informatie
MOLENBUURT FASE 2
JANUARI 2016
Energiebesparende maatregelen
Samen investeren in energiebesparing en duurzaamheid In 2016 wil Intermaris bij 40 woningen aan
Kenmerken van project Molenbuurt fase 2 Locatie
Paltrokmolen 58
t/m 136 Purmerend
Projectomvang
40 woningen
Start uitvoering
voorjaar 2016
Oplevering
zomer 2016
Informatie
de Paltrokmolen in Purmerend de vloer en het
In deze folder leest u onze plannen
dak isoleren. Naast isolatie kunt u ook kiezen
voor de energiebesparende maatregelen
voor zonnepanelen.
antwoordformulier uw keuze invullen.
waar u uit kunt kiezen. U kunt op het Heeft u vragen? Neem dan contact op
In november en december ging onze opzichter Willibrord Huisman bij alle bewoners langs om de onderhoudsstaat te inspecteren van de woningen aan de Paltrokmolen. Vervolgens bespraken we de plannen met de bewonerscommissie. In deze folder doen wij u een aanbod. Ook geven wij aan welke werkzaamheden voor alle woningen gelden en waar u individueel voor kunt kiezen. Voor de energiebesparende maatregelen geldt een huurverhoging. Hoe dit opweegt tegen de besparing van energiekosten leggen wij u ook uit.
met Martijn Laan, consulent Wonen en Leefbaarheid. Hij is bereikbaar via telefoonnummer 088 25 20 100 of e-mail
[email protected].
Bespaar energie door uw huis te isoleren
Isolatie en zonnepanelen Om de betaalbaarheid van de woningen de komende 30 jaar te garanderen,
Lagere woonlasten Het uitgangspunt is dat uw wooncomfort verbetert en dat
voeren wij isolerende maatregelen uit.
uw woonlasten verlagen. De woonlasten bestaan uit de huur + energiekosten. Isolatie van de woning betekent
We brengen op het huidige dak iso-
meer comfort, bijvoorbeeld omdat de warmte de woning niet via het dak en de vloer verlaat. Ook betekent het een
latie aan en vervangen de dakpannen.
lagere energierekening bij gemiddeld energieverbruik. We verwachten dat u door de energiebesparende maatregelen
Verder isoleren we de vloer. Dit is het
gemiddeld 40% kunt besparen op uw energiekosten (bij gemiddeld energieverbruik).
basispakket. Daarnaast kiest u zelf of
Akkoord bewoners
u ook zonnepanelen aan wilt laten
Voordat wij starten met de werkzaamheden, vragen wij alle bewoners of ze akkoord zijn met het basispakket
brengen. Voor deze werkzaamheden
van vloer- en dakisolatie en de huurverhoging. Als een ruime meerderheid van de bewoners instemt met het
vragen wij een huurverhoging. Meer
basispakket en de bijbehorende huurverhoging voeren we de werkzaamheden bij alle woningen uit.
Definitieve goedkeuring In februari weten wij of een ruime meerderheid van de bewoners instemt met ons aanbod. Hierna kunnen wij de plannen verder voorbereiden en maakt Intermaris een definitief plan. Het doel is om in het voorjaar van 2016 te starten met de uitvoering zodat we voor de bouwvakantie klaar zijn.
2
hierover leest u verderop.
Welk pakket kiest u? pakket
huurverhoging
u bespaart op energiekosten
u houdt over
basispakket
€ 5,91*
€ 9,85
€ 3,94
4 zonnepanelen**
€ 10,80
€ 18,00
€
8 zonnepanelen
€ 21,60
€ 36,00
€ 14,40
7,20
Prijspeil 2015, bedragen per maand * Woont u een in beneden- of bovenwoning? Dan betaalt u de helft aan huurverhoging (€ 2,96). U bespaart ook de helft, waardoor uw voordeel uitkomt op € 1,97. ** Woont u in een beneden- of bovenwoning? Dan kunt u kiezen voor maximaal vier zonnepanelen.
