádek č. 108 Jev se na území obce nevyskytuje řádek č. 109 Jev se na území obce nevyskytuje, resp. údaj nebyl zjištěn řádek č. 110 Stálé úkryty se na území obce nevyskytují. Vybudované improvizované úkryty obec neeviduje. řádek č. 111 Jev se na území obce nevyskytuje, resp. nebyl zjištěn řádek č. 112 Jev se na území obce nevyskytuje, resp. nebyl zjištěn řádek č. 113 Jev se na území obce nevyskytuje řádek č. 114 Jiná ochranná pásma, která byla vyhlášena stavebním úřadem, nebyla v rámci průzkumů a rozborů na území obce zjištěna. řádek č. 115 Nejvýznamnějším veřejným prostranstvím je náves v Horní Věžnici. Vzhledem k rozvolněnému charakteru zástavby v D. Věžnici zde nejsou veřejná prostranství jednoznačně vyhraněná. Veřejná prostranství umožňují v obou částech sídla dopravní obsluhu i obsluhu tech. infrastrukturou přilehlou zástavbu. řádek č. 116 Dle údajů vedení obce byl k datu 31. 12. roku 2005 dokončen 1 byt, k 31. 12. 2006 2 byty a k 31. 12. 2007 5 bytů. řádek č. 117 Věžnice nemají vyhotoven územní plán, tudíž zde nejsou vymezeny zastavitelné plochy. ZÚR kraje neexistuje. řádek č. 118 Zjištěné záměry v rámci průzkumů a rozborů: − vymezit zastavitelné plochy pro bydlení v RD − prověřit možnost zřízení ploch rekreace ve vazbě na vodní plochu Kukle − zajistit dostatek pitné vody pro obec s bezpečným rozvodným řadem − realizovat rozšíření sportovního areálu − řešit výstavbu hasičské zbrojnice odpovídajících parametrů − výstavbu malých vodních nádrží - cenný přínos na vytvoření zásob vody − zajištění plochy pro fotovoltaické získávání el. energie
4.2. Další dostupné informace - viz. řádek č. 119 předchozí části vyhlášky 2 2 • Průměrná cena m zemědělské půdy - k.ú. D. Věžnice - 4,67 Kč/m a k.ú. H. 2 Věžnice 4,45 Kč/m . • Úroveň dopravní obsluhy obce veřejnou dopravou je vyhovujíc, žádoucí by bylo zajistit přímé spojení s krajským městem. • Vývoj počtu obyvatel v obci, index růstu 1869 1880 1890 1900 1910 1921 1930 1950 1961 1970 1980 1991 2001* 2006*
rok obyvatel
566
559
551
599
596
595
599
414
413
403
421
421
399
*
- vždy k 31. 12. Index růstu (IR) období 2006/2001 2006/91 2006/80 2006/70 2006/30 IR 1,291 1,280 1,372 1,336 1,190
•
Index růstu obyvatel je regresivní až silně regresivní (viz. poslední sloupec tabulky). Věková struktura obyvatel rok 1995 2001 2006
Index stáří
ve věku 0-14
ve věku 15-64
ve věku 65 a více
abs.
%
abs.
%
abs.
