Totaal circa 1.447 m2 vvo |
TE HUUR
Achtseweg Noord 7 | Eindhoven Goed gelegen warehouse met betonnen laad- en loskuil met twee loadingdocks, kantoor- en overige ruimte en verhard buitenterrein.
Achtseweg Noord 7 | Eindhoven
OMGEVINGSFACTOREN Het complex is goed gelegen op het Goederen Distributie Centrum Eindhoven Acht (GDC). De omgevingsbebouwing is gemêleerd en bestaat uit middelgrote tot grootschalige logistieke-/distributie-/opslagcomplexen en (beperkte) overige bedrijvigheid. In de directe zijn onder andere gevestigd TNT, Van Happen Containers, Van Gansenwinkel, Van den Anker, Leeuwerik, Point of View en Scania Eindhoven. Elders op het GDC zijn onder andere gevestigd Galvano, Van Spreuwel Distributie, Scherpenhuizen, Jan de Rijk Logistics Van Rooijen Logistiek Dienstverlener met een railterminal, DE Burch, DHL, Adriaanse Transport. VDL Eabeling Technologies Group, Clean Lease en Fei. Bij de entree van het GDC bevindt zich een facility point voor vrachtwagens met onder andere een tankstation, restaurant en wasstraat. Op het GDC vinden thans diverse nieuwbouwontwikkelingen plaats. Prologis realiseert een groot distributiecomplex voor XPO Logistics (voorheen Menlo Logistics, 2
(totaal circa 70.000 m in 2 fases). Scherpenhuizen heeft de voormalige MCB locatie gekocht en gesloopt. Hierop zal een nieuwe grootschalige huisvesting verrijzen voor Scherpenhuizen. Ook Össur is aan het nieuwbouwen.
2
Achtseweg Noord 7 | Eindhoven
LOCATIEAANDUIDING
BEREIKBAARHEID De bereikbaarheid is uitstekend te noemen. Het GDC is op korte afstand gelegen van de op- en afrit van de A2 (Maastricht-Eindhoven-Amsterdam) met verbindingen naar de A50 (Nijmegen/Arnhem), A58 (Tilburg-Breda-Rotterdam) en A67 (VenloRuhrgebied in Duitsland). Tevens bevindt zich op korte afstand Eindhoven Airport. Er zijn meerdere vervoersmodaliteiten op het GDC (ook een railterminal). Er zijn goede infrastructurele voorzieningen op het bedrijventerrein.
3
Achtseweg Noord 7 | Eindhoven
OBJECT
Verdieping Begane grond
Omschrijving warehouse
Oppervlakte 2 circa 1.055 m
Begane grond en verdieping kantoor- en overige ruimte
circa
392 m
2
Totaal
circa 1.447 m
2
De vrije hoogte bedraagt circa 6.32 meter (onderzijde stalen balk) en circa 6.63 meter (onderzijde stalen dakplaat).
4
Achtseweg Noord 7 | Eindhoven
PARKEREN Er zijn goede parkeermogelijkheden op eigen terrein. Zowel aan de voor- als achterzijde als aan de zijkant van het complex kan worden geparkeerd. Er kunnen zowel personenauto’s als vrachtwagens op het verharde buitenterrein worden gestald.
5
Achtseweg Noord 7 | Eindhoven
OPLEVERINGSNIVEAU
Kantoorruimte Systeemplafond met TL inbouwverlichtingsarmaturen; Fraaie entreepartij met vide; Complete sanitaire voorzieningen; Gas cv installatie met radiatoren met thermosstaatkraan in de vertrekken; Kabelgoten; Brandmeld-/ontruimings-/alarminstallatie; Een enkele airco-unit; Pantry met elektrische close-in boiler en vaatwasser; Glasvezel.
6
Achtseweg Noord 7 | Eindhoven
OPLEVERINGSNIVEAU
Bedrijfsruimte betonvloer; meerdere Polyester lichtstraten in het dak; krachtstroomaansluitingen; twee overheaddeuren op maaiveldniveau; twee loadingdocks/dockshelters met levellers en voorgelegen betonnen laad- en loskuil; draagvermogen 2.500 kg/m²; sanitaire ruimte; heaters; brandslanghaspel; gevelverlichting.
OPLEVERINGSNIVEAU Terrein met klinkers verhard buitenterrein; twee stalen schuifpoorten aan de voorzijde van het terrein; hekwerk; betonnen laad- en loskuil.
7
Achtseweg Noord 7 | Eindhoven
HUURGEGEVENS Huurprijs € 97.500,00 per jaar, te vermeerderen met btw. Huurtermijn Vijf (5) jaar en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar. Huurbetaling Per drie (3) maanden vooruit. Bijkomende leveringen en diensten (servicekosten) Niet van toepassing. Eventueel nader door de verhuurder vast te stellen in overleg met de huurder. Opzegtermijn Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar. Btw Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur. Zekerheidsstelling Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw. Indexering Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Aanvaarding Eerste kwartaal 2017.
Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid van of volledigheid van deze gegevens.
8
Achtseweg Noord 7 | Eindhoven
Kadastrale gegevens
9
Achtseweg Noord 7 | Eindhoven
10
Achtseweg Noord 7 | Eindhoven
11
Achtseweg Noord 7 | Eindhoven
CONTACT
Verschuuren & Schreppers Bedrijfsmakelaars is een gedreven makelaarskantoor actief op de zakelijke vastgoedmarkt. De onderneming is in 2000 opgericht. Het kantoor is gevestigd in het Kennedy Business Center te Eindhoven-Centrum.
Verschuuren & Schreppers Bedrijfsmakelaars kenmerkt zich door een gezonde agressieve commerciële aanpak. Met hoog gekwalificeerde makelaars, zowel op basis van opleidingsniveau als werkervaring, werkt men zeer resultaatgericht. Verschuuren & Schreppers positioneert zich in het hogere segment van de zakelijke vastgoedmarkt. Creativiteit, inventiviteit, betrouwbaarheid en professionaliteit zijn kernbegrippen. Door de directe betrokkenheid van de directie en de sterke lokale roots van het team staan wij zeer dicht bij de klant. Letterlijk en figuurlijk. Daardoor kunnen wij u een persoonlijke dienstverlening bieden.
Verschuuren & Schreppers werkt voor pensioenfondsen, institutionele relaties, woningcorporaties, lokale, provinciale en landelijke overheden, particuliere (lokale en landelijke) beleggers, lokale en landelijke bedrijven en internationale Verschuuren & Schreppers
beleggers/bedrijven.
Bedrijfsmakelaars B.V. Kennedyplein 230 5611 LS Eindhoven 040 - 211 11 12
[email protected] www.bedrijfsmakelaar.nu
12
Rendement per m2!