Basispakket: vloer- en dakisolatie Vloerisolatie: geen last meer van koude voeten Een koude vloer is dubbel nadelig. Aan de ene kant gaat er letterlijk warmte verloren en moet de cv dus harder stoken. Maar het gevoel van koude voeten is zo oncomfortabel dat mensen de thermosstaat nog hoger zetten om dat te compenseren. Met vloerisolatie heeft u geen last meer van koude voeten. De isolatie zorgt voor minder afkoeling van de vloer. Ook is vloerisolatie vochtwerend waardoor bewoners van huizen met een vochtige kruipruimte nog meer voordeel ondervinden.
Hoe werkt vloerisolatie? Voor vloerisolatie is geen verbouwing nodig. Vloerisolatie brengen we aan in de kruipruimte, deze ruimte moet toe gankelijk zijn via een vloerluik. De vloerluiken bevinden zich in de meeste woningen in de hal voor de toiletdeur. Wanneer u de vloerbedekking op de plaats van het luik niet kunt verwijderen (bijvoorbeeld bij laminaat) brengen wij een vloerluik in uw huidige vloer aan. Dit gebeurt zo zorgvuldig mogelijk en wij proberen dit ook zo netjes mogelijk weer af te werken. De niet geïsoleerde vloerluiken vervangen we door geïsoleerde vloerluiken. Samen met de aannemer kijken we welke manier van isoleren bij uw woning de beste is.
Voordelen vloerisolatie • Geen verbouwing nodig, binnen 1 dag klaar • Warme voeten, meer comfort
3
Door slechte isolatie gaat veel kostbare warmte verloren. Hierdoor zijn uw stookkosten onnodig hoog. Door te isoleren bespaart u gemiddeld 40% op uw energiekosten. Dakisolatie: voor besparing
Hoe werkt het?
Via een niet geïsoleerd dak verdwijnt veel warmte. Als het
Dakisolatie brengen we van buiten de woning aan. We
gesneeuwd heeft, is dat goed te zien; een geïsoleerd dak
halen de dakpannen en latten van het dak. Hier komt
is wit, een niet geïsoleerd dak is vrij van sneeuw. Omdat
een isolatieplaat overheen. Hierna wordt het dak verder
warmte opstijgt, zorgt een niet geïsoleerd dak dus voor
afgewerkt. Ook vervangen we niet geïsoleerde dakramen.
warmteverlies. Daardoor moet de cv harder branden om
Binnen in de woning blijft alles hetzelfde.
het huis warm te houden. Dakisolatie is in verhouding tot bijvoorbeeld gevelisolatie een duurdere investering. Het
Voordelen dakisolatie
comfort in uw woning verbetert wel aanzienlijk.
• Er gaat tot wel 25% minder warmte verloren via uw dak • Meer comfort, minder tocht en geluidswerend • Geen overlast aan de binnenkant van de zolder.
Besparing basispakket De gemiddelde theoretische energiebesparing door het aanbrengen van vloeren dakisolatie is € 9,85 per maand. De kosten voor u (huurverhoging) zijn € 5,91 per maand. Dit is 60% van de gemiddelde besparing per woning. Een snelle berekening leert u dat de isolatie u bijna € 4,- per maand oplevert. Wanneer u ook kiest voor 8 zonnepanelen houdt u zelfs € 18,- over per maand. Deze besparing is gebaseerd op een veilige berekening. Onze ervaring bij andere woningen is dat uw voordeel vaak nog groter is. Bewoners van een benedenof bovenwoning betalen de helft van de huurverhoging voor het basispakket.
* prijspeil 2015 op basis van € 0,62 per m3 gas
4
Kies ik voor 4 of 8 panelen? Controleer op de eindafrekening van uw energieleverancier hoeveel elektra u verbruikt. Wij adviseren maximaal 80% zelf op te wekken.
