informatie
JANUARI januari 2014 2013
nr 1
Energiebesparende maatregelen in de Fruitbuurt Samen investeren in energie-
Kenmerken van project Fruitbuurt Locatie
Alexanderstraat,
Druivenhof, Fruitlaan
Reinettenhof, en
Zuiderstraat 20,22 en
24 in Zwaag
Projectomvang
40 woningen
Opdrachtgever Intermaris
besparing en duurzaamheid. Dit jaar wil Intermaris bij alle 40 woningen in
Start uitvoering april 2014 Oplevering
zomer 2014
Informatie In deze folder leest u ons voorstel voor de
de Fruitbuurt in Zwaag vloer- en gevelisolatie
energiebesparende maatregelen waar u uit
aanbrengen. Naast de vloer- en gevelisolatie kunt
kunt kiezen. U kunt op het antwoordfor-
u ook individueel kiezen uit maatregelen zoals
Neem dan contact op met Martijn Laan,
dakisolatie en zonnepanelen (PV-panelen).
consulent Wonen en Leefbaarheid. Hij is
mulier uw keuze invullen. Heeft u vragen?
bereikbaar via ons algemene telefoonnummer 088 25 20 100. Of stuur een e-mail naar
[email protected].
‘Bespaar energie door uw huis te isoleren en verbeter gelijk uw wooncomfort.’
Bewonersinitiatief Bewoners van de Fruitbuurt in Zwaag vroegen in 2013 naar aanleiding van het project Duurzaam Zwaag of Intermaris onderzoek wilde uitvoeren naar de mogelijkheden voor duurzaamheidsinvesteringen in de woningen. Medewerkers van Intermaris spraken met veel bewoners, inventariseerden uw wensen en onderzochten de technische en financiële mogelijkheden. Intermaris besloot dat er mogelijkheden liggen en dat wij u energiebesparende maatregelen willen aanbieden.
Lagere woonlasten Het uitgangspunt is dat het wooncomfort van de bewoners verbetert en dat de woonlasten verlagen. De woonlasten bestaan uit de huur + energiekosten. Isolatie van de woning betekent meer comfort, bijvoorbeeld warme voeten, en een lagere energierekening bij gemiddeld energieverbruik. We verwachten dat u door de energiebesparende maatregelen gemiddeld 40% kunt besparen op uw woonlasten (bij gemiddeld energieverbruik).
70% akkoord bewoners Voordat Intermaris start met de werkzaamheden, vragen we aan de bewoners van de Alexanderstraat, Druivenhof, Reinettenhof, Fruitlaan en Zuiderstraat 20, 22 en 24 in Zwaag of ze akkoord zijn met het basispakket en de voorwaarden. Minimaal 70% van de bewoners moet instemmen met de vloer- en gevelisolatie en de bijbehorende huurverhoging. Eind februari is bekend of Intermaris kan starten met de werkzaamheden.
2
Ons voorstel Wij bieden alle bewoners een basispakket aan. Het basispakket bestaat uit vloer- en gevelisolatie. Als 70% van de bewoners instemt met het basispakket, brengen we dit bij alle woningen aan. Daarnaast kunt u zelf kiezen voor extra maatregelen. Dit zijn de aanvullende pakketten. U kunt kiezen voor dakisolatie en zonnepanelen. Als u zonnepanelen wilt, dan kunt u zelfs kiezen of u 4 of 8 panelen wilt. Hiernaast ziet u in één overzicht de verschillende pakketten, de gemiddelde verwachte besparing en de bijbehorende huurverhoging (per maand). Op de volgende pagina’s leest u wat de voordelen zijn en hoe het werkt.
Welk pakket kiest u? Pakket Werkzaamheden Gemiddelde besparing
Huurverhoging per maand
Basispakket
Vloer- en gevelisolatie
e 24,49
e 14,69
Aanvullend pakket A
4 zonnepanelen
e 18,00
e 10,80
8 zonnepanelen
e 36,00
e 21,60
e 20,82
e 12,49
Aanvullend pakket B Dakisolatie
Prijspeil 2013
Basispakket
Gevelisolatie: de warmte blijft binnen
vloer- en gevelisolatie
tabel en behaaglijk aanvoelend huis. De temperatuur van de
Door het aanbrengen van gevelisolatie krijgt u een comforbinnenmuur gaat voelbaar omhoog in de winter. In de zomer blijft uw huis juist langer koel. Ook heeft u geen last meer van
Vloerisolatie: geen last meer van koude voeten
vochtige binnenmuren en schijntocht of trek. Geluidsoverlast
Een koude vloer is dubbel nadelig. Aan de ene kant gaat
van buiten de woning wordt beperkt. U hoeft minder hard
er letterlijk warmte verloren en moet de kachel dus harder
te stoken, want de temperatuurverdeling in de ruimte is veel
branden. Maar het gevoel van koude voeten is zo oncom-
gelijkmatiger.
fortabel dat mensen de kachel nog hoger zetten om dat te compenseren.
