@, 'nnï,ngerhof
verrasseno veeL rulr'nle
I
TECHNISCHE OMSCH RIJVING RIJWONINGEN ADMINISTRATIEVE BEPALINGEN Van toepassing zijnde voorschriften:
01. 02. 03. 04. 05.
Het bouwbesluit Voorschriften Nutsbedrijven Degemeentelijkeverordeningen De op de materialen betrekking hebbende kwaliteitsverklaringen De Woningborg Garantie en waarborg regeling 2010
Voorrang Woningborg-bepalingen
01. _
Ongeacht hetgeen in deze technische omschrijving is bepaald, gelden onverkort de regelingen, reglementen en standaard voorwaarden, gehanteerd en voorgeschreven door Woningborg. Ingeval enige bepalingen in deze technische omschrijving daarmee onverenigbaar mochten zijn ofwel nadeliger mochten zijn voor de koper, prevaleren steeds de bovengenoemde bepalingen van Woningborg.. Tevens prevaleert tekst boven de tekeningen.
Bouwterrein
01.
02.
De |igging van het bouwterrein c.q. de bouwkavels is globaal weergegeven op de situatieschets zoals deze is opgenomen in deze brochure. De grootte van de kavels is bepaald op grond van het verkavelingplan. Om die reden wordt in de koopovereenkomst de grootte van de kavels aangeduid als'circa'. Te zijner tijd zal het kadaster de exacte opmeting verrichten. Onder- of overmaat geeft geen aanleiding tot verrekening van de grondkosten.
Uitvoeringsduur, datum van aanvang
01.
De uitvoeringsduurvan de bouw van de woning bedraagt een nader in de aannemingsovereenkomstvermeld aantal werkbare werkdagen, gerekend vanaf de datum van gereedkomen van de ruwe begane grondvloer.
Uitsluitingen
01.
Het door de aannemer eventueel bouw- en woonrijpmaken of saneren van het terrein, aan te brengen infrastructureleen overige (groen)voorzieningen en de terreininventaris vallen niet onder het Woningborg.
Diversen
'
01. 02. 03. 04. 05. 06.
Tenzij uitdrukkelijk anders is aangegeven, zijn de maten uitgedrukt in millimeters. Deze maten zijn onder voorbehoud van "om en nabij". Indien de maatvoering tussen wanden en/of vloeren wordt aangegeven, is daarbij nog geen rekening gehouden met enige wand- of plafondafwerking en plinten. Tot de technische omschrijving behoren tevens de tekeningen, die onderdeel uitmaken van deze brochure. Werkzaamheden door derden zijn tijdens de bouw niet toegestaan. Waar §pebenamingen zijn gebruikt, wordt ook de gespiegelde versie bedoeld. Tijdens de bouw worden de nodige opslagloodsen en keten geplaatst. De aannemer en andere belanghebbenden hebben het recht op de bouwplaats reclameborden te plaatsen.
Wijzigingen tijdens de bouw
01.
02. 03.
Tijdens de uitvoering kunnen geringe afwijkingen ten opzichte van deze omschrijving of tekeningen worden aangebracht, voortvloeiend uit bijvoorbeeld voorschriften, het niet meer leverbaar zijn van materialen, fysieke belemmeringen, eisen van de overheid of eisen van Woningborg en/of nutsbedrijven. Deze afwijkingen zullen nooit afbreuk doen aan de kwaliteit van het werk en worden door de aannemer kenbaar gemaakt middels een erratum. Verrekening ten gevolge van bovenbedoelde wijzigingen is niet mogelijk. Alle wijzigíngen in opdracht van de aannemer en/of in opdracht van de koper verstrekt, moeten voldoen aan het gestelde in de betreffende artikelen van de Algemene Voorwaarden, behorend bij de koop- en/of aa n
nemi n gsovereen komsten.
Oplevering
- 01.
De woning wordt'bezemschoon'opgeleverd, behalve het sanitair, de tegelwerken en de glasruiten; deze worden schoon opgeleverd. Het bij de woning behorende terrein wordt ontdaan van bouwvuil en puinresten.
