Zápis z 10. jednání výboru pro pronájem a prodej nemovitostí Zastupitelstva města Česká

Město Česká Lípa

Zápis z 10. jednání výboru pro pronájem a prodej nemovitostí Zastupitelstva města Česká Lípa, které se konalo 5.10.2015 od 16:00 hodin v zasedací místnosti RM

Strana č. 1 / 19

Přítomni: Ing. Jitka Volfová, Stanislav Svatoš, Roman Mrkvička, Zbyněk Cincibus, Luboš Špindler, Ing. Alexandra Píšková, JUDr. Jana Zejdová, Otomar Němeček, Jaroslav Ulbrich, Lucie Trnečková, Bc. Iveta Janatová Omluveni: Jana Rychtaříková Neomluveni: Milan Lopušan Zpracovatelé: Dagmar Švarcová, Adéla Hrubá, Blanka Gürthová, Dana Ševčíková Hosté: Jednání řídila: Ing. Jitka Volfová Jednání zahájeno v 16:02 hodin, ukončeno v 18:10 hodin. Program: Zahájení jednání – schválení programu 1. Záměry (body 1-10) 2. Prodeje (body 11-19) 3. Pronájmy (body 20-31) Zahájení jednání Předsedkyně Ing. Jitka Volfová zahájila jednání a seznámila přítomné s jeho programem. Bylo navrženo jako první projednat bod 31 – smlouva o nájmu vodních ploch a odložit projednání prodejů, kromě bodu 11, s ohledem na stanovení nových cen pro prodej pozemků. Usnesení výboru: Členové výboru pro pronájem a prodej nemovitostí na svém jednání dne 5. října 2015 schválili výše uvedený program včetně odložení prodejů. HLASOVÁNÍ: 10 pro – 0 proti – 1 zdržel se – 0 nehlasoval

ZÁMĚRY 1. Záměr prodeje části pozemku p. č. 120, trvalý travní porost o výměře cca 300 m2 z celkové výměry 6.407 m2 v k. ú. Stará Lípa ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------Důvod: Důvodem projednávání prodeje části pozemku p. č. 120 je podaná žádost paní Pátkové ze dne 29.7.2015. Žadatelka má zájem si odkoupit pozemek, který by udržovala a zasadila zde dřeviny. Popis prodávané nemovité věci: Pozemek p. č. 120 je ve vlastnictví města a nachází se ve Staré Lípě. Jedná se o zarostlý a neudržovaný pozemek. Širší vztahy – pozemky města v blízkosti předmětu záměru: V blízkosti pozemku se nacházejí další pozemky ve vlastnictví města, které by měly být součástí lokality pro výstavbu rodinných domů. Dosavadní užívání: Pozemek není v současné době užíván. Ocenění: Jedná se o záměr prodeje. Usnesení výboru: Členové výboru pro pronájem a prodej nemovitostí na svém jednání dne 5. října 2015 hlasovali o záměru prodeje části pozemku p. č. 120 v k. ú. Stará Lípa a záměr nedoporučili. HLASOVÁNÍ: 0 pro – 11 proti – 0 zdržel se – 0 nehlasoval



Strana č. 2 / 19

2. Záměr prodeje části pozemku p. č. 4055/1, ostatní plocha, jiná plocha o výměře cca 150 m2 z celkové výměry 557 m2 v k. ú. Česká Lípa ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------Důvod: Důvodem projednávání prodeje části pozemku p. č. 4055/1 je podaná žádost pana Šedivého ze dne 30.7.2015. Žadatel má zájem si odkoupit část pozemku, o který se řadu let stará a udržuje ho. V současné době má zájem si ho oplotit, aby zde nevznikala černá skládka. Popis prodávané nemovité věci: Pozemek p. č. 4055/1 je ve vlastnictví města a nachází se v České Lípě na Svárově. Jedná se o travnatý porost podél komunikace. Širší vztahy – pozemky města v blízkosti předmětu záměru: V případě schválení prodeje a oddělení pozemku zůstane komunikace i část travnatého pruhu pozemku podél komunikace ve vlastnictví města. Dosavadní užívání: Pozemek není v současné době užíván, pouze udržován. Ocenění: Jedná se o záměr prodeje. Další skutečnosti: Na pozemku je zřízeno věcné břemeno výstavby, údržby a oprav elektropřípojky. Usnesení výboru: Členové výboru pro pronájem a prodej nemovitostí na svém jednání dne 5. října 2015 doporučili záměr prodeje části pozemku p. č. 4055/1 v k. ú. Česká Lípa. HLASOVÁNÍ: 11 pro – 0 proti – 0 zdržel se – 0 nehlasoval 3. Záměr prodeje části pozemku p. č. 373/1, orná půda o výměře cca 600 m2 z celkové výměry 59.305 m2 v k. ú. Stará Lípa ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------Důvod: Důvodem projednávání prodeje části pozemku p. č. 373/1 je podaná žádost pana Hájka ze dne 31.7.2015. Žadatel vlastní sousední pozemky p. č. 373/11, 373/5, 373/8 a 9 a má zájem si odkoupit část pozemku pro vytvoření lepšího a samostatného přístupu k pozemku p. č. 373/8, který by chtěl v budoucnu prodat. Popis prodávané nemovité věci: Pozemek p. č. 373/1 je ve vlastnictví města a nachází se v katastru Stará Lípa pod Špičákem. Jedná se o travnatý pozemek. Širší vztahy – pozemky města v blízkosti předmětu záměru: V případě schválení prodeje bude oddělen pruh pozemku pro přístup a zbývající část zůstane ve vlastnictví města. Dosavadní užívání: Pozemek je v současné době pronajat za účelem sklizně zelené píce a pastvy hospodářských zvířat do 31.12.2018. Ocenění: Jedná se o záměr prodeje. Další skutečnosti: Pozemek město získalo bezúplatně od Pozemkového fondu v roce 2005 pro bytovou výstavbu nebo veřejně prospěšnou stavbu. Usnesení výboru: Členové výboru pro pronájem a prodej nemovitostí na svém jednání dne 5. října 2015 doporučili tento bod odložit na příští jednání a doložit podrobný zákres využití pozemku dle územního plánu. HLASOVÁNÍ: 11 pro – 0 proti – 0 zdržel se – 0 nehlasoval



Strana č. 3 / 19

4. Záměr prodeje části pozemku p. č. 3995/23, trvalý travní porost o výměře cca 100 m2 z celkové výměry 1.989 m2 v k. ú. Česká Lípa ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------Důvod: Důvodem projednávání prodeje části pozemku p. č. 3995/23 je podaná žádost manželů Lačných ze dne 6.8.2015. Žadatelé vlastní RD čp. 2088 a pozemek p. č. 3995/17 a mají zájem si odkoupit část pozemku za účelem rozšíření zahrady. Popis prodávané nemovité věci: Pozemek p. č. 3995/23 je ve vlastnictví města a nachází se v České Lípě na Svárově. Jedná se o travnatý pozemek. Širší vztahy – pozemky města v blízkosti předmětu záměru: V případě schválení prodeje bude oddělena část pozemku a zbývající část zůstane ve vlastnictví města. Dosavadní užívání: Pozemek není v současné době užíván. Ocenění: Jedná se o záměr prodeje. Další skutečnosti: Na pozemku jsou zřízena věcná břemena společností ČEZ Distribuce, a.s., RWE GasNet, s.r.o. a SČVak za účelem uložení a oprav inženýrských sítí. Usnesení výboru: Členové výboru pro pronájem a prodej nemovitostí na svém jednání dne 5. října 2015 hlasovali o záměru prodeje části pozemku p. č. 3995/23 v k. ú. Česká Lípa a záměr nedoporučili. HLASOVÁNÍ: 0 pro – 11 proti – 0 zdržel se – 0 nehlasoval 5. Záměr prodeje části pozemku p. č. 4047/2, ostatní plocha, dobývací prostor o výměře cca 800 m2 z celkové výměry 14.738 m2 v k. ú. Česká Lípa ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------Důvod: Důvodem projednávání prodeje části pozemku p. č. 4047/2 je podaná žádost pana Přibyla ze dne 10.8.2015. Při kontrole nemovitostí ve vlastnictví města bylo zjištěno, že vlastníci RD čp. 3068 využívají a mají zaplocenou část pozemku p. č. 4047/2 a byli vyzváni k podání žádosti. Popis prodávané nemovité věci: Pozemek p. č. 4047/2 je ve vlastnictví města a nachází se v České Lípě na Svárově. Jedná se o tzv. bývalou pískovnu, která je již zčásti zalesněná, zaplocené části jsou osázené zelení a trávou a nachází se zde i drobné stavby. Širší vztahy – pozemky města v blízkosti předmětu záměru: Celý pozemek je určen k zalesnění, v případě schválení prodeje bude oddělena zaplocená část pozemku a zbývající část zůstane ve vlastnictví města. Dosavadní užívání: Část požadovaného pozemku je využívána jako zahrada. Ocenění: Jedná se o záměr prodeje. Usnesení výboru: Členové výboru pro pronájem a prodej nemovitostí na svém jednání dne 5. října 2015 doporučili záměr prodeje části pozemku p. č. 4047/2 v k. ú. Česká Lípa. HLASOVÁNÍ: 11 pro – 0 proti – 0 zdržel se – 0 nehlasoval 6. Záměr prodeje pozemku p. č. 37, ostatní plocha, manipulační o výměře 84 m2 v k. ú. Vítkov u Dobranova ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------Důvod: Důvodem projednávání prodeje pozemku p. č. 37 je podaná žádost manželů Slavíkových ze dne 10.8.2015. Žadatelé mají zájem si odkoupit pozemek za účelem zarovnání hranic svého pozemku.



