Zápis z 9. jednání výboru pro pronájem a prodej nemovitostí Zastupitelstva města Česká Lípa,

Město Česká Lípa

Zápis z 9. jednání výboru pro pronájem a prodej nemovitostí Zastupitelstva města Česká Lípa, které se konalo 14.9.2015 od 16:00 hodin v zasedací místnosti RM

Strana č. 1 / 27

Přítomni: Ing. Jitka Volfová, Stanislav Svatoš, Roman Mrkvička, Jana Rychtaříková, Milan Lopušan, Zbyněk Cincibus, Luboš Špindler, Ing. Alexandra Píšková, JUDr. Jana Zejdová, Otomar Němeček Omluveni: Jaroslav Ulbrich, Lucie Trnečková Neomluveni: Karel Škvarenina Zpracovatelé: Dagmar Švarcová, Adéla Hrubá, Blanka Gürthová Hosté: Jednání řídila: Ing. Jitka Volfová Jednání zahájeno v 16:01 hodin, ukončeno v 17:50 hodin. Program: Zahájení jednání – schválení programu 1. Záměry (body 1-14) 2. Prodeje (body 15-33) 3. Pronájmy (body 34-38) Zahájení jednání Předsedkyně Ing. Jitka Volfová zahájila jednání a seznámila přítomné s jeho programem. Bylo navrženo stažení bodů 14, 17 a 34. Usnesení výboru: Členové výboru pro pronájem a prodej nemovitostí na svém jednání dne 14. září 2015 schválili výše uvedený program včetně stažení uvedených bodů. HLASOVÁNÍ: 10 pro – 0 proti – 0 zdržel se – 0 nehlasoval

ZÁMĚRY 1. Záměr prodeje pozemku p. č. 4017/1, zahrada o výměře 750 m2 a p. č. 4017/2, zastavěná plocha a nádvoří o výměře 35 m2 v k. ú. Česká Lípa ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------Důvod: Důvodem projednávání prodeje pozemků p. č. 4017/1 a 4017/2 je podaná žádost manželů Nešněrových. Žadatelé mají zájem si odkoupit pozemky, které využívají jako zahrádku a sjednotit vlastnictví stavby chatky a pozemku. Popis prodávané nemovité věci: Pozemky p. č. 4017/1 a 2 jsou ve vlastnictví města a nacházejí se v České Lípě na Svárově v zahrádkářské kolonii. Na pozemku p. č. 4017/2 se nachází zkolaudovaná chatka ve vlastnictví žadatelů a p. č. 4017/1 je udržovaná zahrádka s okrasnými stromy a trávníkem. Širší vztahy – pozemky města v blízkosti předmětu záměru: Kromě jediného zkolaudovaného RD v této kolonii jsou ostatní pozemky ve vlastnictví města a pronajaté za účelem zahrádek. Dosavadní užívání: Pozemky jsou oplocené, pronajaté a využívané jako zahrádka. Ocenění: Jedná se o záměr prodeje.



Strana č. 2 / 27

Usnesení výboru: Členové výboru pro pronájem a prodej nemovitostí na svém jednání dne 14. září 2015 hlasovali o záměru prodeje pozemku p. č. 4017/1 a 2 v k. ú. Česká Lípa a nedoporučili záměr prodeje pozemku p. č. 4717/1 HLASOVÁNÍ: 0 pro – 9 proti – 1 zdržel se – 0 nehlasoval a doporučili záměr prodeje pozemku p. č. 4717/2 HLASOVÁNÍ: 8 pro – 1 proti – 1 zdržel se – 0 nehlasoval 2. Záměr prodeje části pozemku p. č. 4011, zahrada o výměře cca 700 m2 z celkové výměry 1.306 m2 v k. ú. Česká Lípa ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------Důvod: Důvodem projednávání prodeje části pozemku p. č. 4011 je podaná žádost pana Liksomera, který má zájem si odkoupit pozemek za účelem zahrádky. Popis prodávané nemovité věci: Pozemek p. č. 4011 je ve vlastnictví města a nachází se v České Lípě na Svárově v zahrádkářské kolonii. Na pozemku p. č. 4011 se nachází chatka a další drobné stavby, jako je skleník, atd. Širší vztahy – pozemky města v blízkosti předmětu záměru: Kromě jediného zkolaudovaného RD v této kolonii jsou ostatní pozemky ve vlastnictví města a pronajaté za účelem zahrádek. Dosavadní užívání: Pozemek je oplocený, pronajatý a využívaný jako zahrádka. Ocenění: Jedná se o záměr prodeje. Usnesení výboru: Členové výboru pro pronájem a prodej nemovitostí na svém jednání dne 14. září 2015 hlasovali o záměru prodeje části pozemku p. č. 4011 v k. ú. Česká Lípa a záměr nedoporučili. HLASOVÁNÍ: 0 pro – 10 proti – 0 zdržel se – 0 nehlasoval 3. Záměr prodeje pozemku p. č. 113/1, trvalý travní porost o výměře 207 m2 v k. ú. Písečná u Dobranova ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------Důvod: Důvodem projednávání prodeje pozemku je žádost pana Hřebíka, který má zájem si odkoupit výše uvedené pozemek za účelem zajištění přístupu ke svým nemovitostem. Popis prodávané nemovité věci: Pozemek je ve vlastnictví města a nachází se v Písečné u Dobranova, napojuje se na komunikaci. Jedná se o travnatý pruh pozemku mezi komunikací města a pozemkem žadatele. Žadatel má zájem si svůj pozemek p. č. 113/5 rozdělit a stavební úřad požaduje zajištění přístupu ke všem částem pozemku z komunikace (přes pozemek p. č. 113/1). Širší vztahy – pozemky města v blízkosti předmětu záměru: Komunikace p. č. 129/1 zůstane ve vlastnictví města. Dosavadní užívání: Pozemek je v současné době veřejně přístupný. Ocenění: Jedná se o záměr prodeje. Usnesení výboru: Členové výboru pro pronájem a prodej nemovitostí na svém jednání dne 14. září 2015 hlasovali o záměru prodeje pozemku p. č. 113/1 v k. ú. Písečná u Dobranova a záměr nedoporučili. HLASOVÁNÍ: 0 pro – 10 proti – 0 zdržel se – 0 nehlasoval



Strana č. 3 / 27

4. Záměr prodeje části pozemku p. č. 3614, zahrada o výměře cca 100 m2 z celkové výměry 207 m2 v k. ú. Česká Lípa ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------Důvod: Důvodem projednávání prodeje pozemku je žádost paní Havlíkové, která má zájem si odkoupit část výše uvedeného pozemku za účelem zahrádky. Popis prodávané nemovité věci: Pozemek je ve vlastnictví města a nachází se v České Lípě na Svárově za bytovým domem a zahradou základní školy. Jedná se o travnatý pozemek využívaný jako zahrada. Širší vztahy – pozemky města v blízkosti předmětu záměru: Město nemá na pozemek přístup. Dosavadní užívání: Pozemek je přístupný pouze přes bytový dům a využívají ho obyvatelé tohoto domu bez nájemního vztahu. Ocenění: Jedná se o záměr prodeje. Usnesení výboru: Členové výboru pro pronájem a prodej nemovitostí na svém jednání dne 14. září 2015 hlasovali o záměru prodeje části pozemku p. č. 3614 v k. ú. Česká Lípa a záměr nedoporučili. HLASOVÁNÍ: 0 pro – 10 proti – 0 zdržel se – 0 nehlasoval 5. Záměr prodeje částí pozemků p. č. 234, zastavěná plocha a nádvoří o výměře 3 m2 z celkové výměry 44 m2 a p. č. 239, zastavěná plocha a nádvoří o výměře cca 40 m2 z celkové výměry 196 m2 vše v k. ú. Česká Lípa ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------Důvod: Důvodem projednávání prodeje pozemku je žádost manželů Koutských, kteří vlastní objekt čp. 253 a mají zájem si odkoupit části výše uvedených pozemků za účelem zarovnání hranic pozemku. Popis prodávané nemovité věci: Pozemky jsou ve vlastnictví města a nachází se v České Lípě v Sokolské ulici za domem čp. 252. Pozemky jsou zatravněné, v současné době nevyužívané. Část pozemku p. č. 234 je nabízená v současné době k prodeji společně s domem čp. 252 a o zbytek (3m2) mají zájem vlastníci domu čp. 253. Širší vztahy – pozemky města v blízkosti předmětu záměru: V současné době nabízí město k prodeji i zbývající část pozemku p. č. 234 (41 m2) společně s domem čp. 252. Dosavadní užívání: Pozemky nejsou v současné době užívány, požadované části navazují na zahradu žadatelů. Ocenění: Jedná se o záměr prodeje. Další skutečnosti: Na pozemku p. č. 239 je zřízeno věcné břemeno vstupu k městským hradbám za účelem provádění oprav. Usnesení výboru: Členové výboru pro pronájem a prodej nemovitostí na svém jednání dne 14. září 2015 doporučili záměr prodeje částí pozemků p. č. 234 a 239 v k. ú. Česká Lípa. HLASOVÁNÍ: 0 pro – 10 proti – 0 zdržel se – 0 nehlasoval



Strana č. 4 / 27

6. Záměr prodeje pozemku p. č. 5786/202, ostatní plocha, ostatní komunikace o výměře 5.211 m2 v k. ú. Česká Lípa ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------Důvod: Důvodem projednávání prodeje pozemku je žádost společnosti BRUH PLUS, s.r.o., která má zájem si odkoupit výše uvedený pozemek za účelem výstavby bezkontaktní automyčky. Popis prodávané nemovité věci: Pozemek p. č. 5786/202 je ve vlastnictví města a nachází se v České Lípě na sídlišti Sever v blízkosti silnice I/9. Na pozemku se nachází zpevněná komunikace – ulice Mariánská a Okružní a dále zpevněná plocha – bývalé autobusové nádraží. Širší vztahy – pozemky města v blízkosti předmětu záměru: Okolní pozemky a komunikace jsou ve vlastnictví města. Dosavadní užívání: Pozemek je v současné době veřejně přístupný. Ocenění: Jedná se o záměr prodeje. Usnesení výboru: Členové výboru pro pronájem a prodej nemovitostí na svém jednání dne 14. září 2015 hlasovali o záměru prodeje pozemku p. č. 5786/202 v k. ú. Česká Lípa a záměr nedoporučili. HLASOVÁNÍ: 0 pro – 10 proti – 0 zdržel se – 0 nehlasoval 7. Záměr prodeje pozemků p. č. 341/19, trvalý travní porost o výměře 212 m2, p. č. 348/2, lesní pozemek o výměře 12 m2 a částí pozemků p. č. 341/1, trvalý travní porost o výměře cca 20 m2 z celkové výměry 977 m2 a p. č. 348/1, lesní pozemek o výměře cca 100 m2 z celkové výměry 85.217 m2 vše v k. ú. Žizníkov ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------Důvod: Důvodem projednávání prodeje pozemků je žádost pana Peřiny, který vlastní stavbu pro rodinnou rekreaci eč. 7 na pozemku p. č. 114 v k. ú. Žizníkov a má zájem si rozšířit vstup před chatkou a zahradu. Popis prodávané nemovité věci: Všechny pozemky jsou ve vlastnictví města a nacházejí se v Žizníkově v oblasti rekreačních chatek. Záměr prodeje pozemku p. č. 341/19 byl již projednáván a nebyl doporučen. Pozemek p. č. 341/1 je zpevněná příjezdová cesta k jednotlivým chatkám a pozemky p. č. 348/1 a 2 jsou lesní – v současné době zatravněné pozemky. Širší vztahy – pozemky města v blízkosti předmětu záměru: Přístupová komunikace kolem rekreačních chatek je vlastnictví města, okolní pozemky a chatky jsou v soukromém vlastnictví. Dosavadní užívání: Pozemky jsou v současné době veřejně přístupné, na část pozemku p. č. 341/19 si žadatel umístil herní prvky pro děti. Ocenění: Jedná se o záměr prodeje. Další skutečnosti: Na pozemku p. č. 341/1 jsou zřízena věcná břemena přístupu a příjezdu v souvislosti se zřizováním, provozem, opravami a údržbou rozvodné soustavy el. energie společnosti ČEZ Distribuce, a.s. a právo uložení a vstupu za účelem oprav a údržby vodovodní přípojky. Usnesení výboru: Členové výboru pro pronájem a prodej nemovitostí na svém jednání dne 14. září 2015 hlasovali o záměru prodeje výše uvedených pozemků v k. ú. Žizníkov a nedoporučili záměr prodeje pozemků p. č. 348/1 a 341/19 HLASOVÁNÍ: 0 pro – 10 proti – 0 zdržel se – 0 nehlasoval



