Zápis z 37. zasedání výboru pro pronájem a prodej nemovitostí Zastupitelstva města Česká

Městský úřad Česká Lípa

Zápis z 37. zasedání výboru pro pronájem a prodej nemovitostí Zastupitelstva města Česká Lípa, které se konalo 24.2.2014 od 16:00 hodin v zasedací místnosti RM

Strana č. 1 / 15

Přítomni: Ing. Anna Kobosilová, Zuzana Šídlová, Miloslav Václav, Eva Poláková, Pavel Chochola, Monika Rejnartová (do 17 hod), Lucie Trnečková, Roman Málek, JUDr. Jana Zejdová, František Nacházel (do bodu 17), Jaroslav Ulbrich, Libuše Horáková, Otomar Němeček, Jan Dvořák Omluveni: Petr Pirunčík, Ostatní: Dagmar Švarcová, Adéla Hrubá, Blanka Gürthová Zasedání řídila: Ing. Anna Kobosilová Zasedání zahájeno v 16:02 hodin, ukončeno v 17:45 hodin. Místopředsedkyně Ing. Anna Kobosilová zahájila zasedání a seznámila přítomné s jeho programem. Program:

ZÁMĚRY PRODEJE A SMĚNY PRONÁJMY Na jednání byli pozváni uživatelé zahrádek v ulici Svatopluka Čecha společně s vedoucí stavebního úřadu – Ing. Petrbokovou, p. Böhme ohledně pronájmu pozemků – bod č. 25 a na vlastní žádost vystoupil žadatel o pronájem nebytových prostor p. Lukeš – bod č. 22.

ZÁMĚRY 1. Záměr výkupu pozemků p. č. 5390/84, ostatní plocha, jiná plocha o výměře 2.017 m2, p. č. 5390/85, lesní pozemek o výměře 25.483 m2 a částí pozemků p. č. 5390/2, ostatní plocha, jiná plocha o výměře cca 7.600 z celkové výměry 13.213 m2 a p. č. 5390/21, ostatní plocha, jiná plocha o výměře cca 23.500 m2 z celkové výměry 25.807 m2 vše v k. ú. Česká Lípa od společnosti COPOK na město ------------------------------------------------------------------------------------------------------------Pozemky jsou v současné době ve vlastnictví společnosti polyvanced GmbH a nachází se v České Lípě U Obecního lesa. Jedná se o pozemky, které byly v minulosti prodány nebo směněny s touto společností za účelem výstavby výrobního závodu. Polyvanced GmbH v současné době od svého záměru odstoupila a nabízí veškeré pozemky k prodeji. Společnost COPOK má zájem na části těchto pozemků realizovat svůj investiční záměr, což je výstavba průmyslového výrobního areálu, zaměřeného na výrobu automobilových součástí (možnost získat více než 200 pracovních míst). Jelikož polyvanced nabízí k prodeji pouze všechny své pozemky (o rozloze cca 93.0000 m2) jako celek a společnost COPOK potřebuje na realizaci svého investičního záměru pouze 36.000 m2, nabízí tato společnost městu zbývající část pozemků (o rozloze cca 57.000 m2) k budoucímu odkoupení za cenu ve výši 400,- Kč/m2 s tím, že se zaváže, že bude pro město Česká Lípa bezplatně nabízet tyto pozemky k prodeji o 30 % vyšší než je nyní nabídnutá cena pořizovací 400,- Kč/m2 (nabídka zaslána 11.2.2014). Usnesení výboru: Členové výboru pro pronájem a prodej nemovitostí na svém jednání dne 24. února 2014 doporučili záměr výkupu částí výše uvedených pozemků v k. ú. Česká Lípa od budoucího vlastníka – společnosti COPOK s dodržením podmínky investičního oddělení. HLASOVÁNÍ: 11 pro – 2 proti – 1 se zdržel



Strana č. 2 / 15

2. Záměr prodeje části pozemku p. č. 233, zastavěná plocha a nádvoří o výměře cca 25 m2 z celkové výměry 136 m2 v k. ú. Česká Lípa ------------------------------------------------------------------------------------------------------------Pozemek je ve vlastnictví města a nachází se v České Lípě v Sokolské ulici. Jedná se pruh pozemku, nad nímž se nachází část vedlejšího domu čp. 253 ve vlastnictví žadatelky – paní Maderové. Paní Maderová má zájem si tuto část pozemku odkoupit, neboť ji využívá jako přístup na dvůr a pozemek za domem (žádost podána 4.12.2013). Usnesení výboru: Členové výboru pro pronájem a prodej nemovitostí na svém jednání dne 24. února 2014 doporučili záměr prodat část pozemku p. č. 233 v k. ú. Česká Lípa, jedná se o pozemek pod objektem ve vlastnictví žadatelky. HLASOVÁNÍ: 14 pro – 0 proti – 0 se zdrželo 3. Záměr prodeje části pozemku p. č. 3969/162, ostatní plocha, zeleň o výměře cca 50 m2 z celkové výměry 260 m2 v k. ú. Česká Lípa ------------------------------------------------------------------------------------------------------------Pozemek je ve vlastnictví města a nachází se v České Lípě na Svárově. Jedná se o pruh pozemku kolem RD – okálů. Žadatelé jsou vlastníci domu čp. 2788 a mají zájem si odkoupit část pozemku před svým domem za účelem příjezdu a přístupu. Pozemek je částečně zpevněný zámkovou dlažbou a částečně osázen okrasnými keři (žádost podána 30.10.2013). Usnesení výboru: Členové výboru pro pronájem a prodej nemovitostí na svém jednání dne 24. února 2014 doporučili záměr prodeje části pozemku p. č. 3969/162 v k. ú. Česká Lípa s dodržením podmínky investičního oddělení a zřízením služebnosti inženýrské sítě veřejného osvětlení (věcné břemeno). HLASOVÁNÍ: 12 pro – 0 proti – 1 se zdržel 4. Záměr prodeje části pozemku p. č. 5541/1, orná půda o výměře cca 100 m2 z celkové výměry 3.068 m2 v k. ú. Česká Lípa ------------------------------------------------------------------------------------------------------------Pozemek je ve vlastnictví města a nachází se v České Lípě v ulici Boženy Němcové za zahrádkářskou kolonií. Jedná se o pozemek, v jehož horní části jsou pronajaté zahrádky, spodní část je volně přístupná, zatravněná a nachází se zde stavba vysokotlaké regulační stanice plynu. Žadatel – spol. RWE GasNet , s.r.o. má zájem si odkoupit část pozemku, na kterém je tato stavba umístěna (žádost podána 22.1.2014). Usnesení výboru: Členové výboru pro pronájem a prodej nemovitostí na svém jednání dne 24. února 2014 doporučili záměr prodeje části pozemku p. č. 5541/1 v k. ú. Česká Lípa, jedná se o pozemek pod objektem regulační stanice. HLASOVÁNÍ: 13 pro – 0 proti – 0 se zdrželo