-ut0-
#
ffi.r
nfrngerhaf verrassend veel
02.
rulrntel -
Vanwege de vele leidingen die in de dekvloer zijn gelegd mag u niet in de vloeren en plafonds boren en spijkeren.
Volgorde bij de uitvoering
01.
De volgorde bij de uitvoering wordt door de aannemer bepaald en kan gedurende het bouwproces wijzigen.
Levering energie,/ aansluitkosten
01. 02. 03. 04.
De aanleg- en aansluitkosten van de installaties zijn in de aannemingsovereenkomst begrepen. De meteraanvragen dienen door de koper te worden verzorgd. De kosten van het gebruik zijn tot op het moment van oplevering voor rekening van de aannemer. De individuele (aansluit)kosten van de telefoon, internet en CAI moeten door de koper zelf worden aangevraagd en zijn voor rekening van de koper. De aannemer zal bij de eigenaar/beheerder van het elektranet uit de regio vóór oplevering de aansluiting aanvragen zodat dit bij de oplevering van de wonlng beschikbaar is. Vanaf 1 juli 2004 heeft iedere consument het recht en de plicht om zelf een leverancier te kiezen. U bent daarom vanaf de opleveringsdatum zelf verantwoordelijkheid een afleveringscontract af te sluiten met een energieleverancler naar eigen keuze, onder de voorwaarden die door het u gewenste energiebedrijf worden gesteld. Indien u dit niet tijdig doet, zal de levering van energie na oplevering worden
stopgezet,
Constructies
01.
02.
Alle als zodanig aangegeven constructies worden uitgevoerd met de benodigde wapening, verankeringen e.d., e.e.a' conform het advies van de constructeur en met goedkeuring van Bouw- en Woningtoezicht van de gemeente. Daar waar nodig worden ter opvang van vloeren, gevels en daken stalen kolommen, balken, spanten en overige hulpconstructies toegepast, plaats en afmeting conform opgave constructeur.
PEIL EN UITZETTEN
01.
AIs peil wordt aangehouden de bovenkant van de afgewerkte begane grondvloer in de woonkamer; de juiste maat wordt bepaald in overleg met de dienst Bouw - en Woningtoezicht van de gemeente.
GRONDWERK
Ontgravingen
01. 02.
Het terrein onder de woningen, bergingen wordt ontgraven tot onderkant fundering. Voor de riolering, kabels en leidingen en eventuele bestratingen worden eveneens de nodige graafwerkzaamheden
verricht.
Aanvullingen
01.
Tussen de funderingen wordt zo nodig uitgekomen grond aangebracht. De woningen hebben geen bereikbare kruipruimte allen voor noodgevallen is een te openen sparing aanwezig..
02. 03. 04.
De sleuven voor kabels, leidingen en riolering worden aangevuld met uitgekomen grond.
Onder de bestrating van het tussen en achterpad wordt een laag schoonzand aangebracht, dik 100 mm. De tuinen worden tot ca. 100 mm onder peil aangevuld met uitkomende grond uit de ontgravingen onder en rondom de woning. De tuinen worden geëgaliseerd, niet qespit of oeoloeod, opgeleverd.
RIOLERINGSWERKEN
Riolering
01.
02. 03. 04. 05. 06.
De buitenriolering wordt uitgevoerd volgens voorschriften en aanwijzingen van de gemeente tot aan het gemeenteriool. In het kader van duurzaam waterbeheer wordt het afualwater van de woningen afgevoerd via een gescheiden rioolsysteem: hemelwater en vuilwater gescheiden. De hemelwaterafvoeren van de woning incl. die van de bergingen worden aangesloten op het gemeentelijk (hemelwater) riool. De buiten- en binnenrioleringen worden uitgevoerd in PVC-buizen met hergebruikgarantie, van voldoende diameter. Standleidingen en hemel-waterafvoeren binnen de woning worden waar nodig geÏsoleerd. De afvoeren van de diverse lozingstoestellen worden uitgevoerd in materiaal dat tot 90oC hitte bestand is. De sanitaire toestellen, spoelbak keuken (afgedopt boven de vloer) en wasmachine worden aangesloten op de binnen riolering van de woning.
