TE HUUR. Totaal circa m 2 vvo

Totaal circa 2.045 m2 vvo |

TE HUUR

Nijverheidsweg 9-13 | Eindhoven Goed gelegen geschakeld complex bestaande uit kwalitatief hoogwaardige kantoor/showroom-/assemblage-/onderzoeks-/bedrijfs- en opslagruimte, geschikt voor bedrijven die in kennisintensieve branches zitten.

Nijverheidsweg 9-13 | Eindhoven

OMGEVINGSFACTOREN Het object is goed gelegen op bedrijventerrein “Achtse Barrier” in Eindhoven-Noord. Het onderhavige deel van het bedrijventerrein is sinds jaren negentig ontwikkeld en huisvest met name handels-, ambachts- en lichtindustriële MKB-bedrijven. In de directe omgeving zijn onder andere gevestigd Eriks B.V., Atos, Technische Unie, Citybox Self Storage, Eurolock Systems, Kwik Fit, de Brandweerkazerne en een scholengemeenschap.

2


LOCATIEAANDUIDING

BEREIKBAARHEID

Het bedrijventerrein “Achtse Barrier” is gunstig gelegen aan de noordzijde van Eindhoven op korte afstand van de op- en afritten van de A2 (Amsterdam – Maastricht) die aansluiting geeft op de A50 richting Nijmegen/Arnhem , de A67 richting Venlo en de A58 richting Tilburg/Breda. Verder ligt het terrein direct aan de Boschdijk, de doorgaande weg van Best naar het centrum van Eindhoven. De bereikbaarheid met openbaar vervoer is zonder meer goed te noemen dankzij een bushalte van het stadsvervoer in de directe omgeving.

3


OBJECT Verdieping

Omschrijving

Oppervlakte

Begane grond

kantoor-/onderzoeks-/assemblage-/ opslagruimte

circa 1.542,60 m

Verdieping Totaal

kantoor-/overige ruimte

opleverings- en afwerkingsniveau. Er is kantoor-/onderzoeks-/demo- en overige werkruimte, gecombineerd met assemblage-/productie- en opslagruimte. De vrije hoogte van de bedrijfs-/opslagruimte bedraagt deels 5.20 meter.

4

2

circa 502,00 m 2 circa 2.045,00 m

Het betreft een multifunctioneel complex met een kwalitatief hoogwaardig

De totale perceelsoppervlakte bedraagt 2.893 m2.

2


PARKEREN Er zijn ruime parkeermogelijkheden op eigen terrein. Er kan zowel aan de voor- als achterzijde van het complex worden geparkeerd. Daarnaast zijn er uitstekende parkeermogelijkheden aan de openbare weg. Omdat het een hoekperceel betreft kan in parkeerhavens in twee straten worden geparkeerd.

5


OPLEVERINGSNIVEAU Kantoorruimte  systeemplafonds met TL inbouw verlichtingsarmaturen en inbouwspots.  airco-units/airsock systeem in centrale ontvangsthal/Venkel units (combinatie koelen/verwarmen).  flexibele scheidingswanden.  kabelgoten.  complete sanitaire voorzieningen (geheel betegelde toiletruimten met voorportaal met wastafel).  geheel betegelde doucheruimte.  kantine met complete keukeninrichting.  brandslanghaspels.  rookmelders.  twee gas cv installaties met radiatoren met thermosstaatkraan in de vertrekken.  uitgebreide elektrische installatie met automatische groepenkast.  elektrisch bedienbare rolluiken.  mechanische ventilatie.  luchtbehandeling.  alarminstallatie.  brandmeld-/ontruimingsinstallatie.  elektrische Daalderop close up en close in boiler.  Patchkast met CAT 5/6 bekabeling.

6


OPLEVERINGSNIVEAU

Bedrijfsruimte  handbediende overheaddeur.  Venkel units (combinatie koelen/verwarmen).  deels ESD vloer.  systeemplafond met TL inbouw verlichtingsarmaturen.  opslagruimte met TL opbouwverlichtingsarmaturen.  Pantry.  diverse bedrijfskantoren.

7


OPLEVERINGSNIVEAU

Terrein  buitenterrein met klinkers verhard.  stalen openslaande poort.  tuinaanleg.

8


HUURGEGEVENS Huurprijs € 170.000,00 per jaar, te vermeerderen met btw. Huurtermijn Vijf (5) jaar en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar. Huurbetaling Per drie (3) maanden vooruit. Bijkomende leveringen en diensten (servicekosten) Niet van toepassing. Eventueel nader door verhuurder in overleg met huurder vast te 2

stellen op basis van een voorschotbedrag per m per jaar, te vermeerderen met btw. Opzegtermijn Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar. Btw Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur. Zekerheidsstelling Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw. Indexering Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Aanvaarding Aanvaarding op korte termijn mogelijk. KOOPGEGEVENS Koopsom Koopsom € .1.850.000,00 k.k. voor zover van toepassing exclusief btw. Zekerheidsstelling De koper dient bij ondertekening van de koopovereenkomst aan de verkoper een bankgarantie af te geven, of bij de notaris een waarborgsom te storten ter grootte van 10% van de koopsom. Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid van of volledigheid van deze gegevens.

9


10


Kadastrale gegevens

11


Begane grond

12


e

1 etage

13


CONTACT

Verschuuren & Schreppers Bedrijfsmakelaars is een gedreven makelaarskantoor actief op de zakelijke vastgoedmarkt. De onderneming is in 2000 opgericht. Het kantoor is gevestigd in het Kennedy Business Center te Eindhoven-Centrum.

Verschuuren & Schreppers Bedrijfsmakelaars kenmerkt zich door een gezonde agressieve commerciële aanpak. Met hoog gekwalificeerde makelaars, zowel op basis van opleidingsniveau als werkervaring, werkt men zeer resultaatgericht. Verschuuren & Schreppers positioneert zich in het hogere segment van de zakelijke vastgoedmarkt. Creativiteit, inventiviteit, betrouwbaarheid en professionaliteit zijn kernbegrippen. Door de directe betrokkenheid van de directie en de sterke lokale roots van het team staan wij zeer dicht bij de klant. Letterlijk en figuurlijk. Daardoor kunnen wij u een persoonlijke dienstverlening bieden.

Verschuuren & Schreppers werkt voor pensioenfondsen, institutionele relaties, woningcorporaties, lokale, provinciale en landelijke overheden, particuliere (lokale en landelijke) beleggers, lokale en landelijke bedrijven en internationale Verschuuren & Schreppers

beleggers/bedrijven.

Bedrijfsmakelaars B.V. Kennedyplein 230 5611 LS Eindhoven 040 - 211 11 12 [email protected] www.bedrijfsmakelaar.nu

14

Rendement per m2!

TE HUUR. Totaal circa m 2 vvo

Recommend Documents