informatie
CAVALJEPLEIN EN JHR VAN CITTERSPLEIN
NOVEMBER 2014
Energiebesparende maatregelen
Samen investeren in energiebesparing en duurzaamheid
Kenmerken van project Cavaljéplein en Jhr. van Cittersplein Locatie Cavaljéplein 1 t/m 95
Jonkheer van
Cittersplein 2 t/m 26
(alleen huurwoningen)
Projectomvang 90 woningen
In 2015 wil Intermaris bij 90 woningen aan het Cavaljé plein en Jonkheer van Cittersplein in Purmerend de
Opdrachtgever Intermaris Start uitvoering
voorjaar 2015
Oplevering
najaar 2015
vloer, de gevels en het dak isoleren. Naast isolatie kunt u ook kiezen voor zonnepanelen.
Informatie In deze folder leest u onze plannen voor de energiebesparende maatregelen
In oktober gingen onze medewerkers bij bijna alle woningen langs om
waar u uit kunt kiezen. U kunt op het
de onderhoudsstaat te inspecteren van de woningen aan het Cavaljéplein
antwoordformulier uw keuze invullen.
en Jonkheer van Cittersplein. Op 27 november presenteerden wij u ons
Heeft u vragen? Neem dan contact op
aanbod tijdens de informatiebijeenkomst. In deze folder leest u onze
met Martijn Laan, consulent Wonen
plannen nog eens na. Ook geven wij aan welke werkzaamheden voor
en Leefbaarheid. Hij is bereikbaar via
alle woningen gelden en waar u individueel voor kunt kiezen. Voor de
telefoonnummer 088 25 20 100 of e-mail
isolerende maatregelen geldt een huurverhoging. Hoe dit opweegt tegen
[email protected].
de besparing van energiekosten leggen wij u ook uit.
Bespaar energie door uw huis te isoleren
Isolerende maatregelen Om de verhuurbaarheid van de woningen de komende 30 jaar te garanderen,
Buitenzijde Aan de buitenzijde van de woningen: • Vervangen we de kozijnen • Krijgt u een nieuwe voor- en achterdeur • Vervangen wij de dakpannen • Vervangen we de goten en hemelwaterafvoeren
voeren wij isolerende maatregelen uit. We vervangen de kozijnen met HR++ glas en brengen in het nieuwe dak, dakisolatie aan.
• Hakken we de voegen uit en vervangen deze voor nieuwe • Vervangen we bestaande dakkapellen en dakramen Deze werkzaamheden voeren wij uit zonder huurverhoging.
Lagere woonlasten Het uitgangspunt is dat uw wooncomfort verbetert en dat uw woonlasten verlagen. De woonlasten bestaan uit de huur + energiekosten. Isolatie van de woning betekent meer comfort, bijvoorbeeld omdat de warmte de woning niet via het dak, de vloer en de gevel verlaat. Ook betekent het een lagere energierekening bij gemiddeld energieverbruik. We verwachten dat u door de energiebesparende maatregelen gemiddeld 40% kunt besparen op uw energiekosten (bij gemiddeld energieverbruik).
2
We isoleren verder de vloer en de gevel. Dit is het basispakket. Daarnaast kiest u zelf of u ook zonnepanelen aan wilt laten brengen. Voor deze werkzaamheden vragen wij een huurverhoging. Meer hierover leest u verderop.
70% akkoord bewoners Voordat wij starten met de werkzaamheden, vragen wij alle bewoners of ze akkoord zijn met het basispakket van
Kom langs in de proefwoning!
vloer- en gevelisolatie en de huurverhoging. Minimaal 70% van de bewoners moet instemmen met het basispakket en
Wilt u met eigen ogen de energie besparende maatregelen bekijken? Intermaris opent op dinsdag 2 december en donderdag 4 december van 13.00 - 16.00 uur de proefwoning aan Cavaljéplein 24c. Wij plaatsten zonnepanelen op het dak en brachten de bijbehorende huurverhoging. Als dit niet het geval is, voeren wij geen werkzaamheden uit. Toekomstige onder
vloer- en gevelisolatie aan. In deze
houdswerkzaamheden zoals het vervangen van de kozijnen of de dakpannen staan dan over ruim 10 jaar gepland.