-2/to-
-ffi
w
unl;frngerhof verrasseno veet
07. 08.
t t ilï11tË
i
Het rioleringsstelsel wordt voorzien van de noodzakelijke hulp-, ontstopping-, verloop-, aansluit-, en expansiestukken alsmede de noodzakelijke sifons en ontluchtingen. Onder de woningen en in de tuinen wordt ggg! drainage gelegd.
BESTRATINGEN Het achterpad en tussenpad worden voorzien van betontegels, afm. 300 x 300 x 45 mm. Verder wordt er geen bestrating aangebracht.
01. 02.
TERREININVENTARIS
01. 02. 03. 04. 05.
De perceelsgrenzen worden aangegeven op de hoekpunten van de percelen. Er wordt geen terrasafscheiding tussen de woningen aangebracht. Er wordt geen erfafscheiding tussen de kavels onderling aangebracht" De plaatsen van bergingen is op de situatietekening aangegeven. Hekwerken en of hagen op de erfgrenzen uit te voeren volgens de situatietekening.
PREFAB HOUTEN BUITENBERGINGEN
Bergingen
01.
De buitenbergingen, als op tekening aangegeven, worden samengesteld uit buitenwandelementen van geïmpregneerde stijlen en regelwerken bekleed met bezaagde vurenhouten rabatdelen. Het binnenwandelement tussen de bergingen onderling bestaat uit melamine spaanplaat, tweezijdig bevestigd op geïmpregneerde stijlen en regelwerken.
02. 03. 04. 05. 06. 07.
Het platte dak bestaat uit vuren houten gordingen, een dakplaat van spaanplaat en een éénlaagse dakbedekking. De randafwerking is voorzien van een sendizmir verzinkte stalen afdekkap. In de kopgevel bevindt zich een hardhouten deurkozijn met glasdeur. De wanden en dakconstructie zijn ongeïsoleerd en worden aan de binnenzijde niet verder afgewerkt. Er wordt een energiezuil aangebracht, bestaande uit verlichtingsaansluitpunt , schakelaar en wandcontactdoos, In de buitenwand worden aluminium ventilatieroosters aangebracht.
FUNDERING Aan de hand van de resultaten van de uitgevoerde sonderingen wordt een nader te bepalen fundering toegepast. De fundering van de vrijstaande (prefab) berging bestaat uit prefab funderingsblokken.
01. 02.
VLOEREN 01. De begane grondvloervan de woning wordt uitgevoerd als een geprefabriceerde systeemvloer, type ribcassettevloer (Rc-waarde volgens EPC-berekening). De ruimte onder de begane grondvloer is niet toegankelijk. 02. De verdiepingsvloeren worden uitgevoerd als geprefabriceerde betonnen systeemvloer, type kanaalplaat. Leidingvloeren ter plaatse van badkamerzones. 03. In de betonvloeren worden onder andere de elektra- en zo veel als mogelijk is rioleringsleidingen en kanalen voor de mechanische ventilatie opgenomen. 04. De vloer van de berging bestaat uit betontegels 300x300x45 mm. GEVELS
01. 02. 03. 04. 01. 05. 06. 07.
Het gevelmetselwerk van de woningen wordt uitgevoerd in metselwerk, afmetingen en kleuren volgens monsters. De witte gevels worden na het metselen en voegen nog geschilderd. De gevels voorzien van pannen zijn in de uiwoering overeenkomstig het dak. In het gevelmetselwerk, boven de kozijnen en als spouwafdichting, worden daar waar nodig stalen lateien en of
metselwerkwapeningopgenomen. In het metselwerk worden de nodige dilatatievoegen aangebracht. In de spouw van de buitengevels worden mineraalwol platen aangebracht (Rc-waarde volgens EPC-berekening). Ten behoeve van een goede water- en tochtdichte afwerking worden de nodige kunststof stroken en slabben aangebracht.
DAKEN
01.
De constructie van de hellende daken is als volgt samengesteld:
-
een geprefabriceerde geïsoleerde doosdakconstructie (Rc-waarde volgens EPC berekening). De dakelementen hebben in het zich§ een basisplaat op (naturelkleurige) houtspaander basis en worden aangebracht compleet met
-3/LO-
Dunnïngerhof veé1 ruimte!
