informatie
HET OUDE AMBACHT
MAART 2015
Energiebesparende maatregelen
Samen investeren in energiebesparing en duurzaamheid
Kenmerken van project Het Oude Ambacht Locatie
Het Oude Ambacht
1 t/m 118, Hoorn
Projectomvang 118 woningen Opdrachtgever Intermaris Start uitvoering
juni 2015
In 2015 wil Intermaris bij 118 woningen aan
Oplevering najaar 2015
Het Oude Ambacht in Hoorn de vloer en het dak
Informatie
isoleren. We bieden gevelisolatie aan bij de woningen
In deze folder leest u onze plannen
waar dit nog niet aangebracht is. Naast isolatie kunt
waar u uit kunt kiezen. U kunt op het
u ook kiezen voor zonnepanelen.
antwoordformulier uw keuze invullen.
voor de energiebesparende maatregelen
Heeft u vragen? Neem dan contact op met Martijn Laan, consulent Wonen
In januari en februari ging onze opzichter W. Huisman bij bijna alle
en Leefbaarheid. Hij is bereikbaar via
woningen langs om de onderhoudsstaat te inspecteren van de eengezins
telefoonnummer 088 25 20 100 of e-mail
woningen aan Het Oude Ambacht. Op 16 maart presenteerden wij u
[email protected].
ons aanbod tijdens de informatiebijeenkomst. In deze folder leest u onze plannen nog eens na. Ook geven wij aan welke werkzaamheden voor alle woningen gelden en waar u individueel voor kunt kiezen. Voor de energiebesparende maatregelen geldt een huurverhoging. Hoe dit opweegt tegen de besparing van energiekosten leggen wij u ook uit.
Bespaar energie door uw huis te isoleren
Isolatie en zonnepanelen Om de betaalbaarheid van de woningen de komende 30 jaar te garanderen,
Lagere woonlasten Het uitgangspunt is dat uw wooncomfort verbetert en dat uw woonlasten verlagen. De woonlasten bestaan uit de huur + energiekosten. Isolatie van de woning betekent meer comfort, bijvoorbeeld omdat de warmte de woning niet via het dak, de vloer en de gevel verlaat. Ook betekent het een lagere energierekening bij gemiddeld energieverbruik. We verwachten dat u door de energiebesparende maatregelen gemiddeld 40% kunt besparen op uw energiekosten (bij gemiddeld energieverbruik).
Akkoord bewoners Voordat wij starten met de werkzaamheden, vragen wij alle bewoners of ze akkoord zijn met het basispakket van vloer- en dakisolatie en de huurverhoging. Als een ruime meerderheid van de bewoners instemt met het basis pakket en de bijbehorende huurverhoging voeren we de werkzaamheden bij alle woningen uit.
Definitieve goedkeuring In april weten wij of een ruime meerderheid van de bewoners instemt met ons aanbod. Hierna kunnen wij de plannen verder voorbereiden en maakt Intermaris een definitief plan. Het doel is om medio juni 2015 te starten.
2
voeren wij isolerende maatregelen uit. We brengen op het huidige dak isolatie aan en vervangen schoorstenen. Verder isoleren we de vloer. Dit is het basis pakket. Daarnaast kiest u zelf of u ook zonnepanelen aan wilt laten brengen. En als u nog geen gevelisolatie heeft, kunt u hier ook voor kiezen. Voor deze werkzaamheden vragen wij een huurverhoging. Meer hierover leest u verderop.
Welk pakket kiest u? pakket
huurverhoging
u bespaart op energiekosten
u houdt over
basispakket
€ 13,15
€ 21,92
€ 8,77
4 zonnepanelen
€ 10,80
€ 18,00
€
8 zonnepanelen
€ 21,60
€ 36,00
€ 14,40
gevelisolatie
€ 8,30
€ 13,83
€
7,20
5,53
Prijspeil 2015, prijzen per maand
Basispakket: vloer- en dakisolatie Vloerisolatie: geen last meer van koude voeten
Hoe werkt vloerisolatie?
