Duchateau
Ommen 3 royale bosvilla’s met vrij zicht op de Lemelerberg. Daar willen wij genieten!
Hogeveldseweg 16, Dalmsholte, gemeente Ommen. Graag laten we u kennismaken met project Duchateau, de nieuwbouw van drie royale recreatiewoningen op een ouderwets groot eigen bosterrein. Een kleinschalig initiatief op een van de mooiste plekjes van Nederland. Het project is genoemd naar de eerste eigenaresse van het perceel, Mevr. M. J. Duchateau. Tevens ïntroduceren wij het sympathieke woningtype Quinta. Deze woning geeft het begrip recreëren een nieuwe dimensie. Even kort de geschiedenis. Rond 1960 werd het gebied aan de Hogeveldsweg, in de buurtschap Dalmsholte, aangemerkt als recreatief gebied. Een arts bouwde hier destijds zijn houten buitenverblijf op een enorme kavel bosgrond. Hoewel in de afgelopen halve eeuw achter het perceel het bungalowpark Giethmenseveld is ontstaan, is de ongerepte sfeer van toen gebleven. Het nieuwe bestemmingsplan 2011 laat inmiddels geen enkele uitbreiding meer toe, het project is dus werkelijk uniek. Op bijna een halve hectare bosgrond worden binnenkort drie robuuste bungalows gebouwd. Maatwerk op grote percelen eigen grond van 1250 tot 1600 m2! Een zeldzame buitenkans midden in de natuur met vrij uitzicht over de landerijen naar de Lemelerberg. En zonder enige parkverplichting, wel met volop vrijheid en privacy. Speciaal voor deze gelegenheid is het woning type Quinta ontwikkeld. Zo’n prachtig plekje verdient immers de beste invulling. Met een maximale inhoud en prettige lichtinval. Qua comfort helemaal van nu. Door het respect voor de omgeving helemaal op haar plek.
Ommen en haar Vechtdal biedt een uitstekende uitvalsbasis voor het ontdekken van de uitgestrekte natuur, gezellige terrasjes en de leuke attracties in de regio. Het heuvellandschap van de Lemelerberg markeert de grens tussen Salland en Twente. Een eigen stek in het groene hart van Overijssel is een investering waar u jarenlang plezier en rendement van heeft. Het Vechtdal Overijssel: alle tijd. Herkent u zich niet in grootschalig en formule-achtig recreëren in een gemaakte omgeving. Zaken waar u niet om vraagt en wel hoge jaarlijkse kosten met zich mee brengen. Beleef dan de rust en authenticiteit van Duchateau.
Duchateau
Ommen De speciaal ontwikkelde Quinta is uniek en kleinschalig en zonder parkverplichtingen. U heeft een prachtig uitzicht over de landerijen rond de Lemelerberg.
123
16
De Quinta onderscheidt zich in de eerste plaats door oer Hollandse nuchterheid. Een duidelijke focus op ruimte, comfort en praktische zaken. Want soms lijkt het alsof een recreatie verblijf een soort compromis moet zijn: woekeren met ruimte en gasten die elders moeten overnachten. Het kan anders.
De Quinta biedt rust, ruimte en rendement. Zo is de Quinta is van binnenuit ontwikkeld. Het Zonnevest-
16B
17
16A
team stelde zich voor de volgende uitdagingen: • Gebruik volledig de maximaal toegestane inhoud van het recreatief bestemmingsplan. • Millieubewust, bewijs dat duurzaam bouwen en comfortabel wonen prima samengaan. • Betrek de eigenaar door persoonlijke inspraak qua indeling, afwerking en prijsstelling. • Biedt de keus bij indeling, van gezellig familiehuis tot riante lounche omgeving.
g
e es w
• Maak bij verhuur een optimaal rendement mogelijk door een capaciteit tot 10 personen. • Met een aantrekkelijke en tijdloze vormgeving, maar wel zonder de onderhoudsgevoelige onzin die andere essentiele tekortkomingen trachten te compenseren. En zo is de Quinta ontstaan. Een sympathiek type.
21
g
Ho
ld
e ev
• Breng zoveel mogelijk licht en uitzicht naar binnen.