woning zijn de kozijnen en de dakpannen
Definitieve goedkeuring
nog niet vervangen. Heeft u nog vragen
Eind december weten wij of 70% van de bewoners instemt met ons aanbod. Hierna kunnen wij de plannen verder
of wilt het antwoordformulier persoonlijk
voorbereiden. Vervolgens zal Intermaris begin 2015 een besluit nemen over het definitieve plan.
afgeven? Onze medewerkers staan u op
Verwijderen asbest
2 en 4 december graag te woord. U kunt
De oude riolering onder de woning bevat a sbesthoudend materiaal. In een aantal woningen is de oude riolering nog
zonder afspraak binnenlopen.
aanwezig. Waar de oude riolering nog aanwezig is, wil Intermaris deze vervangen. Omdat er sprake is van asbest, voert een gecertificeerde asbestsaneerder de werkzaamheden uit. Wij informeren u later apart op welke manier dit gaat gebeuren en wat dit voor u betekent.
Lees meer over de pakketten die u kunt kiezen en de voordelen van de verschillende isolerende maatregelen.
3
Welk pakket kiest u? pakket
huurverhoging
u bespaart op energiekosten
uw voordeel
basispakket
€ 21,96
€ 36,62
€ 14,66
basispakket + 4 zonnepanelen
€ 32,76
€ 54,62
€ 21,86
basispakket + 8 zonnepanelen
€ 43,56
€ 72,62
€ 29,06
Prijspeil 2014
Basispakket: vloer-, gevel- en dakisolatie Gevelisolatie: de warmte blijft binnen Door het aanbrengen van gevelisolatie krijgt u een com fortabel en behaaglijk aanvoelend huis. De temperatuur van de binnenmuur gaat voelbaar omhoog in de winter. In de zomer blijft uw huis juist langer koel. Ook heeft u geen last meer van vochtige binnenmuren en schijntocht of trek. Geluidsoverlast van buiten de woning wordt beperkt. U hoeft minder hard te stoken. De temperatuur verdeling in de ruimte wordt namelijk veel gelijkmatiger en het koelt minder snel af.
Hoe werkt gevelisolatie? Een spouwmuur is in feite een dubbele muur met een ruimte (spouw) ertussen. Deze ruimte dient om o.a. water en condens af te voeren. In de spouwmuur brengen we isolatiemateriaal (HR++ Zilverparels) aan zodat de dubbele muur veel energiezuiniger wordt, maar het water wel wordt afgevoerd. Voor gevelisolatie hoeft u niet thuis te blijven. Spouwmuurisolatie wordt van buitenaf aangebracht. U merkt daardoor bijna niets van de werkzaamheden. Wel is er sprake van enige geluidsoverlast tijdens het boren. De aannemer maakt gaatjes in de voegen, de stenen blijven onbeschadigd. Daarna spuit de aannemer het isolatiemateriaal in de muur. De gaatjes voegen ze daarna dicht.
dat mensen de thermosstaat nog hoger zetten om dat te compenseren. Met vloerisolatie heeft u geen last meer van koude voeten. De isolatie zorgt voor minder afkoeling van de vloer. Ook is vloerisolatie vochtafstotend waardoor bewoners van huizen met een vochtige kruipruimte nog meer voordeel ondervinden.
Hoe werkt vloerisolatie? Voor vloerisolatie is geen verbouwing nodig. Vloerisolatie brengen we aan in de kruipruimte, deze ruimte moet toegankelijk zijn via een vloerluik. De vloerluiken bevinden zich in de meeste woningen in de hal en bij de achterdeur of in de keuken. Als we niet onder de vloer kunnen, dienen we een vloerluik aan te brengen. Uiteraard doen wij dit in overleg met u. Wanneer u de vloerbedekking op de plaats van het luik niet kunt verwijderen (bijvoorbeeld bij laminaat) brengen wij een vloerluik in uw huidige vloer aan. Dit gebeurt zo zorgvuldig mogelijk en wij proberen dit ook zo netjes mogelijk weer af te werken. De bestaande vloerluiken vervangen we door geïsoleerde vloerluiken. De aannemer gebruikt meerlaagse isolatiefolie om de onderkant van de vloeren te isoleren. In de woningen Cavaljélplein 24 a t/m 24 i gebruiken we een ander soort isolatiemateriaal, namelijk HR++ Zilverparels. Bij deze woningen is de kruipruimte niet
Voordelen
hoog genoeg om folie aan te brengen.