^*
verràssend
02.
verankeringen, muurplaten, oplegregels, tengels en panlatten. Aan de binnenzijde worden dragende knieschotten aangebracht, afgewerkt met de spaanplaau - betonnen dakpannen, kleur en type volgens monster, compleet met hulpstukken. In de dakvlakken worden doorvoeren aangebracht ten behoeve van de ventilatie en riool ontluchting.
WANDEN
01. 02. 03. 04.
De woningscheidende wanden zijn van kalkzandsteenelementen
in ankerloze uitvoering, dik 120-60-120 mm.
De binnenspouwbladen van de kop- en langsgevels, alsmede de dragende binnenwanden worden uitgevoerd in kalkzandsteen elementen, dikte volgens berekening constructeur, en worden waar nodig voorzien van dilatatievoegen. De lichte scheidingswanden in de woning worden opgebouwd uit gasbetonpanelen dik resp. 70 en 100 mm' Boven wandopeningen worden waar nodig lateien of metselwerkwapening aangebracht.
NTILATIEVOORZIENING E N De woning wordt voorzien van een ventilatiesysteem met natuurlijke toevoer en mechanische afvoer. Boven de buitengevelkozUnen en/of glasvlakken zUn waar nodig zelfregulerende ventilatieroosters aangebracht. De afzuiging van de keuken, de badkamer, de toilet vindt plaats d.m.v. mechanische ventilatie. De meerstanden schakelaar is in de keuken geplaatst en de hoofdbedieningsunit in de woonkamer. 04. Vanaf de ventÍlator worden stalen kanaten, incl. hulpstukken gemonteerd (waar mogelijk in de vloeren gestort) en op de inlaatopeningen d.m.v. stalen rozetten, kleur wit, aangesloten. 05. De luchtafuoer van de ventilatielucht vindt plaats via een gecombineerde dakdooruoer. De positie van de dakdoorvoeren is indicatief op de tekening aangegeven' 06. De toevoer van ventilatielucht geschiedt door middel van openingen onder de binnendeuren. Om de ventilatie te waarborgen dient de ruimte onder de deuren in stand te worden gehouden. 07. De spouwmuren worden geventileerd d.m.v. open stootvoegen.
VE
01. A2. 03.
KOZIJNEN, RAMEN EN DEUREN
Buitenkozijn€n, -ramen en -deuren
01.
02. 03. 04. 05. 06. 07"
De buitenkozijnen en -ramen worden uitgevoerd in hardhout met uitzondering van de dakramen in de met pannen beklede gevel. Deze worden als tuimelraam uitgevoerd in blank gelakt grenenhout. Boven diverse kozijnen wordt aan de binnenzijde houten opzetstukken/rekken aangebracht en afgewerkt met een multiplex beplating. De spouwlatten en stelkozijnen zijn van vurenhout, daar waar nodig behandeld met milieuvriendelijke grondverf. De houten glaslatten zijn van hardhout. Rondom de kozijnen wordt een waterkerende aansluiting van DPC folie aangebracht. De voordeur is een houten deur voozien van glasopening volgens tekening. In de sBonningen van draaibare delen zijn tocht- en aansluitprofielen aangebracht.
Binnenkozijnen en -deuren
01.
03.
De kozijnen binnen de woning zijn van plaatstaal, fabrieksmatig in de kleur wit afgelakt. De kozijnen worden uitgevoerd met een bovenlicht. In de trapkast en meterkast voorzien van lakboard en in de overige kozijnen van enkel glas. De binnendeuren zijn fabrieksmatig afgelakte opdekdeuren. Hoogte van de binnendeuren 2300 mm, breedte 930 mm, met uitzondering van de meterkast of tenzij anders vermeld. Ter plaatse van de binnendeuren (met uitzondering van de deuren in toilet en badkamer) worden er geen dorpels
04.
aangebracht. De montagekozijnen en -deuren in kleur wit.
02.
Hang- en sluitwerk
01.
02. 03.
Alle bereikbare gevelkozijnen, buitendeuren en bewegende delen zijn voorzien van deugdelijk, inbraakpreventief hangen sluitwerk, conform SKG'weerstandsklasse 2', m.u.v. de bergingsdeur. De bergingsdeuren zijn voorzien van deugdelijk hang en sluitwerk. De binnendeuren in de woningen zijn voorzien van het nodige hang- en sluitwerk van solide kwaliteit, in licht metalen
04.