Strana č. 5 / 27

a doporučili záměr prodeje pozemků p. č. 341/1 a 348/2 HLASOVÁNÍ: 10 pro – 0 proti – 0 zdržel se – 0 nehlasoval 8. Záměr směny pozemků p. č. 198/6, trvalý travní porost o výměře 119 m2, p. č. 485/44, orná půda o výměře 87 m2, p. č. 549/3, lesní pozemek o výměře 1.099 m2 a p. č. 925, ostatní plocha, ostatní komunikace o výměře 375 m2 ve vlastnictví města za pozemek p. č. 1005/3, ostatní plocha, ostatní komunikace o výměře 1.084 m2 + doplatek vše v k. ú. Žizníkov ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------Důvod: Důvodem projednávání směny je žádost pana Landy ze dne 17.6.2015, který má zájem o směnu výše uvedených pozemků v k. ú. Žizníkov s doplatkem. Popis směňované nemovité věci: Pozemky p. č. 198/6, 549/3 a 925 jsou ve vlastnictví města a nachází se v Žizníkově u hlavní silnice vedle bývalé mototechny. Dle místního šetření se jedná o část zpevněné asfaltové plochy a přilehlý les. V bezprostřední blízkosti nevlastní žadatel žádné pozemky. Pozemek p. č. 485/44 se nachází v odlehlejší části obce a navazuje na pozemek ve vlastnictví žadatele. Pozemek p. č. 1005/3 je ve vlastnictví pana Landy, který je nabízí městu. Jedná se o komunikaci o výměře 1.084 m2 mimo zastavěné území obce. Širší vztahy – pozemky města v blízkosti předmětu záměru: Po obou stranách nabízené komunikace se nachází pozemky – lesy ve vlastnictví města – viz mapka. Dosavadní užívání: Pozemky jsou v současné době veřejně přístupné. Ocenění: Jedná se o záměr směny. Další skutečnosti: Na požadovaném pozemku p. č. 485/44 je zřízeno věcné břemeno vybudování, údržby a využívání cesty pro přístup k pozemku p. č. 485/5 a na nabízené komunikaci p. č. 1005/3 je zřízeno věcné břemeno společnosti ČEPS, a.s. za účelem zřízení a provozování stavby přenosové soustavy. Usnesení výboru: Členové výboru pro pronájem a prodej nemovitostí na svém jednání dne 14. září 2015 doporučili tento bod odložit a do příštího jednání uskutečnit místní šetření. HLASOVÁNÍ: 10 pro – 0 proti – 0 zdržel se – 0 nehlasoval 9. Záměr bezúplatného převodu pozemku p. č. 676/1, ostatní plocha, ostatní komunikace o výměře 9.021 m2 v k. ú. Dobranov z Úřadu pro zastupování státu ve věcech majetkových na město ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------Důvod: Důvodem projednávání bezúplatného převodu pozemku je nabídka Úřadu pro zastupování státu ve věcech majetkových. Popis prodávané nemovité věci: Pozemek p. č. 676/1 je ve vlastnictví České republiky a Úřad pro zastupování státu ve věcech majetkových je příslušný hospodařit s tímto pozemkem. Na pozemku se nachází stavba komunikace – sjezd z hlavní silnice Česká Lípa – Zákupy - do Dobranova. Komunikace je ve špatném technickém stavu. Širší vztahy – pozemky města v blízkosti předmětu záměru: Navazující komunikace v Dobranově je ve vlastnictví města. Dosavadní užívání: Komunikace je veřejně přístupná. Ocenění: Jedná se o záměr bezúplatného převodu.



Strana č. 6 / 27

Usnesení výboru: Členové výboru pro pronájem a prodej nemovitostí na svém jednání dne 14. září 2015 doporučili záměr bezúplatného převodu pozemku p. č. 676/1 v k. ú. Dobranov. HLASOVÁNÍ: 10 pro – 0 proti – 0 zdržel se – 0 nehlasoval 10. Záměr prodeje části pozemku p. č. 4059/1, trvalý travní porost o výměře cca 600 m2 z celkové výměry 22.405 m2 v k. ú. Česká Lípa ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------Důvod: Důvodem projednávání prodeje pozemku je žádost manželů Volných, kteří mají zájem si odkoupit části výše uvedeného pozemku za účelem rozšíření zahrady. Popis prodávané nemovité věci: Pozemek p. č. 4059/1 je ve vlastnictví města a nachází se v České Lípě u silnice I/9 v blízkosti Hasičského záchranného sboru. Jedná se o travnatý a křovinatý pruh pozemku podél komunikace. Části pozemku, které navazují na zahrady u rodinných domů mají jednotliví vlastníci RD v nájmu a využívají je jako zahrady. Širší vztahy – pozemky města v blízkosti předmětu záměru: V minulosti se prodej pronajatých zahrádek již projednával, ale žadatelé nesouhlasili s výší kupní ceny (700,- Kč/m2) Dosavadní užívání: Požadovanou část pozemku p. č. 4059/1 mají žadatelé v nájmu. Část pozemku podél komunikace je volně přístupný. Ocenění: Jedná se o záměr prodeje. Další skutečnosti: Na pozemku jsou zřízena věcná břemena za účelem zřízení, provozu, údržby a oprav podzemního vedení veřejné telekomunikační sítě společnosti O2 a uložení a vstupu za účelem oprav a údržby kabelu VN společnosti ČEZ Distribuce, a.s. Usnesení výboru: Členové výboru pro pronájem a prodej nemovitostí na svém jednání dne 14. září 2015 hlasovali o záměru prodeje části pozemku p. č. 4059/1 v k. ú. Česká Lípa a záměr nedoporučili. HLASOVÁNÍ: 0 pro – 10 proti – 0 zdržel se – 0 nehlasoval 11. Záměr prodeje částí pozemků p. č. 5750/112, o výměře cca 400 m2 z celkové výměry 17.296 m2, p. č. 5750/133 o výměře cca 20 m2 z celkové výměry 173 m2 a p. č. 5799/1 o výměře cca 180 m2 z celkové výměry 575 m2 vše ostatní plocha, jiná plocha v k. ú. Česká Lípa ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------Důvod: Důvodem projednávání prodeje pozemku je žádost manželů Břízových, kteří mají zájem si odkoupit části výše uvedených pozemků za účelem rozšíření zahrady. Popis prodávané nemovité věci: Pozemky p. č. 5750/112, 5750/133 a 5799/1 jsou ve vlastnictví města a nachází se v České Lípě nad sídlištěm Lada. Jedná se o travnaté pozemky v těsné blízkosti RD – okálů. Žadatelé jsou vlastníci krajového domu čp. 2475 mají zájem o část pozemku podél jejich zahrady, kterou udržují. Širší vztahy – pozemky města v blízkosti předmětu záměru: Pozemky propojují sídliště Lada a Stará Lada, sousední pozemek p. č. 145/4 není ve vlastnictví města. Dosavadní užívání: Požadované části pozemků jsou veřejně přístupné. Ocenění: Jedná se o záměr prodeje. Další skutečnosti: Na pozemcích jsou zřízena věcná břemena společností O2 Czech Republic, a.s., RWE GasNet, s.r.o., ČEZ Distribuce, a.s. a Severočeská vodárenská společnost.



Strana č. 7 / 27

Usnesení výboru: Členové výboru pro pronájem a prodej nemovitostí na svém jednání dne 14. září 2015 hlasovali o záměru prodeje výše uvedených pozemků v k. ú. Česká Lípa a záměr nedoporučili. HLASOVÁNÍ: 0 pro – 10 proti – 0 zdržel se – 0 nehlasoval 12. Záměr prodeje pozemků p. č. 4577, trvalý travní porost o výměře 2.043 m2 a p. č. 4578, trvalý travní porost o výměře 602 m2 vše v k. ú. Česká Lípa ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------Důvod: Důvodem projednávání prodeje pozemku je žádost společnosti EPS Capital SE, která má zájem si odkoupit výše uvedené pozemky za účelem výstavby sídla pro podnikání a bydlení. Popis prodávané nemovité věci: Pozemky p. č. 4577 a 4578 jsou ve vlastnictví města a nachází se v České Lípě v Lukostřelecké ulici. Jedná se o travnaté pozemky v těsné blízkosti silnice I/9. Širší vztahy – pozemky města v blízkosti předmětu záměru: Na části pozemku p. č. 4577 se nachází asfaltový chodník, který propojuje ulici Lukostřeleckou a Vrchlického. Dosavadní užívání: Požadované pozemky jsou veřejně přístupné. Ocenění: Jedná se o záměr prodeje. Další skutečnosti: Na pozemcích jsou zřízena věcná břemena společností O2 Czech Republic, a.s., RWE GasNet, s.r.o., ČEZ Distribuce, a.s. a Severočeská vodárenská společnost. Usnesení výboru: Členové výboru pro pronájem a prodej nemovitostí na svém jednání dne 14. září 2015 hlasovali o záměru prodeje pozemků p. č. 4577 a 4578 v k. ú. Česká Lípa a záměr nedoporučili. HLASOVÁNÍ: 0 pro – 10 proti – 0 zdržel se – 0 nehlasoval 13. Záměr prodeje části pozemku p. č. 5991, ostatní plocha, ostatní komunikace o výměře cca 30 m2 z celkové výměry 858 m2 v k. ú. Česká Lípa ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------Důvod: Důvodem projednávání prodeje pozemku je žádost společnosti EPS Capital SE, která má zájem si odkoupit část výše uvedeného pozemku za účelem zarovnání stávajících plotů do jedné linie se sousedními pozemky a rozšíření vjezdu k domu. Popis prodávané nemovité věci: Pozemek p. č. 5991/1 je ve vlastnictví města a nachází se v České Lípě, jedná se o komunikaci Úvoz. Širší vztahy – pozemky města v blízkosti předmětu záměru: V případě prodeje požadované části pozemku, zůstane komunikace ve vlastnictví města široká 4 m. Dosavadní užívání: Požadovaná část pozemku je v současné době volně přístupná. Ocenění: Jedná se o záměr prodeje. Další skutečnosti: V kupní smlouvě bude nutné zřídit služebnost inženýrské sítě veřejného osvětlení. Usnesení výboru: Členové výboru pro pronájem a prodej nemovitostí na svém jednání dne 14. září 2015 doporučili záměr prodeje části pozemku p. č. 5991 v k. ú. Česká Lípa. HLASOVÁNÍ: 10 pro – 0 proti – 0 zdržel se – 0 nehlasoval



