TE HUUR. Totaal circa m 2 vvo

Totaal circa 7.160 m2 vvo |

TE HUUR

Industrieweg 1/Bedrijvenweg 2/ Mensfortweg 20 | Eindhoven Multifunctionele, goed bruikbare bedrijfsunits bestaande uit bedrijfs-/opslagruimte en deels kantoorruimte, geschikt voor diverse bedrijfsmatige invullingen.

Industrieweg 1/Bedrijvenweg 2 /Mensfortweg 20 | Eindhoven

OMGEVINGSFACTOREN Het object is goed gelegen op bedrijventerrein “Achtse Barrier” in Eindhoven-Noord. Het onderhavige deel van het bedrijventerrein is sinds jaren negentig ontwikkeld en huisvest met name handels-, ambachts- en lichtindustriële MKB-bedrijven. In de directe omgeving zijn onder andere gevestigd Atos, Technische Unie, Citybox, Eurolock Systems, Kwik Fit, de Brandweerkazerne en een scholengemeenschap.

2


LOCATIEAANDUIDING

BEREIKBAARHEID Het bedrijventerrein “Achtse Barrier” is gunstig gelegen aan de noordzijde van Eindhoven op korte afstand van de op- en afritten van de A2 (Amsterdam – Maastricht) die aansluiting geeft op de A58 (Tilburg – Eindhoven). Verder ligt het terrein direct aan de Boschdijk, de doorgaande weg van Best naar het centrum van Eindhoven. De Tarasconweg vormt een van de toegangswegen tot het bedrijventerrein en sluit op steenworp afstand aan op de wijkontsluitende Fransebaan. De bereikbaarheid met openbaar vervoer is zonder meer goed dankzij een bushalte van het stadsvervoer op korte loopafstand van het object. Het onderhavige complex wordt aan alle zijden omsloten door wegen.

3


OBJECT

Het bedrijfsverzamelgebouw bestaat uit met meerdere elkaar verbonden bedrijfsunits met bedrijfs-/opslagruimte en deels kantoorruimte met de navolgende oppervlakten: Gebouw Industrieweg 1

Omschrijving Bedrijfs-/ opslagruimte

Oppervlakte Circa 1.615 m²

Industrieweg 1

Kantoorruimte

Circa 493 m²

Industrieweg 1

Verkeersruimte

Circa 70 m²

Industrieweg 1

Sanitair

Circa 11 m²

Totaal

Circa 2.189 m²

Gebouw

Omschrijving

Oppervlakte

Bedrijvenweg 2

Bedrijfs-/ opslagruimte

Circa 1.279 m²

Bedrijvenweg 2

Sanitair

Circa 3 m²

Totaal

Circa 1.282 m²

Gebouw

Omschrijving

Oppervlakte

Mensfortweg 20


Circa 1.818 m²

Mensfortweg 20

Verkeersruimte

Circa 25 m²

Mensfortweg 20

Sanitair

Circa 7 m²

Totaal

Circa 1.850 m²

Gebouw

Omschrijving

Oppervlakte

Bedrijvenweg 4


Circa 567 m²

Totaal

Circa 567 m²

Gebouw

Omschrijving

Oppervlakte

Mensfortweg 22


Circa 472 m²

Mensfortweg 22

Verkeersruimte

Circa 9 m²

Mensfortweg 22

Sanitair

Circa 2 m²

Totaal

Circa 550 m²

Gebouw

Omschrijving

Oppervlakte

Mensfortweg 24


Circa 487 m²

Mensfortweg 24

Kantoorruimte

Circa 198 m²

Mensfortweg 24

Verkeersruimte

Circa 27 m²

Mensfortweg 24

Sanitair

Circa 9 m²

Totaal

Circa 722 m²

De units zijn deels van een overkapte laad- en losmogelijkheid (overkapping). De bedrijfsunits zijn zowel afzonderlijk als in combinatie te huur. De hierboven genoemde bedrijfsunits hebben een totale oppervlakte van circa 7.160 m².

4


PARKEREN Er zijn (beperkt) parkeermogelijkheden op eigen terrein. Aan de straatzijde bevinden zich diverse openbare parkeerplaatsen.

5


OPLEVERINGSNIVEAU

Kantoorruimte  systeemplafond met TL inbouw verlichtingsarmaturen;  gas cv installatie met radiatoren in de vertrekken;  kantine met keukeninrichting;  toilet met tegelvloer, betegelde wanden en fonteintje.

6


OPLEVERINGSNIVEAU

Bedrijfsruimte  betonvloer;  Polyester lichtstraten;  TL- opbouw verlichtingsarmaturen;  heaters;  diverse krachtstroomaansluitingen;  automatisch en handbediende bedienbare overheaddeuren;  brandslanghaspels;  sanitaire ruimten;  keukeninrichting;  deels aanwezig: overkapping voorzien van betonklinkers en stalen toegangspoort.

7


HUURGEGEVENS Huurprijs bedrijfsruimte € 35,00 per m² per jaar, excl. btw. Huurprijs kantoorruimte € 75,00 per m² per jaar, excl. btw. Huurtermijn Vijf (5) jaar en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar. Huurbetaling Per drie (3) maanden vooruit. Bijkomende leveringen en diensten (servicekosten) Nader vast te stellen door de verhuurder, op basis van een voorschotbedrag per m² per jaar, te vermeerderen met btw. Opzegtermijn Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar. Btw Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur. Zekerheidsstelling Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw. Indexering Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Aanvaarding Aanvaarding per direct.

Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid van of volledigheid van deze gegevens.

8


Bedrijvenweg 4/ Mensfortweg 22-24




9


Kadastrale gegevens

10


Industrieweg 1

11


Bedrijvenweg 2

12


Mensfortweg 20

13


Bedrijvenweg 4

14


Mensfortweg 22

15


Mensfortweg 24

16


17


CONTACT

Verschuuren & Schreppers Bedrijfsmakelaars is een gedreven makelaarskantoor actief op de zakelijke vastgoedmarkt. De onderneming is in 2000 opgericht. Het kantoor is gevestigd in het Kennedy Business Center te Eindhoven-Centrum.

Verschuuren & Schreppers Bedrijfsmakelaars kenmerkt zich door een gezonde agressieve commerciële aanpak. Met hoog gekwalificeerde makelaars, zowel op basis van opleidingsniveau als werkervaring, werkt men zeer resultaatgericht. Verschuuren & Schreppers positioneert zich in het hogere segment van de zakelijke vastgoedmarkt. Creativiteit, inventiviteit, betrouwbaarheid en professionaliteit zijn kernbegrippen. Door de directe betrokkenheid van de directie en de sterke lokale roots van het team staan wij zeer dicht bij de klant. Letterlijk en figuurlijk. Daardoor kunnen wij u een persoonlijke dienstverlening bieden.

Verschuuren & Schreppers werkt voor pensioenfondsen, institutionele relaties, Verschuuren & Schreppers

woningcorporaties, lokale, provinciale en landelijke overheden, particuliere (lokale en

Bedrijfsmakelaars B.V.

landelijke) beleggers, lokale en landelijke bedrijven en internationale beleggers/bedrijven.

Kennedyplein 230 5611 LS Eindhoven 040 - 211 11 12 [email protected] www.bedrijfsmakelaar.nu

18

Rendement per m2!

TE HUUR. Totaal circa m 2 vvo

Recommend Documents