Een koude vloer is dubbel nadelig. Aan de ene kant gaat er
Voor vloerisolatie is geen verbouwing nodig. Vloerisolatie
letterlijk warmte verloren en moet de cv dus harder stoken.
brengen we aan in de kruipruimte, deze ruimte moet toegan
Maar het gevoel van koude voeten is zo oncomfortabel
kelijk zijn via een vloerluik. De vloerluiken bevinden zich in
dat mensen de thermosstaat nog hoger zetten om dat te
de meeste woningen in de hal en bij de achterdeur of in de
compenseren. Met vloerisolatie heeft u geen last meer van
keuken. Als we niet onder de vloer kunnen, dienen we een
koude voeten. De isolatie zorgt voor minder afkoeling van
vloerluik aan te brengen. Uiteraard doen wij dit in overleg
de vloer. Ook is vloerisolatie vochtwerend waardoor
met u. Wanneer u de vloerbedekking op de plaats van het luik
bewoners van huizen met een vochtige kruipruimte nog
niet kunt verwijderen (bijvoorbeeld bij laminaat) brengen
meer voordeel ondervinden.
wij een vloerluik in uw huidige vloer aan. Dit gebeurt zo zorgvuldig mogelijk en wij proberen dit ook zo netjes mogelijk weer af te werken. De bestaande vloerluiken vervangen we door geïsoleerde vloerluiken. De aannemer gebruikt PUR-schuim om de onderzijde van de vloer te isoleren. Er zijn in het verleden berichten in de media geweest dat PUR schadelijk kan zijn voor de gezondheid. Intermaris heeft al bij veel woningen de begane grondvloer met PUR laten isoleren en daar geen klachten over ontvangen. Ook lieten wij in 2012 een onafhankelijk bedrijf, na het aanbrengen van PUR, luchtmetingen uitvoeren. Uit de metingen bleek dat dit een veilige manier van isoleren is.
Voordelen vloerisolatie • Geen verbouwing nodig, binnen 1 dag klaar • Warme voeten, meer comfort
3
Door slechte isolatie gaat veel kostbare warmte verloren. Hierdoor zijn uw stookkosten onnodig hoog. Door te isoleren bespaart u gemiddeld 40% op uw woonlasten. Dakisolatie: voor besparing of voor een extra woonruimte
Hoe werkt het?
Via een niet geïsoleerd dak verdwijnt veel warmte. Als het
halen de dakpannen en latten van het dak. Hier komt
gesneeuwd heeft, is dat goed te zien; een geïsoleerd dak
een isolatieplaat overheen. Hierna wordt het dak verder
is wit, een niet geïsoleerd dak is vrij van sneeuw. Omdat
afgewerkt. Binnen in de woning blijft alles hetzelfde.
Dakisolatie brengen we van buiten de woning aan. We
warmte opstijgt, zorgt een niet geïsoleerd dak dus voor warmteverlies. Daardoor moet de cv harder branden om
Voordelen dakisolatie
het huis warm te houden. Dakisolatie is in verhouding tot
• Er gaat tot wel 25% minder warmte verloren via uw dak
bijvoorbeeld gevelisolatie een duurdere investering. Het
• Meer comfort, minder tocht en geluidswerend
comfort in uw woning verbetert wel aanzienlijk.
• Geen overlast aan de binnenkant van de zolder.
Besparing basispakket De gemiddelde theoretische energiebesparing door het aanbrengen van vloer en dakisolatie is € 21,92 per maand. De kosten voor u (huurverhoging) zijn € 13,15 per maand. Dit is 60% van de gemiddelde besparing per woning. Een snelle berekening leert u dat de isolatie u bijna € 8,- per maand oplevert. Wanneer u ook kiest voor 8 zonnepanelen houdt u zelfs circa € 23,- over per maand. Deze besparing is gebaseerd op een veilige berekening. Onze ervaring bij andere woningen is dat uw voordeel vaak nog groter is.
* prijspeil 2015 op basis van € 0,62 per m3 gas
4
Aanvullend pakket: zonnepanelen Zonnepanelen: gratis energie van de zon
- onder invloed van het zonlicht - een spanningsverschil
Met zonnepanelen kan zonlicht direct in elektriciteit
ontstaat. De zo opgewekte zonne-energie wordt via
worden omgezet. Zonne-energie is duurzaam, stil, veilig
een omvormer aangesloten op het elektriciteitsnet.
en schoon. Zonnepanelen zijn daarom sterk in opkomst
Het vermogen van zonnepanelen wordt uitgedrukt in
en hebben veel voordelen. Het is uw eigen duurzame
Wattpiek (Wp). Dat is het vermogen dat een zonnepaneel
energiebron aan huis. Uw energierekening gaat omlaag
maximaal levert onder optimale en gestandaardiseerde
en u draagt bij aan een beter milieu. U kunt kiezen voor
weersomstandigheden.
