✖ ✖ ✖
Eerste Amsterdamse Onroerend Goed Veiling Frans van Mierisstraat 59 1071 RL Amsterdam Telefoon 020-6733322 Fax 020-6733325
OPDRACHTFORMULIER TOT VERKOOP IN VEILING
Bank: 436983982 E-mail:
[email protected] www.mva-makelaars.nl
TE BEANTWOORDEN EN TE ONDERTEKENEN DOOR VERKOPER OPDRACHTGEVER
TE VEILEN PAND(EN)
Naam
Adres(sen)
Adres
Woonplaats Postcode Telefoon
Kadastraal bekend Gemeente.
Fax Sektie EIGENAAR
Nummer
Naam
groot
ha
are.
Adres Omschrijving pand(en) Woonplaats Postcode Telefoon Fax
NOTARIS Naam Adres
Woonplaats Postcode Telefoon Fax
Soort veiling
❏ vrijwillig ❏ executie model 02/04
❏ sterfgeval ❏ rechterlijk bevel
Combinatie(s)
Oplevering
❏ ❏
❏ ❏ ❏
ja nee
vrij van huur gedeeltelijk verhuurd geheel verhuurd
centiare
Eerste Amsterdamse Onroerend Goed Veiling Verwachte opbrengst(en)
c
Bedrag plokpenning(en)
c
EIGENDOM
❏ ❏
enig eigenaar
ja/nee
zo nee, wie is mede-eigenaar adres woonplaats
postcode
telefoon
❏
❏ ❏ ❏ ❏
❏ ❏
❏ ❏
indien eigenaar rechtspersoon is, wie is dan gerechtigd namens de verkoper op te treden?
is er een inschrijving in de Kamer van Koophandel (Handelsregister) zo ja, onder welk dossiernummer
is er sprake geweest van gronduitgifte met overdrachtbeperkende bepalingen?
ja/nee
zo ja, hoe luiden die
bestaan er overeenkomsten waarbij de “economische” eigendom is overgedragen aan derden?
ja/nee
zo ja, aan wie
zijn er -al of niet mondeling verleende- opties en/of voorkeursrechten aan derden verleend? zo ja, aan wie en hoe luidt inhoud
¨ APPARTEMENTSRECHT/CO OPERATIE
❏
ja/nee
hoe luidt de naam van de Vereniging van Eigenaars of Coöperatieve vereniging
* doorhalen wat niet van toepassing is
model 02/04
2
ja/nee
Eerste Amsterdamse Onroerend Goed Veiling
❏ ❏
bestaan er verenigingsbesluiten met consequenties voor de koper
ja/nee
zo ja, welke
❏
welke bestemming heeft het objekt volgens de statuten en/of splitsingsakte
❏
naam, adres, telefoonnummer, administrateur c.q. bestuurders
ZAKEN DIREKT BETREKKING HEBBEND OP HET PAND
❏ ❏ ❏ ❏ ❏
is het te veilen pand een beschermd monument in de zin van de Monumentenwet?
ja/nee
of aangewezen op een voorlopige lijst van beschermde monumenten?
ja/nee
valt het te veilen pand onder beschermd stads- of dorpsgezicht?
ja/nee
is er (bij)gebouwd/verbouwd zonder vergunning?
ja/nee
rusten er erfdienstbaarheden op het pand?
ja/nee
zo ja, hoe luiden die
❏ ❏ ❏ ❏
moeten er aan kopers kettingbedingen worden opgelegd
ja/nee
bestaan er kwalitatieve rechten (b.v. concurrentiebedingen)?
ja/nee
lopen er gerechterlijke procedures, waaronder bindend advies-procedures en/of arbitrage?
ja/nee
is er sprake van huur-koopovereenkomsten?
ja/nee
ERFPACHT/VICARIE
❏
is er sprake van:
❏ voortdurende ❏ tijdelijke erfpacht?
❏ ❏ ❏
einddatum bedrag canon: c
per half jaar
is er sprake van:
❏ vaste of ❏ variabele canon
❏ ❏
jaar algemene erfpachtvoorwaarden: naam eigenaar van de grond
❏
is er iets bekend over voortijdige beëindiging van de erfpacht
❏
hoe luidt de bestemming volgens de erfpacht-overeenkomst
* doorhalen wat niet van toepassing is
model 02/04
3
ja/nee
Eerste Amsterdamse Onroerend Goed Veiling ONTEIGENING
❏ ❏
is onteigening aangezegd of
ja/nee
is iets bekend over voornemen tot onteigening?
ja/nee
PUBLIEKRECHTELIJKE- OF PRIVAATRECHTELIJKE ZAKEN: GEBRUIK
❏ ❏ ❏
is het huidige gebruik van het pand op publiekrechtelijke of privaatrechtelijke grond toegestaan?
ja/nee
is het gebruik in afwijking van de erfpachtovereenkomst?
ja/nee
is het gebruik toegestaan volgens het bestemmingsplan c.q. voorbereidingsbesluit?
ja/nee
LEEFMILIEUVERORDENING
❏ ❏
is er een Leefmilieu-verordening in de zin van de Wet op de Stads- en Dorpsvernieuwing vastgesteld, waarin het pand is begrepen? is bekend of er beleidsvoornemens zijn t.a.v. dit plan of verordening als hiervoren bedoeld?
ja/nee ja/nee
AANSCHRIJVINGEN
❏ ❏
is u een gemeentelijke (voor-)aanschrijving op het pand bekend?
Ja/nee
zo ja, datum gekenmerkt nummer Gemeente Stadsdeelraad Projektgroep
❏
is u verder nog iets bekend omtrent mondelinge aanzegging tot aanschrijving?
ja/nee
SUBSIDIES
❏ ❏
❏ ❏
zijn er subsidies aangevraagd?