%
91 71 58
21,7 17,8 14,8
276 269 273
65,9 67,4 69,4
52 59 62
12,4 14,8 15,8
rok
1995…………..57,1 2001…………..83,1 2006…………106,9 10
393
Z uvedeného přehledu je zřejmé, že vývoj směřoval ke zhoršení věkové struktury, což signalizuje budoucí problém ve stabilitě počtu obyvatel v obci. Nutno spoléhat na migraci obyvatel. • Ekonomická aktivita - podíl EAO pracujících v primárním sektoru je 11,5%, v sekundárním sektoru pak 51,6% • Míra registrované nezaměstnanosti k 31. 12. 2006 je 3,1%. • Hospodářská činnost - na území obce je evidováno na 57 podnikatelských subjektů (31. 12. 2007). Nejvíce byly zastoupeny činnosti zařazené do skupiny - obchod, prodej a opravy motorových vozidel a spotřebního zboží a pohostinství. Celkem 22 subjektů. 13 subjektů (druhá největší skupina) podnikalo v zemědělství, lesnictví a rybolovu. Nutno podotknout, že mnohé ze subjektů jsou pouze zaregistrovány, ve skutečnosti však nevyvíjejí žádné aktivity. • Další údaje o obyvatelstvu a území jsou zřejmé z přiložených tabulek: − Počet obyvatel v letech 2000 - 2006 – stav k 31. 12. rok Počet obyvatel z toho ženy ve věku celkem 0-14 z toho ženy ve věku celkem 15-59 z toho ženy ve věku celkem 60-64 z toho ženy ve věku celkem 65 a více z toho ženy −
2001 399 185 71 33 248 109 21 13 59 30
2002 389 181 65 31 244 106 20 12 60 32
2003 384 181 59 31 247 105 19 13 59 32
2004 382 182 48 27 256 109 16 11 62 35
2005 386 184 54 28 251 109 19 14 62 33
2006 393 187 58 29 257 112 16 11 62 35
Počet obyvatel v letech 2000 - 2006 – stav k 31. 12. rok 1991 1992 1993 1994 1995 1996 1997 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006
−
2000 397 184 69 31 58 28
Počet obyvatel celkem 214 216 218 223 222 213 227 221 236 243 270 284 293 295 299 293
z toho ženy 104 105 108 112 115 108 117 113 122 121 134 140 142 145 145 142
ve věku 0-14 celkem z toho ženy 43 22 42 20 47 21 45 22 46 26 45 21 52 26 49 24 54 26 54 26 60 27 61 28 60 29 61 30 56 29 52 27
ve věku 15-64 celkem z toho ženy 145 68 150 70 147 71 153 74 150 73 144 73 154 78 152 76 158 81 163 80 185 92 200 99 206 99 207 101 215 101 208 97
ve věku 65 a více celkem z toho ženy 26 14 24 15 24 16 25 16 26 16 24 14 21 13 20 13 24 15 26 15 25 15 23 13 27 14 27 14 28 15 33 18
Pohyb obyvatel v letech 2000 - 2006 – stav k 31. 12. rok Celková změna počtu obyvatel z toho ženy Přirozený přírůstek obyvatel z toho ženy Počet živě narozených z toho ženy Počet zemřelých z toho ženy Přírůstek stěhováním z toho ženy Počet přistěhovalých
2000 -13 -6 -2 -2 1 3 -11 -4 3 11
2001 -3 -1 1 2 3 2 2 -4 -3 9
2002 -10 -4 -1 -1 2 1 3 2 -9 -3 1
2003 -5 1 3 5 4 4 1 -6 -3 6
2004 -2 1 -1 1 2 1 3 -1 4
2005 4 2 -2 3 1 3 3 4 4 15
2006 7 3 -2 1 4 3 6 2 9 2 19
z toho ženy Počet vystěhovalých z toho ženy
2 14 6
4 13 7
10 3
3 12 6
− Územní charakteristika v letech 2001-2006 – stav k 31. 12. 2003 rok 2001 2002 2004 Počet obyvatel 399 389 384 3 382 Počet katastrálních území 2 2 2 2 Počet územně technických jednotek 2 2 2 2 Počet částí obce 1 1 1 1 Počet městských obvodů (městských částí) Počet urbanistických obvodů Celková výměra (ha) 1386,53 1386,53 1386,53 1386,53 zemědělská půda 899,79 899,80 899,40 899,39 orná půda 698,58 698,58 698,23 698,23 zahrady 8,91 8,92 8,92 8,92 z toho sady chmelnice z toho (v vinice ha) louky 192,30 192,30 192,25 192,24 lesní půda 392,93 394,44 394,44 394,44 vodní plochy 17,84 17,84 17,84 17,84 zastavěné plochy 11,58 11,58 11,54 11,13 ostatní plochy 64,39 62,88 63,31 63,73
1 5 1
9 11 5 2005 386 2 2 1 1386,53 899,37 698,23 8,92 192,22 394,44 17,85 11,14 63,73
8 10 6 2006 393 2 1 1386,53 899,42 698,27 8,93 192,22 394,40 17,85 11,09 63,77