• Werkzaamheden buiten de woning
Voordelen vloerisolatie
• Warm in de winter, koel in de zomer
Vloerisolatie: geen last meer van koude voeten Een koude vloer is dubbel nadelig. Aan de ene kant gaat er letterlijk warmte verloren en moet de cv dus harder branden.
4
Maar het gevoel van koude voeten is zo oncomfortabel
• Geen verbouwing nodig, binnen 1 dag klaar • Warme voeten, meer comfort
Door slechte isolatie gaat veel kostbare warmte verloren. Hierdoor zijn uw stookkosten onnodig hoog. Door te isoleren bespaart u gemiddeld 40% op uw woonlasten. Dakisolatie: voor besparing of voor een extra woonruimte
Hoe werkt het?
Via een niet geïsoleerd dak verdwijnt veel warmte. Als het
halen de dakpannen en latten van het dak. Hier komt
gesneeuwd heeft, is dat goed te zien; een geïsoleerd dak
een isolatieplaat overheen. Hierna wordt het dak verder
is wit, een niet geïsoleerd dak is vrij van sneeuw. Omdat
afgewerkt. Ook vervangen we de dakgoten. Binnen in de
warmte opstijgt, zorgt een niet geïsoleerd dak dus voor
woning blijft alles hetzelfde.
Dakisolatie brengen we van buiten de woning aan. We
warmteverlies. Daardoor moet de cv harder branden om het huis warm te houden. Dakisolatie is in verhouding tot
Voordelen dakisolatie
bijvoorbeeld gevelisolatie een duurdere investering. Het
• Er gaat tot wel 25% minder warmte verloren via uw dak
comfort in uw woning verbetert wel aanzienlijk.
• Meer comfort, minder tocht en geluidswerend • Geen overlast aan de binnenkant van de zolder.
Besparing basispakket De gemiddelde theoretische energiebesparing door het aanbrengen van vloer-, gevel en dakisolatie is € 36,62 per maand. De kosten voor u (huurverhoging) zijn € 21,96 per maand. Dit is 60% van de gemiddelde besparing per woning. Een snelle berekening leert u dat de isolatie u bijna € 15,- per maand oplevert. Wanneer u ook kiest voor 8 zonnepanelen houdt u zelfs circa € 29,- over per maand. Deze besparing is gebaseerd op een veilige berekening. Onze ervaring bij andere woningen is dat uw voordeel vaak nog groter is.
* prijspeil 2014 op basis van € 0,62 per m3 gas
5
Aanvullend pakket: Zonnepanelen Zonnepanelen: gratis energie van de zon
Voordelen
Met zonnepanelen kan zonlicht direct in elektriciteit worden
• Zonne-energie is duurzaam, stil, veilig en schoon
omgezet. Zonne-energie is duurzaam, stil, veilig en schoon.
• Besparing ieder jaar iets groter
Zonnepanelen zijn daarom sterk in opkomst en hebben veel
(gebaseerd op de stijgende elektriciteitsprijs)
voordelen. Het is uw eigen duurzame energiebron aan huis.
• Binnen 1 dag geplaatst
Uw energierekening gaat omlaag en u draagt bij aan een beter milieu. U kunt kiezen voor 4 óf 8 panelen.
Hoe werkt het? Een zonnepaneel bestaat uit meerdere kleine zonnecellen die met elkaar zijn verbonden. Elke zonnecel is opgebouwd uit flinterdunne laagjes halfgeleidend materiaal waartussen - onder invloed van het zonlicht - een spanningsverschil ontstaat. De zo opgewekte zonne-energie wordt via een omvormer aangesloten op het elektriciteitsnet. Het vermogen van zonnepanelen wordt uitgedrukt in Wattpiek (Wp). Dat is het vermogen dat een zonnepaneel maximaal levert onder optimale en gestandaardiseerde weersomstandigheden.