Aanvullend pakket: zonnepanelen Zonnepanelen: gratis elektra door de zon
uit flinterdunne laagjes halfgeleidend materiaal waartussen
Met zonnepanelen kan zonlicht direct in elektriciteit
onder invloed van het zonlicht - een spanningsverschil
worden omgezet. Zonne-energie is duurzaam, stil, veilig
ontstaat. De zo opgewekte zonne-energie wordt via een om
en schoon. Zonnepanelen zijn daarom sterk in opkomst
vormer aangesloten op het elektriciteitsnet. Het vermogen
en hebben veel voordelen. Het is uw eigen duurzame
van zonnepanelen wordt uitgedrukt in Wattpiek (Wp). Dat is
energiebron aan huis. Uw energierekening gaat omlaag
het vermogen dat een zonnepaneel maximaal levert onder
en u draagt bij aan een beter milieu. U kunt kiezen voor 4
optimale en gestandaardiseerde weersomstandigheden.
óf 8 panelen. Bewoners in een beneden- of bovenwoning
Voordelen
kunnen voor maximaal 4 panelen kiezen.
• Zonne-energie is duurzaam, stil, veilig en schoon
Hoe werkt het?
• Besparing ieder jaar iets groter (gebaseerd op de stijgende
Een zonnepaneel bestaat uit meerdere kleine zonnecellen die met elkaar zijn verbonden. Elke zonnecel is opgebouwd
elektriciteitsprijs) • Binnen 1 dag geplaatst
Kijk voor meer informatie over zonnepanelen op www.intermaris.nl/zonnepanelen Besparing zonnepanelen De opbrengst is afhankelijk van de hellingshoek van het dak, de plaatsing ten opzichte van het zuiden en het aantal zonuren. Wij doen een aanbod voor 4 of 8 zonnepanelen. vermogen
opbrengst
huurverhoging opbrengst
4 zonnepanelen**
1000 Wattpiek
900 KWH
8 zonnepanelen
2000 Wattpiek
1800 KWH
€ 10,80 € 21,60
€ 18,00* € 36,00*
* Prijspeil 2015 op basis van € 0,24 per KWH ** Woont u een in beneden- of bovenwoning? Dan kunt u kiezen voor maximaal vier zonnepanelen.
5
Onderhoudswerkzaamheden
contact
Als een ruime meerderheid van de bewoners instemt met vloer en dakisolatie
Intermaris
voeren we ook de volgende werkzaamheden uit (zonder huurverhoging): Vestiging Hoorn (hoofdkantoor)
Vervangen enkel glas
Maelsonstraat 12, 1624 NP Hoorn
Wij vervangen het enkel glas voor HR++ glas en de houten klepraampjes voor
Postbus 554, 1620 AN Hoorn
geïsoleerde ramen. Vestiging Purmerend
Dakramen
Kometenstraat 6, 1443 BA Purmerend
Dakramen met enkel glas vervangen we door geïsoleerde dakramen.
Postbus 554, 1620 AN Hoorn
Vervangen mechanische ventilatie-unit
Telefoon 088 25 20 100
Intermaris vervangt de mechanische ventilatie unit en reinigt de ventilatie
[email protected]
kanalen. Zo kunt u uw woning optimaal ventileren om vochtproblemen te
www.intermaris.nl
voorkomen.
Verwijderen asbest panelen Intermaris verwijdert de asbesthoudende panelen in de kozijnen en vervangt deze door geïsoleerde panelen.
Asbest vloerluiken vervangen Tijdens de bouw van de woning zijn er asbest vloerluiken gebruikt als bouwmateriaal. In het verleden zijn er al asbest vloerluiken vervangen bij diverse woningen. Wij informeren u later apart op welke manier dit gaat gebeuren en wat dit voor u betekent.
Overige werkzaamheden • Na het aanbrengen van isolatiemateriaal plaatsen we nieuwe dakpannen op het dak. Waar nodig vervangen we dakgoten en hemelwaterafvoeren. • Bij keuze zonnepanelen: aanpassing in de groepenkast • Wij controleren de aanwezige gevelisolatie en vullen deze aan waar nodig
Kijk voor de veelgestelde vragen op www.intermaris.nl/duurzaamwonen
Aan de inhoud van deze brochure kunt u geen rechten ontlenen.
6