Strana č. 3 / 15

5. Záměr prodeje pozemků p. č. 98, zastavěná plocha a nádvoří o výměře 339 m2 včetně objektu pro administrativu čp. 22, p. č. 99, zahrada o výměře 623 m2, p. č. 100, ostatní plocha, jiná plocha o výměře 152 m2, p. č. 101, zahrada o výměře 78 m2 a p. č. 102, zahrada o výměře 654 m2 vše v k. ú. Dubice u České Lípy ------------------------------------------------------------------------------------------------------------Pozemek je ve vlastnictví města a nachází se v Dubici při hlavní silnici u vjezdu do společnosti Fehrer Bohemia, s.r.o. Jedná se o travnaté pozemky včetně objektu čp. 22, který město vykoupilo pro zajištění výstavby obchvatu České Lípy. Pozemky má zájem odkoupit společnost Fehrer Bohemia za účelem zřízení parkoviště pro své zaměstnance (žádost podána 15.7.2013). Usnesení výboru: Členové výboru pro pronájem a prodej nemovitostí na svém jednání dne 24. února 2014 doporučili záměr prodeje objektu čp. 22 a částí přilehlých pozemků p. č. 98, 99, 100, 101 a 102 vše v k. ú. Dubice u České Lípy s tím, že bude respektován platný územní plán a podmínky investičního oddělení a správce zeleně. HLASOVÁNÍ: 11 pro – 0 proti – 2 se zdrželi 6. Záměr bezúplatného převodu pozemku p. č. 4643, ostatní plocha, jiná plocha o výměře 373 m2 v k. ú. Česká Lípa z Úřadu pro zastupování státu ve věcech majetkových na město ------------------------------------------------------------------------------------------------------------Pozemek je ve vlastnictví ČR, příslušnost hospodaření má Úřad pro zastupování státu ve věcech majetkových a nachází se v České Lípě na rozhraní ulic 5. května a Lukostřelecká. Jedná se o pozemek, který je zčásti zpevněný a na části rostou smrky. Zpevněné části jsou využívány pro parkování osobních aut (nabídka zaslána 24.1.2014). Usnesení výboru: Členové výboru pro pronájem a prodej nemovitostí na svém jednání dne 24. února 2014 doporučili záměr bezúplatného převodu pozemku p. č. 4643 v k. ú. Česká Lípa z Úřadu pro zastupování státu ve věcech majetkových na město. HLASOVÁNÍ: 13 pro – 0 proti – 0 se zdrželo 7. Záměr směny pozemků p. č. 5786/219, ostatní plocha, jiná plocha o výměře 50 m2 a části p. č. 5786/171, ostatní plocha, zeleň o výměře 50 m2 vše v k. ú. Česká Lípa ------------------------------------------------------------------------------------------------------------Pozemek p. č. 5786/171 je ve vlastnictví města a nachází se v České Lípě v horní části sídliště Sever nad základní školou v ulici Okružní. Pozemek p. č. 5786/219 je ve vlastnictví pana Hynka a paní Petrovičové, který odkoupili od města dne 11.11.2013 na základě kupní smlouvy č. A 07-11069/2013. Tento pozemek byl správně na místě zaměřen a oddělen, avšak chybně zapsán geodetem do geometrického plánu k jiné budově. Proto je nutné zapsat a oddělit správnou část pozemku p. č 5786/171 (přístupovou cestu) a směnit ji s vlastníky budovy čp. 3328 (náklady budou hrazeny geodetem). Původně oddělený pozemek bude nabídnut vlastníkovi druhého objektu. Usnesení výboru: Členové výboru pro pronájem a prodej nemovitostí na svém jednání dne 24. února 2014 doporučili záměr směny pozemků p. č. 5786/219 a části p. č. 5786/171 (se zřízením VB)



Strana č. 4 / 15

v k. ú. Česká Lípa, jedná se o nápravu skutečného stavu. HLASOVÁNÍ: 13 pro – 0 proti – 0 se zdrželo 8. Záměr prodeje částí pozemku p. č. 5292/2, ostatní plocha, jiná plocha o výměře cca 400 m2 z celkové výměry 1.904 m2 v k. ú. Česká Lípa ------------------------------------------------------------------------------------------------------------Pozemek je ve vlastnictví města (od 1.12.1993) a nachází se v České Lípě mezi ulicemi Tovární a Svatopluka Čecha. Jedná se o nevyužívaný travnatý pozemek, který má zájem si žadatelka odkoupit za účelem vjezdu, parkování a odstavování vozidel. Dle místního šetření se na pozemku nachází 3 zahrádky, které jsou oploceny a není na ně sjednán žádný nájemní vztah – viz foto (žádost podána 6.9.2013). Po prověření nepovoleného oplocení Městskou policií se dostavili uživatelé zahrádek s tím, že pozemky užívají (nebo jejich předchůdci) již od roku 1987 (kdy byly ve vlastnictví Vagónky) na základě písemného souhlasu až do současné doby. Mají zájem si zahrádky odkoupit (žádosti podány 2.10.2013). Další žádost o část stejného pozemku, ale v jiné části (mezi a za garážemi) byla doručena 9.10.2013 (další nájemníci bytových domů si zde vybudovali zahrádku). Usnesení výboru: Členové výboru pro pronájem a prodej nemovitostí na svém jednání dne 24. února 2014 doporučili tento bod odložit do doby, než provede stavební úřad místní šetření ohledně umístění nepovolených staveb a s ohledem na podání žádosti o změnu územního plánu. HLASOVÁNÍ: 13 pro – 0 proti – 0 se zdrželo 9. Záměr prodeje části pozemku p. č. 341/1, trvalý travní porost o výměře cca 100 m2 z celkové výměry 1.798 m2 v k. ú. Žizníkov ------------------------------------------------------------------------------------------------------------Pozemek p. č. 341/1 je ve vlastnictví města a nachází se v Žizníkově. Jedná se o travnatý pozemek mezi chatovou oblastí a rodinnými domy. Vlastníci jednoho RD mají zájem si o část tohoto pozemku rozšířit zahradu. Usnesení výboru: Členové výboru pro pronájem a prodej nemovitostí na svém jednání dne 24. února 2014 doporučili záměr prodeje části pozemku p. č. 341/1 v k. ú. Žizníkov, jedná se o nevyužívaný a neudržovaný pozemek. HLASOVÁNÍ: 14 pro – 0 proti – 0 se zdrželo