Begane
7750
beganebegane grondplan grondplan begane grondplan
4155
300 300 300 300 300
3150
300
300
300300 300
300300 300
1500 mm lijn
2100 mm lijn
21002100 mm 2100mm lijnmmlijnlijn
2100 mm lijn
1500 mm lijn
15001500 mm 1500mm lijnmmlijnlijn
3150 3150 3150
3150
3150 3150 3150
21002100 mm 2100mm lijnmmlijnlijn
300
300
300
8400
100 1900 100
9000 9000 9000
8400 8400 8400
inloopkast/bergruimte inloopkast/bergruimte inloopkast/bergruimte inloopkast/bergruimte overloop
100100 100 1900 1900 1900 100100 100
100 1900
CV-ruimte
overloop overloop overloop
100
100100 100 100100 100 1900 1900 1900
5250
CV-ruimte CV-ruimte CV-ruimte
optioneel
300 300
Verdiepingsplan
5318 5318 5318
5318
3150
3150 3150 3150
300
1500 mm lijn
2100 mm lijn
15001500 mm 1500mm lijnmmlijnlijn
slaapkamer 21002100 mm 2100mm lijnmmlijnlijn
2100 mm lijn
1500 mm lijn
21002100 mm 2100mm lijnmmlijnlijn
15001500 mm 1500mm lijnmmlijnlijn
slaapkamer slaapkamer slaapkamer
300300 300
4155 4155 7154155 0
3150
100
300
100 2895 100 100 715 715 00 715 0 7750 7750 7750
3150 3150 3150
2895 300 2895 2895 300
slaapkamer
optioneel
300300 300
300 300 300 300 300 grondplan
slaapkamer slaapkamer slaapkamer optioneel
optioneel optioneel
300
zithoek
300
3150
zithoek zithoek zithoek
300
300
300300 300
300300 300
3150 3150 3150
niet noodzakelijk.
300300 300
dakkapel en 2e badkamer zijn immers
300300 300
5250 5250 5250
100
100100 100
meterkast
9000
entree
8400 8400 8400
entree entree entree
woonkeuken
8400
woonkeuken woonkeuken woonkeuken
100
meterkast meterkast meterkast De vanaf-prijslijst is gebaseerd op
2000
8400
2000 2000 2000
Quinta L 8400 8400 8400
toiletruimte
2020
optioneel
100
toiletruimte toiletruimte toiletruimte
prima, maar met een kleinere bezetting.
5190
100 1010 100 1001960 1010 100 100100 10102020 2020 100 1010 100 2020
optioneel optioneel
9000 9000 9000
geschikt voor prive gebruik. Verhuren kan
100100 100
1245
heerlijke grote living. Qua doelgroep meer
3050
3050 3050 3050
70
grond met een heuse woonkeuken en
de Quinta L, enkele onderdelen als
1960 1960 1960
15001500 mm 1500mm lijnmmlijnlijn
badruimte
Het type L heeft een enorm ruime begane
U houdt van veel leefruimte.
300
1735
100100 1001245 1245 124570 7070 1735 1735 1735
de Quinta uniek.
300 300 300
300300 300
badruimte badruimte badruimte
basis types, twee uitersten. Hiermee is
4870
300300 300
passen aan uw voorkeuren zijn er twee
70 702210 70
300300 300
300
300300 300
300300 300
Om de bungalow zoveel mogelijk aan te
2210 300 2210 2210
7750 4870 4870 4870
300
300 300 300
7750 7750 7750 70
5190 5190 5190
300 300 300 grondplan
7150 7150 7150 7750 7750 7750
7150 7750
grondplan begane grondplan beganebegane grondplan
300 300 300
3150 3150 3150
3150
300 300300
1500 mm lijn
2100 mm lijn
15001500 mm 1500 mm lijnmm lijnlijn
verdiepingsplan verdiepingsplan verdiepingsplan
8400
100 1900 100
9000 9000 9000
8400 8400 8400
100100 100 1900 1900 1900
300
3150 300 300300
3150 3150 3150
1500 mm lijn
15001500 mm 1500 mm lijnmm lijnlijn
5190
21002100 mm 2100 mm lijnmm lijnlijn
5190 5190 5190
2100 mm lijn
slaapkamer
1500 mm lijn
21002100 mm 2100 mm lijnmm lijnlijn
slaapkamer slaapkamer slaapkamer
2100 mm lijn
optioneel
optioneel optioneel optioneel
15001500 mm 1500 mm lijnmm lijnlijn
badruimte
CV-ruimte badruimte badruimte badruimte overloop overloop overloop overloop
100100 100
100
CV-ruimte CV-ruimte CV-ruimte
1900
Verdiepingsplan
slaapkamer
optioneel uitbreiding badkamer optioneel uitbreiding badkamer optioneel uitbreiding badkamer optioneel uitbreiding badkamer
100 3150 300
300
21002100 mm 2100 mm lijnmm lijnlijn
2100 mm lijn
1500 mm lijn
21002100 mm 2100 mm lijnmm lijnlijn
15001500 mm 1500 mm lijnmm lijnlijn
slaapkamer slaapkamer slaapkamer
300
164
300 3150
300300 300 3150 3150 3150 9000
100100 100 1900 1900 1900 3150 3150 3150 300300 300
5250 300
300300 300 300
300
zithoek
300300 300
3150
zithoek zithoek zithoek
5250 5250 5250
keuken
300
300
3150 3150 3150 300300 300
300300 300
8400
100
100100 100
keuken keuken keuken
Begane
100100 100
100
100100 100
meterkast
geen verhouding met het verbeterde rendement op uw investering.
