Bedrijfsruimte 442 m2 | Kantoorruimte 360 m²
TE KOOP TE HUUR
KIEËNWEG 20 BAARLO VRAAGPRIJS: € 1.170.000,- K.K. HUURPRIJS BEDRIJFSRUIMTE: € 28,- PER M² PER JAAR TE VERMEERDEREN MET BTW HUURPRIJS KANTOORRUIMTE: € 72,- PER M² PER JAAR TE VERMEERDEREN MET BTW
Kieënweg 20, Baarlo
OBJECT
Het kantoorgedeelte wordt opgeleverd met de onderstaande voorzieningen:
Representatieve uitstraling met entree en receptie;
Airco- vloerverwarming/koeling, luchtbehandelingssysteem wtw;
Hoogwaardig afwerkingsniveau van vloeren, wanden en plafonds in de entreehal in degelijke materialen met een eigentijdse uitstraling;
Twee kantoorruimtes op de begane grond;
Kantine met toiletgroepen;
Op de eerste verdieping 4 kantoorruimten, technische ruimte en archief;
Systeemplafonds met geïntegreerde verlichtingsarmaturen;
Centrale verwarming d.m.v. radiatoren;
Nutsvoorzieningen tot in de meterkast;
Basis wand- en plafondgoten geschikt voor elektra, telefonie en databekabeling.
Het magazijngedeelte wordt opgeleverd met de onderstaande voorzieningen:
De loods is voorzien van 2 overhead deurpoorten, opslag, werkplaats en daarboven eveneens opslagruimte;
In werkplaats vloerverwarming aanwezig aangesloten op een aparte groep;
Nutsvoorzieningen tot in de meterkast, verbruiksregistratie kan via tussenmeters;
De werkhoogte van de loods bedraagt 7 meter;
Monoliet afgewerkte vloer in loods en werkplaats;
Bitumineuze met isolatie voorziene dakbedekking;
In een gedeelte van de hal is een betonnen verdiepingsvloer aangebracht.
Het buitenterrein wordt opgeleverd met de onderstaande voorzieningen:
De achterzijde is bereikbaar via een afsluitbare oprit rechts van het gebouw;
De bestrating is opgebouwd uit grijze betonstraatstenen;
LIGGING Gelegen op industrieterrein Kieënweg op goede stand met gelijkwaardige bedrijven in de omgeving. Representatieve bedrijfsruimte met kantoren. De kantoorruimten zijn in units te huur, verdeeld over begane grond en eerste verdieping. Baarlo maakt onderdeel uit van de gemeente Peel en Maas en telt 6.600 inwoners. Baarlo kent een goede verbinding met Venlo en Roermond via de Napoleonsbaan (N273). Op enkele kilometers afstand bevindt zich het snelwegenknooppunt bij Venlo waar ook goede verbindingen per spoor aanwezig zijn. Tenslotte heeft Baarlo een continu busdienst waardoor de bereikbaarheid optimaal is.
METRAGE Bedrijfshal hoog 715 m², werkplaats begane grond 221 m². Opslag verdieping 221 m², kantoorruimte in totaal 360 m² verdeeld over 2 etages.
2
Kieënweg 20, Baarlo
PARKEREN Op eigen terrein zijn 20 eigen parkeerplaatsen aanwezig.
BESTEMMING Het vigerende bestemmingsplan bestaat uit zakelijke en/of overige dienstverlening. Zeer geschikt als kantoorobject maar ook als praktijk voor bijvoorbeeld (para-) medische beroepen.
VRAAGPRIJS € 1.170.000,- kosten koper. Er is een deel van de hoge bedrijfshal verhuurd.
HUURPRIJS Bedrijfsruimte vanaf € 28,00 per m² per jaar exclusief B.T.W, exclusief servicekosten. Kantoorruimte vanaf € 72,00 per m² per jaar exclusief B.T.W, exclusief servicekosten. De kantoorruimtes en hal zijn in units te huur, verdeeld over begane grond en eerste verdieping. Tevens zijn de kantoren eventueel gemeubileerd te huur.
3
Kieënweg 20, Baarlo
ZEKERHEIDSSTELLING Bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. In geval van verhuur; waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten. OVERIGE CONDITIES Koop (of huur-) overeenkomst op basis van het laatst bekende standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
HUURTERMIJN De huurtermijn is bespreekbaar.
HUURBETALING Per maand vooruit.
SERVICEKOSTEN De service is nader door huurder en verhuurder te bepalen. De voorkeur gaat uit, dat de huurders van het complex dit onderling gaan regelen en verrekenen.
Met name navolgende zaken zouden door de verhuurder, indien gewenst, kunnen worden verzorgd:
Onderhoud en periodieke controle van de verwarming en/of afzuiginstallatie.
Onderhoud en periodieke controle van de sanitaire voorzieningen.
Onderhoud voor reclameborden aan de gevel.
Het plaatsen, onderhouden van een gemeenschappelijke verlichte reclamezuil indien toestemming van de betreffende gemeente/welstand.
Schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke ruimten, beglazing buitenzijde, beglazing gemeenschappelijke ruimten en parkeerterrein.
Verzorging van huisvuil, containerverhuur e.d..
Het bewaken van het terrein na werktijd en in het weekend wisselen door een erkend bewakingsbedrijf.
Het verstrekken van “basis” brandblusapparatuur, alsmede controle en onderhoud van deze apparatuur.
AANVAARDING In onderling overleg. OPLEVERING In huidige staat. BEZICHTIGING Uitsluitend na afspraak met ons kantoor te Venray, 077 – 398 12 60.
4
Kieënweg 20, Baarlo
Plattegrondtekeningen
5
Kieënweg 20, Baarlo
6
Kieënweg 20, Baarlo
KADASTRALE BEKENDHEID
7
Kadastrale gemeente:
MAASBREE
Sectie:
M
Nummer
1104
Kieënweg 20, Baarlo
CONTACT Boek & Offermans Bedrijfsmakelaars B.V. Akerstraat 39 – 41 6411 GW HEERLEN 045 – 574 32 33 Scharnerweg 116-B 6224 JK MAASTRICHT 043 – 367 15 22 Poststraat 9 5801 BC VENRAY
24 Professionele medewerkers vormen het fundament van Boek & Offermans, de multidisciplinaire vastgoed dienstverlener in de regio Limburg. Boek & Offermans is makelaar in bedrijfsmatig en particulier onroerend goed. Jarenlange ervaring met de vastgoedmarkt en een hoog vakkennis niveau maken de organisatie tot een betrouwbare adviseur. Vanuit onze kantoren in Heerlen, Maastricht en Venray worden de cliënten van Boek & Offermans persoonlijk, voortvarend en met verstand van zaken bediend. Het belang van de cliënt staat altijd voorop. Boek & Offermans is aangesloten bij de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende zaken (NVM). De gedragsregels en erecode van de NVM passen binnen de door Boek & Offermans gehanteerde hoge kwaliteitsnormen. Bovendien maakt Boek & Offermans deel uit van Dynamis, een samenwerkingsverband van dertien regionaal opererende makelaarskantoren, verspreid over heel Nederland. Alle aangesloten kantoren hebben een toonaangevende positie binnen de eigen regio. Dynamis staat voor: “Landelijke dekking, regionale diepgang en uniforme werkwijze”.
077 – 398 12 60
[email protected] www.boek-offermans.nl
DISCLAIMER Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.
8
Kieënweg 20, Baarlo
9