Strana č. 5 / 15

PRODEJE A SMĚNY 10. Prodej pozemku p. č. 117/15, ostatní plocha, jiná plocha o výměře 182 m2 v k. ú. Lada ----------------------------------------------------------------------------------------------------------Původní žadatel: Petr Mitlöhner (narozen xxx), bytem xxx Nynější žadatelé: manželé Zdeňka Líbalová (narozena xxx) a Zdeněk Líbal (narozen xxx) oba bytem xxx Pozemek p. č. 117/15 je ve vlastnictví města a nachází se na Ladech v blízkosti hlavní silnice I/9. Jedná se o travnatý porost kolem komunikace, o kterou si chtěl první žadatel rozšířit pozemek. Dle místního šetření zjištěno, že si přes tento pozemek vyjezdili zadní příjezd majitelé rodinného domu čp. 1 – manželé Líbalovi - přičemž hlavní přístup mají z komunikace (žádost podána 8.1.2013). ------------------------------------------------------------------------------------------------------------Záměr prodeje pozemku byl doporučen na jednání VPPN dne 28.1.2013, v ZM dne 20.3.2013 a následně zveřejněn. Usnesení výboru: Členové výboru pro pronájem a prodej nemovitostí na svém jednání dne 24. února 2014 doporučili při prodeji pozemku p. č. 115/17 v k. ú. Lada snížit cenu o 30 % (pozemek není napojen na inženýrské sítě) na 490,- Kč/m2 a nabídnout ho oběma žadatelům. HLASOVÁNÍ: 13 pro – 0 proti – 0 se zdrželo 11. Prodej části pozemku p. č. 3969/229, ostatní plocha, zeleň o výměře cca 250 m2 z celkové výměry 1.050 m2 v k. ú. Česká Lípa ------------------------------------------------------------------------------------------------------------Žadatelé: - manželé Miroslava Boučková (narozena xxx) a Jan Bouček (narozen xxx), oba bytem xxx - manželé Vlasta Buštová (narozena xxx) a Josef Bušta (narozen xxx), oba bytem xxx - manželé Jaroslava Fiedlerová (narozena xxx) a Luboš Fiedler (narozen xxx), oba bytem xxx - manželé Jarmila Havlíková (narozena xxx) a Zdeněk Havlík (narozen xxx), oba bytem xxx - Ivana Doubková (narozena xxx),bytem xxx - manželé Hana Štorková (narozena xxx) a František Štorek (narozen xxx), oba bytem xxx Pozemek p. č. 3969/229 je ve vlastnictví města a nachází se v České Lípě na Svárově. Jedná se o pozemek kolem rodinných domů – okálů. O část tohoto pozemku mají zájem vlastníci domů čp. 2805 – 2810 za účelem vstupů a příjezdů k domu. Dle místního šetření jsou na pozemcích již vybudované příjezdy a okrasné zahrádky (žádost podána 17.7.2013). -------------------------------------------------------------------Záměr prodeje pozemku byl doporučen na jednání VPPN dne 19.8.2013, v ZM dne 18.9.2013 a následně zveřejněn. Usnesení výboru: Členové výboru pro pronájem a prodej nemovitostí na svém jednání dne 24. února 2014 doporučili prodej části pozemku p. č. 3969/229 v k. ú. Česká Lípa jednotlivým vlastníkům



Strana č. 6 / 15

rodinných domů za cenu ve výši 200,- Kč/m2 + náklady na zpracování geometrického plánu, se zřízením služebnosti inženýrské sítě veřejného osvětlení (věcné břemeno) a se splatností při podpisu kupní smlouvy. HLASOVÁNÍ: 13 pro – 0 proti – 0 se zdrželo 12. Prodej objektu čp. 686 Moskevská ulice, Česká Lípa (včetně pozemku p. č. 811/1 o výměře 304 m2 a p. č. 811/2 o výměře 79 m2 vše v k. ú. Česká Lípa) -----------------------------------------------------------------------------------------------------------Tržní cena domu dle znaleckého posudku 2.200.000,- Kč Záměr prodeje za podmínek: - minimální navrhovaná cena 2.200.000,- Kč - objekt lze využít jako sídlo firmy (lékaři, služby, administrativa, obchod) nebo pro výstavbu bytů či jiné ubytovací kapacity s dodržením účelu minimálně po dobu 10 let (v případě porušení podmínek sankce ve výši 1.000.000,- Kč) - objekt nebude využíván za účelem restauračních zařízení, heren, barů, umístění automatů apod. - prodávající si vyhrazuje právo uskutečnit na základě přijatých nabídek elektronickou aukci mezi zájemci, v níž budou přijaté nabídky považovány za předběžné nabídky koupě nemovitosti Usnesení výboru: Členové výboru pro pronájem a prodej nemovitostí na svém jednání dne 9. září 2013 doporučili znovu zveřejnit záměr prodeje objektu čp. 686 za stejných podmínek. Záměr prodeje byl 3x zveřejněn (25.3, 28.6 a 20.11.2013) a nebyla podána žádná nabídka. Usnesení výboru: Členové výboru pro pronájem a prodej nemovitostí na svém jednání dne 24. února 2014 doporučili opětovně zveřejnit původní záměr prodeje objektu čp. 686 v Moskevské ulici v k. ú. Česká Lípa s vyřazením podmínky, že objekt nebude využíván za účelem restauračních zařízení, heren, barů a umístění automatů. HLASOVÁNÍ: 11 pro – 1 proti – 1 se zdržel 13. Prodej objektu čp. 137, Škroupovo náměstí, Česká Lípa (včetně pozemku p. č. 195 o výměře 90 m2 vše v k. ú. Česká Lípa) ------------------------------------------------------------------------------------------------------------Tržní cena domu dle znaleckého posudku: 1.800.000,- Kč Objekt čp. 137 se nachází v České Lípě na pozemku p. č. 195 na Škroupově náměstí, kde dotváří blok domů situovaných do náměstí. Jedná se o dvoupodlažní budovu občanské vybavenosti, kde do 8. března 2012 sídlila městská policie. Budova je vedena jako nemovitá kulturní památka v památkově chráněném území. V současné době je prázdná. Budova byla zcela přizpůsobena pro účely městské policie a její další využití není možné bez investic přesahujících 1 mil. Kč. Stanovisko investičního oddělení (6.9.2012 p. Ezr): v 90. letech byly provedeny stavební úpravy půdních prostorů, kde byly kanceláře městské policie. Součástí úprav byla i výměna střešního pláště. Technické zařízení budovy je v nevyhovujícím stavu, bude nutná rekonstrukce systému ústředního topení, elektroinstalace, vodoinstalace, nutná výměna oken, revize vodorovných konstrukcí domu. Záměr prodeje za podmínek:



Strana č. 7 / 15

- objekt lze využít jako sídlo firmy (lékaři, služby, administrativa, obchod), případně pro výstavbu bytů či jiné ubytovací kapacity s dodržením účelu minimálně po dobu 10 let (v případě nedodržení podmínek sankce ve výši 1.000.000,- Kč) - objekt nebude využíván za účelem restauračních zařízení, heren, barů, umístění automatů apod. - prodávající si vyhrazuje právo uskutečnit na základě přijatých nabídek elektronickou aukci mezi zájemci, v níž budou přijaté nabídky považovány za předběžné nabídky koupě nemovitosti - v půdní vestavbě tohoto objektu se nachází za sádrokartonovou stěnou kabeláž kamerového systému, na kterou bude nutné zřídit věcné břemeno Záměr prodeje pozemku byl doporučen na jednání VPPN dne 27.2.2013, v ZM schválen dne 20.3.2013 a následně zveřejněn. První prodej byl schválen 18.9.2013 a následně 20.11.2013 revokován, další zveřejnění bylo ve dnech 20.11.2013 – 24.1.2014 a nebyla podána žádná nabídka. Usnesení výboru: Členové výboru pro pronájem a prodej nemovitostí na svém jednání dne 24. února 2014 doporučili opětovně zveřejnit záměr prodeje objektu čp. 137 na Škroupově náměstí v k. ú. Česká Lípa za stejných podmínek. HLASOVÁNÍ: 11 pro – 2 proti – 0 se zdrželo 14. Prodej pozemků p. č. 1376/6, ostatní plocha, jiná plocha o výměře 69 m2 a p. č. 1376/13, ostatní plocha, jiná plocha o výměře 426 m2 vše v k. ú. Česká Lípa ------------------------------------------------------------------------------------------------------------Žadatelé: 1) Zdenek Mihoč, bytem xxx (žádost podána 19.5.2008) 2) David a Lenka Kadlečkovi, bytem xxx (žádost podána26.5.2008) 3) Ing. Jiří a Ing. Dita Šmahelovi, bytem xxx (žádost podána 3.10.2008) Pozemky p. č. 1376/6 a 13 jsou ve vlastnictví města a nachází se v České Lípě Pod Holým vrchem v ulici Boženy Němcové. Prodej těchto pozemků byl odložen do doby schválení nového územního plánu. Jedná se o travnatý porost se vzrostlými smrky po obvodu. Manželé Kadlečkovi vlastní sousední rodinný dům a mají zájem si o tyto pozemky rozšířit zahradu. Pozemky mají v pronájmu. Další žadatelé mají zájem zde postavit rodinný dům. -------------------------------------------------------------------Záměr prodeje pozemku byl doporučen na jednání VPPN 23.9.2013, v ZM schválen 20.11.2013 a následně zveřejněn. ÚP Česká Lípa definuje pozemek jako stav bydlení městské nízkopodlažní (RD, BD 1-4 NP), není tedy určen v návrhu pro zástavbu, nicméně i na stavových plochách lze umístit zástavbu. Jižní část pozemků protíná hranice 100 leté vody, Q 100, viz přiložené snímky koordinačního výkresu ÚP Česká Lípa. Na posledním snímku je vyznačeno záplavové území Q100 - modře a hranice aktivní zóny – zeleně, která aktivně ničí. Dle vyjádření SÚ obecně - lze povolit - zástavbu v záplavovém území, nikoli však v aktivní zóně. Vyjadřuje se i příslušný vodoprávní úřad MěÚ OŽP.



