informatie
MOLENBUURT FASE 1
NOVEMBER 2015
Energiebesparende maatregelen
Samen investeren in energiebesparing en duurzaamheid
Kenmerken van project Molenbuurt fase 1 Locatie Stellingmolen 3 t/m 11 (oneven), Weidemolen 4 t/m 12 (even), Wipmolen 24 t/m 40 (even) Purmerend Projectomvang
20 woningen
Start uitvoering
voorjaar 2016
In 2016 wil Intermaris bij 20 woningen aan de
Oplevering
zomer 2016
Stellingmolen, Weidemolen en Wipmolen in
Informatie
Purmerend de vloer en het dak isoleren. Naast
In deze folder leest u onze plannen
isolatie kunt u ook kiezen voor zonnepanelen.
waar u uit kunt kiezen. U kunt op het
voor de energiebesparende maatregelen antwoordformulier uw keuze invullen.
In september ging onze opzichter Willibrord Huisman bij alle bewoners langs om de onderhoudsstaat te inspecteren van de seniorenwoningen in de Molenbuurt. In deze folder doen wij u een aanbod. Ook geven wij aan welke werkzaamheden voor alle woningen gelden en waar u individueel voor kunt kiezen. Voor de energiebesparende maatregelen geldt een huurverhoging. Hoe dit opweegt tegen de besparing van energiekosten leggen wij u ook uit.
Heeft u vragen? Neem dan contact op met Martijn Laan, consulent Wonen en Leefbaarheid. Hij is bereikbaar via telefoonnummer 088 25 20 100 of e-mail
[email protected].
Bespaar energie door uw huis te isoleren
Isolatie en zonnepanelen Om de betaalbaarheid van de woningen de komende 30 jaar te garanderen,
Lagere woonlasten Het uitgangspunt is dat uw wooncomfort verbetert en dat
voeren wij isolerende maatregelen uit.
uw woonlasten verlagen. De woonlasten bestaan uit de huur + energiekosten. Isolatie van de woning betekent
We brengen op het huidige dak iso
meer comfort, bijvoorbeeld omdat de warmte de woning niet via het dak en de vloer verlaat. Ook betekent het een
latie aan en vervangen de dakpannen.
lagere energierekening bij gemiddeld energieverbruik. We verwachten dat u door de energiebesparende maatregelen
Verder isoleren we de vloer. Dit is het
gemiddeld 40% kunt besparen op uw energiekosten (bij gemiddeld energieverbruik).
basispakket. Daarnaast kiest u zelf of
Akkoord bewoners
u ook zonnepanelen aan wilt laten
Voordat wij starten met de werkzaamheden, vragen wij alle bewoners of ze akkoord zijn met het basispakket
brengen. Voor deze werkzaamheden
van vloer- en dakisolatie en de huurverhoging. Als een ruime meerderheid van de bewoners instemt met het
vragen wij een huurverhoging. Meer
basispakket en de bijbehorende huurverhoging voeren we de werkzaamheden bij alle woningen uit.
Definitieve goedkeuring In december weten wij of een ruime meerderheid van de bewoners instemt met ons aanbod. Hierna kunnen wij de plannen verder voorbereiden en maakt Intermaris een definitief plan. Het doel is om in het voorjaar van 2016 te starten met de uitvoering.
2
hierover leest u verderop.
Welk pakket kiest u? pakket
huurverhoging
u bespaart op energiekosten
u houdt over
basispakket
€ 6,08
€ 10,14
€ 4,06
4 zonnepanelen
€ 10,80
€ 18,00
€
6 zonnepanelen
€ 16,20
€ 27,00
€ 10,80
7,20
Prijspeil 2015, prijzen per maand
Basispakket: vloer- en dakisolatie Vloerisolatie: geen last meer van koude voeten
Hoe werkt vloerisolatie?