Strana č. 8 / 27

14. Záměr výkupu pozemků p. č. 24/1, ostatní plocha, neplodná půda o výměře 992 m2, p. č. 25, ostatní plocha, ostatní komunikace o výměře 433 m2, p. č. 26, ostatní plocha, neplodná půda o výměře 1.285 m2, p. č. 261/1, ostatní plocha, neplodná půda o výměře 851 m2 a p. č. 267/4, vodní plocha, rybník o výměře 1.072 m2 vše v k. ú. Dubice u České Lípy ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------Důvod: Důvodem projednávání záměru výkupu je podaná nabídka pana Marka ze dne 13.11.2014, který nabízí městu výše uvedené pozemky v k. ú. Dubice u České Lípy. Popis prodávané nemovité věci: Pozemky jsou ve vlastnictví pana Josefa Marka a nachází se v Dubici u hlavní silnice. Jedná se o plochu o celkové výměře 4.633 m2 – pozemek p. č. 267/4 o výměře 1.072 m2 je vodní plocha, pozemek p. č. 261/1 tvoří břeh rybníka a ostatní pozemky jsou částečně zatravněné a na části jsou vybudované zpevněné plochy, které slouží jako komunikace. Pan Marek nabízí všechny uvedené pozemky jako celek za kupní cenu ve výši Kč 1.495.000,- prostřednictvím realitní kanceláře AAABYTY.CZ. Širší vztahy – pozemky města v blízkosti předmětu záměru: V blízkosti nabízených pozemků se nachází další pozemky města, které ale nejsou vhodné pro vybudování nové komunikace. Dosavadní užívání: V současné době se na částech těchto pozemků nachází komunikace, kterou vybudovalo město a která tvoří přístup k dalším nemovitostem (RD a zahrádky) ve vlastnictví různých vlastníků. Pozemky jsou také veřejně využívány jako přístup k rybníku. Další skutečnosti: Kromě komunikací nabízí pan Marek i část rybníka - koupaliště (pozemek p. č. 267/4), kde by bylo vhodné tuto plochu sloučit a sjednotit vlastnictví tak, aby celou vodní plochu vlastnilo město. V případě vykoupení pozemků si město zajistí vlastnictví celého rybníku včetně přístupu, komunikace a částečnou kompenzací by mohl být prodej pozemků p. č. 24/1, 25 a 26, které jsou dle ÚP určeny k zastavění (2000 m2 by bylo možné využít na výstavbu RD, kdy cena pozemků v k. ú. Dubice je v současné době stanovena ve výši 500,- Kč/m2, tj. v případě prodeje příjem cca 1.000.000,- Kč). V případě nevykoupení pozemků bude město nuceno vybudovat novou komunikaci na vedlejším pozemku p. č. 29, což by bylo technicky i finančně náročné řešení, odhadované náklady jsou ve výši cca 3.000,- Kč/m2 (tj. cca 350 m2 Kč 1.000.000,- Kč) Záměr výkupu byl již na zastupitelstvu města projednáván dne 4.5.2015, kde byl schválen s tím, že se dále bude jednat s vlastníkem pozemků o snížení kupní ceny. Z korespondence s realitní kanceláří AAABYTY, a.s. vyplývá, že vlastník pozemku trvá na nabídkové kupní ceně ve výši 1.495.000,- Kč s ohledem na vybudování černé stavby městem na jeho pozemku. V případě neschválení nabídkové ceny ze strany města nabídne výše uvedené pozemky jinému zájemci a bude trvat na odstranění černé stavby (komunikace) z pozemku. Zároveň požádá znalce o vyčíslení ušlého nájemného za užívání jim neschválené komunikace. Tento bod byl stažen z programu z důvodu úmrtí vlastníka pozemků.



Strana č. 9 / 27

PRODEJE A SMĚNY 15. Prodej pozemků v k. ú. Česká Lípa: - p. č. 5127/6, ostatní plocha, silnice o výměře 22 m2 - p. č. 5127/7, ostatní plocha, silnice o výměře 41 m2 - p. č. 5428/1, orná půda o výměře 94 m2 - p. č. 5428/3, orná půda o výměře 61 m2 - p. č. 5430/3, ostatní plocha, jiná plocha o výměře 278 m2 - p. č. 5430/4, ostatní plocha, manipulační plocha o výměře 10 m2 - p. č. 5430/21, ostatní plocha, jiná plocha o výměře 2 m2 - p. č. 5430/22, ostatní plocha, jiná plocha o výměře 139 m2 - p. č. 6054/5, ostatní plocha, jiná plocha o výměře 233 m2 - p. č. 6054/6, ostatní plocha, jiná plocha o výměře 15 m2 - p. č. 6055/7, ostatní plocha, jiná plocha o výměře 37 m2 - p. č. 6055/8, ostatní plocha, jiná plocha o výměře 29 m2 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------Žadatelé: Žadatelem je společnost Ředitelství silnic a dálnic ČR, se sídlem Čerčanská 12, 140 00 Praha 4, IČ: 65993390 Důvod: Důvodem projednávání prodeje je žádost společnosti Ředitelství silnic a dálnic ČR ze dne 9.3.2015. Z důvodu připravované stavby silnice I/9 Dubice – Dolní Libchava, na kterou bylo vydáno Územní rozhodnutí čj. SÚ 5742/2005 žádá ŘSD o převod výše uvedených pozemkových parcel, které se stanou součástí silnice I. třídy – I/9 Dubice – Dolní Libchava. Popis prodávané nemovité věci: Pozemky jsou ve vlastnictví města a jedná se o zčásti travnaté a zčásti zpevněné plochy v Dubici a Pod Holým vrchem. Širší vztahy – pozemky města v blízkosti předmětu záměru: Další přilehlé pozemky, na kterých bude vybudována silnice I/9 jsou již ve vlastnictví společnosti Ředitelství silnic a dálnic ČR nebo Libereckého kraje. Dosavadní užívání: Pozemky jsou veřejně přístupné. Ocenění: Kupní cena pro k. ú. Česká Lípa je u ostatních pozemků stanovena ve výši 400,- Kč/m2 (schváleno na jednání ZM dne 27.4.2011, č. usnesení 127/2011) Další skutečnosti: Pozemek p. č. 5430/22 částečně zasahuje do vjezdu společnosti MERKURIA CL, s.r.o., ale vjezd bude zachován. Projednáno ve VPPN / ZM: Záměr prodeje části pozemku (cca 50 m2) byl doporučen na jednání VPPN 27.4.2015 v ZM schválen 1.6.2015 a následně zveřejněn. Usnesení výboru: Členové výboru pro pronájem a prodej nemovitostí na svém jednání dne 14. září 2015 doporučili prodej výše uvedených pozemků v k. ú. Česká Lípa společnosti Ředitelství silnic a dálnic ČR za celkovou kupní cenu ve výši 298.760,- Kč stanovenou na základě ZP se splatností při podpisu kupní smlouvy. HLASOVÁNÍ: 10 pro – 0 proti – 0 zdržel se – 0 nehlasoval



Strana č. 10 / 27

16. Prodej částí pozemků p. č. 261/1, ostatní plocha, jiná plocha o výměře cca 70 m2 z celkové výměry 523 m2 a p. č. 261/4, zastavěná plocha a nádvoří, zbořeniště o výměře cca 60 m2 z celkové výměry 473 m2 vše v k. ú. Dolní Libchava ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------Žadatel: Žadatelé jsou manželé Věra Pecháčková (narozena xxx) a Stanislav Pecháček (narozen xxx), oba bytem xxx Důvod: Důvodem projednávání prodeje je žádost manželů Pecháčkových ze dne 27.2.2015, kteří mají zájem si odkoupit části pozemků p. č. 261/1 a 4 z důvodu posunutí hranic pozemků v důsledku úprav map. Popis prodávané nemovité věci: Pozemky jsou ve vlastnictví města a dle místního šetření se jedná o části zaplocených pozemků, které navazují na zahradu žadatelů. Manželé Pecháčkovi zakoupili v roce 1979 pozemek p. č. 261/3, na kterém si postavili a řádně zkolaudovali rodinný dům. Při změně majitele vedlejší parcely došlo k novému zaměření a tím zjistili, že mají zaplocené části městských pozemků (na pozemku p. č. 261/4 se nachází i část stavby). Širší vztahy – pozemky města v blízkosti předmětu záměru: Okolní komunikace jsou a zůstanou ve vlastnictví města – viz mapka. Dosavadní užívání: Pozemek p. č. 261/4 mají v současné době žadatelé v pronájmu. Ocenění: Kupní cena pro k. ú. Dolní Libchava u stavebních pozemků je stanovena ve výši 700,- Kč/m2, u ostatních ve výši 400,- Kč/m2 a dokup do 100 m2 ve výši 200,- Kč/m2 (schváleno na jednání ZM dne 27.4.2011, č. usnesení 127/2011). Další skutečnosti: Na pozemku je zřízeno věcné břemeno společnosti ČEZ Distribuce, a.s. za účelem zřízení, provozu, údržby a oprav zařízení distribuční soustavy. Projednáno ve VPPN / ZM: Záměr prodeje pozemků byl doporučen na jednání VPPN 23.3.2015 v ZM schválen 4.5.2015 a následně zveřejněn. Usnesení výboru: Členové výboru pro pronájem a prodej nemovitostí na svém jednání dne 14. září 2015 doporučili prodej výše uvedených částí pozemků v k. ú. Dolní Libchava manželům Pecháčkovým za kupní cenu ve výši 490,- Kč/m2 (tj. základní cena pro k. ú. Dolní Libchava snížená o 30 % z důvodu chybného zaměření již při výstavbě RD v roce 1979) + náklady na zpracování geometrického plánu se splatností při podpisu kupní smlouvy. HLASOVÁNÍ: 10 pro – 0 proti – 0 zdržel se – 0 nehlasoval 17. Prodej spoluvlastnického podílu ve výši 789/3156 z pozemku p. č. 4719, zahrada o výměře 782 m2 v k. ú. Česká Lípa ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------Důvod: Důvodem projednávání prodeje pozemku je žádost paní Kolářové, která má zájem si odkoupit výše uvedený podíl pozemku za účelem zahrady. Popis prodávané nemovité věci: Pozemek je ve vlastnictví města a nachází se v České Lípě na Svárově za bytovým domem čp. 817. Jedná se o rovinnou zatravněnou a oplocenou parcelu. Širší vztahy – pozemky města v blízkosti předmětu záměru: Pozemek je přístupný pouze přes bytový dům čp. 817. Dosavadní užívání: Pozemek v současné době využívají obyvatelé domu čp. 817. Ocenění: Kupní cena pro k. ú. Česká Lípa u stavebních pozemků je stanovena ve výši 700,- Kč/m2, u ostatních ve výši 400,- Kč/m2 (schváleno na jednání ZM dne 27.4.2011, č. usnesení 127/2011). Oddělení technické správy majetku nechalo zpracovat v roce 2014



Strana č. 11 / 27

znalecký posudek na spoluvlastnický podíl ve výši 789/3156 a odhadní cena tohoto podílu byla stanovena ve výši 51.630,- Kč viz příloha. Další skutečnosti: Paní Kolářová si v roce 2014 v tomto domě od města odkoupila byt č. 4 se spoluvlastnickým podílem na pozemku p. č. 4718/1 a 4718/2, zahrada nebyla v původním záměru zveřejněna. Ostatní podíly pozemku p. č. 4719 vlastní další obyvatelé tohoto domu (bytové jednotky včetně spoluvlastnických podílů v uvedeném domě byly prodávány stávajícím nájemníkům formou privatizace od roku 2004. Vzhledem k tomu, že jeden nájemník neměl zájem si byt koupit, tak město do loňského roku vlastnilo 1 bytovou jednotku, kterou zakoupila paní Kolářová). Projednáno ve VPPN / ZM: Záměr prodeje podílu pozemku byl doporučen na jednání VPPN 22.6.2015 v ZM schválen 24.6.2015 a následně zveřejněn. Tento bod byl stažen z programu z důvodu úpravy kupních cen. 18. Prodej části pozemku p. č. 180/1, ostatní plocha, ostatní komunikace o výměře cca 40 m2z celkové výměry 3.185 m2 v k. ú. Písečná u Dobranova ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------Žadatel: Žadatelé jsou manželé Hana Vaníčková (narozena xxx) a Jaroslav Vaníček (narozen xxx), oba bytem xxx Důvod: Důvodem projednávání prodeje je žádost manželů Vaníčkových ze dne 29.4.2015, kteří mají zájem si odkoupit část pozemku p. č. 180/1 v bezprostřední blízkosti své nemovitosti čp. 55 za účelem rozšíření zázemí u domu. Popis prodávané nemovité věci: Pozemek p. č. 180/1 je ve vlastnictví města a nachází se v Písečné u Dobranova v blízkosti hlavní silnice. Dle druhu pozemku se jedná komunikaci, ale dle místního šetření je pouze částečně zpevněná (před RD) a směrem k lesu se nachází zarostlý příkop. Širší vztahy – pozemky města v blízkosti předmětu záměru: V případě odprodeje části požadovaného pozemku by zbývající část komunikace zůstala ve vlastnictví města. Dosavadní užívání: Pozemek je v současné veřejně přístupný. Ocenění: Kupní cena pro k. ú. Písečná u Dobranova u stavebních pozemků je stanovena ve výši 400,- Kč/m2, u ostatních ve výši 200,- Kč/m2 a dokup do 100 m2 ve výši 100,- Kč/m2 (schváleno na jednání ZM dne 27.4.2011, č. usnesení 127/2011). Další skutečnosti: Jedná se pouze o zarovnání hranic pozemků kolem rodinného domu. Projednáno ve VPPN / ZM: Záměr prodeje pozemku byl doporučen na jednání VPPN 25.5.2015 v ZM schválen 24.6.2015 a následně zveřejněn. Usnesení výboru: Členové výboru pro pronájem a prodej nemovitostí na svém jednání dne 14. září 2015 doporučili prodej části pozemku p. č. 180/1 v k. ú. Písečná u Dobranova manželům Vaníčkovým za kupní cenu ve výši 100,- Kč/m2 (jedná se o dokup do 100 m2) + náklady na zpracování geometrického plánu se splatností při podpisu kupní smlouvy. HLASOVÁNÍ: 10 pro – 0 proti – 0 zdržel se – 0 nehlasoval