Strana č. 4 / 19

Popis prodávané nemovité věci: Pozemek p. č. 37 je ve vlastnictví města a nachází se ve Vítkově u hlavní komunikace. Dle místního šetření se jedná o neudržovaný pozemek podél silnice včetně jednoho vzrostlého dubu. Širší vztahy – pozemky města v blízkosti předmětu záměru: V bezprostřední blízkosti nevlastní město žádný pozemek. Dosavadní užívání: Pozemek není v současné době užíván. Ocenění: Jedná se o záměr prodeje. Usnesení výboru: Členové výboru pro pronájem a prodej nemovitostí na svém jednání dne 5. října 2015 doporučili záměr prodeje pozemku p. č. 37 v k. ú. Vítkov u Dobranova. HLASOVÁNÍ: 11 pro – 0 proti – 0 zdržel se – 0 nehlasoval 7. Záměr prodeje části pozemku p. č. 80, ostatní plocha, ostatní komunikace o výměře cca 30 m2 z celkové výměry 8.683 m2 v k. ú. Dolní Libchava ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------Důvod: Důvodem projednávání prodeje části pozemku p. č. 80 je podaná žádost paní Horáčkové ze dne 25.8.2015. Žadatelka má zájem si odkoupit část pozemku za účelem zarovnání hranic pozemku a vjezdu k rodinnému domu. Popis prodávané nemovité věci: Pozemek p. č. 80 je ve vlastnictví města a nachází se v Dolní Libchavě. Jedná se o komunikaci. Širší vztahy – pozemky města v blízkosti předmětu záměru: Komunikace je ve vlastnictví města a i v případě prodeje vjezdu k RD zůstane zachována v původní šířce. Dosavadní užívání: Pozemek není v současné době užíván. Ocenění: Jedná se o záměr prodeje. Další skutečnosti: Na pozemku je zřízeno několik věcných břemen společnosti ČEZ Distribuce, a.s. Usnesení výboru: Členové výboru pro pronájem a prodej nemovitostí na svém jednání dne 5. října 2015 hlasovali o záměru prodeje části pozemku p. č. 80 v k. ú. Dolní Libchava a záměr nedoporučili. HLASOVÁNÍ: 0 pro – 11 proti – 0 zdržel se – 0 nehlasoval 8. Záměr výkupu pozemků p. č. 4819, zastavěná plocha a nádvoří o výměře 443 m2 včetně objektu k bydlení čp. 832 a p. č. 4820, zastavěná plocha a nádvoří – společný dvůr o výměře 867 m2 vše v k. ú. Česká Lípa ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------Důvod: Důvodem projednávání záměru výkupu výše uvedených pozemků včetně bytového domu je nabídka společnosti České dráhy, a.s. ze dne7.9.2015. Popis prodávané nemovité věci: Bytový dům čp. 832 se nachází v České Lípě v Plynárenské ulici. Nachází se zde 3 bytové jednotky (v současné době 2 pronajaty). Druhá polovina domu slouží jako nebytové prostory (nocležny), které v současné době využívají pouze České dráhy – nejsou pronajaty. Širší vztahy – pozemky města v blízkosti předmětu záměru: Dosavadní užívání: Pro potřeby Českých drah. Ocenění: České dráhy nabízejí uvedené nemovitosti za kupní cenu ve výši 2.200.000,- Kč.



Strana č. 5 / 19

Usnesení výboru: Členové výboru pro pronájem a prodej nemovitostí na svém jednání dne 5. října 2015 doporučili tento bod odložit a na příští jednání připravit další nabízené domy Českých drah se stanoviskem sociálních služeb, jaké by bylo využití těchto objektů pro sociální bydlení. HLASOVÁNÍ: 11 pro – 0 proti – 0 zdržel se – 0 nehlasoval 9. Záměr směny pozemků p. č. 198/6, trvalý travní porost o výměře 119 m2, p. č. 485/44, orná půda o výměře 87 m2, p. č. 549/3, lesní pozemek o výměře 1.099 m2 a p. č. 925, ostatní plocha, ostatní komunikace o výměře 375 m2 ve vlastnictví města za pozemek p. č. 1005/3, ostatní plocha, ostatní komunikace o výměře 1.084 m2 + doplatek vše v k. ú. Žizníkov ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------Důvod: Důvodem projednávání směny je žádost pana Landy ze dne 17.6.2015, který má zájem o směnu výše uvedených pozemků v k. ú. Žizníkov s doplatkem. Popis směňované nemovité věci: Pozemky p. č. 198/6, 549/3 a 925 jsou ve vlastnictví města a nachází se v Žizníkově u hlavní silnice vedle bývalé mototechny. Dle místního šetření se jedná o část zpevněné asfaltové plochy a přilehlý les. V bezprostřední blízkosti nevlastní žadatel žádné pozemky. Pozemek p. č. 485/44 se nachází v odlehlejší části obce a navazuje na pozemek ve vlastnictví žadatele. Pozemek p. č. 1005/3 je ve vlastnictví pana Landy, který je nabízí městu. Jedná se o komunikaci o výměře 1.084 m2 mimo zastavěné území obce. Širší vztahy – pozemky města v blízkosti předmětu záměru: Po obou stranách nabízené komunikace se nachází pozemky – lesy ve vlastnictví města – viz mapka. Dosavadní užívání: Pozemky jsou v současné době veřejně přístupné. Ocenění: Jedná se o záměr směny. Další skutečnosti: Na požadovaném pozemku p. č. 485/44 je zřízeno věcné břemeno vybudování, údržby a využívání cesty pro přístup k pozemku p. č. 485/5 a na nabízené komunikaci p. č. 1005/3 je zřízeno věcné břemeno společnosti ČEPS, a.s. za účelem zřízení a provozování stavby přenosové soustavy. Usnesení výboru: Členové výboru pro pronájem a prodej nemovitostí na svém jednání dne 5. října 2015 doporučili záměr směny výše uvedených pozemků v k. ú. Žizníkov s doplatkem pro město a s vyčleněním pozemku p. č. 198/6 v k. ú. Žizníkov. HLASOVÁNÍ: 9 pro – 0 proti – 2 zdrželi se – 0 nehlasoval 10. Záměr prodeje pozemků p. č. 3020/1, zahrada o výměře 410 m2 a p. č. 3020/2, zastavěná plocha a nádvoří o výměře 37 m2 vše v k. ú. Česká Lípa ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------Důvod: Důvodem projednávání záměru prodeje výše uvedených pozemků je podaná žádost paní Kaplanové ze dne 9.9.2015, která má zájem si uvedené pozemky odkoupit za účelem zahrady. Popis prodávané nemovité věci: Pozemky p. č. 3020/1 a 2 jsou ve vlastnictví města a nachází se v České Lípě v Dubické ulici a je součástí areálu azylového Domu humanity. Jedná se o zahradu přilehlou stavbu kůlny, kterou využívá příspěvková organizace Sociální služby města Česká Lípa. Širší vztahy – pozemky města v blízkosti předmětu záměru:



Strana č. 6 / 19

Dosavadní užívání: V současné době jsou pozemky užívány příspěvkovou organizací Sociální služby města Česká Lípa. Ocenění: Jedná se o záměr prodeje. Další skutečnosti: Záměr prodeje byl již v minulosti projednáván a nebyl schválen. Usnesení výboru: Členové výboru pro pronájem a prodej nemovitostí na svém jednání dne 5. října 2015 hlasovali o záměru prodeje pozemků p. č. 3020/1 a 2 v k. ú. Česká Lípa a záměr nedoporučili. HLASOVÁNÍ: 0 pro – 11 proti – 0 zdržel se – 0 nehlasoval

PRODEJE A SMĚNY 11. Prodej stavby technického vybavení bez čp. na pozemku p. č. 11, zastavěná plocha a nádvoří o výměře 107 m2 v k. ú. Vítkov u Dobranova ------------------------------------------------------------------------------------------------------------Žadatel: Žadatelem je pan Martin Písecký (narozen xxx), bytem xxx. Důvod: Důvodem projednávání prodeje je podaná žádost pana Píseckého ze dne 21.8.2014, který má zájem o odkoupení pozemku p. č. 11 včetně objektu na tomto pozemku za účelem rekreace a přechodného bydlení. Dne 22.6.2015 si podali žádost také manželé Musilovi, kteří vlastní kapli sv. Anny na sousedním pozemku p. č. 12 a provozují zde galerii i další kulturní akce. Na pozemku p. č. 11 by chtěli vybudovat zázemí pro pořádání kulturních akcí spojené s činností v kapli. Popis prodávané nemovité věci: Stavba technického vybavení a pozemek jsou ve vlastnictví města a nachází se ve Vítkově u Dobranova u hlavní silnice v blízkosti místní kaple. Objekt je ve špatném technickém stavu a město ho v současné době nevyužívá. Širší vztahy – pozemky města v blízkosti předmětu záměru: Okolní pozemky nejsou ve vlastnictví města. Dosavadní užívání: Pozemek ani stavba nejsou v současné době využívány. Ocenění: Schválená kupní cena pro k. ú. Vítkov u Dobranova u stavebních pozemků stanovena ve výši 400,- Kč/m2 a u ostatních ve výši 200,- Kč/m2, případně lze zadat zhotovení znaleckého posudku. ORMI zadal zpracování znaleckého posudku, ve kterém je stanovena obvyklá cena ve výši 50.000,- Kč Další skutečnosti: V kupní smlouvě by měl být kupující upozorněn na územní plán – jedná se o plochu definovanou jako občanská vybavenost Projednáno ve VPPN / ZM: Záměr prodeje části pozemku byl doporučen na jednání VPPN 26.1.2015 a v ZM schválen 25.3.2015 a následně zveřejněn. Usnesení výboru: Členové výboru pro pronájem a prodej nemovitostí na svém jednání dne 5. října 2015 doporučili prodej pozemku p. č. 11 včetně stavby technického vybavení v k. ú. Vítkov u Dobranova Martinu Píseckému za kupní cenu ve výši 50.000,- Kč + náklady na zpracování znaleckého posudku se splatností při podpisu kupní smlouvy. HLASOVÁNÍ: 10 pro – 1 proti – 0 zdržel se – 0 nehlasoval



Strana č. 7 / 19

PRONÁJMY 12. Gabriela Čerbáková, Růžová 951/13, Praha 1, IČ 498 65 846 – pronájem nebytových prostor čp. 169 nám. T.G.M v České Lípě o celkové výměře 100,36m2 - Žádost o přehodnocení zápočtu provedených stavebních úprav, zhodnocení objektu čp. 169, oproti stanovenému nájemnému. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------Důvod: Důvodem předložení materiálu je žádost paní Gabriely Čerbákové k přehodnocení zápočtu provedených stavebních úprav, zhodnocení objektu čp. 169, oproti stanovenému nájemnému. Dosavadní užívání, schválené záměry: Paní Čerbáková, byla na základě Smlouvy o nájmu nebytových prostor s účinností ze dne 27.9.2005 nájemce prostor nám. T.G.M čp. 169 o výměře 100,36 m2 za těchto podmínek: - doba nájmu – na dobu neurčitou s 3 měsíční výpovědní lhůtou - účel nájmu – prodejna oděvů a kosmetiky s poskytováním kosmetických služeb - cena nájmu – roční nájemné ve výši 118.477,- Kč bez DPH + valorizace a služby dále byla paní Čerbáková na základě Smlouvy o nájmu nebytových prostor s účinností ze dne 19.1.2007 a násl. dodatků č. 1 a 2 nájemcem prostor nám. T.G.M čp. 169 o výměře 42,4 m2 za těchto podmínek: - doba nájmu – na dobu neurčitou s 3 měsíční výpovědní lhůtou - účel nájmu – provozování kadeřnictví, kosmetiky a poskytování občerstvení - cena nájmu – roční nájemné ve výši 70.036,- Kč bez DPH + valorizace Dne 21.2.2014 podala žádost o ukončení pronájmu nebytových prostor dohodou a doplnění účelu užívání, ve které uvádí: „Žádám Vás o ukončení nájemní smlouvy uzavřené dne 19.1.2007 včetně dodatků č. 1 a 2 na nebytové prostory nám. T.G.M 169 o výměře 42,4 m2. V současné době jsou využívány jako kadeřnictví. Z důvodu špatných ekonomických podmínek žádám o ukončení dohodou ke dni 31.3.2014. Dále na základě nájemní smlouvy ze dne 27.9.2005 užívám prostory o výměře 100,36 m2 jako prodejnu oděvů, které z části nejsou využité. Z tohoto důvodu, by jsem prostory kadeřnictví přemístila do nevyužitých prostor v prodejně oděvů. Proto žádám o doplnění účelu užívání u smlouvy uzavřené dne 27.9.2005 o účel kadeřnictví. Případnou rekolaudaci bych zajistila na svůj náklad se souhlasem města Česká Lípa.“ RM dne 19.3.2014 pod č.usn. 987/A/2014 schválila dle žádosti žadatelky ukončení smlouvy uzavřené dne 19.1.2007 včetně dodatků č. 1 a 2 dohodou ke dni 31.3.2014 a následně byla uzavřena dne 25.3.2014 nová smlouva o nájmu prostor sloužících k podnikání z důvodu doplnění účelu o kadeřnictví. Dne 1.7.2014 obdrželo OTSM oznámení od paní Čerbákové o zahájení prací a provedení zhodnocení objektu čp. 169. (OTSM pro informaci uvádí - dle předložených faktur a účetních dokladů bylo v té době vše provedeno) Následně dne 15.8.2014 OTSM obdrželo žádost o zápočet provedených stavebních úprav – zhodnocení objektu čp. 169, nám. T.G.M, Česká Lípa oproti stanovenému nájemnému v celkové částce 275 922,-Kč.(viz příloha č. 1) a následně dne 25.9.2014 obdrželo žádost o nové projednání zápočtu (viz příloha č. 2)



