Haaften, Molenstraat 21

Haaften, Molenstraat 21

OMSCHRIJVING:

Te huur: multifunctioneel pand vanaf € 20,= per m² per jaar! In dit bijzondere bedrijfsobject, gelegen aan de voet van de Waalbandijk in Haaften, zijn diverse gebruiksmogelijkheden denkbaar. Zoals bijvoorbeeld, werkruimte met showroom en kantoor, opslag, atelier, hobbyruimte of serieuze bedrijfsruimte. Voor de prijs hoeft u het niet te laten. We bieden deze ruimte aan vanaf € 20,= per m² per jaar. De beschikbare oppervlakte bedraagt 95 tot 550 m².

HUURPRIJS:

vanaf € 20,= per m² per jaar excl. BTW en servicekosten

blad 2, Molenstraat 21, Haaften

HUURPRIJZEN: € 20,= per m² per jaar € 25,= per m² per jaar € 35,= per m² per jaar € 40,= per m² per jaar € 50,= per m² per jaar

voor de 130 m² opslagruimte op de verdieping (bereikbaar met goederenlift). voor de 130 m² opslag-/werkruimte op de begane grond. VERHUURD voor de hoge bedrijfs-/opslagruimte (110 m²) met inrijdeuren. voor de kantoren / vergaderruimten / atelier op de verdieping (max. 195 m²). voor de showroom of werkruimte op de begane grond (95 m²).

Genoemde prijzen zijn exclusief BTW en servicekosten. VOORZIENINGEN: Het gebouw wordt verwarmd door middel van centrale verwarming. Op de begane grond is een toiletgroep gesitueerd met een dames- en herentoilet. Op de verdieping is een keuken aanwezig. De kantoren beschikken deels over een airco installatie en er is bij de kantoorruimte op de verdieping een kantine met eenvoudig keukenblok aanwezig.

Opslag-werkruimte begane grond

Kantoren begane grond

Showroom-/werkruimte begane grond

blad 3, Molenstraat 21, Haaften

OVERIGE: * De keuken en toiletten zijn voor gemeenschappelijk gebruik. * Voor het pand is parkeergelegenheid op eigen, omheind, terrein aanwezig. * Aanvaarding kan op korte termijn plaats vinden. * De servicekosten omvatten het verbruik van gas, water en electra. De hoogte van de servicekosten is afhankelijk van gebruik van huurder. * Betaling: per maand vooruit. * Het object wordt aangeboden onder voorbehoud van gunning door de eigenaar. * Huurprijsaanpassing: jaarlijks op basis van het consumptie prijsindexcijfers voor alle huishoudens (CPI, als vastgesteld door het CBS). * Bankgarantie: er wordt een bankgarantie gevraagd ter grootte van 3 maanden huur verhoogd met BTW en servicekosten. * Huurovereenkomst: conform standaard huurovereenkomst NVM, vastgesteld door Raad van Onroerende zaken. * Uitgangspunt is BTW-belaste verhuur. Derhalve dient bovengenoemd bedrag te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde BTW- percentage. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Beschikbare ruimten op de etage.

blad 4, Molenstraat 21, Haaften

LOCATIE:

Haaften is een dorp met ca. 2.590 inwoners, gelegen op 5 km afstand van de snelweg A2 (op-afrit Waardenburg) en 15 km van de A15 (afslag Vuren). Haaften is gemakkelijk te bereiken vanuit de richting Utrecht via de A2 circa 35 kilometer, vanuit Eindhoven via de A2 circa 55 kilometer, vanuit Rotterdam via de A15 circa 55 kilometer. Het openbaar vervoer in Haaften is goed geregeld. Het wordt verzorgd door Arriva Personenvervoer Nederland. Buslijn 47 Gorinchem Geldermalsen rijdt door het dorp heen en in Geldermalsen kan men de trein pakken richting Utrecht, Den Bosch, Dordrecht of Tiel. Haaften is direct gelegen aan de Waal. U kunt in de uiterwaarden prachtige wandelingen maken en recreëren. Daarnaast is de dijk een geliefd toeristisch traject voor fietsers, motoren en auto's. Haaften beschikt over een supermarkt, bakker, 2 basisscholen, een peuterspeelzaal en een multifunctioneel centrum.

ALGEMEEN:

Het object valt als onderdeel van de gebouwde omgeving onder een bestemmingsplan. Het geldend bestemmingsplan laat vestiging van bedrijven in milieu categorieën 1 en 2 toe. De gemeente kan vrijstelling geven voor gebruik ten behoeve van detailhandel en ambachtelijke bedrijven. Voor inzage van het bestemmingsplan van dit pand verwijzen wij u naar onze website. Nadere informatie is verkrijgbaar op het gemeentehuis te Neerijnen, telefoon 0418-65 65 59.

blad 5, Molenstraat 21, Haaften

Voor nadere informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor: Van der Horst Bedrijfsmakelaardij, telefoonnummer: 0345-65 21 13, mailadres: [email protected]. www.facebook.com/vanderhorstmakelaardij

@vdhorstmakelaar

De door Van der Horst Bedrijfsmakelaardij en verhuurder verstrekte informatie dient uitsluitend gezien te worden als een uitnodiging tot nader overleg. Hoewel de informatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, wordt noch door de makelaar, noch door diens opdrachtgever ingestaan c.q. aansprakelijkheid aanvaard voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte, nog te verstrekken of vermelde gegevens. Aan afwijkingen in de tekst, maten en tekeningen kunnen dan ook geen rechten worden ontleend. Ons volledige aanbod staat vermeld op: www.vanderhorstmakelaardij.nl