Bvba A & L Zaakvoerder: Yskout Luc 5 Appartementen, Boerenkrijglaan Met dit verkoopslastenboek willen wij de kopers van een appartement een overzichtelijke en duidelijke omschrijving geven van de kwaliteit en van de binnen- en buitenafwerking van het gebouw in zijn omgeving. De appartementen bestaan uit 2 gelijkvloers appartementen, 2 op 1ste verdiep en een ruim dakappartement . De gebouwen worden opgetrokken in duurzame kwaliteitsvolle materialen. Het project heeft een vlotte bereikbaarheid en ligt op fietsafstand van het centrum van Westerlo. Ondergronds kan u de auto achterlaten in de voorziene parkeergarage die enkel toegankelijk is voor de bewoners, wat zorgt voor een comfortable veiligheidsgevoel. Alle appartementen zijn bereikbaar met een lift, De materialen worden zorgvuldig uitgekozen door de promotor. Zo bekomen we niet enkel een functioneel, maar ook een esthetisch doordacht gebouw.
A. BESCHRIJVING VAN DE BOUWWERKEN De maten op de plans zijn slechts gegeven bij benadering en kleine afwijkingen in de uitvoering zijn mogelijk. De architect mag omwille van technische eisen de plannen aanpassen. Alle op de plannen aangeduide meubilair en inrichting zijn louter indicatief. 1. Ruwbouwwerken 1.1 Grond- en funderingswerken: Na het bouwklaar maken en inrichten van de werf zullen de grondwerken aanvatten met de uitgravingwerken voor de uitvoering van kelder, funderingen en rioleringen, rekening houdend met de stabiliteitsstudie, zodat de volledige stabiliteit van de bouwwerken is verzekerd. De aanduiding van de fundering op de plannen van de architect is enkel indicatief en en worden definitief bepaald door de studie van de ingenieur, die zich steunt op resultaten de belasting van het gebouw en de nuttige bijbelastingen. 2. Betonwerken Alle betonuitvoeringen worden berekend door een erkend stabiliteitsingenieursbureau. De betonwerken worden uitgevoerd conform de stabiliteitsstudie. In ieder geval wordt gefundeerd tot op de vaste draagkrachtige grond. Stabiliteitsplannen hebben altijd voorrang op de architectuurplannen. De berekeningen gebeuren volgens de geldende Euronormen en codes. De wanden van de kelder worden in waterdicht beton uitgevoerd ten einde een waterdichte kuip te krijgen. De vloer is voornamelijk glad gepolierd. Het is mogelijk dat er krimpscheuren verschijnen in deze vloer, doch de waterdichtheid is door de aannemers gegarandeerd. 3, Rioleringen De riolering wordt conform de plannen en de bepalingen, opgelegd door de Gemeente Westerlo, uitgevoerd met een gescheiden afvalwatersysteem in PVC met de nodige verluchtingen. De leidingen worden via bevestiging aan het plafond van de kelder naar buiten gebracht. De aansluiting op de riolering is ten laste van de promotor.
De leidingen vertonen een voldoende helling en doorsnede teneinde een vlugge lozing te verzekeren. De buizen zijn uitgevoerd in kunststof (benor-kwaliteit). Het rioleringsnet wordt voorzien van de nodige toezichtputten en reukafsluiters, rechtstreeks aangesloten op de openbare riolering en uitgevoerd volgens de vigerende voorschriften opgelegd door de plaatselijke instanties.
4. Metselwerk 1.2 Keldermetselwerk Binnenmuren van de kelder worden uitgevoerd in zichtbetonblokken afmetingen volgens de plannen vol of hol naargelang de studie. Het zichtbaar metselwerk wordt achter de hand gevoegd. Deze keldermuren worden niet bepleisterd of geschilderd. 5. Dragend metselwerk in SB 19cm buitenmuren / SB 14cm of 9cm binnenmuren De metselwerken, in combinatie met de betonconstructie, worden op traditionele bouwwijze uitgevoerd, bepaald door de verantwoordelijke ingenieur. De scheidingswanden met de gemeenschappelijke delen worden uitgevoerd in snelbouwstenen, betonblokken, silicaatblokken of betonwanden en dit volgens de dikte aangeduid op de plannen in dimensionering in overeenstemming met de geldende normen. 6. Gemene scheidingsmuren De gemene scheidingsmuren in metselwerk tussen twee appartementen worden dubbelwandig uitgevoerd. 1,1.Niet-dragende binnenwanden De niet-dragende binnenwanden of scheidingsmuren van het gelijkvloers en van de verdiepingen worden uitgevoerd in traditioneel metselwerk, snelbouwbaksteen of gipsblokken, volgens dikte vermeld op de bouwplannen, bepaald door de verantwoordelijke ingenieur. 1.2 Gevelafwerking De gevels worden afgewerkt conform de plannen, buitenbepleistering op snelbouw, systeem top 32 kaperol isolatie dikte 14 cm met lambda 0,032 afwerking ciliconenbepleistering . kleur wit Bekleding hout: Type: Techniclic Houtsoort: Padoek KD 12 % premium klasse duurzaamheidsklasse 1 - FSC verzekerd Houtdikte: 20mm Plankbreedte: 100mm de bouwheer houdt zich het recht voor bepaalde materialen te wijzigen in het kader van de uitvoering. De kwaliteit van de gewijzigde materialen zal nooit van lager of minder kwaliteit zijn dan voorzien .