Strana č. 12 / 27

19. Prodej části pozemku p. č. 130/2, ostatní plocha, neplodná půda o výměře cca 30 m2 z celkové výměry 312 m2 v k. ú. Žizníkov ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------Žadatel: Žadatelem je Antonín Olšar (narozen xxx), bytem xxx. Důvod: Důvodem projednávání prodeje je žádost pana Olšara ze dne 8.4.2015, který má zájem si odkoupit část pozemku p. č. 130/2, za účelem zajištění přístupu k rozestavěnému RD a možnosti uložení inženýrských sítí. Popis prodávané nemovité věci: Pozemek p. č. 130/2 je ve vlastnictví města a nachází se v Žizníkově. Jedná se o travnatý pruh pozemku kolem komunikace, částečně zpevněná část tvoří zároveň i přístup k nemovitostem ve vlastnictví žadatele. Širší vztahy – pozemky města v blízkosti předmětu záměru: V případě odprodeje požadované části pozemku zůstane navazující komunikace ve vlastnictví města. Dosavadní užívání: Zpevněná část pozemku je v současné době využívána pro přístup k nemovitostem. Ocenění: Kupní cena pro k. ú. Žizníkov u stavebních pozemků je stanovena ve výši 700,- Kč/m2, u ostatních ve výši 400,- Kč/m2 a dokup do 100 m2 ve výši 200,- Kč/m2 (schváleno na jednání ZM dne 27.4.2011, č. usnesení 127/2011). Další skutečnosti: Bylo by vhodné prodat i zbývající část pozemku p. č. 130/2 před RD čp. 86 v k. ú. Žizníkov. Projednáno ve VPPN / ZM: Záměr prodeje pozemku byl doporučen na jednání VPPN 25.5.2015 v ZM schválen 24.6.2015 a následně zveřejněn. Usnesení výboru: Členové výboru pro pronájem a prodej nemovitostí na svém jednání dne 14. září 2015 doporučili prodej části pozemku p. č. 130/2 v k. ú. Žizníkov Antonínu Olšarovi za kupní cenu ve výši 200,- Kč/m2 (jedná se o dokup do 100 m2) + náklady na zpracování geometrického plánu se splatností při podpisu kupní smlouvy. HLASOVÁNÍ: 10 pro – 0 proti – 0 zdržel se – 0 nehlasoval 20. Směna pozemku p. č. 26, trvalý travní porost o výměře 1.167 m2 z vlastnictví města za pozemek p. č. 577/7, lesní pozemek o výměře 5.353 m2 vše v k. ú. Dobranov ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------Žadatel: Žadatelkou je Petra Morcová (narozena xxx), bytem xxx. Důvod: Důvodem projednávání směny je žádost paní Morcové ze dne 3.4.2015, která má zájem získat pozemek p. č. 26 z vlastnictví města za účelem zahrady. Za tento pozemek nabízí městu lesní pozemek p. č. 577/7 vše v k. ú. Dobranov. Popis prodávané nemovité věci: Pozemek p. č. 26 je ve vlastnictví města a nachází se v Dobranově v blízkosti hlavní silnice. Dle místního šetření se jedná o zčásti travnatý a zčásti zpevněný pozemek s drobnými stavbami pro chov drůbeže a využívaný jako zázemí rodinného domu žadatelky. Lesní pozemek p. č. 577/7 se nachází v odlehlé části Dobranova a navazuje na les ve vlastnictví města. Širší vztahy – pozemky města v blízkosti předmětu záměru: Dosavadní užívání: Pozemek p. č. 26 je oplocen a žadatelka ho má v pronájmu. Lesní pozemek p. č. 577/7 je veřejně přístupný. Ocenění: Kupní cena pro k. ú. Dobranov u stavebních pozemků je stanovena ve výši 500,- Kč/m2, u ostatních ve výši 250,- Kč/m2 a dokup do 100 m2 ve výši 150,- Kč/m2 (schváleno na jednání ZM dne 27.4.2011, č. usnesení 127/2011).



Strana č. 13 / 27

Požadovaný pozemek – 1.167 m2 x 250,- Kč, tj. 291.750,- Kč. Žadatelka přikládá k žádosti část ZP, kde je lesní pozemek oceněn ke dni 9.2.2015 částkou 321.000,- Kč. Další skutečnosti: Projednáno ve VPPN / ZM: Záměr prodeje pozemku byl doporučen na jednání VPPN 25.5.2015 v ZM schválen 24.6.2015 a následně zveřejněn. Usnesení výboru: Členové výboru pro pronájem a prodej nemovitostí na svém jednání dne 14. září 2015 doporučili směnu pozemků p. č. 26 za pozemek p. č. 577/7 vše v k. ú. Dobranov s Petrou Morcovou bez doplatku. HLASOVÁNÍ: 10 pro – 0 proti – 0 zdržel se – 0 nehlasoval 21. Prodej částí pozemků p. č. 292/1, lesní pozemek o výměře 131 m2 z celkové výměry 25.468 m2 a p. č. 932/1, ostatní plocha, ostatní komunikace o výměře 33 m2 z celkové výměry 975 m2 vše v k. ú. Žizníkov ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------Žadatel: Žadatelem je pan Patrik Pavlíček (narozen xxx), bytem xxx. Důvod: Důvodem projednávání prodeje je podaná žádost pana Pavlíčka a její dodatek ze dne 31.3.2015, který má zájem o části městských pozemků p. č. 292/1 a 932/1 v k. ú.Žizníkov. Popis prodávané nemovité věci: Pozemky p. č. 292/1 a p. č. 932/1 jsou ve vlastnictví města a nachází se v Žizníkově. V katastru nemovitostí je pozemek p. č. 292/1 zapsán jako lesní a p. č. 932/1 jako komunikace. Ve skutečnosti se jedná o zázemí kolem rodinného domu, kde se nachází různé drobné stavby, např. septik pro RD, letní pergola a přístřešek pro parkování automobilů. Pozemky jsou takto oploceny a užívány již od roku 1946 (viz příloha žádost, kolaudace a fotodokumentace). V tomto stavu žadatel nemovitosti získal formou dědictví v roce 1997. Širší vztahy – pozemky města v blízkosti předmětu záměru: Při případném prodeji a oddělení zaplocených částí pozemků zůstanou zbývající pozemky p. č. 292/1 a 932/1 ve vlastnictví města a dále budou využívány jako les a komunikace. Dosavadní užívání: Požadované části pozemků p. č. 292/1 a 932/1 jsou oploceny a užívány již od roku 1946. Ocenění: Kupní cena pro k. ú. Žizníkov u stavebních pozemků je stanovena ve výši 700,- Kč/m2, u ostatních 400,- Kč/m2 a dokup do 100 m2 ve výši 200,- Kč/m2 (schváleno na jednání ZM dne 27.4.2011, č. usnesení 127/2011). Žadatel ve své žádosti navrhuje cenu ve výši 50,- Kč/m2. Další skutečnosti: U pozemku p. č. 292/1 – lesní pozemek bude nutné uhradit poplatek za vynětí lesního pozemku a oba pozemky znovu zveřejnit na úřední desce. Projednáno ve VPPN / ZM: Záměr prodeje částí pozemků byl doporučen na jednání VPPN 25.6.2012, v ZM schválen 19.9.2012 a následně zveřejněn. Opětovně zveřejněn 21.4.2015. Usnesení výboru: Členové výboru pro pronájem a prodej nemovitostí na svém jednání dne 14. září 2015 doporučili prodej části pozemků p. č. 292/1 a 932/1 v k. ú. Žizníkov Patriku Pavlíčkovi za kupní cenu ve výši 400,- Kč/m2 (jedná se o základní cenu v k. ú. Žizníkov) + náklady na zpracování geometrického plánu se splatností při podpisu kupní smlouvy. HLASOVÁNÍ: 10 pro – 0 proti – 0 zdržel se – 0 nehlasoval



Strana č. 14 / 27

22. Prodej pozemků p. č. 5994/36, lesní pozemek o výměře 569 m2 a p. č. 5994/37, lesní pozemek o výměře 333 m2 (odděleno z p. č. 5994/1) v k. ú. Česká Lípa ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------Žadatel: Žadatelem je paní Jana Kopalová (narozena xxx), bytem xxx Důvod: Důvodem projednávání prodeje je žádost paní Kopalové ze dne 19.2.2015, která má zájem si odkoupit část lesního pozemku p. č. 5994/1 v k. ú. Česká Lípa podle stavu oplocení z roku 1986. Popis prodávané nemovité věci: Pozemek je ve vlastnictví města a nachází se v České Lípě na Svárově. Jedná se o lesní pozemek v blízkosti několika rodinných domů. Na základě podnětu České inspekce životního prostředí bylo zjištěno, že žadatelka má zaplocenou a užívá část pozemku p. č. 5994/1 ve vlastnictví města. Dle místního šetření se na pozemku nachází drobné stavby jako je kůlna na dřevo, kotec pro psa a celkově je využíván jako zahrada. Širší vztahy – pozemky města v blízkosti předmětu záměru: V bezprostřední blízkosti se nacházejí všechny pozemky ve vlastnictví města – viz mapka. Dosavadní užívání: Žadatelka zjistila, že využívá pozemek města na základě získaného dědictví v roce 2013 a v současné době má zájem situaci řešit odprodejem, případně pronájmem. Dále bude nutné uhradit i poplatek za trvalé odnětí pozemku určeného k plnění funkcí lesa. Ocenění: Kupní cena pro k. ú. Česká Lípa u stavebních pozemků je stanovena ve výši 700,- Kč/m2, u ostatních 400,- Kč/m2 a dokup do 100 m2 ve výši 200,- Kč/m2 (schváleno na jednání ZM dne 27.4.2011, č. usnesení 127/2011). Další skutečnosti: Česká inspekce životního prostředí poskytla žadatelce a současně městu (vlastník pozemku) lhůtu na nápravu stavu 1 rok. Projednáno ve VPPN / ZM: Záměr prodeje podílu pozemku byl doporučen na jednání VPPN 27.4.2015 v ZM schválen 1.6.2015 a následně zveřejněn. Usnesení výboru: Členové výboru pro pronájem a prodej nemovitostí na svém jednání dne 14. září 2015 doporučili prodej pozemků p. č. 5994/36 za kupní cenu ve výši 400,- Kč/m2 a p. č. 5994/37 za kupní cenu ve výši 700,- Kč/m2 Janě Kopalové + náklady na zpracování geometrického plánu se splatností při podpisu kupní smlouvy a s podmínkou úhrady poplatku za odnětí lesa. HLASOVÁNÍ: 8 pro – 0 proti – 2 zdrželi se – 0 nehlasoval 23. Směna části pozemku p. č. 179/7, trvalý travní porost o výměře 12 m2 z celkové výměry 337 m2 (odděleno z p. č. 179/6) za pozemky p. č. 174/28 o výměře 18 m2 a 174/29 o výměře 5 m2 vše trvalý travní porost z celkové výměry 911 m2 (odděleno z p. č. 174/27) vše v k. ú. Žizníkov ------------------------------------------------------------------------------------------------------------Žadatel: Žadatelem je pan Ing. Miroslav Spremo (narozen xxx), bytem xxx Důvod: Důvodem projednávání směny je podaná žádost pana Sprema ze dne 5.11.2014, který si postavil rodinný dům na pozemku p. č. 226 a má zájem o část městského pozemku p. č. 179/6, aby zarovnal hranice. Popis prodávané nemovité věci: Pozemek p. č. 179/6 je ve vlastnictví města a nachází se v Žizníkově. Jedná se o komunikaci, na jejíž části je vybudovaná nová zastávka městské hromadné dopravy. Pozemek je zčásti zpevněný a zčásti travnatý, a zasahuje do zahrady žadatele.