De badkamer- en toiletdeuren hebben een vrij/bezet sluiting.
uiWoering. -4lLO-
!
WI
nrn;lngerhof
verrassend veel rurmte!
Zonwering
01. 02.
De woningen worden standaard niet voorzien van zonwering. Bij eventueel door koper aan te brengen zonweringen moet de opvang-constructie voldoen aan de voorschriften van de constructeur.
TRAPPEN EN AFTIMMERWERK
Trappen
01.
De trappen in de woning zijn van vurenhout in een dichte uitvoering op de begane grond en open op de verdiepingen. De stootborden zijn van een plaatmateriaal.
02.
Langs de trappen worden aan één zijde van de trap een ronde houten muurleuningen aangebracht op metalen leuningdragers. Langs de trapgaten worden vurenhouten traphekken met ronde spijlen en bovenregel gemonteerd. Rondom de trapgaten, ter hoogte van de verdiepingsvloeren, wordt een houten aftimmering aangebracht.
03. 04. Kasten
01. 02.
De prefab meterkast, incl. kozijn en deur, is conform voorschriften nuts-bedrijven en energieleverancier. Er worden verder geen (losse) kasten geleverd.
Aftimmerwerken
01. 02. 03.
De standleidingen worden waar nodig afgetimmerd, behoudens ter plaatse van de zolder.
Rondom de buitenkozijnen worden aan de binnenkant afgewerkt met aftimmerlatten en stroken. Er worden geen plinten tegen de wanden en stofdorpels in de binnendeurkozijnen aangebracht.
Metaalwerken
01. 02.
T.b.v. kozijnen, ramen en deuren worden de benodigde metaalwerken geleverd en aangebracht. Bij de voordeur wordt een huisnummerbordje aangebracht.
DAK. EN HEMELWATERAFVOEREN
Dakafvoeren,/goten
01.
De goten van de woning worden uitgevoerd in aluminium en of zink en worden aangesloten op de h.w.a., kleur volgens
monster.
Hemelwaterafvoeren
01.
De hemelwaterafvoeren zijn van PVC met hergebruikgarantie.
VLOER., WAND - EN PLAFONDAFWERKINGEN
Plafondafwerking
01. 02. 03.
De plafonds worden, m.u.v. de meterkast, trapkast, zolderen bergingen afgewerkt met spuitwerk, kleur wit. De V-naden aan de onderzijde van de betonvloeren c.q. plafonds van onderliggende ruimten blijven in het zicht, De dakplaten en knieschotten op de zolder zijn niet nader afgewerkt.
Wandafirerking
01. 02. 03.
04.
De wanden van de meterkast, trapkast en buitenberging/garages worden niet afgewerkt. De wand achter het geprojecteerde keukenopstelling wordt niet afgewerkt.
De binnenwanden in de woning worden behangklaar opgeleverd, d.w.z. niet behangen en geschilderd, m.u.v. van de plaats waar tegelwerk of spuitwerk wordt aangebracht en in de meterkast en t.p.v. de keukenopstelling. Boven het tegelwerk in toilet wordt spuitwerk aangebracht, kleur wit.
Vloerafwerking
01. 02. - 03.
De niet betegelde vloeren in de woning worden afgewerkt met op de begane grond een dekvloer van 70 mm en voor de overige ruimtes een dekvloer van 60 mm. Achter de knieschotten wordt geen dekvloer aangebracht. De vloer van de berging bestaat uit betontegels 300 x 300 mm.
_5/10-
& w
ffi,
nrtïngerhof
verrassend veeL ruin^Lte!
TEGELWERKEN
Tegelwerken
01. 02. 03.
Koper kan keuze maken uit het tegel keuzepakket in meerdere kleuren bij een nader te bepalen showroom. De vloeren van toilet en badkamer worden voorzien van vloertegels (volgens monster). De wanden van toilet worden tot ca. 1.250 mm en van badkamer tot onderkant plafond betegeld met wandtegels
04. 05. 06.