5. Limity využití území 5.1. Limity vyplývající z právních předpisů a zvl. právních ustanovení: • Hranice územních jednotek - k.ú. Dolní Věžnice + k.ú. Horní Věžnice = území obce Věžnice - území obce Věžnice = území řešené územním plánem Věžnice • Ochrana technické a dopravní infrastruktury - silnice III. třídy 15 m od osy na obě strany mimo zastavěné území - železniční trať 60 m od krajní koleje - rozhledové trojúhelníky dle konkrétního případu - nadzemní el. vedení VN 22 kV 7 m od krajního vodiče na obě strany (zák. č. 458/2000 Sb., zák. č. 222/1994 Sb.) 10 m od krajního vodiče na obě strany (vl. nařízení č. 80/57 Sb.) - stožárové TS 22/0,4 kVA viz nadzemní vedení VN 22 kV - nadzemní el. vedení VN 400 kV 20 m od krajního vodiče na obě strany (zák. č. 458/2000 Sb., zák. č. 222/1994 Sb.) 25 m od krajního vodiče na obě strany (vl. nařízení č. 80/57 Sb.) - dálkovod hořlavých kapalin OP 300 m po obou stranách od osy potrubí, bližší využití OP stanoví vl. nař. č. 29/1959 Sb. - zabezpečovací pásmo dálkovodu OP 3-5 m dle kategorie dálkovodu hořlavých kapalin - bezpečnostní vzdálenosti dálkoČSN 650204, vládní nařízení č. 29/1959 Sb. vodu hořl. kap. od jiných objektů - podzemní telekomunikační vedení 1,5 m na obě strany 12
- ochr. pásmo VTL a VVTL plynovody 4 m od plynovodu na obě strany - bezp. pásmo VVTL DN 500 150 m od plynovodu na obě strany - bezp. pásmo VVTL nad DN 500 200 m od plynovodu na obě strany - kanalizační stoka do prům. 500 mm vč. 1,5 m od vnějšího líce potrubí na obě strany nad prům. 500 mm 2,5 m od vnějšího líce potrubí na obě strany - vodovodní řad do prům. 500 mm vč. 1,5 m od vnějšího líce potrubí na obě strany nad prům. 500 mm vč. 2,5 m od vnějšího líce potrubí na obě strany - u vodovodních řadů nebo kanalizačních stok nad průměr 200 mm s úrovní dna ve hloubce větší než 2,5 m od upraveného terénu se vzdálenosti od vnějšího líce zvyšují o 1m • Ochrana podzemních a povrchových vod - provozní pásmo pro úpravu toků 8 m od břehové hrany Šlapanka, 6 m ostatní toky - PHO vodního zdroje II. stupně viz. grafická část - PHO vod. odběru Praha Podolí celé území obce • Ochrana přírodních hodnot a ŽP - významný krajinný prvek § 3 odst. b) zák. č. 114/92 Sb., po novelizaci - ochranné pásmo lesa 50 m od okraje PUPFL - zátopové území Šlapanky do konce r. 2008 bude stanoveno nové záplavové území - EVL soustavy Natura 2000 Šlapanka a Zlatý potok (CZ0613332) • Ochrana kulturních hodnot - archeologické nálezy §22 a § 23 zák. č. 20/1987 v platném znění - kulturní památky ÚSKP ČR 5.2. Limity vyplývající z vlastností území akceptovat přírodní hodnoty území spolu s kulturní a historickou charakteristikou místa • územní systém ekologické stability prvky ÚSES obecně považovat za nezastavitelné • identita sídla akceptovat čitelnou urb. strukturu sídla akceptovat výškovou hladinu zastavění • prostupnost krajiny akceptovat cestní síť v krajině akceptovat objekty drobné architektury • hygiena prostředí zachovat základní znaky určující obytnou pohodu v sídle • krajinný ráz
6. Zjištění a vyhodnocení záměrů na provedení změn v území Jsou uvedeny v kap. 4.1. v řádku 118 a vyznačeny ve výkr. č. 2 grafické části průzkumů a rozborů a lze je charakterizovat takto: 6.1. Zastavitelné plochy pro bydlení Jedná se o významný příspěvek pro stabilizaci počtu obyvatel v obci. V rámci průzkumů byly vytypovány dvě lokality v k.ú. D. Věžnice (13 a 14). Jako nejperspektivnější se z pohledu urb. struktury obce, přírodních podmínek i tech. infrastruktury jeví nejvýhodnější plocha č. 13. Řešit rozvoj bydlení na ploše přestavby č. 4 je z urbanistického i hygienického pohledu nevhodné. U ostatních ploch je využití podmíněně vhodné.