7. Dakbedekking Alle platte daken worden afgewerkt in De I.R.S EPDMdakdichtingssystemen, EPDM staat voor Ethyleen Propyleen Dieen Monomeer en behoort tot de kunststofgroep elastomeren. 1.1 Ventilatie Het gebouw is voorzien van een mechanisch ventilatiesysteem. Alle zichtbare luchtafvoer en toevoerpunten, (bergingen, toiletten en sanitaire lokalen) worden uitgevoerd in ventilatieventielen. Verluchtingskanalen in de berging (appartementen) worden zichtbaar tegen het plafond gemonteerd. In andere ruimtes worden deze afgekast en afgewerkt. De keuken moet worden voorzien van een dampkap met motor, aangesloten op het verluchtingssysteem of rechtstreeks naar een aangrenzende buitenmuur. In het buitenschrijnwerk worden verluchtingsroosters voorzien, ingewerkt in het raamkader, 1.2 Regenwaterafvoeren Alle afvoerleidingen worden niet zichtbaar geïntegreerd in de kokers of aan de buitenzijde van de gevels geplaatst. 2.3 Schouwen en kanalen De nodige kanalen en schoorstenen zijn voorzien tot in de appartementen om de rookgassen van de gaswandketels af te voeren. 8. Thermische isolatie In overeenstemming met het EPB zal het volledig te isoleren volume voorzien worden van een isolatie om aan de isolatie-eisen te voldoen. De dikte van de isolatie en de berekening van de globale K – waarde impliceert dat de lambda waarden in overeenstemming met de bouwvergunningdocumenten te realiseren zijn. 1.1 Spouwisolatie kaperol isolatie dikte 14 cm met lambda 0,032 1.2 Dakisolatie Isolatie platte daken type PUR of gelijkwaardig - stijve isolatieplaten. Diktes volgens aanduiding op plannen en berekening EPB 1.3 Vloerisolatie In de appartementen wordt een thermische isolatie (type gespoten PUR) geplaatst, volgens de K- waarde berekeningen. 1.4 Akoestische muurisolatie: Indien de binnenmuren in metselwerk opgetrokken worden, zijn de muren tussen de appartementen ontdubbeld en voorzien van een akoestische isolatie in minerale wol. Idem voor de scheiding tussen trappenhal en liftkern met de woongedeelten in metselwerk.
9.Pleisterwerken Afwerking muren en plafonds .Ontstofte muren worden gegrondeerd om een goede hechting te bekomen en de zuigkracht van de ruwe muur te verminderen, zodat het pleisterwerk mooi egaal wit uitdroogt. Raamopeningen (dagkanten) worden voorzien van hoekprofielen en rihoprofielen (aanluiting op raam).Daarna wordt machinaal spuitpleister aangebracht in een 1 of 2 lagensysteem. De pleister wordt vervolgens handmatig in verschillende werkgangen afgestreken tot het resultaat perfect recht en glad is. Alle muren en plafonds worden bepleisterd. Geen enkele verantwoordelijkheid kan de bouwheer ten laste worden gelegd voor kleine scheurtjes die zich zouden kunnen voordoen als gevolg van het zetten van de nieuwbouw. Het is aangeraden om ofwel niet onmiddellijk te schilderen om ofwel een scheuroverbruggende verf of behang te gebruiken. 10. Raamtabletten Alle ramen die niet tot op vloerniveau worden uitgevoerd worden voorzien van een binnen- venstertablet in natuursteen. (standaard travertin of verzoete blauwe hardsteen) 11. Binnendeuren De binnendeuren zijn vlakke schilderdeuren met tubespaanvulling en bijbehorende omlijsting. Deze deuren zijn voorzien van een degelijk insteekslot met sleutel. De binnendeuren worden geplaatst volgens de EPB voorschriften, deze voorzien een opening onder de deuren om een luchtstroom te creeren, De inkomdeuren die uitkomen in de gemeenschappelijke hal, zijn brandwerende deuren RF1/2 zoals vereist door de brandweervoorschriften. 12 Elektrische inrichtingen Per appartement ontvangt de koper een elektriciteitsplan waarop de voorziene configuratie is uitgewerkt van stopcontacten en lichtpunten. De koper mag de plaatsen van de aangegeven punten wijzigen of vermeerderen. Extra stopcontacten of lichtpunten zullen verrekend worden.
