Esschilderstraat BB Haarlem ,- k.k. makelaars. haarlem.hiermakelaars.nl

makelaars

Esschilderstraat 7 2012 BB Haarlem € 279 000,- k.k.

haarlem.hiermakelaars.nl

Hier Makelaars Houtplein 26 2012 DH Haarlem

tel (023) 5 531 631 fax (023) 5 531 632 [email protected]

Algemeen makelaars

Esschilderstraat 7, 2012 BB Haarlem

Woning

Ligging: Bouwjaar:

aan rustige weg, in woonwijk -1930

Onderhoud

Onderhoud Binnen: Onderhoud Buiten:

goed goed

Dak

Dak type: Dak materiaal:

mansarde dak pannen

Keurmerken

Isolatie: Energielabel:

dubbel glas niet beschikbaar

Verwarming

Soorten verwarming: Soorten warm water:

c.v.-ketel c.v.-ketel

Voorzieningen

Garage:

geen garage

Tuin

Tuin type: Tuin kwaliteit: Tuin oppervlakte: Hoofdtuin: Hoofdtuin kwaliteit: Hoofdtuin oppervlakte: Hoofdtuin positie:

achtertuin normaal 36 achtertuin aan te leggen 36 oost

Kamers

Aantal kamers: Aantal slaapkamers:

3 2

Overig

Kwaliteit woning: Aantal woonlagen:

normaal 2




Indeling Esschilderstraat 7, 2012 BB Haarlem

Op wandelafstand van het centrum van Haarlem en de Haarlemmer Hout ligt deze zeer lichte, en niet alledaagse tussenwoning. Door de indeling is deze woning voor meerdere doeleinden geschikt zoals werken aan huis of zelfs dubbele bewoning. Wat voorop staat is dat deze woning een zonnige woonkamer met eetkeuken en tuin heeft. De woning heeft twee slaapkamers waarvan een op de begane grond, een ruime badkamer en heel veel bergruimte. Indeling: Entree, ruime hal met diepe bergkast met de CVopstelling. Als u links gaat in de hal komt u in de woonkamer (ca.7,00x4,35/3,35m) met een lichte houten vloer en daarachter de aangebouwde eetkeuken (ca.3,15x2,35m). De keuken is voorzien van 4-pits kookplaat, oven, vaatwasmachine en afzuigkap. De keuken heeft veel werkblad en kastruimte, waaronder een diepe vaste kast. De zonnige L-vormige tuin (ca.9,60x4,60/240m) is fraai groen aangelegd en bereikbaar via de keuken. Terug bij de entree kunt u ook rechts aanhouden. Dan loopt u langs het toilet (met heuse hondendouche) naar een ruimte (ca. 3,45x2,50m) welke thans dienst doet als opslag/bergruimte en de doorgang geeft naar een gang die op haar


makelaars

beurt weer toegang biedt tot de achterkamer (ca. 4,15x3,45m). Deze kamer is voorzien van een klein keuken blok en een douche cabine, en is nu in gebruik als werkkamer maar zou een prima slaapkamer zijn. Via de ruime overloop (ca. 2,90x1,85m) zijn de badkamer en een tweede slaapkamer te bereiken. De badkamer (ca. 3,40x2,35m) is voorzien van een ruime inloopdouche, tweede toilet, wastafel en wasmachine en droger- opstelling. De slaapkamer (ca.4,45x3,85m) is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een kastenwand welke het gevoel van een walk-in closet geeft. In deze kamer is een luik waardoor men via een vlizotrap de bergvliering kan bereiken. Bijzonderheden: - elektra 8 groepen met dubbele aardlekschakelaar - Cv opstelling in kast in de hal - woonoppervlak ca100 m², inhoud ca. 300m - vergunning voor een aanbouw op de verdieping is aanwezig - volledig voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing



Foto’s Esschilderstraat 7, 2012 BB Haarlem


makelaars





makelaars





makelaars





makelaars



Locatiegegevens Esschilderstraat 7, 2012 BB Haarlem


makelaars



Tekening kadaster makelaars


Uw referentie: Esschilderstraat 7

242

84a

9

330

84

Uittreksel Kadastrale Kaart

45

45r

35r

35

20 54

2

3r

1ar

5r

3 2a

5

37r

7r

2ar

kers

205

416

5

7

traa t

9

2

39r

7

41

7

4r

56

4

4

2r

41r

680

43r

10

6

32 64

6r

8

7

6

419

67

4

23 0

693

0

12

12r

3

42 1

22

10

9

1a

10

r

67

420

20 5

9

32 65

8

8r

58

10r

20

99

41

418

205

12

198

20

2

39

2r

37

Bak

t

4 6 8

t aa sst r

66

9

68

8

13

14

24

3

53

6

36

18

43 17

20

685 65 5

49

7

68 17

47

16

66 1

17 41

65

3354

68

15

2

17

2

326 7

10

66

4

We ver

311

12

Ess

20r

20

22r

0

68

702

traa chil der s

18r

18

6 207

2

14r

16r 16

5 207

22

7

66 4

11

24r

1

69

5

277 8

3

69

311

657

15

7

658

9

13

42

66 5

6

6

5

42

69 2

66 6

19 07

190

681

677

66 7

66 8

11

43

66 9

9

42

5

678 676

1

7

3

42 4

43 r

23 01

14

2

42

5

42

57

59

26

26r

55

36 54

53

3

68

51

43

4

68

3

1742

61 63

682

43

4 28

65

25

343 9 0m

12345 25

Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Kadastrale grens Voorlopige grens Bebouwing Overige topografie

Voor een eensluidend uittreksel, AMSTERDAM, 13 september 2010 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers


5m

25 m

Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel

HAARLEM K 668

Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.



Plattegrond Esschilderstraat 7, 2012 BB Haarlem


makelaars



Plattegrond Esschilderstraat 7, 2012 BB Haarlem


makelaars



Lijst van zaken makelaars


Beschrijving zaken

blijft achter

gaat mee

overname (mogelijk)

n.v.t.

tuinaanleg/(sier)-bestrating/beplanting/erfafscheiding buitenverlichting l brievenbus l (voordeur) bel l veiligheidssloten alarminstallatie rolluiken/zonwering buiten zonwering binnen l gordijnrails l gordijnen l vitrages losse horren/rolhorren rolgordijnen l vloerbedekking/linoleum l parketvloer/kurkvloer warmwatervoorziening, te weten c.v. met toebehoren l (voorzet)open haard met toebehoren, te weten kachels keukenblok met bovenkasten inclusief verlichting l keuken (inbouw)apparatuur, te weten l oven, kookplaat, radio vaatwasser, magnetron, koelkast l inbouwverlichting/dimmers, te weten l opbouwverlichting, te weten l boven eettafel kasten l losse kasten, boeken-, legplanken l wastafels met accessoires l toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) l badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.) l veiligheidsschakelaar wasautomaat (huis)telefoontoestellen zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen bijzondere opmerkingen badkamermeubel, brievenbusbak, gaat mee tuin parasol, planten in pot, meubilair, gaat mee



l

l l l

l l

l l l l

l l l l


Algemeen Esschilderstraat 7, 2012 BB Haarlem

Een huis kopen doe je niet elk jaar Een huis kopen is een belangrijk besluit. Heb je alle aspecten die in het algemeen en voor jou in het bijzonder van belang zijn meegomen bij je beslissing? Daarbij hoort natuurlijk het bestuderen van deze brochure, het inwinnen van informatie bij de gemeente en onderzoek naar je financiële mogelijkheiden. Zorg er voor dat alle voor jou belangrijke zaken naar voren komen. Schroom niet om onze medewerkers om tekst en uitleg te vragen over de woning en de te volgen procedure. Vaak is het verstandig je te laten vertegenwoordigen door een collega NVM aankoopmakelaar die jouw belangen in het aankoopproces behartigt. Als verkopend makelaar behartigen wij immers de belangen van de verkoper. Uiteraard zullen wij je naar behoren informeren, maar in de onderhande lingen zijn wij je tegenpartij. Het uitbrengen van een bod Bij het uitbrengen van een bod is niet alleen het bedrag van belang, maar zul je je ook duidelijk moeten uitspreken over o.a. de volgende zaken, eventuele ontbindende voorwaarde(n) – de datum van aanvaarding – de eventuele overname van roerende zaken. N.B. Over ontbindende voorwaarde(n) moeten partijen het eens zijn voor of tijdens de (mondelinge) koop. Als bieder kun je bijvoorbeeld een ont bindende voorwaarde voor de financiering laten opnemen. Je dient dit wel expliciet bij je bod te vermelden. Wil je op een eenvoudige manier een goed en volledig bod doen op deze woning, dan kan dat op een eenvoudige manier via de knop ‘doe een bod’. Deze knop vind je bij deze woning op onze site. Hier vind je ook de van toepassing zijnde algemene


