Ùw huis onze Hoofdzaak

Ùw huis onze Hoofdzaak PROJECTINFORMATIE

Tollensstraat 217, Nijmegen

www.beaufortmakelaars.nl Zeer geachte belangstellende Allereerst danken wij u, mede namens onze opdrachtgever voor de door u getoonde interesse in dit object. Wij zijn u als makelaar graag van dienst om u alles over dit object te vertellen. Ongetwijfeld zal deze brochure niet volledig zijn of antwoord geven op al uw vragen. Wij zijn u graag van dienst voor het beantwoorden van al uw vragen, telefonisch of in een persoonlijk gesprek. Ons kantoor is geopend op werkdagen van maandag t/m vrijdag van 9.00 uur tot 12.30 uur en van 13.00 uur tot 17.30 uur.

Telefoonnummer: 024-3606900.

Gratis deskundig hypotheekadvies Om te beoordelen of u het door ons aangeboden object kunt financieren is het verstandig dit te laten onderzoeken door een erkend en betrouwbare adviseur. Een belangrijke basis is een stevig en betrouwbaar financieel fundament. De adviseurs van MJFP (zie verder in deze brochure) bevelen wij u hierbij van harte aan. Ukunt gebruik maken van een kosteloos advies.

Gratis en vrijblijvende waardebepaling Beaufort Makelaars biedt u deze waardebepaling aan van uw woning, zodat u inzicht kunt krijgen in uw financiële mogelijkheden. Bel ons of meld u aan via onze website www.beaufortmakelaars.nl.

Ùw huis onze Hoofdzaak

www.beaufortmakelaars.nl

Fantastisch luxe 4-kamerappartement gelegen in een stijlvolle gerenoveerde bovenwoning aan de rand van het centrum van Nijmegen. Vanaf het balkon vangt u de ochtendzon en de avondzon op en heeft u uitzicht op de levendige Graafseweg, het centrum en het prestigieuze ROC gebouw. Indeling: Entree begane grond, toegang naar de bergruimte in de kelder, trap naar de verdieping. Entree, hal met laminaat vloer, meterkast (6 groepen, aardlek, gas- en watermeter), slaapkamer aan de achterzijde, dichte keuken met luxe keukenopstelling voorzien van granieten werkblad, strakke hoogglans witte keukenkasten, 4-pits gaskookplaat en een wokbrander (Atag), vaatwasser (Miele), koelkast en vrieskast (Liebherr), twee combi-ovens (Atag), koffiezetapparaat (Atag) en RVS afzuigkap (Itho), tevens witgoedaansluitingen aanwezig, luxe badkamer met douche (thermostaatkraan en mozaïekbetegeling), vaste wastafel (raam voor ventilatie en mechanische afzuiging), deco-radiator, separaat (hangend) toilet met fontein en luxe betegeling. Tevens hoort bij de woning een gedeelde privé parkeerplaats en een eigen privé gedeelte van de tuin waar u de gehele dag zon heeft voorzien van een tuinhuis. Het bijzonder lichte appartement is voorzien van een kamer en suite met laminaatvloer (bruikbaar als twee kamers) balkon en twee slaapkamers. Bent u op zoek naar een ruim appartement rondom het centrum van Nijmegen? Maakt u dan een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door het riante wooncomfort die deze woning te bieden heeft! Bijzonderheden: - actieve VVE - servicekosten € 30,- per maand - bouwjaar 1910


www.beaufortmakelaars.nl Algemeen: Open Portiek Kamers Woonoppervlak Inhoud Bouwjaar Tuin Tuinoppervlakte Garage Schuur/berging Verwarming C.v.-ketel type/bouwjaar Isolatie

Nee 5 70 m² 226 m³ 1910 Zijtuin m² Geen garage vrijstaand hout C.V.-Ketel Vaillant 2002 Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas

Vraagprijs:

€ 187.500,- k.k.

Zekerheidsstelling:

Bankgarantie of waarborgsom 10% van de koopsom binnen 4 weken na mondelinge koop.

Kadastrale gegevens: Gemeente: Nummer: Sectie: Index:

HATERT 4633 M A2

Gemeente: Nummer: Sectie:

Hatert 4689 M

Gemeente: Nummer: Sectie:

Hatert 4634 M

Ligging:







Tuin

Airconditioning

Tuinaanleg/bestrating/ beplanting

(Voorzet) open haard met toebehoren

Buitenverlichting

Allesbrander

Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder

Kachels

Tuinhuis/buitenberging

Radiatorafwerking

Kasten/werkbank in tuinhuis/berging

Schilderijophangsysteem

(Broei)kas Voet droogmolen

Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - Complete keuken met inbouw

-

Verlichting, te weten:

Woning

-

Vlaggenmast

(Losse) kasten, legplanken, te weten:

Schotel/antenne

-

Brievenbus

Vast bureau

(Voordeur)bel

Spiegelwanden

Alarminstallatie

Wastafels met accessoires

Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie

Toiletaccessoires

Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren

Badkameraccessoires Sauna met toebehoren

Raamdecoratie, te weten:

Veiligheidsschakelaar wasautomaat

- gordijnrails/gordijnen/ vitrages

Waterslot wasautomaat

- rolgordijnen - losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer/laminaat - plavuizen Warmwatervoorziening, te weten: CV met toebehoren

NVT

Isolatievoorzieningen

Overige tuin, te weten:

Rookmelders

overname mogelijk

Gaat mee

Blijft achter

NVT

overname mogelijk

Gaat mee

Blijft achter

Lijst van zaken

Overig Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: - Toon (eneco) thermostaat Overige zaken, te weten: - Vlonder balkon - Kledingkast kamertje Opmerkingen

Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling


U BENT ONZE HOOFDZAAK Waarom bent u onze hoofdzaak? Het antwoord is simpel. Alleen door naar uw persoonlijke ambities en mogelijkheden te luisteren, kunnen wij ons werk goed doen. Wij bouwen geen luchtkastelen en maken realistische ambities waar. Pas als we uw wensen goed aanvoelen en helder kunnen verwoorden, zijn we in staat om onze kennis en ervaring optimaal te gebruiken. Wij geven ondernemers de ruimte om te ondernemen en particulieren een plek om thuis te komen. Onze nieuwsgierigheid en betrokkenheid zetten we om in resultaat voor u.

U kunt bij ons terecht voor: Particulier

Ùw huis onze Hoofdzaak Een woning kopen Een woning verkopen Deeldiensten Taxaties

Zakelijk

Ùw pand onze Hoofdzaak Winkels Kantoren Koop, Bedrijfsobjecten verkoop Taxaties Huur, verhuur Beleggingen Projectontwikkeling en Herontwikkeling Herhuisvesting

Oranjesingel 21 • 6511 NM Nijmegen T (024) 360 69 00 E [email protected] I www.beaufortmakelaars.nl

Ùw huis onze Hoofdzaak

Recommend Documents