Ùw huis onze Hoofdzaak PROJECTINFORMATIE
Graafseweg 132, Nijmegen
www.beaufortmakelaars.nl Zeer geachte belangstellende Allereerst danken wij u, mede namens onze opdrachtgever voor de door u getoonde interesse in dit object. Wij zijn jn u als makelaar graag van dienst om u alles over dit object te vertellen. Ongetwijfeld zal deze brochure niet volledig zijn of antwoord geven op al uw vragen. Wij zijn u graag van dienst voor het beantwoorden van al uw vragen, telefonisch of in een persoonlijk onlijk gesprek. Ons kantoor is geopend op werkdagen van maandag t/m vrijdag van 9.00 uur tot 12.30 uur en van 13.00 uur tot 17.30 uur.
Telefoonnummer: 024-3606900.
Gratis deskundig hypotheekadvies Om te beoordelen of u het door ons aangeboden object kunt unt financieren is het verstandig dit te laten onderzoeken door een erkend en betrouwbare adviseur. Een belangrijke basis is een stevig en betrouwbaar financieel fundament. De adviseurs van MJFP (zie verder in deze brochure) bevelen wij u hierbij van harte aan. Ukunt gebruik maken van een kosteloos advies. Gratis en vrijblijvende waardebepaling Beaufort Makelaars biedt u deze waardebepaling aan van uw woning, zodat u inzicht kunt krijgen in uw financiële mogelijkheden. Bel ons of meld u aan via onze website te www.beaufortmakelaars.nl.
Ùw huis s onze Hoofdzaak
www.beaufortmakelaars.nl
Luxe en stijlvol stadsappartement/benedenwoning in villa Braam met royale tuin, eigen parkeerplaats en berging, gelegen aan de parallelweg van een van de meest prominente straten straten van Nijmegen, volledig gerenoveerd met behoud van originele stijlelementen uit de beginjaren 1900. De woning beschikt over een berging in het souterrain en een aan de achterzijde van het pand gelegen eigen parkeerplaats.. Algemeen: Bouwjaar: ca 1926 Renovatie: 2007/2008 Woonoppervlakte ca. 92 m2 Hoogwaardige materialen en afwerking. Royale eigen tuin met zonneterras Bijzonderheden: De woning ligt in een kleinschalig appartementencomplex en is in 2008 compleet nieuw opgeleverd. Er is een actieve gezonde VvE. De servicekosten bedragen € 100,00 per maand Villa Braam, gebouwd omstreeks 1926 door de bekende Nijmeegse aannemersfamilie Braam, heeft naast woning voor de directeur jarenlang dienst gedaan als kantoorvilla voor het aannemersbedrijf. Met het verplaatsen van de onderneming is aan de kantoorvilla opnieuw een woonfunctie toegekend, in de vorm van 5 hoogwaardige stadswoningen en appartementen.
Ùw huis s onze Hoofdzaak
www.beaufortmakelaars.nl Algemeen: Open Portiek Kamers Woonoppervlak Inhoud Bouwjaar Tuin Tuinoppervlakte Garage Schuur/berging Verwarming C.v.-ketel type/bouwjaar Isolatie
Nee 3 92 m² 275 m³ 1926 Voortuin, zijtuin 143 m² Parkeerplaats inpandig C.V.-Ketel HR-ketel 2008 Vloerisolatie, Dubbel glas
Vraagprijs:
€ 250.000,- k.k.
Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom 10% van de koopsom binnen 4 weken na mondelinge koop.
Kadastrale gegevens: Gemeente: Nummer: Sectie: Index:
Neerbosch 277 I A3
Ligging:
Ùw huis s onze Hoofdzaak
www.beaufortmakelaars.nl
Ùw huis s onze Hoofdzaak
www.beaufortmakelaars.nl
Tuin Tuinaanleg/bestrating/ beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder
Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels
Kasten/werkbank in tuinhuis/berging
Isolatievoorzieningen
(Broei)kas
Schilderijophangsysteem
Voet droogmolen
Keukenblok met bovenkasten
Overige tuin, te weten:
Keuken (inbouw)apparatuur, te weten:
-
-
Woning
Verlichting, te weten:
Vlaggenmast
-
Schotel/antenne
(Losse) kasten, legplanken, te weten:
Brievenbus
-
(Voordeur)bel
Vast bureau
Alarminstallatie
Spiegelwanden
Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie
Wastafels met accessoires
Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: - gordijnrails/gordijnen/ vitrages - rolgordijnen - losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer/laminaat - plavuizen Warmwatervoorziening, te weten:
NVT
Mechanische ventilatie/luchtbehandeling
Tuinhuis/buitenberging
Rookmelders
overname mogelijk
Gaat mee
Blijft achter
NVT
overname mogelijk
Gaat mee
Blijft achter
Lijst st van zaken
Radiatorafwerking
Toiletaccessoires Badkameraccessoires Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overig Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, asecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: Overige zaken, te weten: Opmerkingen
CV met toebehoren Thermostaat
Ùw huis s onze Hoofdzaak
www.beaufortmakelaars.nl
Ùw pand onze Hoofdzaak
U BENT ONZE HOOFDZAAK Waarom bent u onze hoofdzaak? Het antwoord is simpel. Alleen door naar uw persoonlijke ambities en mogelijkheden te luisteren, kunnen wij ons werk goed doen. Wij bouwen geen luchtkastelen luchtkastel en maken realistische ambities waar. Pas als we uw wensen goed aanvoelen en helder kunnen verwoorden, zijn we in staat om onze kennis en ervaring optimaal te gebruiken. Wij geven ondernemers de ruimte om te ondernemen en particulieren een plek om thuis te komen. Onze nieuwsgierigheid en betrokkenheid zetten we om in resultaat voor u.
U kunt bij ons terecht voor: Particulier
Ùw huis onze Hoofdzaak Hoo Een woning kopen Een woning verkopen Deeldiensten Taxaties
Zakelijk
Ùw pand onze Hoofdzaak Winkels Kantoren Koop, Bedrijfsobjecten verkoop Taxaties Huur, verhuur Beleggingen Projectontwikkeling en Herontwikkeling Herhuisvesting
Oranjesingel 21 • 6511 NM Nijmegen T (024) 360 69 00 E
[email protected] I www.beaufortmakelaars.nl