makelaars

verkoopvoorwaarden en koop clausules. Nadat je het bieding menu hebt doorgelopen krijg je een samenvatting van je bieding. Is de inhoud van je bieding akkoord, dan kan je deze via je eigen email box bekrachtigen. De makelaar is dan direct op de hoogte van je bieding. LET OP: je bieding wordt pas in behandeling genomen na ontvangst van een kopie van je legitimatie, deze kan je via het bieding menu uploaden. Beschik je niet over email, dan kan je je bieding samen met jou legitimatie ook faxen of via de post versturen. Koopakte Als je het als koper met de verkoper eens bent, is er in beginsel een overeenkomst. Voor de rechtsgeldigheid van de overeenkomst moet deze schriftelijk worden vastgelegd. Nadat de koper de door beide partijen ondertekende akte heeft ontvangen, begint de volgende dag om 00.00 uur ‘s morgens voor de koper een bedenktijd van drie dagen. Tenzij anders vermeld zal de koopakte worden opgemaakt, opgesteld door de Nederland se Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en vastgoeddeskundigen (NVM), de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. Bankgarantie/Waarborgsom In de koopakte kan bepaald worden dat de koper een bankgarantie moet afgeven of een waar borgsom bij de notaris moet storten ter grootte van 10% van de koopsom. Deze garantie of waarborgsom dient als zekerheid dat de koper zijn verplichtingen nakomt. Let op! Hoewel bij het maken van deze brochure is gestreefd naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van beschikbare gegevens moet ervan uit worden gegaan dat de gegevens uit deze brochure slechts indicatief zijn. De verkoper heeft de meldingsplicht m.b.t. de gebreken die hij kent. Jij als koper hebt onderzoeksplicht naar alle bij de koop relevante zaken die voor jou van belang zijn.



Over ons Esschilderstraat 7, 2012 BB Haarlem

Huis kopen Jij hebt deze woning bezichtigd, maar niet het gevoel dat dit je ideale woning is? Hier makelaars is één van de grootste aankoopmakelaars van de regio en heeft een groot netwerk om je goed te kunnen helpen bij het vinden van jou droomwoning. Reden temeer om je bij de koop van een woning te laten begeleiden door onze ervaren NVM aankoopmakelaar. Onze lokale kennis en ervaring zorgen ervoor dat jij met zekerheid je huis kunt kopen. Meer informatie over het kopen van een woning vind je op onze website onder het tapje ‘kopen’.


makelaars

Huis verkopen Je wilt een huis kopen en je moet je eigen woning nog verkopen? Verkopen doe je niet zomaar, het is een vak, iets wat onze NVM makelaars maar al te goed begrijpen. Mede door onze verkoopstrategie en de exclusieve samenwerking met De Hypotheker bieden wij je een nog grotere slagingskans voor een snelle en succesvolle verkoop van jouw woning. Meer informatie over het verkopen van je woning vind je op onze website onder het tapje ‘verkopen’.



Het blijft een hele eer, ook al is het niet de eerste keer. Weer zijn onze spaarhypotheken 1 en 2 volgens de Consumentenbond.

Haarlem, Houtplein 40, (023) 531 14 07 www.hypotheker.nl

makelaars




Esschilderstraat BB Haarlem ,- k.k. makelaars. haarlem.hiermakelaars.nl

Recommend Documents