Hoe werkt gevelisolatie? Het isoleren van de gevel doen we via de spouwmuur. Een
Met vloerisolatie heeft u geen last meer van koude voeten.
spouwmuur is in feite een dubbele muur met een ruimte
De isolatie zorgt voor minder afkoeling van de vloer. Ook
(spouw) ertussen. Deze ruimte dient om o.a. water en condens
is vloerisolatie vochtafstotend waardoor bewoners van
af te voeren. In de spouwmuur brengen we isolatiemateriaal
huizen met een vochtige kruipruimte nog meer voordeel
(HR++ Zilverparels) aan, zodat de dubbele muur veel energie-
ondervinden.
zuiniger wordt. Voor gevelisolatie is geen verbouwing nodig. Spouwmuurisolatie wordt van buitenaf aangebracht. U merkt
Hoe werkt het?
daardoor bijna niets van de werkzaamheden. Wel is er sprake
Voor vloerisolatie is geen verbouwing nodig. U merkt
van enige geluidsoverlast tijdens het boren. De aannemer
bijna niets van de werkzaamheden. Vloerisolatie brengen
maakt gaatjes in de voegen, de stenen blijven onbeschadigd.
we aan in de kruipruimte, deze ruimte is toegankelijk via
Daarna spuit de aannemer het isolatiemateriaal in de muur.
het vloerluik in uw trapkast. De bestaande vloerluiken
De gaatjes maken ze daarna dicht.
vervangen we door geïsoleerde vloerluiken. De aannemer gebruikt onder de betonnen vloer gespoten PUR. Dit kan
Voordelen gevelisolatie
de eerste dagen wat geuroverlast geven, u moet de woning
- Werkzaamheden buiten de woning
daarom extra ventileren de eerste dagen. Onder een houten
- Warm in de winter, koel in de zomer
vloer gebruikt de aannemer meerlaagse isolatiefolie.
- Binnen 1 dag klaar
De werkzaamheden zijn binnen 1 dag klaar.
Besparing basispakket Voordelen vloerisolatie
De gemiddelde theoretische energiebesparing van vloer-
- Geen verbouwing nodig
en gevelisolatie is € 24,49* per maand. De kosten voor u
- U merkt bijna niets van de werkzaamheden
(huurverhoging) zijn € 14,69 per maand. Dit is circa 60%
- Binnen 1 dag klaar
van de gemiddelde besparing per woning. * prijspeil
2013 op basis van € 0,62 per M³ 3
Aanvullend pakket A
Aanvullend pakket B
zonnepanelen
dakisolatie
Gratis energie van de zon
Voor besparing of extra woonruimte
Met zonnepanelen kan zonlicht direct in elektriciteit worden
Via een ongeïsoleerd dak verdwijnt veel warmte. Als het
omgezet. De officiële benaming voor een zonnepaneel is
gesneeuwd heeft, is dat goed te zien; een geïsoleerd dak is
kortweg PV-paneel. Zonne-energie is duurzaam, stil, veilig en
wit, een ongeïsoleerd dak is vrij van sneeuw. Omdat warmte
schoon. PV-panelen zijn daarom sterk in opkomst.
opstijgt, zorgt een koud dak dus voor warmteverlies. Daar-
PV-panelen hebben veel voordelen. Het is uw eigen duurzame
door moet de kachel harder branden om het huis warm te
energiebron aan huis. Uw energierekening gaat sterk omlaag
houden.
en u draagt bij aan een beter milieu. U kunt kiezen voor Dakisolatie is in verhouding tot bijvoorbeeld gevelisolatie
4 óf 8 panelen.
een duurdere investering. Het comfort in uw woning
Hoe werkt het?
verbetert aanzienlijk.
Een PV-paneel bestaat uit meerdere kleine zonnecellen die met elkaar verbonden zijn. Elke zonnecel is opgebouwd
Hoe werkt het?
uit flinterdunne laagjes halfgeleidend materiaal waartussen,
Dakisolatie brengen we van binnenuit de woning aan.
onder invloed van het zonlicht, een spanningsverschil
Het isolatiemateriaal (meerlaagse isolatiefolie) komt aan
ontstaat. De zo opgewekte zonne-energie wordt via een
de binnenzijde direct tegen het pannendak aan, de
omvormer aangesloten op het elektriciteitsnet. Het vermogen
bestaande afwerking moet dus (deels) worden verwijderd.
van zonnepanelen wordt uitgedrukt in Wattpiek (Wp).
De aannemer plaatst vervolgens gipsplaten als afwerking.