Strana č. 8 / 19

Město Česká Lípa neobdrželo žádnou žádost s podklady (návrhy cen, způsob úpravy atd..) o schválení stavebních úprav. Členové výboru pro pronájem a prodej nemovitostí na svém jednání dne 23. února 2015 doporučili schválit paní Čerbákové předloženou žádost o zápočet provedených stavebních úprav – zhodnocení objektu čp. 169, nám. T.G.M. Česká Lípa oproti stanovenému nájemnému v celkové výši Kč 49.100,- (jedná se o fakturu č. 672014 firmy SPORT GAMES WIN, a.s. – opravy elektro v celkové výši 25.700,- Kč a fakturu č. 11 firmy Jenšovský Jiří – oprava vodovodních a kanalizačních rozvodů v celkové výši 23.400,- Kč) z celkové předložené částky Kč 275 922,-. Jedná se o stavební úpravy, které zůstanou nedílnou součástí výše uvedeného domu a ve vlastnictví města. Následně RM dne 30.03.2015 žádost projednala a pod číslem usnesení 135/2015 odsouhlasila zápočet za provedené stavební práce oproti stanovenému nájemnému v celkové částce 49 100,- Kč na pronajaté prostory sloužící k podnikání na adrese nám. T. G. Masaryka 169 v 2 České Lípě o celkové výměře 100,36 m a dále schválila úpravu stanoveného měsíčního nájemného ve výši 10 495,- Kč bez DPH + valorizace a služby na snížené měsíční nájemné ve výši 5 585,- Kč bez DPH + valorizace a služby na dobu určitou od 01.05.2015 do 29.02.2016 s účinností od 01.05.2015 bez DPH + valorizace a služby. Dodatek č. 1 upravující snížené nájemné k nájemní smlouvě ze dne 25.3.2014 byl uzavřen dne 29.4.2015. Při podpisu uvedeného dodatku paní Čerbákovou, byly osobně v kanceláři správce SBD Sever předány kopie faktur, kterých ze zápočet týkal. Paní Čerbáková v zastoupení pana JUDr. Štětiny byla dne 12.8.2015 vyzvána k doplnění podrobného, položkového rozpisu a popisu prací předložených faktur včetně upřesnění požadované finanční částky. Dne 14.9.2015 odbor technické správy majetku obdržel požadované podklady, které jsou v příloze č. 3 uvedeného materiálu. Usnesení výboru: Členové výboru pro pronájem a prodej nemovitostí na svém jednání dne 5. října 2015 doporučili schválit paní Čerbákové předloženou žádost o přehodnocení zápočtu provedených stavebních úprav – zhodnocení objektu čp. 169, nám. T. G. Masaryka, Česká Lípa oproti stanovenému nájemnému v celkové výši 77 131,- Kč z celkové předložené částky 275 922,- Kč. HLASOVÁNÍ: 8 pro – 2 proti – 1 zdržel se – 0 nehlasoval 13. Gabriela Žehová, Horní Libchava 261, 471 11 Horní Libchava, IČ: 706 99 780 – žádost o snížení objemu pronajatých prostor sloužících k podnikání v areálu Poříční 1918 o 13 m2 z celkové výměry 115,50 m2 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------Důvod: Důvodem předložení materiálu je žádost paní Gabriely Žehové o snížení objemu pronajatých prostor (skladu č. 17) o 13 m2 z celkové výměry 115,50 m2 v tesco domě na p.p.č. 3353 areálu Poříční 1918, Česká Lípa od nejbližšího možného termínu. Stavební úpravy potřebné pro rozdělení prostoru č. 17 uhradí firma BusLine a.s. na vlastní náklady. Popis pronajímané věci: Sklad č. 17 na p.p.č. 3353 v tesko domě o výměře 115,50 m2 areálu Poříční 1918, Česká Lípa



Strana č. 9 / 19

Dosavadní užívání, schválené záměry: Uvedené prostory jsou v nájmu paní Gabriely Žehové. S paní Gabrielou Žehovou je již uzavřena smlouva o nájmu prostoru sloužícího k podnikání č. A06 – 11024/2013 ze dne 17.10.2014 na prostory skladu č. 7 na p.p.č. 3353 o výměře 115,50 m2 v areálu Poříční 1918, Česká Lípa za roční cenu nájemného 61.446,-Kč bez DPH + valorizace. Usnesení výboru: Členové výboru pro pronájem a prodej nemovitostí na svém jednání dne 5. října 2015 doporučili uzavřít Dodatek č. 1 k nájemní smlouvě č. A06-11024/2013 ze dne 17.10.2014 na prostory sloužící k podnikání v areálu Poříční specifikující snížení objemu prostor na o 13 m2 tedy na 102,50 m2 od 1.11.2015 a snížení roční ceny nájemného za pronajaté prostory na 54 528,- Kč bez DPH + valorizace. HLASOVÁNÍ: 11 pro – 0 proti – 0 zdržel se – 0 nehlasoval 14. BusLine a.s., Na rovinkách 211, 513 25 Semily, IČ: 283 60 010 – žádost o navýšení objemu pronajatých prostor sloužících k podnikání v areálu Poříční 1918 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------Důvod: Důvodem předložení materiálu je žádost firmy BusLine a.s. o navýšení objemu pronajatých prostor (skladu č. 17) o 13 m2 v tesco domě na p. p. č. 3353 areálu Poříční 1918, Česká Lípa od nejbližšího možného termínu. Stavební úpravy potřebné pro rozdělení prostoru č. 17 uhradí firma BusLine a.s. na vlastní náklady. Popis pronajímané věci: Sklad č. 17 na p.p.č. 3353 v tesko domě o výměře 115,50 m2 areálu Poříční 1918, Česká Lípa Dosavadní užívání, schválené záměry: Uvedený požadovaný prostor o výměře 13 m2 je v nájmu paní Gabriely Žehové – viz materiál č. 21. S firmou BusLine a.s. je již uzavřena smlouva o nájmu nebytových prostor č. A06 – 8586/2008 ze dne 21.4.2008 a dodatek č. 1 ze dne 15.7.2008 na prostory kanceláří a šaten o celkové výměře 60,50 m2 , dílny/skladu o výměře 21,60 m2, nekryté prostranství na p.p.č. 3356/1 o výměře 1.000 m2 a stáčecí místo na p.p.č. 3356/1 o výměře 54 m2 v areálu Poříční 1918, Česká Lípa za roční cenu nájemného 312 278,-Kč bez DPH + valorizace. Návrh odboru technické správy majetku: doba nájmu – na dobu neurčitou od 1.11.2015 nájem – sklad/dílna 21,60 m2 za 532,- Kč/m2 /rok kancelář 73 m2 za 691,-Kč/m2/rok nekryté prostranství 1000 m2 za 244,-Kč/m2/rok – dle původní smlouvy stáčecí místo 54 m2 za 244,-Kč/m2/rok - dle původní smlouvy tj. roční nájemné dle platného ceníku 319 112,-Kč bez DPH + valorizace a služby Pro jasnost, srozumitelnost a přehlednost navrhujeme dle doporučení právního zástupce u smluv uzavřených před platností NOZ uzavřít smlouvu novou a neuzavírat další dodatky. Usnesení výboru: Členové výboru pro pronájem a prodej nemovitostí na svém jednání dne 5. října 2015 doporučili schválit výpověď ze smlouvy o nájmu nebytových prostor č. A 06-8586/2008 ze dne 21.4.2008 včetně Dodatku č. 1 ze dne 15.7.2008 v areálu Poříčí 1918, Česká Lípa mezi firmou BusLine a.s. a městem ČL s tím, že nájemní vztah bude ukončen dohodou ke dni