Strana č. 8 / 15

Usnesení výboru: Členové výboru pro pronájem a prodej nemovitostí na svém jednání dne 24. února 2014 doporučili prodej částí pozemků p. č. 1376/6 a 1376/13 v k. ú. Česká Lípa manželům Kadlečkovým a snížit kupní cenu o 30 % (v pozemku je uložen kabel veřejného osvětlení a zasahuje do záplavové zóny) na 490,- Kč/m2 + náklady na zpracování geometrického plánu se splatností při podpisu kupní smlouvy. HLASOVÁNÍ: 13 pro – 0 proti – 0 se zdrželo 15. Prodej pozemků p. č. 1424, trvalý travní porost o výměře 2.120 m2 a p. č. 1427/3, trvalý travní porost o výměře 377 m2 vše v k. ú. Česká Lípa ------------------------------------------------------------------------------------------------------------Žadatelé: 1) Ing. Michal Kajlík, bytem xxx (žádost podána 19.2.2008) 2) Zbyněk Holan, bytem xxx (žádost podána 6.9.2011) Pozemky p. č. 1424 a 1427/3 jsou ve vlastnictví města a nachází se v České Lípě Pod Holým vrchem v blízkosti nákupního centra Paráda. Jedná se o pruh travnatého porostu podél silnice. Prodej těchto pozemků byl odložen do doby schválení nového územního plánu. O pozemek mají zájem dva žadatelé za účelem výstavby rodinného domu. -------------------------------------------------------------------Záměr prodeje pozemku byl doporučen na jednání VPPN 23.9.2013, v ZM schválen 20.11.2013 a následně zveřejněn. Usnesení výboru: Členové výboru pro pronájem a prodej nemovitostí na svém jednání dne 24. února 2014 doporučili prodej částí pozemků p. č. 1424 a 1427/3 v k. ú. Česká Lípa panu Holanovi za cenu ve výši 700,- Kč/m2 + náklady na zpracování geometrického plánu se splatností při podpisu kupní smlouvy. HLASOVÁNÍ: 13 pro – 0 proti – 0 se zdrželo 16. Prodej pozemků p. č. 63/1, zastavěná plocha a nádvoří o výměře 458 m2, p. č. 466/1, ostatní plocha, ostatní komunikace o výměře 449 m2 a p. č. 466/3, ostatní plocha, ostatní komunikace o výměře 183 m2 vše v k. ú. Okřešice u České Lípy ------------------------------------------------------------------------------------------------------------Žadatelé: 1) Lipea, s.r.o., se sídlem Klášterní 245, Česká Lípa, IČ: 62739549 (žádost podána 16.5.2008) 2) Iva a Miloš Stupkovi, bytem xxx (žádost podána 15.8.2008) 3) Petr Pilecký, bytem xxx (žádost podána 16.3.2009) Pozemky p. č. 63/1, 466/1 a 466/3 jsou ve vlastnictví města a nachází se v Okřešicích za kaplí. Jedná se o travnatý porost, slouží jako veřejné prostranství. Prodej těchto pozemků byl odložen do doby schválení nového územního plánu. První dva žadatelé mají zájem zde postavit rodinný domek a p. Pilecký má zájem pozemky pouze sekat a zachovat zde zeleň. -------------------------------------------------------------------Záměr prodeje pozemku byl doporučen na jednání VPPN 23.9.2013, v ZM schválen 20.11.2013 a následně zveřejněn.



Strana č. 9 / 15

Usnesení výboru: Členové výboru pro pronájem a prodej nemovitostí na svém jednání dne 24. února 2014 doporučili v současné době ponechat pozemky p. č. 63/1, 466/1 a 466/3 vše v k. ú. Okřešice u České Lípy ve vlastnictví města a zachovat zde zeleň, žádný z žadatelů nepřistoupil na cenové podmínky města. HLASOVÁNÍ: 13 pro – 0 proti – 0 se zdrželo 17. Prodej pozemku p. č. 4470, zahrada o výměře 186 m2 v k. ú. Česká Lípa ------------------------------------------------------------------------------------------------------------Žadatelé: Miloslav a Vladislava Štajncovi, bytem xxx Pozemek je ve vlastnictví města a nachází se v České Lípě na Svárově mezi rodinnými domy. Jedná se o travnatý porost v bezprostřední blízkosti RD žadatelů, kteří mají zájem si pozemek odkoupit za účelem rozšíření zahrady (žádost podána 24.7.2013). -------------------------------------------------------------------Záměr prodeje pozemku byl doporučen na jednání VPPN 9.9.2013, v ZM schválen 20.11.2013 a následně zveřejněn. Usnesení výboru: Členové výboru pro pronájem a prodej nemovitostí na svém jednání dne 24. února 2014 doporučili prodej pozemku p. č. 4470 v k. ú. Česká Lípa manželům Štajncovým za sníženou cenu ve výši 400,- Kč/m2, jedná se o nevyužívaný a neudržovaný pozemek o výměře 186 m2. HLASOVÁNÍ: 12 pro – 0 proti – 0 se zdrželo 18. Prodej části pozemku p. č. 4059/1, trvalý travní porost o výměře cca 2.000 m2 z celkové výměry 22.405 m2 v k. ú. Česká Lípa ------------------------------------------------------------------------------------------------------------Žadatelé: 1) David a Petra Koubovi, bytem xxx (žádost podána 4.2.2008) 2) Václav a Marta Volní, bytem xxx (žádost podána 24.7.2013) 3) Ing. Jan a Kamila Stárkovi, bytem xxx (žádost podána 1.8.2013) Pozemek je ve vlastnictví města a nachází se v České Lípě na Svárově podél hlavní silnice I/9. Prodej tohoto pozemku byl odložen do doby schválení nového územního plánu. Jedná se o travnatý porost včetně náletových dřevin. Větší část pozemku je pronajatá vlastníkům rodinných domů za účelem rozšíření zahrádek. V současné době žádají o odkup 3 vlastníci RD. -------------------------------------------------------------------Záměr prodeje pozemku byl doporučen na jednání VPPN 23.9.2013, v ZM schválen 20.11.2013 a následně zveřejněn. Usnesení výboru: Členové výboru pro pronájem a prodej nemovitostí na svém jednání dne 24. února 2014 doporučili v současné době ponechat pozemek p. č. 4059/1 v k. ú. Česká Lípa ve vlastnictví města s tím, že i nadále bude zachován pronájem částí pozemku žadatelům za účelem zahrady, žádný z žadatelů nepřistoupil na cenové podmínky města. HLASOVÁNÍ: 12 pro – 0 proti – 0 se zdrželo



