MOLENSTRAAT 35 ROTTERDAM

MOLENSTRAAT 35 ROTTERDAM

MOLENSTRAAT 35 ROTTERDAM OMSCHRIJVING Sfeervolle, gemoderniseerde eengezinswoning! De woning verkeert in een goede staat van onderhoud, houten vloer, en een gezellige open keuken. De zolder is bereikbaar gemaakt via een vaste trap en de dakkapel zorgt o.a. voor een mooie grote slaapkamer. De achterom is middels een hekwerk aan weerszijden afgesloten wat ideaal is voor kleine kinderen om te spelen. De woning is uitstekend geschikt voor een (jong) gezin in een omgeving met scholen, parken, openbaar vervoer en winkels op loopafstand. De woning heeft een flinke, zonnige achtertuin en is gelegen in een rustige straat in het groene Schiebroek. Indeling Begane grond: Entree met tochtportaal, gang met natuurstenen vloer en deur naar kelder op stahoogte. Modern toilet en vaste kast voorzien van wasmachineaansluiting. Royale lichte woonkamer (ca. 9,00 x 3,50) met aan de achterzijde een apart eetgedeelte en deur naar tuin. Doorloop naar luxe open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en deur naar de tuin. Eerste verdieping: Overloop. Slaapkamer I (ca. 3,50 x 3,00) met vaste kasten. Slaapkamer II (2,10 x 2,00) met vaste kast. Slaapkamer III (ca. 3,50 x 2,30) met deur naar het royale dakterras met vaste kast. Badkamer met inloopdouche, wastafel, tweede toilet en deur naar dakterras. Deze verdieping heeft aan de achterzijde de mogelijkheid om uit te breiden. Tweede verdieping: Overloop met CV-opstelling. Grote slaapkamer welke tevens is voorzien van handige opbergkasten onder het schuine gedeelte van het dak Algemeen: Bouwjaar: 1954, Gelegen op eigen grond, woonoppervlakte: ca. 110m², inhoud: 340 m². In 2014 zowel binnen als buiten geschilderd, recentelijk complete riolering vervangen, de begane grond vloer is voorzien van een massief houten vloer. Mogelijkheid om op de eerste verdieping uit te bouwen, verwarming d.m.v. CV-installatie. Deze plattegrond kunt u vinden op: http://studiobreed.floorplanner.com/molenstraat-35 Via deze link komt u terecht op een interactief platform. Op deze site kunt u eenvoudig de plattegrond inrichten. Hooft & Mooij makelaardij is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige huis! Hooft & Mooij makelaardij is ook lid van de Rotterdamse Vereniging van Makelaars. www.RVM.nl Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Aan bovenstaande informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

MOLENSTRAAT 35 ROTTERDAM KENMERKEN OVERDRACHT Vraagprijs Aangeboden sinds Status Aanvaarding

€ 299.000,- k.k. 09-06-2015 Beschikbaar in overleg

BOUW Soort woonhuis Bouwvorm Bouwjaar Soort dak Specifiek

eengezinswoning, tussenwoning bestaande bouw 1954 niet bekend niet bekend

OPPERVLAKTEN EN INHOUD Woonoppervlakte Inhoud Perceel oppervlakte Overige inpandige ruimte

110 m² 340 m³ 138 m² 12 m²

INDELING Aantal slaapkamers Aantal badkamers Badkamervoorzieningen Aantal woonlagen

5 kamers (4 slaapkamers) 1 douche, toilet 3

ENERGIE Energieklasse Isolatie Verwarming Warm water

niet bekend gedeeltelijk dubbel glas C.V.-ketel niet bekend

BUITENRUIMTE Ligging Tuin Achtertuin Ligging tuin

in woonwijk achtertuin, voortuin west

BERGRUIMTE Schuur/berging Voorzieningen Aantal Isolatie

vrijstaand hout niet bekend 1 niet bekend

GARAGE Soort garage Capaciteit Voorzieningen Aantal Isolatie

geen garage niet bekend niet bekend niet bekend niet bekend

PARKEERGELEGENHEID Faciliteit

openbaar parkeren

LOCATIE


PLATTEGROND


PLATTEGROND


PLATTEGROND


PLATTEGROND


PLATTEGROND


Rotterdam, 08-06-2015

Meetrapport : Objectgegevens : Plaats :

A, HM00053 Molenstraat 35, 3052 XC Rotterdam

Opdrachtgever : Datum van inmeten : Soort Object : Bijzonderheden :

Hooft en Mooij makelaardij 27-05-2015 Tussenwoning Tuin ca. 57 m2

!

"

Inhoud: ca. 300 m3

Ingemeten volgens de Meetinstructie; deze meetinstructie geeft een praktische handleiding om voor woningen de gebruiksoppervlakten, zoals gedefinieerd in de Nen 2580 en ondermeer toegepast in de basisregistratie gebouwen, te meten. De meetinstructie is een gezamenlijk initiatief van NVM, VBO, BAG en de waarderingskamer. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

T: 010 843 46 43 M: 062 617 66 28 @: [email protected] Studio Breed is kvk geregistreerd onder nummer 53629434

NIEUWSGIERIG GEWORDEN NAAR DEZE WONING? Neem contact op via 010 - 218 88 18 of mail naar [email protected]

Hooft & Mooij

Makelaardij Bergse Dorpsstraat 18B 3054 GD Rotterdam T: 010 218 88 18 www.hooftenmooij.nl

MOLENSTRAAT 35 ROTTERDAM

Recommend Documents