Strana č. 15 / 27

Pozemek p. č. 174/27 je ve vlastnictví žadatele, jedná se o zahradu kolem rodinného domu. Části tohoto pozemku jsou zpevněné a jsou součástí komunikace. Žadatel navrhuje směnu pozemků, kde přenechá městu zpevněné části svého pozemku p. č. 174/27, aby byly využívány jako komunikace a rád by získal část městského pozemku p. č. 179/6, kde již částečně vybudoval plot a tím by zarovnal hranice pozemku. Širší vztahy – pozemky města v blízkosti předmětu záměru: Za nově vybudovanou zastávkou zůstane pruh pozemku ve vlastnictví města. Dosavadní užívání: Požadovaná část pozemku p. č. 179/6 je již částečně oplocena a část nabízeného zpevněného pozemku p. č. 174/27 je využívána jako komunikace. Ocenění: Kupní cena pro k. ú. Žizníkov u stavebních pozemků je stanovena ve výši 700,- Kč/m2, u ostatních 400,- Kč/m2 a dokup do 100 m2 ve výši 200,- Kč/m2 (schváleno na jednání ZM dne 27.4.2011, č. usnesení 127/2011). Další skutečnosti: Pozemek města p. č. 179/6 je zatížen věcným břemenem společnosti ČEZ Distribuce, a.s. Pozemek žadatele je také zatížen věcným břemenem společnosti ČEZ Distribuce, a. s. a zástavním právem u společnosti GE Money Bank, které bude nutné před uzavřením kupní smlouvy zrušit. Projednáno ve VPPN / ZM: Záměr směny části pozemku byl doporučen na jednání VPPN 26.1.2015 a v ZM schválen 25.3.2015 a následně zveřejněn. Usnesení výboru: Členové výboru pro pronájem a prodej nemovitostí na svém jednání dne 14. září 2015 doporučili směnu výše uvedených pozemků s doplatkem ve výši nákladů na zpracování geometrického plánu s Miroslavem Spremo se splatností při podpisu kupní smlouvy a s podmínkou zrušení zástavního práva u nabývaných pozemků. HLASOVÁNÍ: 10 pro – 0 proti – 0 zdržel se – 0 nehlasoval 24. Prodej pozemků p. č. 106/1, ostatní plocha, ostatní komunikace o výměře 610 m2, p. č. 106/2, ostatní plocha, neplodná půda o výměře 98 m2 a dále pozemků p. č. 108/1 až 108/20 vše zahrada o celkové výměře 10.968 m2 vše v k. ú. Lada ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------Žadatelé: O pozemky má zájem několik žadatelů za účelem výstavby rodinných domů: 1. Ing. Karel Lusk, bytem xxx + Libor Astaloš, bytem xxx (mají zájem o všechny uvedené pozemky) 2. Ing. Karel Lusk, bytem xxx (má zájem o pozemky p. č. 108/1-3) 3. Pavel Kučera, bytem xxx (má zájem o všechny uvedené pozemky a nabízí kupní cenu ve výši 3.505.000,- Kč) Důvod: Důvodem projednávání prodeje jsou podané žádosti výše uvedených žadatelů, kteří mají zájem o odkoupení pozemků p. č. 108/1-20, p. č. 106/1 a 2 vše v k. ú. Lada. Popis prodávané nemovité věci: Pozemky se nacházejí na Ladech po pravé straně hlavní silnice I/9 směrem na Nový Bor. Jedná se o bývalý ovocný sad s větším množstvím starých ovocných stromů a neudržovaných keřů. Podle nového územního plánu je určen pro venkovské bydlení. Širší vztahy – pozemky města v blízkosti předmětu záměru: Protože se jedná o rozsáhlou lokalitu o výměře celkem přes 10 tisíc m2, určenou územním plánem jako prostor pro výstavbu lokality rodinných domků, uložilo zastupitelstvo města ORMI před samotným zveřejněním záměru stanovit podmínky, za nichž budou pozemky převedeny na nového



Strana č. 16 / 27

vlastníka, např. nové rozparcelování, vybudování veškerých inženýrských sítí, komunikací apod. Dosavadní užívání: Pozemky nejsou v současné době užívány s výjimkou p. č. 108/1-3, které částečně využívají vlastníci sousedního rodinného domu. Ocenění: Schválená kupní cena pro k. ú. Lada u stavebních pozemků je stanovena ve výši 700,- Kč/m2, nebo lze zadat zpracování znaleckého posudku. Další skutečnosti: Pozemky získalo město bezúplatně od Státního pozemkového úřadu za účelem výstavby RD, a prodej musí být v souladu s podmínkami ve smlouvě. Projednáno ve VPPN / ZM: Záměr prodeje uvedených pozemků byl doporučen na jednání VPPN 25.8.2014, v ZM schválen 24.9.2014 a následně zveřejněn. Usnesení výboru: Členové výboru pro pronájem a prodej nemovitostí na svém jednání dne 14. září 2015 doporučili tento bod odložit a vyzvat žadatele k podání cenové nabídky na všechny výše uvedené pozemky v k. ú. Lada. HLASOVÁNÍ: 9 pro – 0 proti – 1 zdržel se – 0 nehlasoval 25. Prodej stavby technického vybavení bez čp. na pozemku p. č. 11, zastavěná plocha a nádvoří o výměře 107 m2 v k. ú. Vítkov u Dobranova ------------------------------------------------------------------------------------------------------------Žadatel: Žadatelem je pan Martin Písecký (narozen xxx), bytem xxx. Důvod: Důvodem projednávání prodeje je podaná žádost pana Píseckého ze dne 21.8.2014, který má zájem o odkoupení pozemku p. č. 11 včetně objektu na tomto pozemku za účelem rekreace a přechodného bydlení. Dne 22.6.2015 si podali žádost také manželé Musilovi, kteří vlastní kapli sv. Anny na sousedním pozemku p. č. 12 a provozují zde galerii i další kulturní akce. Na pozemku p. č. 11 by chtěli vybudovat zázemí pro pořádání kulturních akcí spojené s činností v kapli. Popis prodávané nemovité věci: Stavba technického vybavení a pozemek jsou ve vlastnictví města a nachází se ve Vítkově u Dobranova u hlavní silnice v blízkosti místní kaple. Objekt je ve špatném technickém stavu a město ho v současné době nevyužívá. Širší vztahy – pozemky města v blízkosti předmětu záměru: Okolní pozemky nejsou ve vlastnictví města. Dosavadní užívání: Pozemek ani stavba nejsou v současné době využívány. Ocenění: Schválená kupní cena pro k. ú. Vítkov u Dobranova u stavebních pozemků stanovena ve výši 400,- Kč/m2 a u ostatních ve výši 200,- Kč/m2, případně lze zadat zhotovení znaleckého posudku. ORMI zadal zpracování znaleckého posudku, ve kterém je stanovena obvyklá cena ve výši 50.000,- Kč Další skutečnosti: V kupní smlouvě by měl být kupující upozorněn na územní plán – jedná se o plochu definovanou jako občanská vybavenost Projednáno ve VPPN / ZM: Záměr prodeje části pozemku byl doporučen na jednání VPPN 26.1.2015 a v ZM schválen 25.3.2015 a následně zveřejněn. Usnesení výboru: Členové výboru pro pronájem a prodej nemovitostí na svém jednání dne 14. září 2015 doporučili prodej pozemku p. č. 11 včetně stavby technického vybavení v k. ú. Vítkov u Dobranova Martinu Píseckému za kupní cenu ve výši 50.000,- Kč + náklady na zpracování znaleckého posudku se splatností při podpisu kupní smlouvy. HLASOVÁNÍ: 6 pro – 1 proti –3 zdrželi se – 0 nehlasoval NEPŘIJATÉ USNESENÍ



Strana č. 17 / 27

26. Výkup pozemků p. č. 5825/83, ostatní plocha, jiná plocha o výměře 10.952 m2 a p. č. 5825/84, ostatní plocha, zeleň o výměře 4.890 m2 vše v k. ú. Česká Lípa ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------Důvod: Důvodem projednávání záměru výkupu je nabídka Úřadu pro zastupování státu ve věcech majetkových, jako příslušného hospodařit s výše uvedenými pozemky, ze dne 6.3.2015. Popis prodávané nemovité věci: Jedná se o zatravněné plochy veřejného prostranství na sídlišti Špičák v České Lípě. Širší vztahy – pozemky města v blízkosti předmětu záměru: Okolní pozemky jsou ve vlastnictví města, případně Státního pozemkového úřadu. Dosavadní užívání: Pozemky slouží široké veřejnosti a jsou součástí veřejné prospěšné stavby – komunikace Interspar – Špičák. Ocenění: Jedná se o záměr výkupu a kupní cena v čase a místě obvyklá bude stanovena dodatečně. Další skutečnosti: Na pozemcích se zřízeno věcné břemeno služebnosti inženýrské sítě spočívající v právu zřízení, provozování a údržby kabelového vedení sloužícího k vyvedení elektrického výkonu z generátorů kogenerační jednotky do distribuční soustavy pro společnost G - RONN Projednáno ve VPPN / ZM: Záměr výkupu pozemků byl doporučen na jednání VPPN 27.4.2015 a v ZM schválen 1.6.2015. Úřad pro zastupování státu ve věcech majetkových nabízí oba pozemky za kupní cenu ve výši 3.032.000,- Kč. Usnesení výboru: Členové výboru pro pronájem a prodej nemovitostí na svém jednání dne 14. září 2015 doporučili výkup pozemků p. č. 5825/83 a 84 v k. ú. Česká Lípa od Úřadu pro zastupování státu ve věcech majetkových za kupní cenu ve výši 3.032.000,- Kč HLASOVÁNÍ: 8 pro – 0 proti – 2 zdrželi se – 0 nehlasoval 27. Objekt občanské vybavenosti čp. 135 nám. T. G. Masaryka, Česká Lípa na pozemku p. č. 183 v k. ú. Česká Lípa, včetně pozemku p. č. 183, zastavěná plocha a nádvoří o výměře 214 m2 v k. ú. Česká Lípa ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------Dvoupodlažní objekt v památkové zóně města spojující Škroupovo náměstí a náměstí TGM. V přízemí nebytový prostor prodejny (110 m2). V patře byt (146 m2) – volný od 11/2009. V minulosti objekt nabízen k prodeji. Byt nabízen minimálně 2x ročně k pronájmu. Naposledy v březnu letošního roku. Bez zájmu. Nejnutnější opravy spočívající v opravě střechy, výměně oken cca 1 milion. Další opravy dalších 800 tisíc. Výnosy z posledních let cca 170 tisíc ročně. Stanovisko OTSM p. Kubiš 29.4.2015: Jedná se o dvoupodlažní objekt protáhlého půdorysu s podkrovím a částečným podsklepením. Budova je cihelná, založená na pískovcových kvádrech. Různá síla zdí 50 - 90 cm. Stropy budovy jsou tvořeny klenbami (I. NP, sklepy) a dále jsou trámové se záklopem a rovným podhledem. Povrchy vnitřních i vnějších stěn jsou z vápenné omítky. Budova nemá izolaci a dochází k defektům v důsledku vzlínání vody, jak na fasádě, tak i přízemí.