app1 gelijkvloers links inkom toilet slaapkamer 1
1 lichtpunt bediend op 2 plaatsen enkel stopcontact 1 lichtpunt bediend op 1 plaats 1 lichtpunt bediend op 1 plaats
1 1 1 1
badkamer
enkel stopcontact tv-‐aansluiting netwerkaansluiting 1 lichtpunt bediend op 1 plaats
4 1 1 2
dubbel stopcontact 1 lichtpunt bediend op 2 plaatsen enkel stopcontact
1 2 7
tv-‐aansluiting netwerkaansluiting telefoonaansluiting 1 lichtpunt bediend op 1 plaats enkel stopcontact stopcontact wasmachine stopcontact droogkast 1 lichtpunt bediend op 2 plaatsen 1 lichtpunt bediend op 1 plaats (keukenkast) werkstopcontact stopcontact ijskast stopcontact microgolfoven stopcontact dampkap stopcontact vaatwas stopcontact kookplaat 3G6 1 lichtpunt bediend op 1 plaats enkel stopcontact tv-‐aansluiting
2 2 1 1 1 1 1 1
netwerkaansluiting 2 lichtpunten op 1 plaats enkel stopcontact
1 1 1
verdeelbord Tellerkast monofasig 40A 230V voeding ventilatie
1 1 1
voeding cv equipotentiele aarding Plan en keuringskosten stopcontactenblok onder zekeringkast voedingskabel van app tot meterbatterij 4X10 hoofdvoeding coax en tel vanuit kelder hoofdaarding
1 1 1 1
woonkamer
berging
keuken
slaapkamer 2/ hobbykamer
terras algemene delen
voeding 3G2,5 kelderberging leiding thermostaat
1 4 1 1 1 1 1 1 3 1
12 12 12 12 1
app2 gelijkvloers rechts inkom toilet slaapkamer 2
1 lichtpunt bediend op 2 plaatsen enkel stopcontact 1 lichtpunt bediend op 1 plaats 1 lichtpunt bediend op 1 plaats
1 1 1 1
badkamer
enkel stopcontact tv-‐aansluiting netwerkaansluiting 1 lichtpunt bediend op 1 plaats
4 1 1 2
dubbel stopcontact 1 lichtpunt bediend op 2 plaatsen enkel stopcontact
1 2 7
tv-‐aansluiting netwerkaansluiting telefoonaansluiting 1 lichtpunt bediend op 1 plaats enkel stopcontact stopcontact wasmachine stopcontact droogkast 1 lichtpunt bediend op 2 plaatsen 1 lichtpunt bediend op 1 plaats (keukenkast) werkstopcontact stopcontact ijskast stopcontact microgolfoven stopcontact dampkap stopcontact vaatwas stopcontact kookplaat 3G6 1 lichtpunt bediend op 1 plaats enkel stopcontact tv-‐aansluiting
2 2 1 1 1 1 1 1
netwerkaansluiting 2 lichtpunten op 1 plaats enkel stopcontact
1 1 1
verdeelbord Tellerkast monofasig 40A 230V voeding ventilatie
1 1 1
voeding cv equipotentiele aarding Plan en keuringskosten stopcontactenblok onder zekeringkast voedingskabel van app tot meterbatterij 4X10 hoofdvoeding coax en tel vanuit kelder hoofdaarding
1 1 1 1
woonkamer
berging
keuken
slaapkamer 1
terras algemene delen
voeding 3G2,5 kelderberging leiding thermostaat
1 4 1 1 1 1 1 1 3 1
15 15 15 15 1
app 3 eerste verdieping links inkom toilet badkamer
2 lichtpunten bediend op 3 plaatsen 1 lichtpunt bediend op 1 plaats 1 lichtpunt bediend op 1 plaats dubbel stopcontact
1 1 2 1
slaapkamer 1
1 lichtpunt bediend op 1 plaats enkel stopcontact tv-‐aansluiting netwerkaansluiting
1 4 1 1
slaapkamer 2
1 lichtpunt bediend op 1 plaats enkel stopcontact tv-‐aansluiting
1 3 1
netwerkaansluiting 1 lichtpunt bediend op 2 plaatsen enkel stopcontact tv-‐aansluiting netwerkaansluiting telefoonaansluiting 1 lichtpunt bediend op 1 plaats enkel stopcontact stopcontact wasmachine stopcontact droogkast 1 lichtpunt bediend op 2 plaatsen 1 lichtpunt bediend op 1 plaats (keukenkast) werkstopcontact stopcontact ijskast stopcontact microgolfoven stopcontact dampkap stopcontact vaatwas stopcontact kookplaat 3G6