Ja/nee
zo ja, welke
zijn de subsidies verleend?
ja/nee
zo ja, op welke voorwaarden en tijdstip
HUREN HUUROVEREENKOMSTEN
❏ ❏
heeft iedere huurder een huurcontract?
ja/nee
zo nee, wie niet
* doorhalen wat niet van toepassing is
model 02/04
4
Eerste Amsterdamse Onroerend Goed Veiling
❏ ❏
❏ ❏ ❏
❏ ❏ ❏
bestaan er afspraken met huurders die afwijken van hun huurcontract?
ja/nee
zo ja, hoe luiden die dan (mondeling of schriftelijk)
is het verhuren met toestemming van de hypotheekhouder geschied
ja/nee
lopen er t.a.v. de verhuurde gedeelten procedures bij de Huurcommissie danwel rechtsgedingen
ja/nee
zo ja, wat betreft het
hebben de huurders opties en/of voorkeursrechten -al dan niet mondeling verleend-,
ja/nee
zo ja, blijken deze uit het huurcontract
ja/nee
is het gebruik van het gehuurde in overeenstemming volgens het huurcontract?
ja/nee
HUURPRIJS
❏
❏ ❏ ❏ ❏ ❏ ❏
wat bedraagt de thans door huurder(s) betaalde huurprijs per maand/kwartaal (in of excl. watergeld)
is de daadwerkelijk betaalde huurprijs in overeenstemming met de huurwaarde
ja/nee
is met (of) zonder BTW verhuurd
ja/nee
is er beslag gelegd op huurpenningen
ja/nee
zijn er huurpenningen vooruitbetaald
ja/nee
is er een all-in huurprijs overeengekomen, die in strijd is met bepalingen van het huurrecht
ja/nee
is er iets bekend dat correcte nakoming door de huurders van hun verplichtingen in de toekomst in gevaar kan brengen
ja/nee
WAARBORGSOMMEN/BANKGARANTIES
❏ ❏
zijn er door huurders waarborgsommen betaald en/of bankgaranties opgesteld? zo ja, gaarne opgave specificaties
* doorhalen wat niet van toepassing is model 02/04
5
ja/nee
Eerste Amsterdamse Onroerend Goed Veiling LASTEN EN BELASTINGEN PER JAAR
❏ ❏ ❏ ❏ ❏ ❏ ❏ ❏ ❏
onroerend zaak belasting: - zakelijk gerechtigde
c
- gebruikergedeelte
c
contributie watergeld
c
water via de meter
c
rioolrecht/aansluitrecht
c
erfpachtcanon
c
waterschapslasten
c
bijdrage VvE (servicekosten)
c
precario
c
overige lasten
c
MILIEU m.b.t. het /de registergoed(eren) verklaart verkoper dat,
❏
het hem niet bekend is dat er feiten zijn, waaruit blijkt dat het verkochte in zodanige mate is verontreinigd met giftige, chemische en/of andere (gevaarlijke) stoffen, zodat het aannemelijk is dat deze verontreiniging ingevolge de thans geldende milieuwetgeving en/of milieurechtspraak aanleiding zou geven tot sanering of tot het nemen van andere maatregelen;
❏ ❏
het hem voorts niet bekend is dat zich in het verkochte (ondergrondse) opslagtanks, zoals olie- en septictanks bevinden; hem (ondergrondse) opslagtank(s) bekend is/zijn:
❏ het is hem niet bekend dat deze tank(s) in ondeugdelijke staat verke(e)r(t)en; ❏ het opslaan van deze vloeistoffen is beëindigd en van deze beëindiging is kennis gegeven aan de daartoe bevoegde instantie; ❏ de tank(s) is/zijn geleegd en afgevuld met zand of een andere volgens de thans geldende voorschriften voorgescheven stof, blijkens het door een erkend saneringsbedrijf afgegeven saneringscertificaat.
❏
het hem niet bekend is dat zich in het verkochte asbesthoudende of andere voor de gezondheid schadelijke materialen bevinden.
VERZEKERINGEN
❏ ❏
is er een opstalverzekering (brand of uitgebreid)
ja/nee
zo ja, bij welke maatschappij en tegen welke verzekerde som
ALGEMEEN
❏ ❏
is de overdracht belast met BTW en/of overdrachtsbelasting zijn er verder nog omstandigheden t.a.v. het pand bekend, die voor een koper van belang kunnen zijn?
* doorhalen wat niet van toepassing is
model 02/04
6
ja/nee
Eerste Amsterdamse Onroerend Goed Veiling GUNNING
❏
behoudt u zich het recht voor het geveilde niet te gunnen en spreekt u zich daaromtrent uit binnen één uur na de veiling van het betreffende pand / of combinatie van percelen?
❏
Veilt u
ja/nee
❏ met een limiet of ❏ veilt u á tout prix?
Opdrachtgever c.q. eigenaar verklaart dit opdrachtformulier volledig en juist te hebben ingevuld en garandeert derhalve de door hem verstrekte gegevens. Opdrachtgever c.q. eigenaar verklaart tevens genoegzaam bekend te zijn met de inhoud van de Algemene Veilingvoorwaarden Amsterdam 2001 * danwel de Algemene Veilingvoorwaarden Executieveilingen Amsterdam 2001 * (* hetgeen van toepassing is) alsmede het Veilingtarief koop en verkoop van onroerend goed in veiling van de Eerste Amsterdamse Onroerend Goed Veiling B.V. en deze te aanvaarden.
voor akkoord datum
handtekening verkoper
uitgave april 2002 Eerste Amsterdamse Onroerend Goed Veiling * doorhalen wat niet van toepassing is model 02/04
7