Strana č. 18 / 27

Ze Škroupova náměstí je vidět odpadlá omítka levé štítové zdi půdy. Krov dřevěný pultové konstrukce ukončené mansardami s arkýři. Střešní plášť je tvořen pozinkovým plechem v částech mansard jsou použity eternitové šablony. Z pozinkového plechu jsou provedeny ostatní klempířské prvky, částečně měněné. V roce 2010 a 2011 byly provedeny opravy krytiny a komína, z důvodu zatékání. Budova je napojena na ne veřejné sítě plynu, vodovodu, kanalizace a telecomu. V přízemí objektu za vstupem po vyrovnávacím schodišti dostaneme na společnou chodbu, po levé straně sklad prodejny, vstup do sklepa, WC prodejny, dvora a schodiště k bytu. V čele pak vstup do prodejny. V bytě jsou patrné stopy po zatékání v koupelně, která je po rekonstrukci. Jinak podlahové krytiny jsou dožilé. Dalším problémem je špatný stav oken, která jsou bez nátěru. Byt je volný od listopadu 2009. Velkou nevýhodou bytu je výška místností (3,45 m) a půda nad ním, jelikož stropy nejsou izolované, a tím vznikají velké náklady na vytápění. Z chodby bytu je vidět, jak do dvora, i na zastřešení části prodejny. Zde je největším problémem fasáda, která opadává a ucpává gulu a okap, což vede k vyplavování prodejny a jejího skladu. Z bytu je přístup na půdu, která se rozprostírá nad celým bytem. Již na schodišti jsou patrné stopy po zatékání. Další stopy jsou na půdě, kde došlo i k uhnití trámu. Dále je patrné zatékání i v dalších místech, zejména okolo arkýřů. Při zhodnocení stavu objektu Škroupovo náměstí 135 jsem vycházel z vlastní obhlídky a dále ze znaleckého posudku č. 5389-14-7/13 zpracovaného 16.2.2013 panem Pavlem Rejnem a z informací a podkladů podaných současným správcem SBD Sever. Stanovisko ÚÚÚP (9.6.2015 Ing. Smělý): dle ÚP Česká Lípa jsou pozemky, na kterých se nachází dům čp 135 součástí plochy definované jako stav – funkční využití – plochy smíšené městské - jádrové (regulativy pro SJ viz příloha). Regulační plán centrální zóny Města Česká Lípa (RPCZ) definuje tyto pozemky s domem čp. 135 – funkční využití – polyfunkční objekty. Polyfunkční objekty jsou: ,,Objekty, kombinující obytnou funkci s jinou funkcí (obchod a služby, zdravotnictví, soukromá praxe), kulturní zařízení (malé galerie), apod. Minimální podíl obytných ploch v polyfunkčním objektu je 30%". Dne 7.9.2015 se konalo jednání komise pro hodnocení nabídek a na prodej objektu čp. 135 byly podány 4 nabídky: 1) Duong Van Phong, bytem xxx, má zájem v objektu vybudovat centrum pro zdraví a krásu, výše nabízené kupní ceny 2.920.000,- Kč 2) Vendys Real s.r.o., Hradešínská 1955/28, Praha 10, společnost má zájem rozšířit ubytovací kapacitu a služby hotelu Morris, výše nabízené kupní ceny 2.950.000,- Kč 3) Nikoláos Naum, bytem xxx, má zájem objekt zrekonstruovat a pronajímat, výše nabízené kupní ceny 2.777.111,- Kč 4) Českolipská lékárenská, s.r.o, náměstí T. G. Masaryka 164, Česká Lípa, společnost má zájem objekt opravit a provozovat nestátní zdravotnické zařízení a maloobchodní prodej, ve zbývajících prostorách bytové jednotky, výše nabízené kupní ceny 3.751.250,- Kč Komise sestavila pořadí jednotlivých nabídek podle výše nabízené kupní ceny: 1. nabídka č. 4 – Českolipská lékárenská, s.r.o. 2. nabídka č. 2 – Vendy Real, s.ro. 3. nabídka č. 1 – Duong Van Phong 4. nabídka č. 3 – Nikoláos Naum



Strana č. 19 / 27

Usnesení výboru: Členové výboru pro pronájem a prodej nemovitostí na svém jednání dne 14. září 2015 doporučili prodej objektu čp. 135 v k. ú. Česká Lípa zájemci č. 4 – Českolipské lékárenské, s.r.o., která podala nejvyšší nabídku ve výši 3.751.250,- Kč. HLASOVÁNÍ: 10 pro – 0 proti – 0 zdržel se – 0 nehlasoval 28. Objekt občanské vybavenosti čp. 137 Škroupovo nám., Česká Lípa na pozemku p. č. 195 v k. ú. Česká Lípa, včetně pozemku p. č. 195, zastavěná plocha a nádvoří o výměře 90 m2 v k. ú. Česká Lípa ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------Objekt čp. 137 se nachází v České Lípě na pozemku p. č. 195 na Škroupově náměstí, kde dotváří blok domů situovaných do náměstí. Jedná se o dvoupodlažní budovu občanské vybavenosti, kde do 8. března 2012 sídlila městská policie. Budova je vedena jako nemovitá kulturní památka v památkově chráněném území. V současné době je prázdná. Budova byla zcela přizpůsobena pro účely městské policie a její další využití není možné bez investic přesahujících 1 mil. Kč. Stanovisko investičního oddělení (p. Ezr): v 90. letech byly provedeny stavební úpravy půdních prostorů, kde byly kanceláře městské policie v celkové hodnotě 1.679.170,- Kč. Součástí úprav byla i výměna střešního pláště. Dále v roce 2006 zde byly zabudovány trezorové dveře v hodnotě 40 tis. Kč. Technické zařízení budovy je v nevyhovujícím stavu, bude nutná rekonstrukce systému ústředního topení, elektroinstalace, vodoinstalace, nutná výměna oken, revize vodorovných konstrukcí domu. V půdní vestavbě tohoto objektu se nachází za sádrokartonovou stěnou kabeláž kamerového systému, na kterou bude nutné zřídit věcné břemeno. Stanovisko OTSM p. Kubiš 29.4.2015: Dvoupodlažní objekt s pobytovým podkrovím v památkové zóně města. V minulosti využíván pro potřeby Městské policie (do r. 2011). V přízemí kanceláře (30 m2) a zázemí (12 m2), v patře kanceláře (38 m2) a sociální zařízení (10 m2), podkroví pobytové (50 m2). Současný stav uspokojivý, vzhledem k nevyužívání. Bez závažnějších závad, kterými by docházelo ke znehodnocování. Za poslední roky bez výraznějších investic. Stanovisko ÚÚÚP (9.6.2015 Ing. Smělý): dle ÚP Česká Lípa je objekt na pozemku, který je součástí plochy definované jako stav – funkční využití plochy smíšené městské (jádrové). Dne 7.9.2015 se konalo jednání komise pro hodnocení nabídek a na prodej objektu čp. 137 byla podána 1 nabídka: 1) Nikoláos Naum, bytem xxx, má zájem objekt zrekonstruovat a pronajímat, výše nabízené kupní ceny 1.555.777,- Kč Usnesení výboru: Členové výboru pro pronájem a prodej nemovitostí na svém jednání dne 14. září 2015 doporučili prodej objektu čp. 137 v k. ú. Česká Lípa jedinému zájemci Nikoláosu Naumovi, který podal nabídku ve výši 1.555.777,- Kč. HLASOVÁNÍ: 8 pro – 1 proti – 1 zdržel se – 0 nehlasoval



Strana č. 20 / 27

29. Objekt občanské vybavenosti čp. 164 nám. T. G. Masaryka, Česká Lípa na pozemku p. č. 294 v k. ú. Česká Lípa, včetně pozemku p. č. 294, zastavěná plocha a nádvoří o výměře 427 m2 v k. ú. Česká Lípa ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------Třípodlažní objekt v památkové zóně města na rohu náměstí TGM a Tržní ulice. V přízemí nebytový prostor (lékárna), v 1. patře dva byty (147 m2 a 128 m2), volné od 1/2013 a 5/2011, ve 2. patře obsazený poslední byt (104,4 m2). Dále volné prostory tzv. Herbárny a lékařských pokojů, nutné k rekonstrukci. V minulosti nabízen objekt k prodeji. Byty nabízeny minimálně 2x ročně k pronájmu. Naposledy v březnu letošního roku. Bez zájmu. Objekt potřebuje nutně opravu střechy, náklady cca 1 milion Kč. Další opravy jako jsou okna dalších 400 tisíc Kč. Celková rekonstrukce odhadnuta na 5 – 7 milionů, výnosy z posledních let v rozmezí 200 – 300 tisíc – viz pasport Stanovisko OTSM p. Kubiš 29.4.2015: Jedná se o třípodlažní objekt nepravidelného půdorysu s podkrovím a částečným podsklepením. Budova je cihelná, založená na pískovcových kvádrech. Stropy budovy jsou tvořeny klenbami (I. NP, sklepy) a dále jsou trámové se záklopem a rovným podhledem. Povrchy vnitřních i vnějších stěn jsou z vápenné omítky, keramickým a dřevěným obkladem. Krov dřevěný složitější vazby se dvěma valbovými a jedním pultovým arkýřem. Střešní plášť je tvořen pálenými taškami a pozinkovým plechem. Z pozinkového plechu jsou provedeny ostatní klempířské prvky, jako jsou svody, okapní plechy i opláštění pultového arkýře. Budova je napojena na ne veřejné sítě plynu, vodovodu, kanalizace a telecomu. V přízemí objektu se nachází prostor prodejny lékárny, za vstupními dveřmi je pak společná chodba pro přístup do sklepa, k bytům, nalevo pak místnost skladu lékárny a vpravo pak další chodba, kterou se lze dostat do zadní části objektu a prostoru dvora. Z této chodby jsou přístupné další místnosti provozu lékárny. Z této chodby jsou přístupné další prostory sklepů. Sklepy jsou plné odpadu a sutě. Po dřevěném schodišti se dostaneme do II. NP, kde se nalézají dva byty 3 + 1. Na tomto podlaží je patrná trhlina komínového tělesa, která pravděpodobně znemožňuje užívání krbu. Nelze z prohlídky určit, zda nebude nutné vyzdít komín znovu. V bytě jsou patrné stopy po zatékání jak od žlabů, tak v části balkonu a dále po havárii vody. V bytě č. 2 jsem nenašel větší závady. Oba byty jsou však dlouho prázdné, a jelikož radiátory jsou většinou plechové, žebrové může hrozit při opětovném napuštění systému řada závad. Před bytem č. 2 se nalézá schodiště do 3. NP. Toto schodiště je značně opotřebované. V tomto bytě jsem sice nebyl, ale od správce mám zprávy o tom, že do tohoto bytu také zatéká. Naproti bytu se nalézají tzv. lékařské pokoje, tyto prostory jsou prakticky neobyvatelné, jak vzhledem ke stavu oken a rozvodů, tak k viditelnému zatékání. Vpravo v místnosti herbárny je špatná kvalita podlah způsobená dřívějším zatékáním. Místnost naproti byla uzamčena. Tyto byty v současné době již svým vybavením a provedením instalací neodpovídají standardům bydlení. Byla by potřebná rekonstrukce zejména rozvodů, sociálního zařízení a výměna oken. Po schodišti se dostaneme na půdu, kde jsou nejvíce patrné stopy po zatékání. Při bližším ohledání jsem nenašel stopy po dřevokazné houbě. Ovšem není vyloučeno, že při odkrytí nebude nutné vyměnit i části krovu. Světlíky jsou také v žalostném stavu.



