Ùw huis onze Hoofdzaak PROJECTINFORMATIE
Chopinstraat 38, Molenhoek
www.beaufortmakelaars.nl Zeer geachte belangstellende Allereerst danken wij u, mede namens onze opdrachtgever voor de door u getoonde interesse in dit object. Wij zijn u als makelaar graag van dienst om u alles over dit object te vertellen. Ongetwijfeld zal deze brochure niet volledig zijn of antwoord geven op al uw vragen. Wij zijn u graag van dienst voor het beantwoorden van al uw vragen, telefonisch of in een persoonlijkk gesprek. Ons kantoor is geopend op werkdagen van maandag t/m vrijdag van 9.00 uur tot 12.30 uur en van 13.00 uur tot 17.30 uur.
Telefoonnummer: 024-3606900.
Gratis deskundig hypotheekadvies Om te beoordelen of u het door ons aangeboden object kunt financieren is het verstandig dit te laten onderzoeken door een erkend en betrouwbare adviseur. Een belangrijke basis is een stevig en betrouwbaar financieel fundament. De adviseurs van MJFP (zie verder in deze brochure) bevelen wij u hierbij van harte aan.. Ukunt gebruik maken van een kosteloos advies.
Gratis en vrijblijvende waardebepaling Beaufort Makelaars biedt u deze waardebepaling aan van uw woning, zodat u inzicht kunt krijgen in uw financiële mogelijkheden. Bel ons of meld u aan via onze website www.beaufortmakelaars.nl. ww.beaufortmakelaars.nl.
Ùw huis s onze Hoofdzaak
www.beaufortmakelaars.nl
Royaal bemeten tweekapper met aangebouwde garage gelegen aan een niet doorgaande straat met alleen bestemmingsverkeer en op korte afstand van winkelcentrum, basisschool, openbaar vervoer (bus/trein) en bossen. De woning is gebouwd in fraaie jaren 30 stijl waarbij hoogwaardige materialen zijn gebruikt. In 2009 is de woning aan de achterzijde over de volle breedte 2m¹ uitgebouwd en voorzien van een luxe keuken en badkamer. Indeling: Begane grond: Entree, hal met garderobe en eikenhouten vloer, nieuw toilet met fontein (2009), meterkast, ruime LL woonkamer met grenenhouten vloer, erker aan de voorzijde, nieuwe moderne open keuken (2009) aan de achterzijde voorzien van 5-pits pits gaskookplaat en alle alle benodigde ‘Siemens’ inbouwapparatuur zoals vaatwasser, koelkast, vrieskast, afzuigkap. Eerste verdieping: Overloop, nieuwe badkamer (2009) met toilet, vaste wastafel en hoekbad, 3 royale slaapkamers. Tweede verdieping: Royale bergzolder met dakkapel, witgoedaansluitingen, CV opstelling, mechanische ventilatie, mogelijkheid om een extra slaapkamer te creëren. Tuin: Voortuin op het westen en riante achtertuin met achterom op het oosten. Algemeen: - volledig geïsoleerd - gemoderniseerd in 2009 - aanvaarding in overleg
Ùw huis s onze Hoofdzaak
www.beaufortmakelaars.nl Algemeen: Soort Type Kamers Woonoppervlak Perceeloppervlak Inhoud Bouwjaar Tuin Tuinoppervlakte Garage Schuur/berging Verwarming C.v.-ketel type/bouwjaar Isolatie
Eengezinswoning 2-onder-1-kapwoning kapwoning 7 170 m² 194 m² 540 m³ 1999 Achtertuin, voortuin 64 m² Aangebouwd steen
Vraagprijs:
€ 299.500,- k.k.
Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom 10% van de koopsom binnen 4 weken na mondelinge koop.
Kadastrale gegevens: Gemeente: Nummer: Sectie: Perceelgrootte:
C.V.-Ketel Vaillant VHR 2000 Volledig geïsoleerd
Mook en Middelaar 6313 A 194 m²
Ligging:
Ùw huis s onze Hoofdzaak
www.beaufortmakelaars.nl
Ùw huis s onze Hoofdzaak
www.beaufortmakelaars.nl
Tuin Tuinaanleg/bestrating/ beplanting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder
Isolatievoorzieningen
Tuinhuis/buitenberging
Schilderijophangsysteem
Kasten/werkbank in tuinhuis/berging
Keukenblok met bovenkasten
Radiatorafwerking
Keuken (inbouw)apparatuur, te weten:
Voet droogmolen
Siemensrecirculator.afzuigkap
Overige tuin, te weten:
- Siemens combimagnetron
-
- Siemens koelkast
Woning
- Siemens vriezer
Vlaggenmast
- Siemens vaatwasser
Schotel/antenne
Verlichting, te weten:
Brievenbus
- keukenspots (2x)
(Voordeur)bel
(Losse) kasten, legplanken, te weten:
Alarminstallatie
- Kastenwand
Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie
Vast bureau
Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: - gordijnrails/gordijnen/ vitrages - rolgordijnen - losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer/laminaat - plavuizen Warmwatervoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat
NVT
Allesbrander Kachels
Rookmelders
overname mogelijk
(Voorzet) open haard met toebehoren
Buitenverlichting
(Broei)kas
Gaat mee
Blijft achter
NVT
overname mogelijk
Gaat mee
Blijft achter
Lijst st van zaken
Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires - alles Badkameraccessoires Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overig Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: Overige zaken, te weten: Opmerkingen
Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning
Ùw huis s onze Hoofdzaak
www.beaufortmakelaars.nl
Ùw pand onze Hoofdzaak
U BENT ONZE HOOFDZAAK Waarom bent u onze hoofdzaak? Het antwoord is simpel. Alleen door naar uw persoonlijke ambities en mogelijkheden te luisteren, kunnen wij ons werk goed doen. Wij bouwen geen luchtkastelen en maken realistische ambities waar. Pas als we uw wensen goed aanvoelen en helder kunnen kunn verwoorden, zijn we in staat om onze kennis en ervaring optimaal te gebruiken. Wij geven ondernemers de ruimte om te ondernemen en particulieren een plek om thuis te komen. Onze nieuwsgierigheid en betrokkenheid zetten we om in resultaat voor u.
U kunt bij ons terecht voor: Particulier
Ùw huis onze Hoofdzaak Een woning kopen Een woning verkopen Deeldiensten Taxaties
Zakelijk
Ùw pand onze Hoofdzaak Winkels Kantoren Koop, Bedrijfsobjecten verkoop Taxaties Huur, verhuur Beleggingen Projectontwikkeling en Herontwikkeling Herhuisvesting
Oranjesingel 21 • 6511 NM Nijmegen T (024) 360 69 00 E
[email protected] I www.beaufortmakelaars.nl