300
300 3050
70 1245 100
entree
entree entree entree
1642284 164 164
optioneel
optioneel optioneel optioneel
toiletruimte
toiletruimte toiletruimte toiletruimte
meterkast meterkast De extra bouwkosten staan in meterkast
1960 1960 1960
slaapkamer bergruimte welnessruimte
8400 8400 8400
2000 2000 2000
Quinta XL 8400 8400 8400
slaapkamer slaapkamer bergruimte slaapkamer bergruimte welnessruimte bergruimte welnessruimte welnessruimte
300300 300
300
Quinta XL een bijzonder breed publiek.
2000
gehuurd en hiermee bereikt de
8400
gezinnen/grotere groepen worden
300
70 300 1800 300 300
300
slaapkamer
8-10 persoons bungalows uit kosten overwegingen dikwijls door twee
1800 1800 1800
9000 9000 9000
Uit eigen ervaring weten we dat
3000 70 70 70
3050 3050 3050
bijzonder hoge bezettingsgraad.
badruimteslaapkamer slaapkamer slaapkamer
badruimte badruimte badruimte 1735
seizoensverhuur heeft dit type een
300300 300
prettig voor eigen gebruik, maar bij
100100 1001245 1245 1245 70 7070 1735 1735 1735
300300 300
De XL is een echte familie woning,
70 2210 70 70
7750
300300 300
2210300 2210 2210
300 300 300
7750 7750 70 7750 3000 3000 3000
5190 5190 5190 5190 100 1960 2284100 1010 100 100 1010 100 1010 100 2284 100 1010 100 2284
Begane grondplan
4155 4155 4155 7150 7750
4155
300 300 300 300 300
300
Verdiepingsplan
5190 5190 5190
verdiepingsplan verdiepingsplan verdiepingsplan verdiepingsplan
5190
300
300 300300 100
100100 100
2166
2166 2166 2166
1500 mm lijn
2100 mm lijn
8400
3868
9000 9000 9000
8400 8400 8400
3868 3868 3868
100
100100 100
300
2166
slaapkamer
2166 2166 2166
slaapkamer slaapkamer slaapkamer
sauna
1500 mm lijn
optioneel
badruimte
2100 mm lijn
300 3150 100 1900 100
300
15001500 mm 1500 mm lijnmm lijnlijn
300300 300 100100 100 1900 1900 1900 100100 100
overloop overloop overloop
badruimte badruimte badruimte overloop
15001500 mm 1500 mm lijnmm lijnlijn
300
CV-ruimte
164
300 300300
101
optioneel optioneel optioneel 15001500 mm 1500 mm lijnmm lijnlijn
101 2894 101 101 7150 7150 7150 7750 7750 7750
slaapkamer
sauna sauna sauna
3150
3002894 2894 3002894
3150 3150 3150
300
300
zithoek
300
zithoek zithoek zithoek
keuken
300300 300
3150 300 300 300 300 300
keuken keuken keuken
300
300
300300 300
3150 3150 3150
te passen aan uw eigen wensen.
CV-ruimte CV-ruimte CV-ruimte
300
qua indeling en functionaliteit geheel aan
5250
5250 5250 5250
100
Wij begeleiden u graag om de bungalow
164 2284 164 164
optioneel
slaapkamer slaapkamer slaapkamer
3150 3150 3150
entree
meterruimte meterruimte meterruimte meterruimte
300300 300
3050
sauna
optioneel optioneel optioneel
300300 300
sauna sauna sauna
9000
entree entree entree
slaapkamer
300300 300
8400 8400 8400
slaapkamer slaapkamer slaapkamer
toiletruimte
8400
toiletruimte toiletruimte toiletruimte
vloerverwarming, mogelijkheden te over.
