TE KOOP ELKENRADERWEG 3 WIJLRE
Uitstekend gelegen geheel gerenoveerd en vrijstaand multifunctioneel (horeca)pand met terras en een royale bovenwoning met eigen entree en een dakterras. KAVEL BVO WOON M² OPSLAG TERRAS INHOUD BOUWJAAR AANVAARDEN PRIJS
: : : : : : : : :
449m² ca.260m² ca.230m² ca.120m² ca. 80m² ca. 1.700m³ ±1890, onlangs gerenoveerd In overleg Vraagprijs € 550.000,-- k.k.
INDELING SOUTERRAIN
Bijna het gehele pand is onderkeldert. De kelder is onderverdeeld in meerdere ruimtes en in 2009 gedeeltelijk voorzien van nieuwe vloeren. De kelders hebben een totale oppervlakte van ca.120m² en zijn ideaal voor opslag, wijnkelder, provisie, werkplaats enz.
BEGANE GROND
De begane grond van dit ruime pand is zeer geschikt voor diverse horeca doeleinden zoals restaurant, lunchroom, café met feestzaal, frituur/cafetaria, B&B en veel meer.
Het totale oppervlakte van de begane grond (BVO) bedraagt circa 260m² en is smaakvol ingericht en geheel gerenoveerd in 2008 t/m 2011. De vloeren zijn voorzien van een natuurstenen antracietkleurige vloer die drempelloos doorloopt, ook naar het ruime terras dat middels de 2 dubbele openslaande deuren met de feestzaal verbonden is!
De ruime feestzaal van circa 100m² kenmerkt zich door een bijzonder ruimtelijke sfeer met authentieke materialen zoals de houten dakspanten die in het zicht zijn tot nokhoogte! De feestzaal kan d.m.v. een schuifwand gesplitst worden in 2 gedeeltes. De in 2011 ingebouwde nostalgische houten buffet/bar maakt de sfeer compleet en geeft nog meer mogelijkheden aan deze ruimte.
Aan de voorzijde van het pand bevindt zich een grote ruimte (voorheen het eetgedeelte) die ook in tweeën deelbaar is d.m.v. houten stijlvolle deuren. Deze ruimte is ook ideaal om als winkel/kantoor/horeca/praktijk te gebruiken. De totale oppervlakte hiervan is circa 62m². De begane grond is tevens voorzien van een geheel nieuwe toiletgroep, bestaande uit een herentoilet, een damestoilet en een mindervalide toilet/babyroom. De toiletten zijn geheel drempelloos en vanuit zowel de feestzaal als de bedrijfsruimte aan de voorzijde bereikbaar! Het terras van circa 80 m2 is vanuit de feestzaal, de bijkeuken en de bedrijfsruimte aan de voorzijde bereikbaar. Onder het terras bevindt zich een drainage met een geheel nieuwe vetput en een Molok container (inhoud 3000 liter) van de firma van Happen. Deze container kan na inschrijving bij de KvK meteen in gebruik worden genomen. De zaak is momenteel gedeeltelijk ingericht als woonpand, winkelpand en praktijk. De horecakeuken is geheel vernieuwd in 2009 en slechts anderhalf jaar in gebruik geweest. Deze is voorzien van 4 ruimtes t.w. koude keuken en afwasruimte met vaatwasser, koel en vriescel, warme keuken ingericht met geheel nieuwe apparatuur zoals het 6 pits gasfornuis met afzuiginstallatie, koel werkbank, combi heteluchtoven enz. Het frituurgedeelte is voorzien van een 4 pans bakwand met afzuiging. Alle apparatuur is in 2009 geleverd door de firma Hakvoort en is nog in nieuwstaat. Er zijn vele combinaties mogelijk in het gebruik van de ruimtes, de keukens (totaal circa 42 m2) liggen in het hart van de zaak en zijn vanuit elk gedeelte bereikbaar.
1E VERDIEPING
Hier bevindt zich de riante bovenwoning. Er is een ruime woonkamer van circa 40m² welke middels de authentieke schuifdeuren verbonden is met de eetkamer en de open keuken (circa 25m²). Verder zijn op de 1e.verdieping een ruime badkamer die is voorzien van douche met toilet en wastafel en een tweede badkamer voorzien van een ligbad, toilet en badkamermeubel met wastafel.
Tevens zijn er 2 slaapkamers. Een van ca.26m² en een slaapkamer van 10m², die momenteel in gebruik is als kantoor. De grote slaapkamer is voorzien van inbouwkasten en is gemakkelijk te splitsen in 2 slaapkamers. Verder is er een strijk/was- cv ruimte van ca. 9m². Via deze ruimte is het gezellige dakterras van ca. 10m² bereikbaar.
2E VERDIEPING
Middels de vaste trap wordt de tweede verdieping bereikt ( circa 70m²). Deze ruimte kenmerkt zich door het hoge spits toelopende plafond en de open dakspant constructie. De kamer/studio is geheel geïsoleerd en gerenoveerd. In 2008 zijn o.a. het dak en de vloer vernieuwd. De 2 grote en 4 kleine ronde raampjes zorgen voor voldoende daglicht en ventilatie. De ruimte is naar wens in te delen. Momenteel is hij in gebruik als dubbele slaapkamer en een opbergruimte. De hele etage is voorzien van kastenwanden! Deze ruimte is bereikbaar vanuit het zakelijk gedeelte met een aparte trap en bereikbaar vanuit het woongedeelte. Ideaal om apart te verhuren.
BIJZONDERHEDEN
Multifunctioneel pand dat goed is gelegen te Wijlre; Geheel gerenoveerd en smaakvol afgewerkt met degelijke eigentijdse materialen; Zeer ruim van opzet, zowel het zakelijke gedeelte als het privé gedeelte; Mooi gelegen in het groene hart van Zuid-Limburg; Er rusten geen verplichtingen op dit object ten aanzien van brouwerij of personeel; De inventaris/bedrijfskeuken wordt eveneens te koop aangeboden zodat het geheel bedrijfsklaar is;
De uitvalswegen naar Heerlen, Aken, Maastricht en Luik zijn binnen enkele autominuten bereikbaar. Deze informatie is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten ontleend worden. Alle maten zijn circa maten. Wij maken graag een afspraak met u om het aangebodene van binnen te bekijken. Bezichtiging uitsluitend na afspraak met ons kantoor. Bel 06 5330 5555 of mail naar
[email protected]