(volgens monster). Vloer- en wandtegels worden niet strokend aangebracht. In de keuken wordt niet betegeld. De inwendige hoeken in het tegelwerk op de vloeren en wanden en aansluitingen op kozijnen worden van kitvoegen voorzien. De uitwendige hoeken in het tegelwerk worden voorzien van een aluminium afwerklngsprofiel.
Vensterbanken en dorpels
01.
02. 03. 04. 05.
Onder de raamkozijnen bij gemetselde borstweringen worden aan de buitenzijde kunststeen of aluminium waterslagen aangebracht, kleur volgens monster. Onder de buitendeuren worden kunststenen dorpels aangebracht. Onder de raamkozijnen bij gemetselde borstweringen, m.u.v. kozijnen met diepe negges, wordt aan de binnenzijde een kunststenen vensterbank aangebracht, volgens monster. Onder de deuren van toilet en badkamer worden kunststenen dorpels toegepast, kleur volgens monster. Voor zover ramen in tegelwerken vallen, worden de vensterbanken in tegelwerk uitgevoerd.
KEUKENINRICHTING Standaard wordt er geen keukeninrichting geleverd. Voor in de prijslijst aangeboden en in de keukenbrochure omschreven keuken kan optioneel gekozen worden. 02. Indien niet voor deze optie wordt gekozen worden de aansluitpunten voor de installaties afgedopt geleverd. 03, De maatvoering van de keuken opstelplaats is indicatief; definitieve maten dienen in het werk te worden bepaald. 04. Door derden te plaatsen keukens kunnen alleen na de oplevering worden aangebracht.
01.
BEGLAZING EN SCHILDERWÉRK
Beglazing
01. 02. 03. 04.
Isolerende HR++ beglazing wordt toegepast in alle buitenkozijnen, -ramen en -deuren van de woningen. In de bovenlichten van de binnendeurkozijnen m.u.v. de trapkast en meterkast wordt enkel glas aangebracht. In de glasdeuren van de buitenberging wordt enkel bruut draadglas aangebracht. De toe te passen beglazing voldoet volledig aan het bouwbesluit, echter niet aan de NEN 3569'veiligheidsglas in gebouwen'Indien gewenst kan dit middels een veaoek tot meerwerk kenbaar gemaakt worden,
Schilderwerken
01.
02. 03.
Het buitenschilderwerk van de houten kozijnen, ramen, deuren wordt uitgevoerd in een dekkend systeem volgens kleurschema. Voor het schilderwerk aan de binnenzijde zal een watergedragen systeem worden toegepast. De trappen, traphekken en trapgataftimmeringen zijn fabrieksmatig gegrond, kleur wit, en worden verder niet
04.
afgewerkt. De trapleuning wordt transparant gelakt.
WATER. EN GAS INSTALLATIE
Waterleidingen
01.
De koud water leiding wordt aangelegd vanaf de individuele watermeter, geplaatst in de meterkast. De waterleiding is afslu it-/afta pbaa r.
02. 03.
Het reservoir van het toilet, fontein, de afgedopte vaatwasser aansluiting de mengkranen voor douche en wastafel en de wasmachine worden aangesloten op de koudwaterleiding. De mengkranen en de aansluiting in de keuken worden tevens aangesloten op de warmwaterleiding.
WarmwateÉoestellen r 01. De warmtewater voorziening loopt vanaf de CV ketel op de 2e verdieping naar de diverse Gasleidingen
-6/t0-
tappunten.
nrrn #rrgerhof verràssend veel ruirnte 01.
I
Er wordt een gasleiding aangelegd naar de volgende aansluitpunten ;
-
de cv ketel op de 2e verdieping
kooktoestel de keuken (afhankelijk keuze een afgedopte aansluiting)
SANITAIR
01. 02.
Het te leveren sanitair van Villeroy & Boch type O-Novo en worcit geleverd in de kleur wit. De Grohe Kranen en sifons in verchroomde uitvoering. Het sanitalr wordt geleverd en aangesloten geheel compleet met de nodige kranen in waterbesparende uitvoering en
met bevestigingsmiddelen.
03.
04.
05.
06.
07.
08.