13
6.2. Zastavitelné plochy rekreace Využití plochy č. 6 pro skautský tábor je ověřeno letitými zkušenostmi bez negativních dopadů na území. Prověřit možnost zařazení do ploch smíšených nezastavěného území (ve vztahu 1-2 měsícům rekreačních aktivit). Využití lokalit 7 a 8 je podmíněně vhodné. 6.3. Zastavitelné plochy pro rozvoj sportovního areálu Dořešit problematiku ZPF u stávajícího sportovního areálu. Rozšíření logicky navazuje na vybudované fotbalové hřiště. Vzhledem k tomu, že do ochr. pásma lesa nebudou umisťovány nadzemní stavby (kromě oplocení) a nebude dotčeno naturové území Šlapanky, je možno záměr hodnotit jako možný a potřebný pro rozvoj volnočasových aktivit obyvatel obce. 6.4. Dostavba víceúčelového objektu v k.ú. D. Věžnice Potřebná investice zabezpečující optimalizaci základního občanského vybavení v sídle. 6.5. Plocha pro zřízení fotovoltaické elektrárny Vymezení plochy pro výstavbu tohoto zařízení je v souladu s programovým prohlášením vlády, které podporuje využití obnovitelných zdrojů energie. Z hlediska krajinářského i sídelní struktury je umístění vhodné. Prověřen bude muset být odstup od lesa, technické možnosti využití stávajících sítí el. vedení VN 22 kV. Zajímavý záměr ve vztahu k připravované výstavbě dvou VE ve vzdálenosti cca 700 m východně. 6.6. Plocha pro malé vodní nádrže Zřízení rybníků znamená cenný přínos z hlediska vodohospodářské bilance povrchových i podzemních vod. Nádrže se stanou důležitým ekologickým prvkem v krajině. 7. Rozbor udržitelného rozvoje 7.1. Zjištění a vyhodnocení udržitelného rozvoje Je provedeno v příloze A formou SWOT analýzy. 7.2. Záměry a střety na provedení změn v území Spolu s vyznačením v mapovém podkladu jsou zaznamenány ve výkrese č. 2. 7.3. Základní problémy k řešení v ÚPD • Zásady územního rozvoje − řešit problematiku koridoru žel. dopravy VRT − prověřit možnosti napojení obce na cyklotrasy − koridor el. vedení VVN 110 kV • Územní plán Věžnice − akceptovat v návrhu ÚP stávající urb. strukturu sídel, tj. akceptovat rozvolněné zastavění D. Věžnice a sevřené zastavění s návsí H. Věžnice − stanovit podmínky využívání území, které bude akceptovat určující charakteristiky krajinného a urbánního prostoru − v záplavovém území neumisťovat a nerozšiřovat zástavbu, ve které se zdržují lidé či umisťují zvířata. Nevhodná je výstavba citlivých objektů. − prověřit možnosti doplnění sítě polních cest, novou výstavbu, zejména RD obsluhovat z veřejných prostranství − nové objekty s chráněným venkovním prostorem neumisťovat do zón s organoleptickým zápachem, zón zatížených hlukem 14
• Regulační plán − zjištěná problematika v průzkumech a rozborech nepředpokládá, že bude muset
býti řešena regulačním plánem 8. Grafická část průzkumů a rozborů Výkresová část sestává z těchto výkresů: • výkres hodnot území - č.v. 1 • výkres limitů využití území - č.v. 2 Výkres č. 2 je vyhotoven tak, že jsou v něm zachyceny i graficky znázornitelné problémy k řešení v ÚPD. Takto sestavený výkres dává ucelený přehled o problematice, kterou je možno očekávat při řešení územního plánu Věžnice. Výkresová část je vyhotovena v měřítku 1 : 5 000.
15