Dat is het vermogen wat een PV-paneel maximaal levert
Alles wordt bezemschoon opgeleverd. Dakisolatie is
onder optimale en gestandaardiseerde weersomstandigheden.
binnen twee dagen klaar.
Voordelen zonnepanelen
Voordelen dakisolatie
- Zonne-energie is duurzaam, stil, veilig en schoon
- Er gaat tot wel 25% minder warmte verloren via uw dak
- Besparing ieder jaar iets groter (stijgende elektriciteitsprijs)
- Meer comfort, minder tocht en geluidswerend
- Binnen 1 dag geplaatst
- Dakisolatie is binnen 2 dagen klaar
Besparing PV-panelen
Besparing dakisolatie
De opbrengst is afhankelijk van de hellingshoek van het
De gemiddelde theoretische energiebesparing van dakisolatie
dak, de plaatsing ten opzichte van het zuiden en het aantal
is € 20,82* per maand. De kosten voor u (huurverhoging)
zonuren. Wij maakten een berekening voor 4 of
zijn € 12,49 per maand. Dit is circa 60% van de gemiddelde
8 PV-panelen.
besparing per woning.
x panelen vermogen
opbrengst huurverhoging opbrengst *
4 pv
1000 Wattpiek
900 KWH
e 10,80
e 18,00
8 pv
2000 Wattpiek 1800 KWH
e 21,60
e 36,00 *
* prijspeil
2013 op basis van € 0,24 per KWH
Let op: de besparing is zeer afhankelijk van hoe u de zolder gebruikt.
* prijspeil
2013 op basis van € 0,62 per M³.
Door slechte isolatie gaat er veel kostbare warmte verloren. Hierdoor zijn uw stookkosten onnodig hoog. Door te isoleren bespaart u gemiddeld 40% op uw woonlasten. 4
‘Duurzame zonne-energie: een goede investering voor het milieu en uw portemonnee.’
Vraag en antwoord
Wat moet ik zelf doen voor de werkzaamheden? De aannemer heeft ruimte nodig om zijn werk goed uit te kunnen voeren. Vloerisolatie: U moet vooraf de trapkast leeghalen en (tijdelijk) de vloerbedekking weghalen in de kast bij het
Wanneer gaan jullie beginnen? Als 70% van de bewoners akkoord gaat met het basispakket starten we in april 2014 met de werkzaamheden.
vloerluik. Gevelisolatie: De aannemer moet gaten in de gevel boren. U zorgt ervoor dat alles van de buitenmuur verwijderd is voordat de werkzaamheden beginnen. De aannemer heeft
Wanneer gaat de huurverhoging in?
ongeveer 1,5 meter ruimte nodig vanaf de buitenmuur
De huurverhoging gaat in op het moment dat de werk-
voor het plaatsen van een steiger.
zaamheden bij alle woningen klaar zijn. De planning is dat de werkzaamheden voor de bouwvakantie klaar zijn.
Dakisolatie: U moet vooraf de zolder leeg opleveren.
De eerstvolgende maand brengen wij de maandelijkse huurverhoging in rekening.
Als mijn huur hoger wordt, krijg ik dan meer huurtoeslag? U kunt uw toeslag berekenen op www.toeslagen.nl
Kan ik de kosten ook in een keer betalen? Nee, dit is niet mogelijk.
Als er schade ontstaat, is de aannemer hiervoor verzekerd? De aannemer is hiervoor verzekerd. We vragen u wel om tijdens de werkzaamheden zoveel mogelijk spullen van de grond en aan de wand te verwijderen om de kans op schade te verminderen.
Komt er een nieuwe meterkast als ik kies voor PV-panelen? De meterkast wordt aangepast. Na een inspectie bij alle
Als ik niet akkoord ga met het basispakket, maar meer dan 70% van mijn buren is wel akkoord. Moet ik dan ook de werkzaamheden laten uitvoeren en huurverhoging betalen?
5
woningen bepaalt Intermaris of er een nieuwe groepenkast komt of dat deze wordt uitgebreid.
Ja, als 70% van de bewoners akkoord gaat met de
Heeft u meer vragen?
werkzaamheden voeren we het basispakket bij alle 40
Neem dan contact op met Martijn Laan, consulent Wonen en
woningen uit. Deze maatregelen zijn namelijk ook van
Leefbaarheid via ons algemene telefoonnummer 088 25 20 100.
belang voor de bewoners die na u in de woning wonen.
Of stuur een e-mail naar
[email protected].
contact Intermaris Vestiging Hoorn (hoofdkantoor) Maelsonstraat 12, 1624 NP Hoorn Postbus 554, 1620 AN Hoorn Vestiging Purmerend Kometenstraat 6, 1443 BA Purmerend Postbus 554, 1620 AN Hoorn Telefoon 088 25 20 100
[email protected] www.intermaris.nl