Strana č. 10 / 19

31.10.2015 a následně doporučit uzavření smlouvy o pachtu v areálu Poříční 1918, Česká Lípa o celkové výměře 1.149,- m2 s firmou BusLine a.s., Na Rovinkách 211, 513 25 Semily, IČ: 283 60 010 na dobu neurčitou s účinností od 1.11.2015 za účelem kanceláří, dílen, šaten, parkování autobusů a umístění nadzemní dvouplášťové nádrže NDN 16-BENCALOR za cenu nájemného ve výši 319 112,- Kč ročně bez DPH + valorizace a služby. HLASOVÁNÍ: 11 pro – 0 proti – 0 zdržel se – 0 nehlasoval 15. Základní organizace Českého zahrádkářského svazu Česká Lípa, Česká Lípa, IČ: 49864645 - nájem pozemků p. č. 127, p. č. 128/1, p. č. 128/2, p. č. 129, p. č. 130/1 a p. č. 130/2 o celkové výměře 9537 m2 v k. ú. Lada - snížení ceny za nevyužívané pozemky, tj. za pozemek p. č. 129 o výměře 716 m2 a část pozemku p. č. 130/1 o výměry o 469 m2 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------Důvod předložení: Český zahrádkářský svaz Česká Lípa předložil opakovanou žádost o přehodnocení smlouvy o pachtu. Začátkem roku 2015 se projednávala žádost o změnu smlouvy, tj. vyjmutí pozemku p. č. 129 (rybník) o výměře 716 m2 a části pozemku p. č. 130/1 o výměře 469 m2, který se nachází mezi místní komunikací a oplocením zahrádkové osady. Důvodem pro podání žádosti bylo faktické nevyužívání uvedených pozemků a úhrada nesníženého pachtovného. Této žádosti rada města dne 16.02.2015 pod usnesením č. 84/2015 nevyhověla, neboť měla při rozhodování k dispozici nesouhlasné stanovisko z OTSM správce zeleně a správce vodního hospodářství. Nyní Český zahrádkářský svaz předložil žádost o úpravu smlouvy, ve které navrhuje výrazné snížení pachtovného za nevyužívané pozemky a současně navrhuje, že v rámci spolupráce s příslušným OTSM bude vlastními silami zajišťovat sekání trávy, případně další údržbu - viz žádost v příloze tohoto bodu. Dosavadní užívání: Základní organizace Českého zahrádkářského svazu Česká Lípa má uzavřenou smlouvu o pachtu č. A 07-11415/2014 ze dne 25.09.2014 na pozemky v k. ú. Lada o celkové výměře 9537 m2 za níže uvedených podmínek: - doba nájmu (pachtu) - na dobu neurčitou s účinností ode dne podpisu (25.09.2014) s roční výpovědní lhůtou s datem doručení výpovědi k 31. říjnu příslušného kalendářního roku - účel nájmu (pachtu) - zahrádky - cena nájmu (pachtu) - ve výši 5,00 Kč/m2/rok, tj. ročně 47.685,00 Kč bez DPH + valorizace - udělení souhlasu k podnájmu (pachtu) pro jednotlivé uživatele zahrádek, kteří jsou členy Českého zahrádkářského svazu - předmět nájmu (pachtu): ▪ p. č. 127 o výměře 2020 m2, druh pozemku: zahrada, způsob ochrany: ZPF; ▪ p. č. 128/1 o výměře 3521 m2, druh pozemku: zahrada, způsob ochrany: ZPF; ▪ p. č. 128/2 o výměře 16 m2, druh pozemku: zastavěná plocha a nádvoří; ▪ p. č. 129 o výměře 716 m2, druh pozemku: vodní plocha, způsob využití: rybník; ▪ p. č. 130/1 o výměře 3520 m2, druh pozemku: zahrada, způsob ochrany: ZPF; ▪ p. č. 130/2 o výměře 14 m2, druh pozemku: zastavěná plocha a nádvoří. - další podmínky: ▪ dodržení podmínky stanovené oddělením technické správy majetku - správcem zeleně, tj. bez souhlasu vlastníka nelze zasahovat do dřevin. ▪ dodržení podmínky stanovené oddělením technické správy majetku - správcem komunikací, tj. nedojde k zásahu do místní komunikace, každý nájemce si zajistí vlastní sjezd na zahradu,



Strana č. 11 / 19

na příjezdové komunikaci se nebudou odstavovat motorová vozidla. Případné úpravy a opravy účelové komunikace ve vlastnictví města si provede nájemce na své vlastní náklady. ▪ dodržení podmínky stanovené oddělením technické správy majetku - správcem vodního hospodářství k užívání vodní nádrže, tj. dodatečně bude dodané povolení nakládání s vodami, kde budou stanoveny podmínky pro užívání. ▪ dodržení věcného břemene nacházejících se na pozemku p. č. 130/1 - zřízení, provozu, údržby, oprav zařízení distribuční soustavy v rozsahu GP č. 247-921/2007 pro ČEZ distribuce, a.s. Usnesení výboru: Členové výboru pro pronájem a prodej nemovitostí na svém jednání dne 5. října 2015 doporučili uzavření dodatku č. 1 ke smlouvě o pachtu č. A 07-11415/2014 ze dne 25.09.2014 se Základní organizací Českého zahrádkářského svazu Česká Lípa specifikující vyčlenění pozemku p. č. 129 o výměře 716 m2 a části pozemku p. č. 130/1 o výměře 469 m2 (dle předloženého geometrického plánu), tj. celkem výměra 1185 m2 z nájemní smlouvy a snížení roční ceny nájemného na 41.760,- Kč bez DPH + valorizace s účinností ode dne podpisu dodatku. HLASOVÁNÍ: 11 pro – 0 proti – 0 zdržel se – 0 nehlasoval 16. GALAXY GASTRO, s.r.o., Česká Lípa, IČ: 25472631 - žádost o pronájem části pozemku p. č. 1559 o výměře 38 m2 v k. ú. Česká Lípa za účelem parkování vozidel firmy, nakládka a vykládka zboží ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------Důvod pronájmu: Důvodem projednání pronájmu části pozemku je podaná žádost firmy GALAXY GASTRO, s.r.o., o pronájem části pozemku p. č. 1559 o výměře 38 m2 za účelem parkování vozidel firmy, nakládky a vykládky zboží. Ve své žádosti firma dále uvádí, že je vlastníkem budovy Restaurace Skleník a Sportbaru Galaxie na pozemku p. č. 1556/2 v k. ú. Česká Lípa, která sousedí s částí požadovaného pozemku. Pozemek v jejich vlastnictví (1556/2) před restaurací je částečně využíván jako terasa a zároveň je otevřen široké veřejnosti. Nejvíce je však využíván jako příjezdová komunikace pro zákazníky firmy KM KOUPELNY s.r.o, která je sousední budovou naší restaurace. Dále firma uvádí, že jako majitel pozemku denně řeší, jak a kde má zaparkovat firemní vozy, což komplikuje vykládku a nakládku zboží. Tuto situací řeší zastavením a stáním na části jejich pozemku a zároveň stáním na části požadovaného pozemku p. č. 1559 ve vlastnictví města. Vzniklou situaci chtějí vyřešit pronájmem části pozemku s tím, že pozemek na vlastní náklady upraví zatravňovacími tvárnicemi. Popis k pronájmu nemovité věci: Jedná se o část pozemku p. č. 1559 o výměře 38 m2 (šířka 2 m, délka 19 m) z celkové výměry 2522 m2 v k. ú. Česká Lípa vedený v KN jako druh pozemku: ostatní plocha, se způsobem využití: ostatní komunikace. Pozemek se nachází na sídlišti Slovanka vedle hlavní komunikace. Usnesení výboru: Členové výboru pro pronájem a prodej nemovitostí na svém jednání dne 5. října 2015 doporučili po uplynutí vývěsní doby záměru uzavření nájmu na část pozemku p. č. 1559 o výměře 38 m2 v k. ú. Česká Lípa s firmou GALAXY GASTRO, s.r.o., Česká Lípa, IČ: 25472631, za těchto podmínek: - doba nájmu - na dobu určitou 1 rok s účinností ode dne podpisu s následným odprodejem části pozemku - účel nájmu - parkování vozidel firmy, nakládky a vykládky zboží



Strana č. 12 / 19

- cena nájmu – 200,- Kč/m2/rok bez DPH + valorizace - další podmínky – dodržení podmínky stanovené OTSM - správcem zeleně, tj. na zpevnění pozemku budou použity zatravňovací tvárnice. HLASOVÁNÍ: 10 pro – 0 proti – 1 zdržel se – 0 nehlasoval 17. KM koupelny s.r.o., Pertoltice pod Ralskem, IČ: 27306844 - žádost o pronájem části pozemku p. č. 1559 o výměře 48 m2 v k. ú. Česká Lípa za účelem parkování vozidel zákazníků ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------Důvod pronájmu: Důvodem projednání pronájmu části pozemku je podaná žádost firmy KM koupelny s.r.o., o pronájem části pozemku p. č. 1559 o výměře 48 m2 za účelem parkování vozidel zákazníků. Firma je majitelem budovy na pozemku p. č. 1556/1 v k. ú. Česká Lípa, která sousedí s částí požadovaného pozemku. Pozemek v jejich vlastnictví (1556/1) před budovou je využíván jejich zákazníky za účelem parkování. Dále firma uvádí, že vzhledem k vysoké frekvenci zákazníků je parkovací plocha kapacitně nedostačující a zákazníci řeší parkování zastavením a stáním na části jejich pozemku a části požadovaného pozemku p. č. 1559 ve vlastnictví města. Vzniklou situaci chtějí vyřešit pronájmem části pozemku s tím, že pozemek na vlastní náklady upraví zatravňovacími tvárnicemi. Popis k pronájmu nemovité věci: Jedná se o část pozemku p. č. 1559 o výměře 48 m2 (šířka 2 m, délka 24 m) z celkové výměry 2522 m2 v k. ú. Česká Lípa vedený v KN jako druh pozemku: ostatní plocha, se způsobem využití: ostatní komunikace. Pozemek se nachází na sídlišti Slovanka vedle hlavní komunikace. Dosavadní užívání: Předmětný pozemek nikdo neužíval. Usnesení výboru: Členové výboru pro pronájem a prodej nemovitostí na svém jednání dne 5. října 2015 doporučili po uplynutí vývěsní doby záměru uzavření nájmu na část pozemku p. č. 1559 o výměře 48 m2 v k. ú. Česká Lípa s firmou KM koupelny s.r.o., Pertoltice pod Ralskem, IČ: 27306844, za těchto podmínek: - doba nájmu - na dobu určitou 1 rok s účinností ode dne podpisu s následným odprodejem části pozemku - účel nájmu - parkování vozidel zákazníků - cena nájmu – 200,- Kč/m2/rok bez DPH + valorizace - další podmínky – dodržení podmínky stanovené OTSM - správcem zeleně, tj. na zpevnění pozemku budou použity zatravňovací tvárnice. HLASOVÁNÍ: 10 pro – 0 proti – 1 zdržel se – 0 nehlasoval 18. Květa Kohoutová, bytem xxx - žádost o pronájem pozemku p. č. 750/1 o výměře 170 m2 v k. ú. Česká Lípa za účelem zahrady ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------Důvod pronájmu: Důvodem projednání pronájmu pozemku je podaná žádost paní Kohoutové o pronájem tohoto pozemku, jelikož tento pozemek užívala s manželem za účelem zahrady. Pan Kohout začátkem března 2015 zemřel a paní Kohoutová má zájem dále pokračovat v užívání zahrady za stejných podmínek nájemní smlouvy. Popis k pronájmu nemovité věci: Jedná se o pozemek p. č. 750/1 o výměře 170 m2 v k. ú. Česká Lípa vedený v KN jako druh pozemku: ostatní plocha, se způsobem využití: jiná plocha. Pozemek se nachází v České Lípě, ve Staré Lípě v ulici Liberecká.