4 óf 8 panelen.
Voordelen Hoe werkt het?
• Zonne-energie is duurzaam, stil, veilig en schoon
Een zonnepaneel bestaat uit meerdere kleine zonnecellen
• Besparing ieder jaar iets groter
die met elkaar zijn verbonden. Elke zonnecel is opgebouwd uit flinterdunne laagjes halfgeleidend materiaal waartussen
(gebaseerd op de stijgende elektriciteitsprijs) • Binnen 1 dag geplaatst
Zonne-energie: goed voor milieu en uw portemonnee Besparing zonnepanelen De opbrengst is afhankelijk van de hellingshoek van het dak, de plaatsing ten opzichte van het zuiden en het aantal zonuren. Wij doen een aanbod voor 4 of 8 zonnepanelen. vermogen
opbrengst
huurverhoging opbrengst
4 zonnepanelen
1000 Wattpiek
900 KWH
8 zonnepanelen
2000 Wattpiek
1800 KWH
€ 10,80 € 21,60
€ 18,00* € 36,00*
* prijspeil 2015 op basis van € 0,24 per KWH
5
Aanvullend pakket: gevelisolatie
contact
De meeste woningen hebben al gevelisolatie. In acht woningen (huisnummers 1,
Intermaris
2, 17, 50, 55, 86, 97 en 99) is nog geen gevelisolatie aangebracht. We willen hier gevelisolatie aanbieden, zodat ook deze bewoners kunnen profiteren van lagere
Vestiging Hoorn (hoofdkantoor)
woonlasten. Op uw antwoordformulier staat aangegeven of u hier nog voor kunt
Maelsonstraat 12, 1624 NP Hoorn
kiezen.
Postbus 554, 1620 AN Hoorn
Gevelisolatie: de warmte blijft binnen
Vestiging Purmerend
Door het aanbrengen van gevelisolatie krijgt u een comfortabel en behaaglijk
Kometenstraat 6, 1443 BA Purmerend
aanvoelend huis. De temperatuur van de binnenmuur gaat voelbaar omhoog in
Postbus 554, 1620 AN Hoorn
de winter. In de zomer blijft uw huis juist langer koel. Ook heeft u geen last meer van vochtige binnenmuren en schijntocht of trek. Geluidsoverlast van buiten de
Telefoon 088 25 20 100
woning wordt beperkt. U hoeft minder hard te stoken. De temperatuurverdeling
[email protected]
in de ruimte wordt namelijk veel gelijkmatiger en het koelt minder snel af.
www.intermaris.nl
Hoe werkt gevelisolatie? Een spouwmuur is in feite een dubbele muur met een ruimte (spouw) ertussen. Deze ruimte dient om o.a. water en condens af te voeren. In de spouwmuur brengen we isolatiemateriaal aan zodat de dubbele muur veel energiezuiniger wordt, maar het water wel wordt afgevoerd. Voor gevelisolatie hoeft u niet thuis te blijven. Spouwmuurisolatie wordt van buitenaf aangebracht. U merkt daardoor bijna niets van de werkzaamheden. Wel is er sprake van enige geluidsoverlast tijdens het boren. De aannemer maakt gaatjes in de voegen, de stenen blijven onbeschadigd. Daarna spuit de aannemer het isolatiemateriaal in de muur. De gaatjes voegen ze daarna dicht.
Voordelen • Werkzaamheden buiten de woning • Warm in de winter, koel in de zomer
Overige werkzaamheden Als een ruime meerderheid van de bewoners instemt met vloer- en dakisolatie voeren we de volgende werkzaamheden uit (zonder huurverhoging): • Stenen schoorsteen vervangen door pijp • Deur in keuken vervangen • Vloerluiken vervangen • Bij keuze zonnepanelen: aanpassing groepenkast elektra • Al aanwezige gevelisolatie controleren en aanvullen waar nodig
Kijk voor de veelgestelde vragen op www.intermaris.nl/duurzaamwonen Aan de inhoud van deze brochure kunt u geen rechten ontlenen.