Strana č. 10 / 15

19. Prodej části pozemku p. č. 5813/3, ostatní plocha, jiná plocha o výměře cca 250 m2 z celkové výměry 2.843 m2 v k. ú. Česká Lípa ------------------------------------------------------------------------------------------------------------Žadatelé: Milan a Julie Ležákovi a Radek Ležák, všichni bytem xxx Pozemek je ve vlastnictví města a nachází se po pravé straně silnice I/9 při výjezdu z České Lípy směrem na Lada. Jedná se o pozemek, kolem RD žadatelů, jehož část je zpevněná zámkovou dlažbou a slouží jako přístup k rodinnému domu. Pozemek mají v pronájmu a nyní mají zájem si ho odkoupit (žádost podána 9.9.2013). -------------------------------------------------------------------Záměr prodeje pozemku byl doporučen na jednání VPPN 23.9.2013, v ZM schválen 20.11.2013 a následně zveřejněn. Usnesení výboru: Členové výboru pro pronájem a prodej nemovitostí na svém jednání dne 24. února 2014 doporučili v současné době ponechat pozemek p. č. 5813/3 v k. ú. Česká Lípa ve vlastnictví města s tím, že i nadále bude zachován pronájem částí pozemku žadatelům za účelem přístupu k RD, žadatelé nepřistoupili na cenové podmínky města. HLASOVÁNÍ: 12 pro – 0 proti – 0 se zdrželo 20. Prodej pozemku p. č. 1338/153, orná půda o výměře 343 m2 v k. ú. Česká Lípa ------------------------------------------------------------------------------------------------------------Žadatel: Jiří Bayer, bytem xxx Pozemek p. č. 1338/153 je ve vlastnictví města a nachází se v České Lípě v ulici Kinského. Jedná se o travnatý porost podél příjezdové cesty, který se v minulosti neprodal jako stavební pozemek z důvodu vedení plynového zařízení společnosti RWE. Žadatel má zájem si pozemek odkoupit za účelem výstavby rodinného domu. K žádosti přikládá stanoviska stavebního úřadu a společnosti RWE (žádost podána 26.6.2013). -------------------------------------------------------------------Záměr prodeje pozemku byl doporučen na jednání VPPN 11.11.2013, v ZM schválen 18.12.2013 a následně zveřejněn. Usnesení výboru: Členové výboru pro pronájem a prodej nemovitostí na svém jednání dne 24. února 2014 doporučili prodej pozemku p. č. 1338/153 v k. ú. Česká Lípa Jiřímu Bayerovi a snížit kupní cenu o 15 % (z důvodu ochranného pásma VT plynovodu) na 595,- Kč/m2 se splatností při podpisu kupní smlouvy. HLASOVÁNÍ: 9 pro – 0 proti – 3 se zdrželi 21. Směna částí pozemků p. č. 29/1 a 350/16 za části pozemků p. č. 29/2 a 10 vše v k. ú. Častolovice u České Lípy ------------------------------------------------------------------------------------------------------------Žadatel: Luboš Matějíček (narozen .. ), bytem xxx Město Česká Lípa obdrželo žádost o směnu částí pozemků města p. č. 29/1, zahrada, o výměře 37 m2 z celkové výměry 406 m2 a p. č. 350/16, ostatní plocha, ostatní komunikace, o výměře 3 m2 z celkové výměry 6 m2 za části pozemků v majetku žadatele p. č. 29/2, zahrada, o výměře 18 m2 z celkové plochy 1.137 m2 a p. č. 10, zastavěná plocha a nádvoří, o výměře 6 m2 z celkové plochy 279 m2 vše v k. ú. Častolovice u České Lípy. Důvodem směny narovnání vlastnických vztahů a uvést do souladu stávající oplocení



Strana č. 11 / 15

žadatele. Od města je požadováno 40 m2 (37 m2 z pozemku 29/1 a 3 m2 z pozemku p. č. 350/16) a žadatel jako kompenzaci nabízí 24 m2 (16 m2 + 2 m2 z pozemku p. č. 29/2 a 6 m2 z pozemku p. č. 10) a případný doplatek. Náklady na zpracování geometrického plánu jsou ve výši 6.129,- Kč. -------------------------------------------------------------------Záměr směny pozemků byl doporučen na jednání VPPN 26.10.2009, v ZM schválen 25.11.2009 a následně zveřejněn. Opakovaně zveřejněno 18.2.2014. -------------------------------------------------------------------Do současné doby čekáme na zrušení zástavního práva na pozemcích, které má získat do vlastnictví město. Usnesení výboru: Členové výboru pro pronájem a prodej nemovitostí na svém jednání dne 24. února 2014 doporučili směnu výše uvedených pozemků v k. ú. Častolovice u České Lípy s Lubošem Matějíčkem s doplatkem pro město ve výši 6.129,- Kč (náklady na zpracování geometrického plánu) se splatností při podpisu směnné smlouvy. Dále pan Matějíček uhradí poplatek za vklad do KN a město uhradí Daň z nabytí nemovité věci. HLASOVÁNÍ: 10 pro – 0 proti – 2 se zdrželi

PRONÁJMY Oddělení technické správy majetku – SBD SEVER 22. Most k naději, IČ 63125137, nebytové prostory o celkové výměře 263 m2, Žižkova 231 –žádost o pronájem (umístění K-centra) -----------------------------------------------------------------------------------------------------------Záměr zveřejněn 02.12.2013 Oddělení technické správy majetku předkládá žádost o.s. Most naději, IČ 631 25 137, zastoupeno panem Lubomírem Šlapkou – statutárním zástupcem a výkonným ředitelem ze dne 28. 11. 2013, ve které uvádí: Žádáme o pronájem nebytových prostor č. 332,338 a 347 v Žižkově ulici č.p. 231. v příloze (viz příloha č. 1 materiálu): popis činnosti a záměr v objektu Stanovisko správce SBD SEVER: Umístění K-Centra v prostorech domu Žižkova 231 vyvstávají tyto otázky: Umístění samostatného vchodu považujeme za uspokojivé řešení, ale je nutné vyjádření dotčených orgánů státní správy (hasiči, stav. úřad, odbor pam. péče….), kde nejsme schopni v současné chvíli odhadnout výsledek jednání. Neznáme u této organizace hygienické požadavky (WC, místnost na odběry krve….) V případě pronájmu těchto prostor a schválení požadavků bodu 1) a 2) vyvstává otázka financování těchto záležitostí a v případě ukončení nájmu uvedení do původního stavu. V případě provozování tohoto K-centra se obáváme problematického pronajímání ostatních prostor v domě a dále pohybu klientů K-centra ve spol. prostorech domu průchod+chodby- vzhledem k tomu, že vchod do domu je přes den volně přístupný. OTSM uvádí: V současné době má organizace Most k naději, o. s., Most, IČ: 63125137 uzavřenou nájemní smlouvu č. A02-7968/2006 ze dne 12.10.2006 a dodatku č. 1 ze dne 25.4.2012 na nebytové prostory v ulici Hálkova čp. 1794 za těchto podmínek:



Strana č. 12 / 15

doba nájmu: od 1.9.2006 na dobu neurčitou s 3 měsíční výpovědní lhůtou účel pronájmu: provozování K- centra (centra pro drogové závislosti) cena nájmu: 106,30 Kč ročně + valorizace a služby Usnesení výboru: Členové výboru pro pronájem a prodej nemovitostí na svém jednání dne 24. února 2014 nedoporučili uzavřít nájemní smlouvu v objektu Žižkova ul. 231 o celkové výměře 116,5 m2 dle žádosti organizace Most k naději, o. s., z důvodu nesouhlasného stanoviska úseku památkové péče SÚ vybudovat samostatný vchod z oken a z důvodu vysokých finančních nákladů na úpravu požadovaných prostorů. HLASOVÁNÍ: 14 pro – 0 proti – 0 se zdrželo 23. Základní škola Slovanka, Antonína Sovy 3056, příspěvková organizace, budova čp. 1969 Bendlova ulice, Česká Lípa – žádost o převedení pod správu ZŠ Slovanka ------------------------------------------------------------------------------------------------------------ŽS Slovanka předložila žádost: stanovisko ORMI (pan Martin Ezr): Na budovu čp. 1969 máme k dispozici znalecký posudek, ze kterého vyplývá, že budova je na hranici životnosti a bez celkové rekonstrukce ji nelze dlouhodobě využívat. Objekt byl dokončen na podzim 1974, postaven byl jako provizorní objekt z dřevěných panelů systému TESCO s životností udávanou výrobcem v délce max. 40 let (v letošním roce udávaná životnost končí). Na objektu neproběhla žádná větší oprava, objekt ve špatném technickém stavu. Ve zvláště špatné stavu jsou okna, která již nelze opravit. Střešní krytina je původní z falcovaného pozinkovaného plechu, místy jsou patrné známky koroze. Sociální zařízení dožilé, místy uvolněné obklady a dlažby. Plášť budovy naprosto nevyhovuje současně platným předpisům na tepelnou ochranu budov, zateplení není možné – nelze přitížit tyto provizorní dřevěné konstrukce. Dožívající jsou i původní přípojky vody a kanalizace. Stav objektu je celkově špatný a vyžaduje rekonstrukci. Vzhledem ke konstrukčnímu systému, lze rekonstrukci provést pouze demolicí objektu a výstavbou novostavby (shodný postup jako u MŠ Pastelka, kdy původní objekt byl postaven totožným konstrukčním systémem a při demolici byly zjištěny závažné vady konstrukcí – hniloba dřevěných trámů apod.) Podlahová plocha objektu odpovídá přibližně 3/4 podlahové plochy MŠ Pastelka a můžeme tedy odhadnout i cenu rekonstrukce této budovy na přibližně 15 mil. Kč. Komplikací při rekonstrukci je dlouhodobý pronájem asi 1/3 budovy (tělocvičny) na 10 let, který nelze v podstatě vypovědět (pouze pro porušení smlouvy). OTSM uvádí: V současné době je ZM chválen záměr prodeje – nyní je záměr zveřejněn od 22.1.2014 – 24.3.2014 za cenu 1.200.000,-Kč. Usnesení výboru: Členové výboru pro pronájem a prodej nemovitostí na svém jednání dne 24. února 2014 doporučili tento bod odložit do doby projednání zveřejněného prodeje objektu čp. 1969 v k. ú. Česká Lípa. HLASOVÁNÍ: 11 pro – 0 proti – 0 se zdrželo



Strana č. 13 / 15

Oddělení technické správy majetku – RK Kouba 24. Zuzana Dvořáková, IČ 647 06 966, Žizníkov 137 – žádost o pronájem prostoru sloužícího k podnikání v areálu Poříční o výměře 10,88 m2 (sklad) --------------------------------------------------------------------------------------------------------Záměr zveřejněn 2.1.2014 Paní Dvořáková předložila dne 12.2.2014 žádost o pronájem nebytových prostor – jedná se o kancelář o výměře 10,88 m2 v areálu Poříční 1918 v přízemí administrativní budovy a to od 1.4.2014. Prostor hodlá využívat k podnikání - internetový prodej dětského oblečení. Stanovisko správce RK Kouba: Sklad v přízemí administrativní budovy v areálu Poříční 1918 o výměře 10,88 m2 sloužil pro potřeby správce areálu a nebyl pronajímán. Nemáme námitek. Finanční odbor (p. Mišagová): bez dluhu Usnesení výboru: Členové výboru pro pronájem a prodej nemovitostí na svém jednání dne 24. února 2014 doporučili uzavřít smlouvu o nájmu prostoru sloužícího k podnikání s paní Zuzanou Dvořákovou na dobu neurčitou s účinností od 1.4.2014 za účelem podnikání - internetový prodej dětského oblečení za cenu nájemného ve výši 532,-Kč/m2/rok tj. ročně 5.788,-Kč bez DPH + valorizace a služby. HLASOVÁNÍ: 10 pro – 0 proti – 1 se zdržel Úsek prodejů a pronájmů ORMI 25. Pronájem pozemků v k. ú. Česká Lípa - p. č. 5682/3, p. č. 5682/8, p. č. 5682/9, p. č. 2523/2, p. č. 2523/11, p. č. 2523/1, p. č. 5683 a p. č. 5682/1 o celkové výměře 9000 m2 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------Záměr zveřejněn 23.08.2011 opětovně 23.01.2014 Jedná se o níže uvedené pozemky v k. ú. Česká Lípa: - pozemek p. č. 5682/3 o výměře 1328 m2 - pozemek p. č. 5682/8 o výměře 304 m2 - pozemek p. č. 5682/9 o výměře 21 m2 - pozemek p. č. 2523/2 o výměře 5909 m2 - pozemek p. č. 2523/11 o výměře 273 m2 - část pozemku p. č. 2523/1 o výměře 230 m2 - část pozemku p. č. 5683 o výměře 82 m2 - část pozemku p. č. 5682/1 o výměře 853 m2 Usnesení výboru: Členové výboru pro pronájem a prodej nemovitostí na svém jednání dne 24. února 2014 doporučili uzavřít nájemní smlouvu na předmětné pozemky s žadatelem c) Českolipská psí akademie, o. s. s podmínkou, že přístupová cesta na části pozemku p. č. 2523/1 nebude předmětem nájmu a zůstane veřejná a za těchto podmínek: - doba nájmu – na dobu neurčitou s účinností ode dne podpisu smlouvy s 3 měsíční výpovědní lhůtou - účel nájmu – provozování kynologické činnosti - cena nájmu – na jeden rok 45.000,- Kč bez DPH + valorizace