Closetcombinatie in toiletruimte bestaat uit: - vrij hangende closetpot - inbouwreservoir inclusief front bedieningspaneel, kleur wit - bijbehorende toiletzitting met deksel Fonteincombinatie in toiletruimte bestaat uit: - fontein chroom bekersifon en muurbuis - fonteinkraan Closetcombinatie in badkamer bestaat uit: - vrij hangende closetpot - inbouwreservoir inclusief front bedieningspaneel, kleur wit - bijbehorende toiletzitting met deksel Wastafelcombinatie in badkamer bestaat uit:
-
wastafel
chroom bekersifon en muurbuis spiegel 400 x 570 mm incl. bevestiging een hendel wastafelkraan kunststof planchet Douchecombinatie in badkamer bestaat uit: - verdiept betegelde doucheruimte - douchedrain van 70 cm lang - thermostatischedouchemengkraan - glijstangcombinatie met waterbesparende douchekop T.p.v. de plaats van de wasmachine wordt een VSH tapkraan en kunststof sifon aangebracht.
ELEKTRISCHE INSTALLATIE Laagspa n n in gsi nstallatie 01. De aanleg- en aansluitkosten en de kosten van gebruik van elektra tot het moment van oplevering van de elektrische installatie zijn in de aanneemsom begrepen. 02. De elektrische installatie wordt aangelegd vanuit de meterkast, verdeeld over voldoende groepen naar de diverse aansluitpunten, volgens voorschriften van het leverend elektriciteitsbedrijf en de NEN 1010. 03. De aansluitpunten per vertrek zijn in de staat van afwerking aangegeven. 04. De schakelaars en wandcontactdozen zijn van het type inbouw, behoudens in meterkast, trapkast, zolder en in de
05.
06. 07.
buitenberging (opbouw). Allen in kleur wit. De hoogte van het schakelmateriaal t.o.v. de afgewerkte vloer is: - schakelaars en wandcontactdozen + 1050 mm - in de woonkamer en slaapkamers wandcontactdozen + 300 mm - in garage en wandcontactdoos wasmachine + 1200 mm - wandcontactdozen in keuken op diverse hoogtes t.b.v. apparatuur - CAI en telefoon + 300 mm - wandlichtpunt badkamer + 1800 mm achter de spiegel Voor het schakelen van de mechanische ventilatie wordt een schakelaar aangebracht in keuken naast de hoofbediening in de woonkamer. Waar op tekening is aangegeven worden optisch rookmelders aangebracht, aantal en plaats als op tekening is aangegeven en volgens voorschriften.
-7/70-
nrrnffwerhof verràssend veèl ruimte
I
Zwa kstroom i nstallatie
01,
De woningen zijn voorzien van een belinstallatie bestaande uit een drukknop, elektrische bel en transformator (in de
meterkast).
Telecommunicatie/CAI
01. 02.
De woníngen zijn voorzien van een telefoonaansluiting in de meterkast en van daaruit een loze aansluiting voor de telefoon in de woonkamer en slaapkamer 1. De woningen zijn voorzien van een centrale antenne aansluiting in de meterkast en van daaruit een loze aansluiting voor de centrale antenne aansluiting in de woonkamer en slaapkamer 1.
VERWARMINGSINSTALLATI E 01. De capaciteit is overeenkomstig de NEN en ISSO normen. 02. De woonkamer zal worden voorzien van vloerverwarming terwijl in de overige te verwarmen vertrekken fabrieksmatig afgelakte wandradiatoren worden gemonteerd, kleur wit. 03. De temperatuurregeling vindt plaats door middel van een kamer thermostaat in de woonkamer en in de overige ruimtes thermostatische radiatorkranen. 04. Bij gelijktijdige verwarming van alle vertrekken en bij gesloten ramen en deuren, voor zover in de volgende ruimten een verwarmingselement is geplaatst, worden de volgende temperaturen gegarandeerd:
05.
06.
- hal - toiletruimte - woonkamer - keuken - slaapkamers - badkamer - zolder
15oC 15oC 20oC 20oC 20oC 22oC
15"C
In de onderstaande vertrekken van de woning worden geen radiatoren geplaatst: - toiletruimte
-
overloop zolder De op tekening aangegeven radiatoren worden uitsluitend geplaatst indien noodzakelijk voor realisatie van de hierboven genoemde normtemperaturen bij genoemde uitgangspunten. De plaats en afmeting van de getekende radiatoren zijn om en nabij.
