Duurzame wijk De meest energiezuinige wijk in gemeente De Ronde Venen.
Onze ambities liggen hoog. In Vinkeveld staan straks allemaal duurzame woningen. Dat betekent goed geïsoleerde woningen, gebouwd met milieuvriendelijke technieken. Op woningniveau zijn veel duurzame maatregelen mogelijk. Zo kunnen woningen tegenwoordig niet met twee maar met driedubbel glas uitgevoerd worden voor extra isolatie. Misschien kies je voor het gebruik van vloerverwarming, zodat je geen radiatoren hoeft te plaatsen. Duurzaam betekent ook comfortabel en met aanzienlijk lagere woonlasten. Een duurzame woning is voorbereid op de toekomst. Bij duurzaamheid in de wijk kun je denken aan het plaatsen van vlinderstruiken of vogelkastjes, het gebruik van natuurlijke materialen in de openbare ruimte en het slim oriënteren van huizen op de zon. We staan open voor jouw ideeën. Je kiest als koper opties die bij jou en je wensen passen. Niet alle woningen zijn standaard uitgerust met alle uitgebreide maatregelen. In de volgende woonworkshop gaan we dieper in op de mogelijkheden en de voordelen van duurzaam wonen.
Duurzaam is: uitstekende isolatie en ventilatie niet gehorig, maar geluidsarm gezond en comfortabel lagere energierekening klaar voor de toekomst
afbeelding De GroenenVenen
Iets voor jou? In Vinkeveld komen zeer zuinige basiswoningen. Als klant kun je de woning nog duurzamer maken. Hiervoor zijn verschillende mogelijkheden:
* een ecologische woning (milieuvriendelijk gebouwd) * een woning met koeling (door een warmtepomp) * een levensloopbestendige woning (slim gebouwd en aanpasbaar, zodat je er lang kunt blijven wonen)
Planning en proces Start 2015 Vinkeveld maken we samen. We halen ideeën en woonwensen op en verwerken dit in de plannen voor de wijk en de ontwerpen van de woningen. Voor de zomer van 2015 halen we input op. Na de zomer is het plan klaar en gaan de woningen in verkoop.
Een klein gedeelte van het plan is al klaar, omdat de Omgevingsvergunning daarvan al is afgegeven. Het zijn de ‘Flexwoningen’. Deze 16 rijwoningen gaan nog voor de zomer van 2015 in verkoop. De plattegronden en impressies van de woningen kun je al bekijken.
Belangrijke data 20 april eerste woonworkshop 27 mei tweede woonworkshop mei 16 Flex-woningen in verkoop 20 juni bijeenkomst op locatie: terugkoppeling op hoofdlijnen zomer verwerken gegevens woonworkshop 1 en 2, uitwerken ontwerpen september derde woonworkshop oktober start verkoop
Proces
16
Flex-
woningen
in verkoop
Betaalbaarheid Vanwege de duurzame bouw bij dit project, zijn de woningen zeer energiezuinig. Dit zorgt ervoor dat de leencapaciteit verhoogd kan worden met een bedrag van €9.000. Je hebt namelijk lagere energielasten. De maximale hoogte van een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie (NHG) bedraagt € 265.000. Aangezien de NHG rekening houdt met 6% kosten, kun je onder deze garantie een nieuwbouwwoning kopen met een maximale koop-aanneemsom - inclusief eventueel meerwerk - van € 250.000. Laat je goed adviseren door een hypotheekadviseur voor een berekening op maat.
Bruto jaarinkomen
€ 35.000 € 50.000 € 60.000 € 70.000 € 80.000 € 90.000 € 100.000
Leencapaciteit met NHG
Leencapaciteit zonder NHG
Rente 10 jaar vast (2,5%) € 173.000 € 247.000 € 265.000 € 265.000 € 265.000 € 265.000 € 265.000
Rente 10 jaar vast (3,4%) € 146.000 € 220.000 € 264.000 € 309.000 € 360.000 € 439.000 € 507.000
Energiezuinig is meer kunnen lenen + € 9.000 + € 9.000 + € 9.000 + € 9.000 + € 9.000 + € 9.000 + € 9.000
In deze berekening is gerekend met de rente van 15 april 2015. Een hogere rente leidt tot een lagere leencapaciteit. Deze bedragen zijn een indicatie. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
Bron: Rabobank
Jouw veld! Open voor ideeën!
De locatie waar straks Vinkeveld gebouwd wordt, ligt er al. Vinkeveld kan nu al onderdeel worden van Vinkeveen. Zoek je een leuke plek voor jouw sportwedstrijd, kinderspeelfeest of schilderworkshop? Wil je sportief bootcampen of een vliegertoernooi organiseren? Kleinschalige activiteiten zijn welkom! Deze activiteiten organiseren we in overleg. Dan kunnen we bekijken of jouw idee ook mogelijk is. We moeten bijvoorbeeld rekening houden met geluid, toekomstige bouwplekken, de buren en het milieu. Heb je een leuk idee? Laat het ons weten. Laat je idee achter op dit bord of stuur een e-mail aan
[email protected] Wij nemen dan contact met je op.
Jouw idee!
Wat vind jij? Geef het door!
Wij zijn hartstikke benieuwd wat jij van de plannen vindt. Mis je iets? Vind je iets heel goed? Of zie graag iets anders? Op dit bord en met de kaartjes kun je je reacties aan ons door geven. Een korte krabbel of een heel verhaal, alles is goed. Wij staan open voor jouw suggesties en opmerkingen. Geef het ons door! Liever op een ander moment? Dat kan ook, via:
[email protected]
