Ùw huis onze Hoofdzaak PROJECTINFORMATIE
Valkenburgseweg 26, Nijmegen
www.beaufortmakelaars.nl Zeer geachte belangstellende Allereerst danken wij u, mede namens onze opdrachtgever voor de door u getoonde interesse in dit object. Wij zijn u als makelaar graag van dienst om u alles over dit object te vertellen. Ongetwijfeld zal deze brochure niet volledig zijn of antwoord geven op al uw vragen. Wij zijn u graag van dienst voor het beantwoorden van al uw vragen, telefonisch of in een persoonlijk gesprek. Ons kantoor is geopend op werkdagen van maandag t/m vrijdag van 9.00 uur tot 12.30 uur en van 13.00 uur tot 17.30 uur.
Telefoonnummer: 024-3606900.
Gratis deskundig hypotheekadvies Om te beoordelen of u het door ons aangeboden object kunt financieren is het verstandig dit te laten onderzoeken door een erkend en betrouwbare adviseur. Een belangrijke basis is een stevig en betrouwbaar financieel fundament. De adviseurs van MJFP (zie verder in deze brochure) bevelen wij u hierbij van harte aan. Ukunt gebruik maken van een kosteloos advies.
Gratis en vrijblijvende waardebepaling Beaufort Makelaars biedt u deze waardebepaling aan van uw woning, zodat u inzicht kunt krijgen in uw financiële mogelijkheden. Bel ons of meld u aan via onze website www.beaufortmakelaars.nl.
Ùw huis onze Hoofdzaak
www.beaufortmakelaars.nl
Modern gerenoveerd voormalig 4-kamer appartement met prive berging in het souterrain, gelegen in de geliefde woonomgeving ''Groenewoud'' (Nijmegen Oost). Gunstig gelegen ten opzichte van de Radboud Universiteit, de ziekenhuizen en het Centrum van Nijmegen. Tevens ligt het appartement in korte nabijheid van NS station Heyendaal maar ook van de bosrijke omgeving van De Kwakkenberg/Beek Ubbergen/Berg en Dal. Indeling: Souterrain: Berging; Begane grond: Trappenhuis met bellentableau en brievenkasten; Tweede verdieping: Entree, hal met toegang tot de twee slaapkamers, toilet met fontein, badkamer met wastafel en douche, ruime lichte woonkamer voorzien van laminaatvloer, open keuken met moderne hoekopstelling met inbouwapparatuur zoals; gaskookplaat, vaatwasser, koel/vriescombinatie, oven, afzuigkap. Het balkon met vrij uitzicht en gelegen op het Zuid-Westen is bereikbaar via de glazen schuifpui die extra veel lichtinval geeft. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 75 m² - Inhoud ca. 200 m³ - Balkon op Zuid-Westen - Berging in Souterrain - Geheel voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing - Actieve VVE - VVE kosten € 106,00 per maand - Goede ligging in populaire woonomgeving
Ùw huis onze Hoofdzaak
www.beaufortmakelaars.nl Algemeen: Open Portiek Kamers Woonoppervlak Inhoud Bouwperiode Tuin Tuinoppervlakte Garage Schuur/berging Verwarming C.v.-ketel type/bouwjaar Isolatie
Nee 4 75 m² 200 m³ 1960-1970 Geen tuin m² Geen garage inpandig C.V.-Ketel Vaillant Solide Plus 2011 Dubbel glas
Vraagprijs:
€ 169.500,- k.k.
Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom 10% van de koopsom binnen 4 weken na mondelinge koop.
Kadastrale gegevens: Gemeente: Nummer: Sectie: Index:
Hatert 4186 B A43
Ligging:
Ùw huis onze Hoofdzaak
www.beaufortmakelaars.nl
Ùw huis onze Hoofdzaak
www.beaufortmakelaars.nl
Tuin
Airconditioning
Tuinaanleg/bestrating/ beplanting
(Voorzet) open haard met toebehoren
Buitenverlichting
Allesbrander
Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder
Kachels
Tuinhuis/buitenberging
Radiatorafwerking
Kasten/werkbank in tuinhuis/berging
Schilderijophangsysteem
(Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: - gordijnrails/gordijnen/ vitrages - rolgordijnen - losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer/laminaat - plavuizen Warmwatervoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat
NVT
overname mogelijk
Gaat mee
Blijft achter
NVT
overname mogelijk
Gaat mee
Blijft achter
Lijst van zaken
Isolatievoorzieningen
Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - Oven + fornuis - Vaatwasser - Koelkast + diepvries Verlichting, te weten: - Lampen (Losse) kasten, legplanken, te weten: - Kasten + muurschappen Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires - Wastafel - Rolhouder Badkameraccessoires - Spiegelkast Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overig Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: Overige zaken, te weten: - Wasautomaat Opmerkingen
Mechanische ventilatie/luchtbehandeling
Ùw huis onze Hoofdzaak
www.beaufortmakelaars.nl
Ùw pand onze Hoofdzaak
U BENT ONZE HOOFDZAAK Waarom bent u onze hoofdzaak? Het antwoord is simpel. Alleen door naar uw persoonlijke ambities en mogelijkheden te luisteren, kunnen wij ons werk goed doen. Wij bouwen geen luchtkastelen en maken realistische ambities waar. Pas als we uw wensen goed aanvoelen en helder kunnen verwoorden, zijn we in staat om onze kennis en ervaring optimaal te gebruiken. Wij geven ondernemers de ruimte om te ondernemen en particulieren een plek om thuis te komen. Onze nieuwsgierigheid en betrokkenheid zetten we om in resultaat voor u.
U kunt bij ons terecht voor: Particulier
Ùw huis onze Hoofdzaak Een woning kopen Een woning verkopen Deeldiensten Taxaties
Zakelijk
Ùw pand onze Hoofdzaak Winkels Kantoren Koop, Bedrijfsobjecten verkoop Taxaties Huur, verhuur Beleggingen Projectontwikkeling en Herontwikkeling Herhuisvesting
Oranjesingel 21 • 6511 NM Nijmegen T (024) 360 69 00 E
[email protected] I www.beaufortmakelaars.nl