HLASOVÁNÍ:

Strana č. 14 / 15

9 pro – 0 proti – 2 se zdrželi

26. Soubor pozemků na pronájem pro zemědělské účely - sklizeň zelené píce a pasta hospodářských zvířat - výběr nájemce --------------------------------------------------------------------------------------------------------Záměr zveřejněn: 10.01.2014 (termín doručení nabídek do 31.01.2014 do 13 hod.) Byl zveřejněn níže uvedený soubor pozemků za těchto podmínek pro všechny soubory: účel pronájmu (pachtu) - sklizeň zelené píce a pastva hosp.zvířat s výjimkou orby doba pronájmu (pachtu) - na dobu určitou v trvání 5 let s účinností od 1. 4. 2014 akceptování obecných podmínek dodržení podmínek stanovených správcem zeleně, tj. provedení seče travního porostu minimálně 2 x ročně s tím, že 1. seč pozemku bude provedena na základě výzvy pronajímatele (propachtovatele) v průběhu měsíce června, nejpozději v červenci bez souhlasu vlastníka nebude nájemce (pachtýř) provádět zásahy do dřevin (např. nekácet stromy, keře) soubor pozemků v k. ú. Lada (celkem výměra 22190 m2) p. č. 136/6 o výměře 6130 m2 p. č. 140/10 o výměře 156 m2 p. č. 141 o výměře 1693 m2 p. č. 143/1 o výměře 14094 m2 p. č. 145/3 o výměře 117 m2 - cena pronájmu (pachtu) - minimální cena nájemného za 5 let je stanovena ve výši 11.095,- Kč - akceptování obecných podmínek ▪ zatížení pozemku věcným břemenem včetně veškerých sítí a umožnění přístupu na pozemek za účelem jejich údržby a revizí, tj.u pozemku p. č. 140/10 věcné břemeno vstupu, přístupu a vjezdu ke kanalizační soustavě za účelem údržby a oprav pro firmu Severočeská energetika, a.s. u pozemku p. č. 143/1 věcné břemeno oprav a údržby pro firmu Severočeská energetika, a.s. Dále byly zveřejněny soubory pozemků v k. ú. Častolovice u České Lípy - I. a II., k. ú. Heřmaničky u Dobranova, k. ú. Vítkov u Dobranova - I. a k. ú. Vlčí Důl - II. Na tyto soubory pozemků nebyly doručeny žádné nabídky. Usnesení výboru: Členové výboru pro pronájem a prodej nemovitostí na svém jednání dne 24. února 2014 schválili výsledky hodnotící komise a doporučili uzavřít nájemní smlouvu (pacht) na soubor pozemků v k. ú. Lada se zájemcem s nejvyšší nabídkovou cenou dle sestaveného pořadí. HLASOVÁNÍ: 11 pro – 0 proti – 0 se zdrželo



Strana č. 15 / 15

27. Gabriela Čerbáková, Růžová 951/13, Praha 1, IČ 498 65 – pronájem nebytových prostor čp. 169 nám. T.G.M v České Lípě o celkové výměře 42,4 m2 (kadeřnictví) a výměře 100,36 m2 (prodejna)– ukončení nájemní smlouvy ze dne 19.1.2007 včetně dodatku č. 1 a 2 dohodou + doplnění účelu užívání o kadeřnictví u smlouvy uzavřené dne 27.9.2005 -----------------------------------------------------------------------------------------------------------Paní Čerbáková, je na základě Smlouvy o nájmu nebytových prostor s účinností ze dne 27.9.2005 nájemce prostor nám. T.G.M čp. 169 o výměře 100,36 m2 za těchto podmínek: - doba nájmu – na dobu neurčitou s 3 měsíční výpovědní lhůtou - účel nájmu – zřízení prodejny oděvů a kosmetiky s poskytováním kosmetických služeb - cena nájmu – roční nájemné ve výši 118.477,- Kč bez DPH + valorizace a služby dále je paní Čerbáková na základě Smlouvy o nájmu nebytových prostor s účinností ze dne 19.1.2007 a násl. dodatků č. 1 a 2 nájemcem prostor nám. T.G.M čp. 169 o výměře 42,4 m2 za těchto podmínek: - doba nájmu – na dobu neurčitou s 3 měsíční výpovědní lhůtou - účel nájmu – účely provozování kadeřnictví, kosmetiky a poskytování občerstvení - cena nájmu – roční nájemné ve výši 70.036,- Kč bez DPH + valorizace Správce SBD SEVER: U provozovny kadeřnictví má p. Čerbáková měsíční předpis úhrad ve výši 6.904,--Kč. K dnešnímu dni dluží za měsíc 1/14 nájemné ve výši 1.051,--Kč a penále ve výši 160,-Kč. U prodejny textilu má měsíční předpis úhrad ve výši 11.195,--Kč. K dnešnímu dni dluží za měsíc 1/14 nájemné ve výši 5.933,--Kč a penále ve výši 571,--Kč. Usnesení výboru: Členové výboru pro pronájem a prodej nemovitostí na svém jednání dne 24. února 2014 doporučili schválit výpověď z výše uvedené smlouvy uzavřené dne 19.1.2007 včetně dodatků č.1 a 2 s tím, že nájemní vztah bude ukončen dohodou dle žádosti nájemce ke dni 31.3.2014 s tím, že žadatelka uhradí veškeré dluhy, a schválili doplnění účelu užívání o kadeřnictví uzavřením dodatku č.1 ke smlouvě ze dne 27.9.2005 HLASOVÁNÍ: 11 pro – 0 proti – 0 se zdrželo Příští jednání Výboru pro pronájem a prodej nemovitostí se koná 24.3.2014 od 16:00 hodin v zasedací místnosti RM. V České Lípě dne 26.2.2014 Zapsala: Ing. Švarcová tajemnice Výboru pro pronájem a prodej nemovitostí Ing. Anna Kobosilová předsedkyně Výboru pro pronájem a prodej nemovitostí Rozdělovník: členové Výboru pro pronájem a prodej nemovitostí

Zápis z 37. zasedání výboru pro pronájem a prodej nemovitostí Zastupitelstva města Česká

Recommend Documents