-8l10-
prr*,rffis erhaf
verràssend veel ruirnte
STAAT VAN AFWERKING WONING Hal vloer afwerkvloer wanden behangklaar plafond spuitwerk elektra 1 st. lichtpunt op wisselschakelaar 1 st. buitenlichtpunt op enkelpolige schakelaar 1 st. enkele wandcontactdoos, in combinatie met schakelaar 1 st. belinstallatie 1 st. wisselschakelaar voor lichtpunt overloop volgens voorschriften nutsbedrijven en een dubbel wandcontactdoos meterkast diversen rookmelder
Trapkast
vloer wanden plafond elektra
afwerkvloer behangklaar/ trap gegronde uitvoering n.v.t. 1 st. lichtpunt op enkelpolige schakelaar
Toilet
vloer wanden plafond elektra diversen
tegels
tegels tot 1,25 m.+ vloer, daarboven spuitwerk spuitwerk 1 st. lichtpunt op enkelpolige schakelaar vrijhangend closetcombinatie fonteincombinatie mechanische ventilatie volgens voorschriften
Woonkamer
vloer wanden plafond elektra
diversen
afwerkvloer behangklaar spuitwerk 2 st. lichtpunt op enkelpolige schakelaar 1 st. buitenlichtpunt op enkelpolige schakelaar 4 st. dubbele wandcontactdoos loze buisleiding voor telefoon loze buisleiding voor televisie (CAI) hoofdbediening mechanische ventilatie
Keuken
vloer wanden plafond elektra
afwerkvloer
diversen
gasaansluiting
behangklaar
spuitwerk 1 st. lichtpunt op enkelpolige schakelaar 1 st. (losse) afstandsbediening t.b.v. mechanische ventilatie 2 st. dubbele wandcontactdozen 1 st. enkele wandcontactdoos t.b.v. eventuele koelkast 1 st. enkele wandcontactdoos t.b.v. eventuele af'zuigkap 1 st enkele wandcontactdoos t.b.v. de vaatwasser (op aparte groep) 1 st enkele wandcontactdoos t.b.v. de Combi magnetron (op aparte groep) 1 st. onbedrade leiding t.b.v. elektrisch kooktoestel keukeninrichting optioneel mechanische ventilatie volgens voorschriften
-9/10-
I
oun*#nserltof verràssend ruirntel veel
Overloop
vloer wanden , plafond elektra diversen
afwerkvloer behangklaar spuitwerk 2 st. lichtpunt op wisselschakelaar in combinatie met 1 st. enkele wandcontactdoos rookmelder
Slaapkamers
vloer wanden plafond elektra
afwerkvloer behangklaar spuitwerk 1 st. lichtpunt op enkelpolige schakelaar 1 st. dubbele wandcontactdoos per 7 m2 loze buisleiding voor telefoon loze buisleiding voor televisie (CAI)
(alleen in slaapkamer 1) (alleen in slaapkamer 1)
Badkamer
vloer wanden plafond elektra diversen
tegels
tegels tot onderkant plafond spuitwerk 2 st. lichtpunt op dubbelpolige schakelaar wastafelcombinatie vrijhangend closetcombinatie douchecombinatie mechanische ventilatie volgens voorsch riften
Zolder (tweede verdieping)
vloer wanden
afwerkvloer behangklaar
plafond onbehandelde dakelementen 1 st. lichtpunt op wisselschakelaar
elektra
1 st. dubbele wandcontactdoos 1 aansluitpunt t.b.v. wasmachine 1 aansluitpunt t.b.v, MV unit 1 aansluitpunt t.b,v. de CV-ketel
Berging
vloer wanden plafond elektra
betontegels 300 x 300 mm stijl en regelwerk en rabatdelen niet nader afgewerkt balklaag en dakplaat niet nader afgewerkt 1 st. lichtpunt op schakelaar 1 st dubbele wandcontactdoos
De getoonde illustraties, foto's en plattegronden geven een impressie van het project. Aan de informatie en afbeeldingen in deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.
Twello, 1 december 2014
-10/10-