Zonne-energie: goed voor milieu en uw portemonnee Besparing zonnepanelen De opbrengst is afhankelijk van de hellingshoek van het dak, de plaatsing ten opzichte van het zuiden en het aantal zonuren. Wij doen een aanbod voor 4 of 8 zonnepanelen. vermogen
opbrengst
huurverhoging opbrengst
4 zonnepanelen
1000 Wattpiek
900 KWH
8 zonnepanelen
2000 Wattpiek
1800 KWH
€ 10,80 € 21,60
€ 18,00* € 36,00*
* prijspeil 2014 op basis van € 0,24 per KWH
Nieuwe kozijnen
Als we de energiebesparende maatregelen niet kunnen
Als minimaal 70% van de bewoners instemt met de
uitvoeren, staat het vervangen van de kozijnen pas over
energiebesparende maatregelen, vervangt Intermaris ook
10 jaar op onze onderhoudsplanning.
uw k ozijnen. Het is nog niet bekend of u kunststof kozijnen krijgt of houten kozijnen. Dit bespreken we in een later stadium met de aannemer. We kunnen u nu wel laten zien
betimmering Eternit Cedral, kleur C 03 klei
hoe de nieuwe kozijnen eruit zien en welke kleuren uitgekozen zijn door de architect. In deze buurt gebruiken we een afwisseling van drie hoofdkleuren per blok, dit zijn blauw, rood en groen. Per woning maken we gebruik van subtiele
draaiende delen
draaiende delen
kozijnen
kozijnen
kozijn deur, roosters, goten
kozijn deur, roosters, goten
draaiend deel boven
draaiend deel boven
kleurschakeringen voor een speels en afwisselend gevelbeeld. Al met al een kleurrijk, maar toch rustig beeld. kleuren
6
Voordeuren Als wij nieuwe kozijnen aanbrengen, krijgt u ook een nieuwe voordeur. U mag zelf het type voordeur kiezen. U kunt kiezen voor een deur met één, twee of drie ramen. U kunt uw keuze aangeven op het antwoordformulier.
Type A
Cavaljéplein 24a t/m 24i
Achtergevel
Type B
Blauw: Cavaljéplein 2 t/m 12 85 t/m 95 Jhr. van Cittersplein 2 t/m 12
Groen: Cavaljéplein 40 t/m 50 69 t/m 83 Jhr. van Cittersplein 14 t/m 28
Cavaljéplein en Jhr. van Cittersplein
Rood: Cavaljéplein 14 t/m 38 61 t/m 67
Achtergevel
Type C
Rood: Cavaljéplein 1 t/m 11 37 t/m 47
Blauw: Cavaljéplein 25 t/m 35 49 t/m 59
Cavaljéplein
Groen: Cavaljéplein 13 t/m 23
Impressies nieuwe indeling kozijnen
Achtergevel
7
Overzicht
Ontwerp geclusterd onderhoud 90 woningen Cavaljéplein 1 t/m 95 Jhr. van Citterplein 2 t/m 26 Purmerend Met uitzondering van de woningen
ontwerp geclusterd onderhoud 90 woningen
die in het verleden zijn verkocht.
Jhr. van Cittersplein
Cavaljéplein
Cavaljéplein
Cavaljéplein Jhr. van Cittersplein Purmerend
Jhr. van Cittersplein
Cavaljéplein
contact Kijk voor de veelgestelde vragen op www.intermaris.nl/duurzaamwonen
Intermaris Vestiging Hoorn (hoofdkantoor) Maelsonstraat 12, 1624 NP Hoorn Postbus 554, 1620 AN Hoorn Vestiging Purmerend Kometenstraat 6, 1443 BA Purmerend Postbus 554, 1620 AN Hoorn Telefoon 088 25 20 100
[email protected] www.intermaris.nl
Aan de inhoud van deze brochure kunt u geen rechten ontlenen.
