venloseweg 10 ospel
te koop Nodigt u uit Geachte mevrouw, mijnheer, Voor u ligt de brochure met informatie over de woning waar u interesse in heeft. U vindt hierin representatieve foto’s, de beschrijving van het huis en de ligging. Op deze wijze krijgt u een goede eerste indruk van de woning. Wij willen u echter nadrukkelijk uitnodigen om de woning ook eens te komen bekijken als deze aan uw basiseisen voldoet.
Uw
makel a ar
Marcel van Hoek 06 53 725 825
[email protected]
In deze tijd van digitale foto’s en internet wordt vaak een eerste selectie gemaakt op basis van een momentopname van statische foto’s, terwijl het bij de keuze van uw toekomstige woning juist gaat om de emotie, de beleving van rust, ruimte en natuur in het buitengebied en het gevoel bij de omgeving, gevoelens die centraal staan en dat voelt u pas bij de bezichtiging van een “buitenstate”. Vaak hoor je dan pas mensen spreken over een “klik”. Wij maken daarom graag een afspraak met u voor een vrijblijvende bezichtiging van deze “buitenstate”. U ziet en voelt dan veel meer dan wat u achter uw computer had kunnen verwachten.
Laat u verrassen! Een huis is emotie! Rest ons nog u veel leesplezier te wensen en graag tot binnenkort,
unieke, vrij gelegen woning met schuur, in het buitengebied van ospel
Met vriendelijke groet,
Inhoud
circa 600 m³
Oppervlakte schuur
120 m²
Perceel
01,03.48 ha
Marcel van Hoek
Vraagprijs
Buitenstate is het uithangbord van geselecteerde NVM makelaardijen die zich hebben gespeciliseerd
Aanvaarding
in onroerend goed in het buitengebied. Buitenstates zijn namelijk vrijgelegen woningen in het buitengebied met een beleving van rust en ruimte. Dit is niet alledaags en vraagt daarom ook een specifieke benadering. En dat is Buitenstate! Internet www.buitenstate.nl.
195.000,= k.k. per direct
Algemeen.
omschrijving.
In het buitengebied van Ospel gelegen vrijstaande woning met bijgebouw, ondergrond, erf en cultuurgrond. Een ideaal object voor een hobbyist / zelfbouwer met twee rechterhanden en een smalle beurs.
Het betreft een woning met bijgebouw dat al geruime tijd leeg staat. Er is een grondige renovatie nodig om het object aan te passen aan de eisen van deze tijd.
Ligging en omgeving. Het object is gelegen langs de Venloseweg te Ospel. Het betreft een doorgaande weg tussen Nederweert en Meijel, langs de Noordervaart. Het object is gelegen op circa 2 autominuten van de snelweg A2 / afslag Nederweert.
Woonhuis, bouwjaar onbekend, gebouwd van steen (deels spouw, deels steens) en met dakpannen gedekt. Indeling: • hal / entree • woonkamer • woonkeuken met schouw • kelder / opkamer • trapopgang naar verdieping • achterhal met CV-ketel (2014) • toilet • voormalig stalgedeelte Verdieping • overloop • diverse ruimten, deels ingericht Inhoud: circa 600 m³
bijzonderheden. Stal, bouwjaar onbekend, gebouwd van betonpalen met betonelementen, houten spanten en met abc-golfplaten gedekt. Indeling: • opslagruimte Oppervlakte: circa 120 m²
•
Perceel L 2820 is belast met een opstalrecht Nutsvoorzieningen ten behoeve van gemeente Nederweert.
•
Door verkoper wordt een bankgarantie of waarborgsom verlangd.
•
Alle hierbij vermelde gegevens zijn naar beste kennis en wetenschap en te goeder trouw door ons weergegeven. Mocht nadien blijken dat er afwijkingen zijn, dan kan met zich hierop niet beroepen.
•
Het object wordt aangeboden onder voorbehoud goedkeuring door bewindvoerder en kantonrechter.
•
Aan de inhoud van deze documentatie kunnen geen rechten worden ontleend.
. * .+
8 #,
, * - 8 . , , * , - .+ E) 9 , , 9- *F8 * - . : > &#& 4 5 #' 6(27 #&% A5 > ),*@, ) $&#& + ' +( 4 ") "
kadaster.
