WALENBURGERWEG 72-74 ROTTERDAM TE HUUR aangeboden: 150 - 630 m2 kantoorruimte A-locatie met 16 parkeerplaatsen op eigen terrein hoog afwerkingsniveau inclusief vloerbedekking, pantry’s, toiletten, zonwering
A-LOCATIE | KANT&KLAAR | FLEXIBEL
Achter deze eenvoudige gevel schuilt een zeer luxe ingerichte kantoorruimte met 64 comfortabele werkplekken. De 1e t/m 3e verdieping zijn in 2010 volledig gestript en opnieuw ingericht op basis van een uitgekiend ontwerp van LTD interieurstudio uit Amersfoort. De 4e verdieping is in 2013 in dezelfde sfeer vernieuwd. Vloeren, plafonds, wanden, sanitair, alles ademt kwaliteit en is in prima staat. De basis van de vaste inrichting is neutraal: hout print, warm donkerbruin, veel glas, wit en lichtgrijs. De kleuraccenten in rood, groen en blauw bestaan uit geschilderde wanden en los meubilair. Uw eigen bedrijfsuitstraling is eenvoudig te integreren door mat folie met logo’s op glas en kleurgebruik. Op de volgende bladzijde ziet u een impressie van het interieurontwerp. Daarna nemen wij u mee door het pand en de naaste omgeving. Nieuwsgierig? Kom gerust kijken!
Computer animaties van 1e en 2e verdieping.
ENTREE Hoofd entree met glazen pui, brievenbussen en intercom. Lift en trappenhuis. Werkkast tussen 1e en 2e verdieping voor schoonmaak dienst.
BEVEILIGING Voordeur en elke verdieping voorzien van electronisch code slot. Elke verdieping voorzien van alarminstallatie; toegang per verdieping te regelen.
VLOEROPPERVLAKTE Verdieping 1 t/m 3 ca. 160 m2 v.v.o. Verdieping 4 ca. 150 m2. In 2010 geheel gerenoveerd. Basisplattegrond vierkant. Het pand is in zijn geheel beschikbaar met een opzegtermijn van 3 maanden voor de huidige huurder. KANT&KLAAR – FLEXIBELE INDELING Moderne strakke inrichting met een centrale keuken op de eerste verdieping en op alle andere verdiepingen een pantry. Hoogwaardig afwerkingsniveau, per direct zonder extra inrichtingskosten te betrekken. Huidige indeling kan in overleg aangepast worden. -
Aansluitingen computernetwerk en elektra ingebouwd CV, mechanische ventilatie en aluminium schuiframen Airconditioning (ook geschikt voor verwarming) Plafonds met inbouwverlichting en diverse hanglampen Neutrale rolgordijnen, lamellen en zonneschermen Vloerbedekking linoleum en tapijttegels Keuken met inbouwapparatuur en geïntegreerde bar Pantry’s en dames- en herentoiletten op elke verdieping Diverse tussenwanden in glas uitgevoerd, inbouwkasten Lift, brievenbussen, berging voor schoonmaak artikelen Etalage voor bedrijfspresentatie (ca 12 m2) aan straat
1E VERDIEPING
KANTINE | VERGADERZAAL | 3 KAMERS
Maatvoering en verlichtingsplan 1 e verdieping.
2E VERDIEPING
PANTRY | 16 WERKPLEKKEN | 3 KAMERS
3E VERDIEPING
TAFELVOETBAL | 20 WERKPLEKKEN | 1 KAMER
4E VERDIEPING
BALKON | VERGADERZAAL | 2 KAMERS
GEBOUW Achterzijde gebouw met zonwering en vluchttrappen. PARKEREN 5 parkeerplaatsen onder het gebouw en 11 op het binnen terrein. Afgesloten met hek. Ook een prima plaats voor een zomerse barbecue.
Veel bezoek? 4 extra plaatsen dubbel parkeren mogelijk!
Rotterdam CS direct om de hoek.
BEREIKBAARHEID Per auto: direct aan uitvalsweg A20 (Gouda | Utrecht | Hoek van Holland) en A13 (Den Haag | Amsterdam). Centrum Rotterdam via Schiekade en Coolsingel. Weena op loopafstand. OV: trein, metro, bus en tram op slechts 5 minuten lopen van het kantoor. Toch laat geworden? Gezellige horeca in de straat aanwezig.
INRICHTINGSMOGELIJKHEDEN
CREËER DE INDELING DIE BIJ UW BEDRIJF PAST
HUURPRIJZEN 1e - 3e verdieping € 135 – € 165 per m2 per jaar 4e verdieping € 99 - € 130 per m2 per jaar Prijs exclusief BTW, parkeren en servicekosten. Huurprijsaanpassing jaarlijks op basis van CPI.
Deelverhuur mogelijk. Prijs afhankelijk van aanvangsdatum, termijn en totale oppervlakte. PARKEREN € 960 per parkeerplaats per jaar SERVICEKOSTEN Voorschot € 45 per m2 per jaar.
CONTACT Voor vragen of een afspraak voor een bezichtiging neemt u contact op met: Dennis Reurings 06-22436813 Suzanne Tersteeg 06-10360043 email:
[email protected]
VOORWAARDEN Huurovereenkomst conform ROZ model 2015. Huurperiode 5 jaar. Kortere periode bespreekbaar onder aangepaste condities. OMZETBELASTING Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste verhuur; ingeval huurder geen BTW belaste prestaties levert is er een toeslag op de huur. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar geldt niet als aanbieding of offerte. Aan de vermelde gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