Strana č. 21 / 27

Prostory lékárny mají nové povrchy stěn a podlah provedené nájemcem. V ostatních místnostech jsou původní povrchy. Místnosti nevykazují závady, mimo prostoru chodby, kde vlivem vzlínající vlhkosti dochází k opadávání omítky. Problémy se vzlínající vodou mají dle pronajímatele i v ostatních místnostech, kde je nutné stále zdi vysušovat. Na dvoře jsou patrné viditelné závady způsobené nedostatečným oddělením zdiva a povrchu dvora. Dále jsou zde patrné závady způsobené špatným stavem svodů a pravděpodobně i kanalizace. Dále tu jsou viditelné závady v oblasti balkonů. Fasáda vykazuje závady zejména způsobené vzlínající vodou a zatékáním v oblasti žlabů. Závady pouzez estetického hlediska. Škody od vzlínající vody byly v minulosti asi již řešeny, ale dle mého názoru byla použita špatný druh barvy, který vlhkost na fasádě uzavřel. Při zhodnocení stavu objektu Náměstí TGM čp. 164 jsem vycházel z vlastní obhlídky objektu a dále ze znaleckého posudku č. 203-86/2013 zpracovaného 7.11.2013 panem Ing. Františkem Kovačem a z informací podaných současným správcem SBD Sever a nájemcem lékárny. Dne 7.9.2015 se konalo jednání komise pro hodnocení nabídek a na prodej objektu čp. 164 byla podána 1 nabídka: 1) Českolipská lékárenská, s.r.o, náměstí T. G. Masaryka 164, Česká Lípa, společnost má zájem objekt opravit a provozovat nestátní zdravotnické zařízení a maloobchodní prodej, ve zbývajících prostorách bytové jednotky, výše nabízené kupní ceny 4.751.250,- Kč Usnesení výboru: Členové výboru pro pronájem a prodej nemovitostí na svém jednání dne 14. září 2015 doporučili prodej objektu čp. 164 v k. ú. Česká Lípa jedinému zájemci Českolipské lékárenské, s.r.o., která podala nabídku ve výši 4.751.250,- Kč. HLASOVÁNÍ: 10 pro – 0 proti – 0 zdržel se – 0 nehlasoval 30. Objekt k bydlení čp. 252, Sokolská ulice, Česká Lípa na pozemku p. č. 233/1 v k. ú. Česká Lípa včetně pozemků p. č. 233/1, zastavěná plocha a nádvoří o výměře 112 m2 a části p. č. 234, zastavěná plocha a nádvoří o výměře 41 m2 z celkové výměry 44 m2 vše v k. ú. Česká Lípa ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------Objekt čp. 252 se nachází v České Lípě na pozemku p. č. 233 v Sokolské ulici. V současné době je objekt prázdný a nevyužívaný. Objekt byl ponechán z důvodu investičního záměru navrhovaná novostavba divadla. V současné době je vydané platné pravomocné stavební povolení. Na objekt bylo vydáno povolení k odstranění stavby, které pozbylo platnosti. Zastupitelstvo města svým usnesením č. 543/09 ze dne 27.5.2009 z předložených variant na novostavbu divadla či rekonstrukci stávajícího divadla odsouhlasilo záměr revitalizace objektu Jiráskova divadla. Stanovisko OTSM p. Kubiš 29.4.2015: Dvoupodlažní objekt v památkové zóně města. V 1.NP se nachází místnosti o celkové výměře 82,96 m2 a v 2.NP se nachází místnosti o celkové výměře 72,75 m2. Objekt v havarijním stavu, již v minulosti nabízen k prodeji. Dle vyjádření statika je nutné zahájit statické zajištění objektu.



Strana č. 22 / 27

Nejnutnější práce spočívající v opravě mansardové střechy a odklizení propadlého stropu jsou odhadnuty na 280 tisíc Kč. Další nezbytné zajištění cca 900 tisíc (nutno provést do 5 let). Celková rekonstrukce cca 4 miliony Kč. Stanovisko ÚÚÚP (9.6.2015 Ing. Smělý): dle ÚP Česká Lípa je objekt na pozemku, který je součástí plochy definované jako stav – funkční využití plochy smíšené městské (jádrové). Dne 7.9.2015 se konalo jednání komise pro hodnocení nabídek a na prodej objektu čp. 252 byla podána 1 nabídka: 1) Nikoláos Naum, bytem xxx, má zájem objekt zrekonstruovat a pronajímat, výše nabízené kupní ceny 817.771,- Kč Usnesení výboru: Členové výboru pro pronájem a prodej nemovitostí na svém jednání dne 14. září 2015 doporučili prodej objektu čp. 252 v k. ú. Česká Lípa jedinému zájemci Nikoláosu Naumovi, který podal nabídku ve výši 817.771,- Kč. HLASOVÁNÍ: 9 pro – 0 proti – 1 zdržel se – 0 nehlasoval 31. Objekt občanské vybavenosti čp. 686 Moskevská ulice, Česká Lípa na pozemku p. č. 811/1 v k. ú. Česká Lípa, včetně pozemků p. č. 811/1, zastavěná plocha a nádvoří o výměře 304 m2 a p. č. 811/2, ostatní plocha o výměře 79 m2 vše v k. ú. Česká Lípa ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------Dvoupodlažní objekt s částečným podsklepením se 2 nebytovými prostory. Objekt v řadové zástavbě v památkové zóně. Nebytové prostory (98,9 m2 a 81 m2) jsou volné od 12/2013, uvažovalo se o prodeji objektu. K objektu náleží přilehlý pozemek p. č. 811/2 o výměře 79 m2. Objekt k celkové rekonstrukci. Střešní plášť dožilý, rozvody elektro, voda, kanalizace, Nové rozvody topení, okna atd. Náklady odhadnuty na 4 miliony Kč. Podrobnosti- viz pasport. Výnosy z posledních let: 2010 – 2013 cca 70 tisíc Kč/rok, minulý rok ztráta 34 tisíc Kč. Stanovisko OTSM p. Kubiš 29.4.2015: Jedná se o dvoupodlažní, částečně podsklepenou stavbu s patrovou střechou. V přízemí provozovna a hlavní chodba. V patře 3 místnosti a dostavovaná zadní část s balkonem. Střecha sedlová, na dostavbě pultová s dožilými eternitovými šablonami. Objekt je napojen na veřejné rozvody vody, kanalizace, plynu a telekomunikace. Objekt procházel v minulosti nějakou rekonstrukcí, která však nebyla dokončena. Při zhodnocení stavu objektu Moskevská 686 jsem vycházel z vlastní obhlídky objektu. Dům je nevyužívaný, určený k prodeji. 32. Objekt technického vybavení EC 2 bez čp/če v ulici Dlouhé, Česká Lípa na pozemku p. č. 5825/92 v k. ú. Česká Lípa, včetně pozemku p. č. 5825/92, zastavěná plocha a nádvoří o výměře 329 m2 v k. ú. Česká Lípa ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------Stanovisko OTSM p. Kubiš 29.4.2015: Jednopodlažní objekt na pozemku p. č. 5825/92 v k. ú. Česká Lípa. Objekt bývalé výměníkové stanice o výměře 329 m2. V minulosti využíván městem jako skladovací prostor. V současné době ve špatném technickém stavu. Střechou zatéká, dezolátní sociální zařízení, opadávající fasáda při zemi, obnažená výztuž betonového skeletu, praskliny ve fasádě. Opravy výše uvedených závad minimálně 500 tisíc.



Strana č. 23 / 27

33. Objekt občanské vybavenosti čp. 459 Jeřábkovo náměstí, Česká Lípa na pozemku p. č. 367 v k. ú. Česká Lípa, včetně pozemku p. č. 367, zastavěná plocha a nádvoří o výměře 209 m2 vše v k. ú. Česká Lípa ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------Třípodlažní cihlový objekt v památkové zóně města. V přízemí objektu nebytový prostor prodejny (54 m2). V současnosti nepronajatý – volný od 10/2014. Ve 2. a 3. NP dva byty (96 a 97 m2) ve stádiu rekonstrukce po bývalém nájemci. Smlouva ukončena výpovědí 3/2014. Prodejna v letošním roce nabízena 2x. První zájemce, kterému byla prodejna v únoru přidělena, nakonec smlouvu neuzavřel. Nyní probíhá přihlašování nových zájemců. Byty lze nabízet až po jejich rekonstrukci. K celkovému využití objektu nutná rekonstrukce a modernizace v nákladu cca 3-6 milionu Kč. Detaily oprav – viz pasport. Výnosy z posledních let: 2013 – 22 tisíc, 2014 – 47 tisíc, viz pasport. Dne 7.9.2015 se konalo jednání komise pro hodnocení nabídek a na prodej objektů čp. 459, 686 a EC2 nebyla podána žádná nabídka. Členové výboru pro pronájem a prodej nemovitostí doporučili zveřejnit nabízené objekty prostřednictvím placené internetové inzerce (např. SREALITY.CZ).

PRONÁJMY 34. Gabriela Čerbáková, Růžová 951/13, Praha 1, IČ 498 65 846 – pronájem nebytových prostor čp. 169 nám. T.G.M v České Lípě o celkové výměře 100,36m2 - Žádost o přehodnocení zápočtu provedených stavebních úprav, zhodnocení objektu čp. 169, oproti stanovenému nájemnému. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------Důvod: Důvodem předložení materiálu je žádost paní Gabriely Čerbákové k přehodnocení zápočtu provedených stavebních úprav, zhodnocení objektu čp. 169, oproti stanovenému nájemnému. Dosavadní užívání, schválené záměry: Paní Čerbáková, byla na základě Smlouvy o nájmu nebytových prostor s účinností ze dne 27.9.2005 nájemce prostor nám. T.G.M čp. 169 o výměře 100,36 m2 za těchto podmínek: - doba nájmu – na dobu neurčitou s 3 měsíční výpovědní lhůtou - účel nájmu – prodejna oděvů a kosmetiky s poskytováním kosmetických služeb - cena nájmu – roční nájemné ve výši 118.477,- Kč bez DPH + valorizace a služby dále byla paní Čerbáková na základě Smlouvy o nájmu nebytových prostor s účinností ze dne 19.1.2007 a násl. dodatků č. 1 a 2 nájemcem prostor nám. T.G.M čp. 169 o výměře 42,4 m2 za těchto podmínek: - doba nájmu – na dobu neurčitou s 3 měsíční výpovědní lhůtou - účel nájmu – provozování kadeřnictví, kosmetiky a poskytování občerstvení - cena nájmu – roční nájemné ve výši 70.036,- Kč bez DPH + valorizace Dne 21.2.2014 podala žádost o ukončení pronájmu nebytových prostor dohodou a doplnění účelu užívání, ve které uvádí:



Strana č. 24 / 27

„Žádám Vás o ukončení nájemní smlouvy uzavřené dne 19.1.2007 včetně dodatků č. 1 a 2 na nebytové prostory nám. T.G.M 169 o výměře 42,4 m2. V současné době jsou využívány jako kadeřnictví. Z důvodu špatných ekonomických podmínek žádám o ukončení dohodou ke dni 31.3.2014. Dále na základě nájemní smlouvy ze dne 27.9.2005 užívám prostory o výměře 100,36 m2 jako prodejnu oděvů, které z části nejsou využité. Z tohoto důvodu, by jsem prostory kadeřnictví přemístila do nevyužitých prostor v prodejně oděvů. Proto žádám o doplnění účelu užívání u smlouvy uzavřené dne 27.9.2005 o účel kadeřnictví. Případnou rekolaudaci bych zajistila na svůj náklad se souhlasem města Česká Lípa.“ RM dne 19.3.2014 pod č.usn. 987/A/2014 schválila dle žádosti žadatelky ukončení smlouvy uzavřené dne 19.1.2007 včetně dodatků č. 1 a 2 dohodou ke dni 31.3.2014 a následně byla uzavřena dne 25.3.2014 nová smlouva o nájmu prostor sloužících k podnikání z důvodu doplnění účelu o kadeřnictví. Dne 1.7.2014 obdrželo OTSM oznámení od paní Čerbákové o zahájení prací a provedení zhodnocení objektu čp. 169. (OTSM pro informaci uvádí - dle předložených faktur a účetních dokladů bylo v té době vše provedeno) Následně dne 15.8.2014 OTSM obdrželo žádost o zápočet provedených stavebních úprav – zhodnocení objektu čp. 169, nám. T.G.M, Česká Lípa oproti stanovenému nájemnému v celkové částce 275 922,-Kč.(viz příloha č. 1) a následně dne 25.9.2014 obdrželo žádost o nové projednání zápočtu (viz příloha č. 2) Tento bod byl stažen z programu z důvodu nutnosti času k prostudování dodatečných dokladů. 35. Shell Czech Republic a.s., Praha, IČ: 15890554 - pronájem pozemků p. č. 2790/3, p. č. 2790/14 a p. č. 2790/15 o celkové výměře 4899 m2 vše v k. ú. Česká Lípa (čerpací stanice) - snížení nájemného ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------Důvod předložení: Společnost předložila žádost o snížení nájemného. Ve své žádosti uvádí, že společnost zahájila již v roce 2013 jednání s představiteli města Česká Lípa o možnosti odkoupení pozemků p. č. 2790/3, p. č. 2790/14 a p. č. 2790/15 v k. ú. Česká Lípa, které si pronajímá na základě Smlouvy o pronájmu pozemku k výstavbě a provozování čerpací stanice ze dne 21. 7. 1994 ve znění Dodatku č. 1 ze dne 22. 10. 1996. Dále v žádosti uvádí, že ze strany města Česká Lípa byla v roce 2014 přislíbena a zastupitelstvem schválena možnost odprodeje výše zmíněných pozemků. Následně došlo k volbám a sestavení nového zastupitelstva však dříve přislíbený odprodej daných pozemků zamítlo. Jelikož k zamýšlenému odkupu nedošlo, je společnost Shell Czech Republic a.s. povinna i nadále platit nájemné v souladu se smlouvou ve výši 1.878.798,- Kč ročně. Společnost přizpůsobila ve svém finančním plánování výši nákladů a investic na čerpací stanici Shell Česká Lípa zmíněnému odkupu a vzhledem k tomu, že k transakci nedošlo, by chtěla tímto požádat o slevu na nájemném ve výši 400.000 Kč ročně pro období 2016 až 2018. Smlouva o pronájmu pozemku k výstavbě a provozování čerpací stanice ze dne 21. 7. 1994 s Shell Czech Republic a.s. na pozemky p. č. 2790/3, p. č. 2790/14 a p. č. 2790/15 (dříve p. č. 2790/6) o celkové výměře 4896 m2 je uzavřena za níže uvedených podmínek: - doba nájmu - na dobu 30 let počítáno ode dne podpisu smlouvy, tj. od 21. 7. 1994 - účel nájmu - výstavba a provozování čerpací stanice a s tím souvisejících dalších činností (včetně prodejny, mycí linky, atd.)



Strana č. 25 / 27

- cena nájmu - roční cena nájemného ve výši 1.878.798,- bez DPH + valorizace. Další skutečnosti: Nájemné je hrazeno pravidelně ve dvou splátkách, tj. dne 31. 1. a 31. 7. příslušného kalendářního roku. Výbor na svém jednání dne 25.05.2015 doporučil tento bod odložit na další jednání s tím, že materiál bude doplněn o usnesení výboru pro pronájem a prodej nemovitostí a zastupitelstva města, kde byl doporučen a schválen záměr prodeje pozemků. Usnesení k záměru prodeje pozemků: - dne 30.04.12012 výbor pro pronájem a prodej nemovitostí doporučil záměr prodeje pozemků p. č. 2790/14 a 2790/15 a části pozemku p. č. 2790/3 mimo veřejných komunikací a chodníků - dne 23.05.2012 ZM pod č. usnesení 321/J/2012 schválilo záměr prodeje části pozemků p. č. 2790/3, ostatní plocha o výměře 4601 m2, p. č. 2790/14, zastavená plocha a nádvoří o výměře 178 m2 a p. č. 2790/15, zastavěná plocha a nádvoří o výměře 120 m2 vše v k. ú. Česká Lípa - dne 29.05.2012 byl záměr zveřejněn na úřední desce Usnesení k prodeji pozemků: - dne 25.06.2012 výbor pro pronájem a prodej nemovitostí doporučil prodej uvedených pozemků v k. ú. Česká Lípa společnosti Shell Czech Republic, a.s. za cenu ve výši 1.800,- Kč/m2 (jedná se o cenu pro podnikatelské účely) se splatností při podpisu kupní smlouvy - dne 23.02.2015 výbor pro pronájem a prodej nemovitostí nedoporučil prodej pozemků p. č. 2790/3 o výměře 3760 m2, p. č. 2790/14 o výměře 178 m2 a p. č. 2790/15 o výměře 120 m2 vše v k. ú. Česká Lípa, na pozemky je uzavřena nájemní smlouva až do roku 2024 - dne 25.03.2015 ZM pod č. usnesení 85/C/2015 neschválilo prodej výše citovaných pozemků společnosti Shell Czech Republic a.s. Usnesení výboru: Členové výboru pro pronájem a prodej nemovitostí na svém jednání dne 14. září 2015 hlasovali o žádosti společnosti a nedoporučili snížení nájemného o 400.000,- Kč na roky 2016 - 2018, tj. z roční částky 1.878.798,- Kč na částku 1.478.798,- Kč. HLASOVÁNÍ: 0 pro – 10 proti – 0 zdržel se – 0 nehlasoval 36. Smlouva o zemědělském pachtu ------------------------------------------------------------------------------------------------------------Důvod: Důvodem projednávání smlouvy je požadavek společnosti Městské lesy Česká Lípa, spol. s r. o., o změnu nájemní smlouvy č. A – 06 – 7647/2005 Popis prodávané/k pronájmu nemovité věci: Lesní pozemky Širší vztahy – pozemky města v blízkosti předmětu záměru: Všechny dotčené pozemky jsou ve vlastnictví města Česká Lípa Dosavadní užívání: Město Česká Lípa uzavřelo dne 19.10.2005 se společností Městské lesy Česká Lípa, spol. s r. o., nám. T. G. M. 1, Česká Lípa, IČ 254 46 541 (město je 100 % vlastníkem), nájemní smlouvu č. A – 06 – 7647/2005. Na základě této smlouvy má společnost pronajaty lesy za účelem zachování lesů, péči o lesy a obnovu lesů v souladu s Lesním zákonem. Další skutečnosti: Nájemní smlouva bude nahrazena navrhovanou smlouvu o zemědělském pachtu v souladu s NOZ Důvody změny nájemní smlouvy: 1) Aktualizace katastrálních území a výměry lesního majetku (vlastnictví se rozšířilo).



Strana č. 26 / 27

2) Prodloužení výpovědní lhůty z důvodu plánu čerpání dotací z Programu rozvoje venkova. Pokud budou městské lesy chtít čerpat dotace, tak je podmínkou výpovědní lhůta smlouvy minimálně 5 let a to z důvodu udržitelnosti projektu. (Oprava cest - udržitelnost projektu s čerpáním dotací je min. 5 let). Bez splnění této podmínky nelze žádat o dotace. 3) Rozšíření o zemědělské pozemky, které jsou v Územním plánu zahrnuty k zalesnění. Z dotací EU by chtěla společnost postupně zalesňovat. Zajištění využívání pozemků dle územního plánu města Česká Lípa a současně tím zvyšování hodnoty pronajatých pozemků. 4) Rozšíření o ostatní plochy a ostatní komunikace, které se nacházejí uvnitř lesních pozemků (porostů) a slouží k jejich obhospodařování. Tyto pozemky by společnost chtěla postupně upravovat z dotací EU a zvyšovat tím jejich hodnotu a hodnotu rekreační funkce. 5) Zvýšení odvedeného nájmu vlastníku, tj. městu Česká Lípa. Stanoviska: Mgr. Trejbal se zněním navrhované smlouvy souhlasí. Usnesení výboru: Členové výboru pro pronájem a prodej nemovitostí na svém jednání dne 14. září 2015 doporučili uzavřít novou nájemní smlouvu se společností Městské lesy Česká Lípa, s.r.o. HLASOVÁNÍ: 10 pro – 0 proti – 0 zdržel se – 0 nehlasoval 37. RKK s.r.o. Tichá 245, 471 23 Zákupy, IČ: 292 62 577 – žádost o pronájem nebytových prostor v areálu Poříční 1918 o výměře 25 m2 – navýšení objemu pronajatých prostor ------------------------------------------------------------------------------------------------------------Důvod: Důvodem předložení materiálu je žádost firmy RKK s.r.o. o pronájem části plechového skladu na p. p. č. 3356/1 o výměře 25 m2 areálu Poříční 1918, Česká Lípa od nejbližšího možného termínu. Popis pronajímané věci: Část plechového skladu na p.p.č. 3356/1 o výměře 25 m2 areálu Poříční 1918, Česká Lípa Dosavadní užívání, schválené záměry: Uvedené prostory jsou volné. S firmou RKK s.r.o. je již uzavřena smlouva o nájmu prostoru sloužícího k podnikání č. A06 – 11386/2014 ze dne 14.7.2014 na prostory kanceláře č. 10 na p.p.č. 3356/5 o výměře 16,30 m2 v areálu Poříční 1918, Česká Lípa za roční cenu nájemného 11 264,-Kč bez DPH + valorizace. Záměr zveřejněn 12.1.2015 Usnesení výboru: Členové výboru pro pronájem a prodej nemovitostí na svém jednání dne 14. září 2015 doporučili uzavřít Dodatek č. 1 k nájemní smlouvě č. A06-11386/2014 ze dne 14.7.2014 na prostory sloužící k podnikání v areálu Poříční specifikující navýšení objemu prostor o sklad o výměře 25 m2 od 1.11.2015 a navýšení roční ceny nájemného za pronajaté prostory na 24 564,- Kč bez DPH + valorizace. HLASOVÁNÍ: 10 pro – 0 proti – 0 zdržel se – 0 nehlasoval



Strana č. 27 / 27

38. Vojtěch Brož, 28. října 2733, Česká Lípa, IČ: 870 27 623 – žádost o pronájem nebytových prostor v objektu Union čp. 113, Jindřicha z Lipé o celkové výměře 94,51 m2 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------Důvod: Důvodem předložení materiálu je žádost pana Brože o pronájem nebytových prostor v celé pravé sekci ve IV. nadzemním podlaží, kancelář č. 410, 411, 413 a sklad č. 412 v objektu Union, Jindřicha z Lipé 113, Česká Lípa od 1.11.2015. Popis pronajímané věci: Jedná se o: kancelář č. 410 …….…17,52 m2 spol. prostory + soc. zařízení …….. 7,01 m2 kancelář č. 411 …….…27,63 m2 spol. prostory + soc. zařízení …….. 11,06 m2 sklad č. 412 ……. 4,35 m2 spol. prostory + soc. zařízení ……. 1,74 m2 2 kancelář č. 413 18,00 m spol. prostory + soc. zařízení …….. 7,20 m2 ve IV. nadzemním podlaží objektu Union, Jindřicha z Lipé 113, Česká Lípa. Dosavadní užívání, schválené záměry: Uvedené prostory jsou volné. Záměr zveřejněn 7.9.2015 Usnesení výboru: Členové výboru pro pronájem a prodej nemovitostí na svém jednání dne 14. září 2015 doporučili uzavřít nájemní smlouvu na prostory sloužící k podnikání v objektu Jindřicha z Lipé 113, Česká Lípa o celkové výměře 94,51 m2 s panem Vojtěchem Brožem, IČ: 870 27 623 na dobu neurčitou s účinností od 1.11.2015 za účelem kanceláře za cenu nájemného ve výši 146 568,-Kč ročně bez DPH + valorizace a služby. HLASOVÁNÍ: 8 pro – 0 proti – 2 zdrželi se – 0 nehlasoval

Příští jednání výboru se koná 5.10.2015 od 16:00 hod. v zasedací místnosti rady města. Česká Lípa dne 15.9.2015 Zapsala: Ing. Dagmar Švarcová tajemnice výboru pro pronájem a prodej nemovitostí Ing. Jitka Volfová předsedkyně výboru pro pronájem a prodej nemovitostí Rozdělovník: členové výboru pro pronájem a prodej nemovitostí

Zápis z 9. jednání výboru pro pronájem a prodej nemovitostí Zastupitelstva města Česká Lípa,

Recommend Documents