Een koude vloer is dubbel nadelig. Aan de ene kant gaat er
Voor vloerisolatie is geen verbouwing nodig. Vloerisolatie
letterlijk warmte verloren en moet de cv dus harder stoken.
brengen we aan in de kruipruimte, deze ruimte moet toe
Maar het gevoel van koude voeten is zo oncomfortabel
gankelijk zijn via een vloerluik. De vloerluiken bevinden
dat mensen de thermosstaat nog hoger zetten om dat te
zich in de meeste woningen in de hal voor de toiletdeur.
compenseren. Met vloerisolatie heeft u geen last meer van
Wanneer u de vloerbedekking op de plaats van het luik niet
koude voeten. De isolatie zorgt voor minder afkoeling van
kunt verwijderen (bijvoorbeeld bij laminaat) brengen wij een
de vloer. Ook is vloerisolatie vochtwerend waardoor
vloerluik in uw huidige vloer aan. Dit gebeurt zo zorgvuldig
bewoners van huizen met een vochtige kruipruimte nog
mogelijk en wij proberen dit ook zo netjes mogelijk weer
meer voordeel ondervinden.
af te werken. De niet geïsoleerde vloerluiken vervangen we door geïsoleerde vloerluiken. De aannemer gebruikt PUR-schuim om de onderzijde van de vloer te isoleren. Er zijn in het verleden berichten in de media geweest dat PUR schadelijk kan zijn voor de gezondheid. Intermaris heeft al bij veel woningen de begane grondvloer met PUR laten isoleren en daar geen klachten over ontvangen. Ook lieten wij in 2012 een onafhankelijk bedrijf, na het aanbrengen van PUR, luchtmetingen uitvoeren. Uit de metingen bleek dat dit een veilige manier van isoleren is. Op www.intermaris.nl/duurzaamwonen bij het project Molenbuurt kunt u een filmpje bekijken over vloerisolatie met PUR-schuim.
Voordelen vloerisolatie • Geen verbouwing nodig, binnen 1 dag klaar • Warme voeten, meer comfort
3
Door slechte isolatie gaat veel kostbare warmte verloren. Hierdoor zijn uw stookkosten onnodig hoog. Door te isoleren bespaart u gemiddeld 40% op uw energiekosten. Dakisolatie: voor besparing
Hoe werkt het?
Via een niet geïsoleerd dak verdwijnt veel warmte. Als het
Dakisolatie brengen we van buiten de woning aan. We
gesneeuwd heeft, is dat goed te zien; een geïsoleerd dak
halen de dakpannen en latten van het dak. Hier komt
is wit, een niet geïsoleerd dak is vrij van sneeuw. Omdat
een isolatieplaat overheen. Hierna wordt het dak verder
warmte opstijgt, zorgt een niet geïsoleerd dak dus voor
afgewerkt. Ook vervangen we niet geisoleerde dakramen.
warmteverlies. Daardoor moet de cv harder branden om
Binnen in de woning blijft alles hetzelfde.
het huis warm te houden. Dakisolatie is in verhouding tot bijvoorbeeld gevelisolatie een duurdere investering. Het
Voordelen dakisolatie
comfort in uw woning verbetert wel aanzienlijk.
• Er gaat tot wel 25% minder warmte verloren via uw dak • Meer comfort, minder tocht en geluidswerend • Geen overlast aan de binnenkant van de zolder.
Besparing basispakket De gemiddelde theoretische energiebesparing door het aanbrengen van vloeren dakisolatie is € 10,14 per maand. De kosten voor u (huurverhoging) zijn € 6,08 per maand. Dit is 60% van de gemiddelde besparing per woning. Een snelle berekening leert u dat de isolatie u ruim € 4,- per maand oplevert. Wanneer u ook kiest voor 6 zonnepanelen houdt u zelfs bijna € 15,- over per maand. Deze besparing is gebaseerd op een veilige berekening. Onze ervaring bij andere woningen is dat uw voordeel vaak nog groter is.
* prijspeil 2015 op basis van € 0,62 per m3 gas
4
Kies ik voor 4 of 6 panelen? Controleer op de eindafrekening van uw energieleverancier hoeveel elektra u verbruikt. Wij adviseren maximaal 80% zelf op te wekken.
