Ùw huis onze Hoofdzaak PROJECTINFORMATIE
Burgemeester Raijmakerslaan 53, Grave
www.beaufortmakelaars.nl Zeer geachte belangstellende Allereerst danken wij u, mede namens onze opdrachtgever voor de door u getoonde interesse in dit object. Wij zijn u als makelaar graag van dienst om u alles over dit object te vertellen. Ongetwijfeld zal deze brochure niet volledig zijn of antwoord geven op al uw vragen. Wij zijn u graag van dienst voor het beantwoorden van al uw vragen, telefonisch of in een persoonlijk gesprek. Ons kantoor is geopend op werkdagen van maandag t/m vrijdag van 9.00 uur tot 12.30 uur en van 13.00 uur tot 17.30 uur.
Telefoonnummer: 024-3606900.
Gratis deskundig hypotheekadvies Om te beoordelen of u het door ons aangeboden object kunt financieren is het verstandig dit te laten onderzoeken door een erkend en betrouwbare adviseur. Een belangrijke basis is een stevig en betrouwbaar financieel fundament. De adviseurs van MJFP (zie verder in deze brochure) bevelen wij u hierbij van harte aan. Ukunt gebruik maken van een kosteloos advies.
Gratis en vrijblijvende waardebepaling Beaufort Makelaars biedt u deze waardebepaling aan van uw woning, zodat u inzicht kunt krijgen in uw financiële mogelijkheden. Bel ons of meld u aan via onze website www.beaufortmakelaars.nl.
Ùw huis onze Hoofdzaak
www.beaufortmakelaars.nl
Hoekwoning (eindwoning) met uitbouw en berging in een uitstekende staat. Zelden treft u zo'n verzorgde woning aan. Gelegen aan een rustig woonerf met aan de voorzijde een park waar uw kinderen rustig kunnen spelen. Op loopafstand van de rivier de Maas en op fiets-/loopafstand van de fraaie kern van het vestingstadje Grave. De woning is compleet gerenoveerd en onder andere voorzien van een stenen voor- en achtergevel en voorzien van kunstof kozijnen met isolerende beglazing. Indeling: entree, hal, meterkast, gezellige woonkamer, trapkast, open keuken met moderne keukeninrichting met apparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat, rvs afzuigkap, oven en vaatwasser, tochtportaal, toilet met fontein, trap naar verdieping, schuifpui aan de achterzijde, uiterst verzorgde achtertuin met mooi terras met grote tegels, stenen berging en achterom, gelegen op het Zuid-Oosten, dus volop zon. Verdieping: overloop, drie slaapkamers, badkamer (luxe en moderne betegeling en sanitair) met wastafelmeubel, inloopdouche, ligbad en hangend closet (alles nov. 2014). Zolderverdieping: bereikbaar middels vaste trap, zolderkamer met 4-pans dakraam, ketelopstelling (Nefit combi-ketel bouwjaar 2014), witgoed-opstelling. Bijzonderheden: - bouwjaar 1974 - inhoud ca 365 m3 - woonoppervlakte 120 m2
Ùw huis onze Hoofdzaak
www.beaufortmakelaars.nl Algemeen: Soort Type Kamers Woonoppervlak Perceeloppervlak Inhoud Tuin Tuinoppervlakte Garage Schuur/berging Verwarming C.v.-ketel type/bouwjaar Isolatie Energie klasse Einddatum
Eengezinswoning Eindwoning 6 120 m² 173 m² 365 m³ Achtertuin, voortuin 88 m² Geen garage vrijstaand steen C.V.-Ketel Nefit HR 2014 Dakisolatie, Dubbel glas C 6 juni 2025
Vraagprijs:
€ 189.500,- k.k.
Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom 10% van de koopsom binnen 4 weken na mondelinge koop.
Kadastrale gegevens: Gemeente: Nummer: Sectie: Perceelgrootte:
Grave 752 C 173 m²
Ligging:
Ùw huis onze Hoofdzaak
www.beaufortmakelaars.nl
Ùw huis onze Hoofdzaak
www.beaufortmakelaars.nl
Tuin Tuinaanleg/bestrating/ beplanting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder
Isolatievoorzieningen
Tuinhuis/buitenberging
Schilderijophangsysteem
Kasten/werkbank in tuinhuis/berging
Keukenblok met bovenkasten
Overige tuin, te weten: - Parasol - Tuinmeubelen Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: - gordijnrails/gordijnen/ vitrages - rolgordijnen - losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer/laminaat - plavuizen Warmwatervoorziening, te weten: - Elektrisch kachelmeubel CV met toebehoren Thermostaat
NVT
Allesbrander Kachels
Voet droogmolen
overname mogelijk
(Voorzet) open haard met toebehoren
Buitenverlichting
(Broei)kas
Gaat mee
Blijft achter
NVT
overname mogelijk
Gaat mee
Blijft achter
Lijst van zaken
Radiatorafwerking
Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - Oven - Vaatwasser - Afzuiging - Koelkast (Amerikaans) - Combi-magnetron Keukenaccessoires - Espresso-apparaat Verlichting, te weten: - Spotjes (Losse) kasten, legplanken, te weten: - Kasten Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires - Alle accessoires (vaste) Badkameraccessoires - Alle accessoires (vaste) Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overig Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: Overige zaken, te weten: Opmerkingen
Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning
Ùw huis onze Hoofdzaak
www.beaufortmakelaars.nl
Ùw pand onze Hoofdzaak
U BENT ONZE HOOFDZAAK Waarom bent u onze hoofdzaak? Het antwoord is simpel. Alleen door naar uw persoonlijke ambities en mogelijkheden te luisteren, kunnen wij ons werk goed doen. Wij bouwen geen luchtkastelen en maken realistische ambities waar. Pas als we uw wensen goed aanvoelen en helder kunnen verwoorden, zijn we in staat om onze kennis en ervaring optimaal te gebruiken. Wij geven ondernemers de ruimte om te ondernemen en particulieren een plek om thuis te komen. Onze nieuwsgierigheid en betrokkenheid zetten we om in resultaat voor u.
U kunt bij ons terecht voor: Particulier
Ùw huis onze Hoofdzaak Een woning kopen Een woning verkopen Deeldiensten Taxaties
Zakelijk
Ùw pand onze Hoofdzaak Winkels Kantoren Koop, Bedrijfsobjecten verkoop Taxaties Huur, verhuur Beleggingen Projectontwikkeling en Herontwikkeling Herhuisvesting
Oranjesingel 21 • 6511 NM Nijmegen T (024) 360 69 00 E
[email protected] I www.beaufortmakelaars.nl