Strana č. 13 / 19

Dosavadní užívání: Předmětný pozemek užívala paní Kohoutová s manželem za účelem zahrady za cenu nájemného ve výši 2,- Kč/m2/rok, tj. za roční částku nájemného ve výši 338,00 Kč bez DPH. Pozemek užívá i nadále. Další skutečnosti: Záměr pronajmout - propachtovat předmětný pozemek byl zveřejněn na úřední desce dne 02.09.2015 Usnesení výboru: Členové výboru pro pronájem a prodej nemovitostí na svém jednání dne 5. října 2015 doporučili uzavření nájmu (pachtu) na pozemek p. č. 750/1 o výměře 170 m2 v k. ú. Česká Lípa s Květou Kohoutovou za těchto podmínek: - doba nájmu - na dobu neurčitou s účinností ode dne podpisu s 6 měsíční výpovědní lhůtou s tím, že nájemce současně uhradí stanovenou cenu nájemného za dobu užívání pozemku od 04.03.2015 do doby uzavření smlouvy, tj. ke dni účinnosti smlouvy - účel nájmu - zahrada - cena nájmu – 2,- Kč/m2/rok bez DPH - další podmínky – dodržení podmínky stanovené OTSM - správcem zeleně, tj. bez souhlasu vlastníka pozemku nedojde k zásahu do vzrostlé zeleně a na pozemku se nebudou stavět stavby tak, aby je neohrožovala stávající vzrostlá zeleň. HLASOVÁNÍ: 11 pro – 0 proti – 0 zdržel se – 0 nehlasoval 19. Pavel Peřina, bytem xxx - žádost o pronájem části pozemku p. č. 341/19 o výměře 71,50 m2 v k. ú. Žizníkov za účelem rozšíření pozemku k rekreaci s možností oplocení ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------Důvod pronájmu: Důvodem projednání pronájmu pozemku je podaná žádost pana Peřiny o pronájem části pozemku p. č. 341/19 o výměře 71,50 m2 za účelem rozšíření pozemku k rekreaci s možností oplocení. Tento pozemek sousedí s pozemkem p. č. 341/17, který je ve vlastnictví žadatele. Požadovaná část pozemku byla od roku 2007 využívána původním vlastníkem pozemku p. č. 341/17 za účelem zahrádky. Pan Peřina koupil tento pozemek v loňském roce od manželů Pelcových. Má nadále zájem tento pozemek užívat a z tohoto důvodu předložil žádost o pronájem, neboť mu nebyl schválen prodej. Popis k pronájmu nemovité věci: Jedná se o část pozemku p. č. 341/19 o výměře 71,50 m2 z celkové výměry 212 m2 v k. ú. Žizníkov vedený v KN jako druh pozemku: trvalý travní porost, se způsobem ochrany: ZPF. Dosavadní užívání: Předmětný pozemek užívali do 30.06.2015 manželé Pelcovi za účelem zahrádky. Další skutečnosti: Záměr pronajmout předmětný pozemek byl zveřejněn na úřední desce dne 02.09.2015. Usnesení výboru: Členové výboru pro pronájem a prodej nemovitostí na svém jednání dne 5. října 2015 doporučili uzavření nájmu (pachtu) na část pozemku p. č. 341/19 o výměře 71,50 m2 v k. ú. Žizníkov s Pavlem Peřinou za těchto podmínek: - doba nájmu - na dobu neurčitou s účinností ode dne podpisu s 6 měsíční výpovědní lhůtou s tím, že nájemce současně uhradí stanovenou cenu nájemného za dobu užívání pozemku od 01.07.2015 do doby uzavření smlouvy, tj. ke dni účinnosti smlouvy - účel nájmu - rozšíření zahrady k pozemku p. č. 341/17 a k nemovitosti číslo ev. 7 s možností oplocení pozemku - cena nájmu – 10,- Kč/m2/rok bez DPH + valorizace



Strana č. 14 / 19

- další podmínky – dodržení podmínky stanovené OTSM - správcem zeleně, tj. bez souhlasu vlastníka pozemku nedojde k zásahu do vzrostlé zeleně a na pozemku se nebudou stavět stavby tak, aby je neohrožovala stávající vzrostlá zeleň. HLASOVÁNÍ: 11 pro – 0 proti – 0 zdržel se – 0 nehlasoval 20. Věra Švejnohová, Kamenický Šenov, IČ: 86788612 - žádost o pronájem části pozemku p. č. 78 o výměře 120 m2 v k. ú. Česká Lípa za účelem parkoviště ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------Důvod pronájmu: Důvodem projednání pronájmu části pozemku je podaná žádost Věry Švejnohové o pronájem části pozemku p. č. 78 o výměře 120 m2 za účelem parkoviště u hotelu Aldek. Paní Švejnohová je současná provozovatelka hotelu a má zájem pokračovat v pronájmu. Popis k pronájmu nemovité věci: Jedná se o část pozemku p. č. 78 o výměře 120 m2 z celkové výměry 2558 m2 v k. ú. Česká Lípa vedený v KN jako druh pozemku: zastavěná plocha a nádvoří, se způsobem ochrany: pam. zóna - budova, pozemek v památkové zóně. Pozemek se nachází vedle vjezdu do Jiráskova divadla. Dosavadní užívání: Předmětnou část pozemku měl od roku 2000 v pronájmu Josef Rosák, který dal výpověď z nájmu s tím, že nájem byl ukončen k 31.05.2015. Usnesení výboru: Členové výboru pro pronájem a prodej nemovitostí na svém jednání dne 5. října 2015 doporučili po uplynutí vývěsní doby záměru uzavření nájmu na část pozemku p. č. 78 o výměře 120 m2 v k. ú. Česká Lípa s Věrou Švejnohovou, Kamenický Šenov, IČ:86788612 za těchto podmínek: - doba nájmu - na dobu neurčitou s účinností ode dne podpisu s 3 měsíční výpovědní lhůtou s tím, že nájemce současně uhradí stanovenou cenu nájemného za dobu užívání pozemku od 01.06.2015 do doby uzavření smlouvy, tj. ke dni účinnosti smlouvy - účel nájmu – parkoviště k hotelu Aldek - cena nájmu – 200,- Kč/m2/rok bez DPH + valorizace HLASOVÁNÍ: 9 pro – 2 proti – 0 zdržel se – 0 nehlasoval 21. Ing. Miroslav Pospíšil, bytem xxx - žádost o pronájem části pozemků p. č. 3969/265 a p. č. 3875/1 o celkové výměře 35 m2 v k. ú. Česká Lípa za účelem parkování osobního vozidla ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------Důvod pronájmu: Důvodem projednání pronájmu částí pozemků je podaná žádost Ing. Miroslava Pospíšila o pronájem těchto částí pozemků p. č. 3969/265 a p. č. 3875/1 o celkové výměře 35 m2 za účelem parkování osobního vozidla s tím, že na vlastní náklady položí zatravňovací dlažbu nebo štěrk. Jsou to části pozemků před domem žadatele čp. 3113. Popis k pronájmu nemovité věci: Jedná se část pozemků o celkové výměře 35 m2 z těchto pozemků - pozemek p. č. 3969/265 o výměře 359 m2 v k. ú. Česká Lípa vedený v KN jako druh pozemku: ostatní plocha, se způsobem využití: ostatní komunikace; - pozemek p. č. 3875/1 o výměře 11729 m2 v k. ú. Česká Lípa vedený v KN jako druh pozemku: ostatní plocha, se způsobem využití: ostatní komunikace. Oba pozemky se nachází v České Lípa, na Svarově v ulici Český bratří. Dosavadní užívání: Předmětné pozemky nikdo neužíval.