Aanvullend pakket: zonnepanelen Zonnepanelen: gratis elektra door de zon
onder invloed van het zonlicht - een spanningsverschil
Met zonnepanelen kan zonlicht direct in elektriciteit
ontstaat. De zo opgewekte zonne-energie wordt via
worden omgezet. Zonne-energie is duurzaam, stil, veilig
een omvormer aangesloten op het elektriciteitsnet.
en schoon. Zonnepanelen zijn daarom sterk in opkomst
Het vermogen van zonnepanelen wordt uitgedrukt in
en hebben veel voordelen. Het is uw eigen duurzame
Wattpiek (Wp). Dat is het vermogen dat een zonnepaneel
energiebron aan huis. Uw energierekening gaat omlaag
maximaal levert onder optimale en gestandaardiseerde
en u draagt bij aan een beter milieu. U kunt kiezen voor
weersomstandigheden.
4 óf 6 panelen.
Voordelen Hoe werkt het?
• Zonne-energie is duurzaam, stil, veilig en schoon
Een zonnepaneel bestaat uit meerdere kleine zonnecellen
• Besparing ieder jaar iets groter
die met elkaar zijn verbonden. Elke zonnecel is opgebouwd uit flinterdunne laagjes halfgeleidend materiaal waartussen
(gebaseerd op de stijgende elektriciteitsprijs) • Binnen 1 dag geplaatst
Kijk voor meer informatie over zonnepanelen op www.intermaris.nl/zonnepanelen Besparing zonnepanelen De opbrengst is afhankelijk van de hellingshoek van het dak, de plaatsing ten opzichte van het zuiden en het aantal zonuren. Wij doen een aanbod voor 4 of 8 zonnepanelen. vermogen
opbrengst
huurverhoging opbrengst
4 zonnepanelen
1000 Wattpiek
900 KWH
6 zonnepanelen
1500 Wattpiek
1350 KWH
€ 10,80 € 16,20
€ 18,00* € 27,00*
* prijspeil 2015 op basis van € 0,24 per KWH
5
Onderhoudswerkzaamheden
contact
Als een ruime meerderheid van de bewoners instemt met vloer en
Intermaris
dakisolatie voeren we ook de volgende werkzaamheden uit (zonder huurverhoging):
Vestiging Hoorn (hoofdkantoor) Maelsonstraat 12, 1624 NP Hoorn
Vervangen enkel glas
Postbus 554, 1620 AN Hoorn
Wij vervangen het enkel glas voor HR++ glas en de houten klepraampjes voor geisoleerde ramen.
Vestiging Purmerend Kometenstraat 6, 1443 BA Purmerend
Vervangen cv-ketels
Postbus 554, 1620 AN Hoorn
Intermaris vervangt de cv-ketels welke ouder zijn dan 10 jaar voor een HR-ketel. Een HR-ketel is zuiniger qua energieverbruik en biedt
Telefoon 088 25 20 100
u voldoende comfort. Ook vervangen wij de radiatorknoppen.
[email protected] www.intermaris.nl
Vervangen mechanische ventilatie-unit Intermaris vervangt de mechanische ventilatie unit en reinigt de ventilatiekanalen. Zo kunt u uw woning optimaal ventileren om vochtproblemen te voorkomen.
Asbest vloerluiken vervangen Tijdens de bouw van de woning zijn er asbest vloerluiken gebruikt als bouwmateriaal. In het verleden zijn er al asbest vloerluiken vervangen bij diverse woningen. Wij informeren u later apart op welke manier dit gaat gebeuren en wat dit voor u betekent.
Overige werkzaamheden • Na het aanbrengen van isolatiemateriaal plaatsen we nieuwe dakpannen op het dak. Waar nodig vervangen we dakgoten en hemelwaterafvoeren. • Bij keuze zonnepanelen: aanpassing in de groepenkast
Kijk voor de veelgestelde vragen op www.intermaris.nl/duurzaamwonen
Aan de inhoud van deze brochure kunt u geen rechten ontlenen.