100
100 1245
een praktische bijkeuken. Houtkachel,
wellnessruimte
8400 8400 8400
de badkamer boven en op de plek beneden
Quinta variant
wellnesswellnessruimte wellnessruimte ruimte
70
maar dan zonder de dakkapel. Of toch
2000
Of alleen een toilet en wastafel boven,
9000 9000 9000
kozijn in de woonkeuken van de Quinta L.
100100 100
1735
enorme welness badkamer. Of een extra
300300 300
300300 300
een inloopkeuken van te maken of een
3050 3050 3050
300 8400
hiermee de ouderslaapkamer te vergroten,
300
100100 1001245 1245 124570 7070 1735 1735 1735 300300 300
300300 300
100100 100 2000 2000 2000
worden. Bijvoorbeeld de kleine slaapkamer van de XL laten vervallen en
1001960 1010 100100 10102284 100 100 1010 100 2284 100 1010 100 2284
1960 1960 1960
21002100 mm 2100 mm lijnmm lijnlijn
300
21002100 mm 2100 mm lijnmm lijnlijn
3001800 300 300
2100 mm lijn
berging
1800 70 1800 1800
5190
2100 mm lijn
berging berging berging
300070 70 70
1500 mm lijn
70 2210 70 70
1500 mm lijn
2210 300 2210 2210
21002100 mm 2100 mm lijnmm lijnlijn
De diverse thema’s kunnen ook gemixt
300 300 300
7750
21002100 mm 2100 mm lijnmm lijnlijn
uw woning echt persoonlijk te maken.
7750 7750 7750 3000 70 3000 3000
15001500 mm 1500 mm lijnmm lijnlijn
Vanzelfsprekend kunt u varieren om
5190 5190 5190
Ontwikkeling:
Uitvoeringsniveau en kwaliteit. De Quinta is steen-hard, ofwel traditioneel gebouwd en de isolatiewaarde rondom is 3,0 m2.K/W. Er is zoveel mogelijk gebruik gemaakt van onderhoudsarme materialen.
Realisatie:
Vanaf het funderingsmetselwerk op gewapendbetonstroken wordt de woning in geïsoleerde spouwmuur opgetrokken, de binnenspouwmuren bestaan uit kalkzandsteen lijmelementen, de buitenspouwmuren uit gebakken waalformaat steen. De topgevels bestaan uit houtskeletbouw afgewerkt met Colorpan delen (onderhoudsarm, deze afwerking geldt tevens voor de optionele dakkapel). Het kozijn-, raam- en deurwerk is van hardhout, de beglazing is isolerende HR++ beglazing. De beide vloeren bestaan uit beton, de verdieping met een vrije overspanning. In de cementdekvloer wordt het grootste deel van de installatieleidingen uit zicht opgenomen. Er wordt een vurenhouten vaste trap aangebracht. De binnenwanden zijn op de begane grond van Ytong en op de verdieping van houtskeletbouw met opdekdeuren in stalen kozijnen en worden behangklaar opgeleverd. Een combinatie van vrijdragende betonvloer en hsb wand maakt in de toekomst wijzigingen in de inrichting relatief eenvoudig en vormt hierdoor tevens een duurzaam aspect. Het dak bestaat uit prefab geïsoleerde dakplaten met hierop betonpannen. De goten zijn van kunststof. De dakramen zijn Velux dakvensters. Het installatiewerk is actueel en ruim voldoende. De HR cv ketel is natuurlijk van voldoende capaciteit, ook bij de optie vloerverwarming. Helemaal nieuw is het optionele “remote” pakket. Beeld en controle van uw woning via internet, thuis vanuit uw luie stoel. Zo kunt u zelf gasten toegang geven, eventueel de CV alvast aanzetten voor u vanuit uw woonplaats vertrekt en te allen tijde toezicht houden op uw kostbare bezit.
Verkoop en informatie
Persoonlijke afwerking. Er wordt een standaard badkamer inrichting geleverd met douche en wastafel, hetzelfde geldt voor het toilet. Verder zijn er stelposten (keuze) opgenomen voor de vloer- en wandtegels. Voor het keuken meubilair is een stelpost opgenomen van € 4.000,Al deze materialen zijn te bezichtigen in de showroom van de aannemer. Om de woning een geheel eigen identiteit te geven is er een scala aan standaard keuzes en extra opties.