Strana č. 15 / 19

Usnesení výboru: Členové výboru pro pronájem a prodej nemovitostí na svém jednání dne 5. října 2015 hlasovali o záměru pronajmout části pozemků p. č. 3969/265 a p. č. 3875/1 o celkové výměře 35 m2 v k. ú. Česká Lípa za účelem parkování osobního vozidla a záměr nedoporučili. HLASOVÁNÍ: 0 pro – 11 proti – 0 zdržel se – 0 nehlasoval 22. Marie Marečková, bytem xxx - žádosti o pronájem pozemků v k. ú. Stará Lípa za účelem chovu koní s umístěním ohrad a přístřešků bez základů - p. č. 261/5, p. č. 259/1 a p. č. 253/1 o celkové výměře 22863 m2 - p. č. 254/1, p. č. 255 a p. č. 251/2 o celkové výměře 13153 m2 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------Důvod pronájmu: Důvodem projednání pronájmu pozemků jsou podané žádosti Marie Marečkové o pronájem pozemků v k. ú. Stará Lípa za účelem chovu koní a umístění ohrady, přístřešků bez základů. Paní Marečková předložila dvě žádosti. V jedné má zájem o pronájem pozemku p. č. 261/5, p. č. 259/1 a p. č. 253/1 o celkové výměře pozemků 22863 m2. V druhé žádosti jsou uvedeny pozemky p. č. 254/1, p. č. 255 a p. č. 251/2 o celkové výměře pozemků 13153 m2. Popis k pronájmu nemovité věci: Jedná se o tyto pozemky v k. ú. Stará Lípa o celkové výměře pozemků 36016 m2, tj. z obou žádostí - pozemek p. č. 261/5 o výměře 206 m2 vedený v KN jako druh pozemku: trvalý travní porost, se způsobem ochrany: ZPF, přírodní rezervace nebo přírodní památka; - pozemek p. č. 259/1 o výměře 5465 m2 vedený v KN jako druh pozemku: ostatní plocha, se způsobem využití: neplodná půda, se způsobem ochrany: přírodní rezervace nebo přírodní památka; - pozemek p. č. 253/1 o výměře 17192 m2 vedený v KN jako druh pozemku: trvalý travní porost, se způsobem ochrany: ZPF, přírodní rezervace nebo přírodní památka; - pozemek p. č. 254/1 o výměře 11342 m2 vedený v KN jako druh pozemku: trvalý travní porost, se způsobem ochrany: ZPF; - pozemek p. č. 255 o výměře 943 m2 vedený v KN jako druh pozemku: orná půda, se způsobem ochrany: ZPF; - pozemek p. č. 251/2 o výměře 868 m2 vedený v KN jako druh pozemku: trvalý travní porost, se způsobem ochrany: ZPF, přírodní rezervace nebo přírodní památka; Usnesení výboru: Členové výboru pro pronájem a prodej nemovitostí na svém jednání dne 5. října 2015 projednávali záměr pronajmout výše uvedené pozemky v k. ú. Stará Lípa o celkové výměře 36.016 m2 za účelem chovu koní s umístěním ohrad a přístřešků bez základů a vzali na vědomí, že u pozemků p. č. 251/2, 261/5, 259/1 a 253/1 je uveden v katastru nemovitostí způsob ochrany přírodní rezervace nebo přírodní památka, dále pozemky p. č. 253/1 a 259/1 jsou v územním plánu vedeny jako zeleň krajinná (zde nelze vykonávat pastvu a umísťovat stavby) a nebylo přijato žádné usnesení. HLASOVÁNÍ: 0 pro – 0 proti – 11 zdrželo se – 0 nehlasoval



Strana č. 16 / 19

23. Smlouva o nájmu vodních ploch ------------------------------------------------------------------------------------------------------------Důvod: Důvodem projednávání smlouvy je požadavek Českého rybářského svazu z. s., místní organizace Česká Lípa o uzavření nové nájemní smlouvy a nabídka ze dne 31.08.2015 k záměru města na pronájem vodních ploch – Dubice II a pekelský rybník. Současná nájemní smlouva č. A – 07 – 9520/2009 je uzavřena do 31.12.2015. Popis k pronájmu nemovité věci: Vodní plochy – pozemek p. č. 216/1 a 380/1 v k. ú. Dubice u České Lípy Širší vztahy – pozemky města v blízkosti předmětu záměru: Všechny dotčené pozemky jsou ve vlastnictví města Česká Lípa a jsou součástí revíru Ploučnice 3, č. 441 049. Dosavadní užívání: Město Česká Lípa uzavřelo dne 01.02.2010 s Českým rybářským svazem z. s., místní organizace Česká Lípa, Máchova 1160, Česká Lípa, IČ 00482471, nájemní smlouvu č. A – 07 – 9520/2009. Na základě této smlouvy má společnost pronajaty vodní plochy – Dubice I., II., Pekelské rybníky k výkonu rybářského práva, v rozsahu znění zákona č. 99/2004 Sb. o rybářství a prováděcích předpisů za roční nájemné ve výši 1.000,- Kč bez DPH. Další skutečnosti: K záměru města na pronájem vodní plochy – Dubice II. a Pekelské rybníky obdrželo dne 31.08.2015 OTSM nabídku od ČRS MO Česká Lípa na pronájem vodní plochy – Dubice II. za roční nájem – 8.000,- a Pekelský rybník za roční nájem 60.000,- Kč. + valorizace. Doba nájmu 10 let s 12 měsíční výpovědní lhůtou. Smlouva bude uzavřena v souladu s NOZ. Důvody uzavření nájemní smlouvy: Nabídka ČRS MO Česká Lípa ze dne 31.08.2015. Ukončení dosavadní smlouvy k 31.12.2015. Zvýšení odvedeného nájmu vlastníku, tj. městu Česká Lípa. Usnesení výboru: Členové výboru pro pronájem a prodej nemovitostí na svém jednání dne 5. října 2015 projednávali uzavření nájemní smlouvy na rybníky a výši nájemného. Člen výboru pan Svatoš (také člen ČRS) rozvinul diskuzi o snížení navrženého nájemného s tím, že uvedená částka v nabídce od ČRS je nevyšší možná akceptovatelná cena s ohledem na finanční prostředky ČRS. Současně upozornil na veškeré argumenty v této nabídce, které mohou být důvodem pro snížení uvedené ceny. Členové výboru doporučili snížení ceny za pronájem vodní plochy a jako podklad pro stanovení její výše použili schválené ceny pro pronájem zemědělských pozemků, tj. 0,30 Kč/m2/rok se snížením o 50%, tj. při výměře 138.358 m2 by se jednalo o částku ve výši 20.754,- Kč. HLASOVÁNÍ: 11 pro – 0 proti – 0 zdržel se – 0 nehlasoval 24. Objekt občanské vybavenosti čp. 135 nám. T. G. Masaryka, Česká Lípa na pozemku p. č. 183 v k. ú. Česká Lípa, včetně pozemku p. č. 183, zastavěná plocha a nádvoří o výměře 214 m2 v k. ú. Česká Lípa ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------Jedná se o dvoupodlažní objekt protáhlého půdorysu s podkrovím a částečným podsklepením. Budova je cihelná, založená na pískovcových kvádrech. Různá síla zdí 50 - 90 cm. Stropy budovy jsou tvořeny klenbami (I. NP, sklepy) a dále jsou trámové se záklopem a rovným podhledem. Povrchy vnitřních i vnějších stěn jsou z vápenné omítky.



