VOORWOORD Een nieuwsbrief maken is toch een hele opgave als er eigenlijk weinig nieuws te melden valt. Wij verkeren momenteel in een fase waar veel werk op de achtergrond gebeurd. De vergunningprocedure loopt en iedereen is hard bezig met de onderdelen waar hij of zij voor verantwoordelijk is. Wij denken dan vooral aan de verdere vormgeving en inrichting van met name Laguna Beach resort. Als klant merkt u op dit moment alleen iets van de omruiloperatie waarbij grondstukken worden omgeruild naar een appartement of een villa. Zoals al gemeld in onze nieuwsbrief van vorige maand verloopt dit zeer succesvol. U, ziet net als wij, de potentie die deze omruiloperatie in zich heeft. Om u de maximale vrijheid en veiligheid te geven wordt gesproken over appartementen van ca. 50 en ca. 100 m2 en nog niet over een type. Daarnaast wordt de omruil nu gereserveerd, zodat de overdracht van de gronden pas gebeurd op het moment dat het appartement daadwerkelijk opgeleverd wordt.
In deze nieuwsbrief wordt verder nog aandacht besteed aan de werkelijk bijzonder positieve economische ontwikkelingen die Brazilië doormaakt en aan de planning van de vergunningprocedure.
ECONOMISCHE ONTWIKKELINGEN In onze vorige nieuwsbrief gaven wij u al een indicatie van de zeer positieve ontwikkelingen die zich voordoen in Brazilië. Iedere week verschijnen daarover diverse publicaties. Het is ondoenlijk om dit allemaal weer te geven, maar een korte bloemlezing bevestigt toch het beeld dat het allemaal zeer voorspoedig gaat. Wij kiezen voor een korte bloemlezing omdat deze nieuwsbrief dan hoofdzakelijk over de economische ontwikkelingen gaat en dat kan niet de bedoeling zijn. Wij halen onze informatie voornamelijk uit de uitgave van Brazil Weekly. China heeft met Brazilië contracten gesloten voor het toelaten van basisproducten op de Chinese markt, terwijl goedkope Chinese consumentenproducten worden toegelaten tot Brazilië. Dit levert nieuwe mogelijkheden voor met name de Braziliaanse middenklasse. China is intussen de grootste handelspartner van Brazilië geworden. De president van de Braziliaanse Ontwikkelingsbank (BNDES) Luciano Coutinho heeft een financiële samenwerkingsovereenkomst gesloten met de ontwikkelingsbanken van China, India en Rusland. De BRIC-landen verenigen zich dus. Naast China zijn er intussen handelsovereenkomsten afgesloten met landen zoals Frankrijk, Duitsland, Amerika, Taiwan ed. Volgens de Real Estate Association SECOVI blijft de vastgoedmarkt in Brazilië zeer fors stijgen. In sommige delen van het land zijn de vastgoedprijzen intussen al verdubbeld en zijn de huurprijzen in 2010 gestegen met 159%. Dat de vooruitgang ook voor de allerarmsten te merken valt is af te leiden uit het feit dat de Banco Santander sinds kort een filiaal heeft geopend in het Complexo do Alemao in de bekendste favela in Rio de Janeiro, in de Nederlandse pers gemeld als Ook miljoenen arme Brazilianen profiteren van economische groei. Tot zover een korte samenvatting van een aantal economische berichten zoals die wekelijks te volgen zijn in de internationale pers.
PLANNING VERGUNNING PROCEDURE Zoals vermeldt in het voorwoord en de vorige nieuwsbrief is de planning voor het verkrijgen van de bouwvergunning intussen helder. Deze procedure bestaat uit verschillende stappen zoals in het bijgevoegde schema staat weergegeven. U kunt zien dat dit een nauwkeurige strakke planning is die eind oktober 2011 moet leiden tot de definitieve bouwvergunning. Op het moment dat de definitieve bouwvergunning verkregen is kunnen wij doorgaan met de aanleg van de infrastructuur en de bouw van de appartementen. Bijgevoegd ziet u een weergave van het rapport over het hydrologisch onderzoek (8) waardoor deze stap ook voltooid is.
PLANNING REALISATIE EN VERKRIJGEN VERGUNNINGEN
PLANNING REALISATIE EN VERKRIJGEN VERGUNNINGEN
ODILO ALMEIDA Een woord van dank aan onze architect Odilo Almeida van Metrica in Fortaleza. Onze architect, voorzitter van de architectenkamer, is in 2010 uitgeroepen tot de beste architect van de staat Ceara en in onze ogen terecht. Odilo heeft een topprestatie geleverd bij de herinrichting van ons project Laguna Beach Resort en bij de begeleiding van de vergunningprocedure. Als geen ander is hij op de hoogte van de eisen die daarin gesteld worden. Zijn nauwkeurigheid heeft zeker bijgedragen aan een vlot verloop, hetgeen eind oktober van dit jaar moet leiden tot de definitieve bouwvergunning. Wij willen dan ook publiekelijk onze dank voor zijn inzet tot nu toe uitspreken.
VLIEGVELD ARACATI
Het lijkt er nu dan toch van te komen dat het vliegveld van Aracati dit jaar zijn opening gaat beleven. In eerste instantie zal het gaan over het verwerken van nationale vluchten en op termijn van internationale vluchten. Voor onze resorts zijn vooral de nationale vluchten van belang, omdat de interne Braziliaanse markt voor ons en u de allergrootste en belangrijkste markt is. De op een na grootste touroperator van de wereld CVC zal bijvoorbeeld rechtstreekse vluchten vanuit Sao Paulo op Aracati gaan uitvoeren.
De staat Ceara heeft onlangs bekend gemaakt dat de start- en landingsbaan met 600 meter uitgebreid zal worden, waardoor ook internationale vluchten ontvangen kunnen worden. Naast de verlenging van de start- en landingsbaan zullen dan ook de douanefaciliteiten ingericht moeten worden. Op het moment dat aan deze twee voorwaarden is voldaan zullen de internationale vluchten het palet aan vluchten nog kleurrijker maken.