) ' * 4 + ! " # $%& ''% % ) ) ' ) * +( B& 7 ) ) 7* () * +, - .+ (/0 1213 'C4 ' * + 4 5 # ' 6(27 / < #>5"> ( 8 #& %2/%3 #6> , ( ,) 4 * 0A < &)'?) ( + & $>5">
9+ . 8 - . - +- 4 9 7: * ( + 4 , : ; * * ( * + ,) B' 6 * * 6+ (C4 ( + , ! "# # $" %& ' () * +( ,-./%01 %2/%3 3 ; !=#= &23&0 %$ % 4 5#6"6#$ ?A ; '*(>* * 1 <. = 4 ' 5=#= 4 . -# '#: 7( + 4 * + * (* 8 7 2/ . 8 #% % / 9 . 12
!"!#$"$$%% 07 , 9+ > ) :13 &' ( )* + ,) -. /0/1 &23&0 * >$6?"$$995>#5 & +( + & ( / 9, : 7 ' :=2>5>6? *%;% 7 , + & +( $3 + & , 4 "%"% , /0 .2 * 6) ; ' 3/1 /0,@3..%:0 % :=2>>$6?"$$995>#5 ( 9<2==5%>5588#=!#$ ' ,) , ' ) 7 ' ( 9<2=#=%>$$ +&:& ) ' * 4 + + ' 7 ) * ) ' ,) , ' 7 '' ' ) + * 5 "( * ) + * A 9 3? -@0//& 9? & 9<2==5%>5588#=!#$ * 6 ( * ( + 4 , , ( 6 * + * 6 (( ( * , + # ) + $ "* , + A 8
bestemming. Het object is gelegen in het bestemmingsplan Buitengebied van de gemeente Nederweert, vastgesteld door de raad per 24 november 2009. De bestemming is deels wonen en deels agrarisch, dubbelbestemming Archeologische Waarden. De functieaanduiding is Wonen.
Buitenstate is het uithangbord van NVM makelaardijen die zich hebben gespecialiseerd in onroerend goed in het buitengebied. Buitenstates zijn namelijk vrijgelegen woningen in het buitengebied met een beleving van rust en ruimte. Dit is niet alledaags en vraagt daarom ook een specifieke benadering. En dat is Buitenstate ! Buitenstate is een label dat alleen wordt verstrekt aan die makelaardijen die beschikken over jarenlange aantoonbare expertise en deskundigheid met betrekking tot het aan- en verkopen van woningen in het buitengebied gelegen. KERNWAARDEN Verder staat Buitenstate voor de volgende kernwaarden: EIGEN Eigen staat voor vertrouwd zijn met de gewoonten en gebruiken van het platteland want daar woont u of wilt u gaan wonen. De Buitenstate makelaars spreekt dan ook uw taal en dat is fijn want dan begrijpt u elkaar goed. En dat is ook nodig want het aan-en verkopen van een Buitenstate is één van de grootste beslissingen in uw leven.
Adriaan van den Heuvel makelaars en adviseurs all-round en full-service Wij zijn een actief en snelgroeiend kantoor met een dynamisch team gespecialiseerd in agrarisch- en landelijk vastgoed. Als kantoor zijn we aangesloten bij zowel de NVM als NVR. Hierdoor beschikken we over een landelijk netwerk van specialisten in agrarisch- en landelijk vastgoed. Ons kantoor is een all-round makelaarskantoor met alle specialiteiten in huis, zoals: • Verkoopbemiddeling bij woningen, bedrijven-, agrarisch- en landelijk vastgoed • Advisering bij aankoop van een woning of bedrijf • Taxaties voor alle voorkomende doeleinden. • Advisering bij onteigening, zowel bij stadsvernieuwing als bij uitbreiding ten behoeve van woningbouw, industrie, wegen, etc. Door de unieke combinatie van agrarische- en woningmakelaardij mag Adriaan van den Heuvel makelaars en adviseurs zich terecht specialist landelijk wonen noemen. Het werkgebied strekt zich uit over geheel Oost-Brabant en Noord- en Midden-Limburg.
SOLIDE Een Buitenstate makelaar is een vakman. Hij beschikt over de kennis en kunde om de een Buitenstate voor de juiste prijs en condities aan- of te verkopen. Ook de juridische afhandeling wordt op professionele wijze uitgevoerd zodat u ervan verzekerd bent dat de grootste beslissing in uw leven op correcte en kundige wijze wordt begeleid en afgewikkeld. AANGENAAM De aan- en verkoop van een Buitenstate is een intensief proces en het is wel zo prettig als de wijze waarop u hierin wordt ondersteund plezierig en constructief is. EN NET EEN BEETJE ANDERS Het onderscheidende van Buitenstate is toch wel dat ze het net een beetje anders (lees: gedurfder, origineler, spannender) dan het gebruikelijke doet: de wereld is immers al grijs genoeg en daarom kiest Buitenstate voor een aanpak die kleurrijker is maar altijd passend bij de klant.
Adriaan van den Heuvel makelaars en adviseurs KvK 17190069 Hoofdstraat 155 5706 AL Helmond Tel: 0492 - 661 884 www.heuvel.nl
[email protected]