Strana č. 17 / 19

Budova nemá izolaci a dochází k defektům v důsledku vzlínání vody, jak na fasádě, tak i přízemí. Ze Škroupova náměstí je vidět odpadlá omítka levé štítové zdi půdy. Krov dřevěný pultové konstrukce ukončené mansardami s arkýři. Střešní plášť je tvořen pozinkovým plechem v částech mansard jsou použity eternitové šablony. Z pozinkového plechu jsou provedeny ostatní klempířské prvky, částečně měněné. V roce 2010 a 2011 byly provedeny opravy krytiny a komína, z důvodu zatékání. Budova je napojena na ne veřejné sítě plynu, vodovodu, kanalizace a telecomu. V přízemí objektu za vstupem po vyrovnávacím schodišti dostaneme na společnou chodbu, po levé straně sklad prodejny, vstup do sklepa, WC prodejny, dvora a schodiště k bytu. V čele pak vstup do prodejny. V bytě jsou patrné stopy po zatékání v koupelně, která je po rekonstrukci. Jinak podlahové krytiny jsou dožilé. Dalším problémem je špatný stav oken, která jsou bez nátěru. Byt je volný od listopadu 2009. Velkou nevýhodou bytu je výška místností (3,45 m) a půda nad ním, jelikož stropy nejsou izolované, a tím vznikají velké náklady na vytápění. Z chodby bytu je vidět, jak do dvora, i na zastřešení části prodejny. Zde je největším problémem fasáda, která opadává a ucpává gulu a okap, což vede k vyplavování prodejny a jejího skladu. Z bytu je přístup na půdu, která se rozprostírá nad celým bytem. Již na schodišti jsou patrné stopy po zatékání. Další stopy jsou na půdě, kde došlo i k uhnití trámu. Dále je patrné zatékání i v dalších místech, zejména okolo arkýřů. Dne 7.9.2015 se konalo jednání komise pro hodnocení nabídek a na prodej objektu čp. 135 byly podány 4 nabídky: 1) Duong Van Phong, bytem xxx, má zájem v objektu vybudovat centrum pro zdraví a krásu, výše nabízené kupní ceny 2.920.000,- Kč 2) Vendys Real s.r.o., Hradešínská 1955/28, Praha 10, společnost má zájem rozšířit ubytovací kapacitu a služby hotelu Morris, výše nabízené kupní ceny 2.950.000,- Kč 3) Nikoláos Naum, bytem xxx, má zájem objekt zrekonstruovat a pronajímat, výše nabízené kupní ceny 2.777.111,- Kč 4) Českolipská lékárenská, s.r.o, náměstí T. G. Masaryka 164, Česká Lípa, společnost má zájem objekt opravit a provozovat nestátní zdravotnické zařízení a maloobchodní prodej, ve zbývajících prostorách bytové jednotky, výše nabízené kupní ceny 3.751.250,- Kč Komise sestavila pořadí jednotlivých nabídek podle výše nabízené kupní ceny: 1. nabídka č. 4 – Českolipská lékárenská, s.r.o. 2. nabídka č. 2 – Vendy Real, s.ro. 3. nabídka č. 1 – Duong Van Phong 4. nabídka č. 3 – Nikoláos Naum Zastupitelstvo města dne 30.9.2015 vzalo na vědomí informace z výběrového řízení na prodej objektu občanské vybavenosti čp. 135, nám. T. G. Masaryka, Česká Lípa na pozemku p. č. 183 v k. ú. Česká Lípa včetně pozemku p. č. 183, zastavěná plocha a nádvoří o výměře 214 m2 v k. ú. Česká Lípa a uložilo ORMI projednat návrh kupní smlouvy se zájemcem Českolipská lékárenská, s. r. o, se sídlem náměstí T. G. Masaryka 164, Česká Lípa, který předložil nejvyšší kupní cenu ve výši 3.751.250,- Kč, nejpozději v termínu do 12.10.2015. Dne 5.10.2015 Českolipská lékárenská odstupuje od prodeje objektu čp. 135 v k. ú. Česká Lípa s tím, že společnost preferuje odkoupení domu čp. 164 v k. ú. Česká Lípa.



Strana č. 18 / 19

Usnesení výboru: Členové výboru pro pronájem a prodej nemovitostí na svém jednání dne 5. října 2015 doporučili opětovně zveřejnit záměr prodeje objektu čp. 135 v k. ú. Česká Lípa za stejných podmínek dle pravidel prodeje nemovitých věcí HLASOVÁNÍ: 11 pro – 0 proti – 0 zdrželo se – 0 nehlasoval 25. Ceny pro prodej pozemků ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------Ceny pozemků Druh pozemku

Katastrální území

Česká Lípa Dolní Libchava Lada Stará Lípa Žizníkov Dubice u Č. Lípy Častolovice u Č. Lípy Dobranov Manušice Okřešice u Č. Lípy Heřmaničky u Dobranova Písečná u Dobranova Vítkov u Dobranova Vlčí Důl

Zastavěná plocha a nádvoří

Ostatní plocha Jiná plocha

Jiná plocha

Původní

Nová

Původní

Nová

700 700 700 700 700 500 500 500 500 500 400 400 400 400

700 700 700 700 700 500 400 400 400 400 300 300 300 300

400 400 400 400 400 250 250 250 250 250 200 200 200 200

350 350 350 350 350 250 200 200 200 200 150 150 150 150

Dokupy do 50 m2 (mimo pozemků pod stavbou)

komunikace dle ZP Původní do 100m2 200 200 200 200 200 150 150 150 150 150 100 100 100 100

Zahrady, lesní pozemky bez porostu u RD

kolonie

350 350 350 350 350 250 200 200 200 200 150 150 150 150

175 175 175 175 175 125 100 100 100 100 75 75 75 75

Nová 175 175 175 175 175 125 100 100 100 100 75 75 75 75

Základní ceny dle katastrů mohou být upraveny následovně: a) navýšení ceny pozemků určených na stavbu Cena u stavebních pozemků může být navýšena: - o 30 % - pokud bude do vzdálenosti 20 m možnost napojení na všechny inženýrské sítě (voda, kanalizace, elektrická energie) - o 15 % - pokud bude do vzdálenosti 20 m možnost napojení alespoň na jednu inženýrskou síť - pokud bude možnost napojení na tyto sítě ve vzdálenosti nad 20 m bude použita základní cena za stavební pozemek - pozemky dle ÚP určené k bytové výstavbě, se budou prodávat za cenu stavebních pozemků bez ohledu na výměru (mimo dokupů do 100 m2) b) neoprávněně zaplocené pozemky Cena u neoprávněně zaplocených pozemků může být zvýšena až do maximálně trojnásobku základní ceny a bude stanovena na základě posouzení členů výboru pro pronájem a prodej nemovitostí u jednotlivých případů.



Strana č. 19 / 19

c) snížení ceny pozemků Znehodnocení pozemku, jako např. zatížení věcným břemenem, svažitost a podmáčení bude posouzeno členy výboru pro pronájem a prodej nemovitostí u jednotlivých případů a zohledněno snížením ceny o max o 30%. d) pro stanovení ceny spoluvlastnických podílů lze použít ceny dokupů e) v ostatních případech bude minimální kupní cena stanovena dle znaleckého posudku Usnesení výboru: Členové výboru pro pronájem a prodej nemovitostí na svém jednání dne 5. října 2015 doporučili upravené ceny pro prodej pozemků. HLASOVÁNÍ: 10 pro – 0 proti – 1 zdržel se – 0 nehlasoval

Příští jednání výboru se koná 9.11.2015 od 16:00 hod. v zasedací místnosti rady města. Česká Lípa dne 7.10.2015 Zapsala: Ing. Dagmar Švarcová tajemnice výboru pro pronájem a prodej nemovitostí Ing. Jitka Volfová předsedkyně výboru pro pronájem a prodej nemovitostí Rozdělovník: členové výboru pro pronájem a prodej nemovitostí

Zápis z 10. jednání výboru pro pronájem a prodej nemovitostí Zastupitelstva města Česká

Recommend Documents