1 1 7 2 2 1 1 1 1 1 1
2 lichtpunten op 1 plaats enkel stopcontact verdeelbord
1 1 1
Tellerkast monofasig 40A 230V voeding ventilatie voeding cv
1 1 1
equipotentiele aarding Plan en keuringskosten stopcontactenblok onder zekeringkast voedingskabel van app tot meterbatterij 4X10 hoofdvoeding coax en tel vanuit kelder hoofdaarding voeding 3G2,5 kelderberging
1 1 1 15
leiding thermostaat
1
woonkamer
berging
keuken
terras algemene delen
1 4 1 1 1 1 1
15 15 15
app 4 eerste verdieping rechts inkom toilet badkamer
2 lichtpunten bediend op 3 plaatsen 1 lichtpunt bediend op 1 plaats 1 lichtpunt bediend op 1 plaats dubbel stopcontact
1 1 2 1
slaapkamer 1
1 lichtpunt bediend op 1 plaats enkel stopcontact tv-‐aansluiting netwerkaansluiting
1 4 1 1
slaapkamer 2
1 lichtpunt bediend op 1 plaats enkel stopcontact tv-‐aansluiting
1 3 1
netwerkaansluiting 1 lichtpunt bediend op 2 plaatsen enkel stopcontact tv-‐aansluiting netwerkaansluiting telefoonaansluiting 1 lichtpunt bediend op 1 plaats enkel stopcontact stopcontact wasmachine stopcontact droogkast 1 lichtpunt bediend op 2 plaatsen 1 lichtpunt bediend op 1 plaats (keukenkast) werkstopcontact stopcontact ijskast stopcontact microgolfoven stopcontact dampkap stopcontact vaatwas stopcontact kookplaat 3G6
1 1 7 2 2 1 1 1 1 1 1
2 lichtpunten op 1 plaats enkel stopcontact verdeelbord
1 1 1
Tellerkast monofasig 40A 230V voeding ventilatie voeding cv
1 1 1
equipotentiele aarding Plan en keuringskosten stopcontactenblok onder zekeringkast voedingskabel van app tot meterbatterij 4X10 hoofdvoeding coax en tel vanuit kelder hoofdaarding voeding 3G2,5 kelderberging
1 1 1 20
leiding thermostaat
1
woonkamer
berging
keuken
terras algemene delen
1 4 1 1 1 1 1
20 20 20
13.Keuken De keuze van de keuken dient te geschieden in de toonzaal bij de door de bouwpromotor aangeduide toonzaal. Er is voor elk appartement een ontwerp voor een volledige geïnstalleerde keuken van hoogwaardige kwaliteit voorzien dat eventueel aangepast kan worden. De volgende toestellen zijn in de basisopstelling opgenomen: een koelkast, een afwasmachine, een microgolf combi oven : 40 L Combi microgolfoven 900W - Crisp / Grill / Turbo Hete lucht - CleverCook timer - Komfort, Glaskeramische kookplaat 58 cm - 4 HiLight - Easy Touch bediening met dampkap een wastafel met wastafelkraan. 1.1
Badmeubel (standaard)
2Lavabo’s met mengkraan, spiegelkast
Standaard opstelling van keuken gelijkvloers
Standaard opstelling van keuken 1ste verdiepen
14.Sanitair Algemeen: De sanitaire installatie wordt berekend en uitgevoerd conform de normen en voorschriften van het plaatselijk waterbedrijf. Alle aanvoerleidingen zijn uitgevoerd in kunststof. Elk appartement heeft zijn persoonlijke meter. De stijgleidingen worden uitgevoerd in gegalvaniseerde buizen. De afvoeren en valbuizen worden in PE of gelijkwaardig uitgevoerd en hebben een aangepaste diameter om afwatering te verzekeren.. De warmwaterbereiding gebeurt via de gaswandketel van de centrale verwarming. Afvoer condenswater van de verwarmingsketel is voorzien. Alle sanitaire toestellen zijn voorzien van warm en koud water, uitgezonderd toilet, handenwasser en aansluitingspunt wasmachine. Per appartement
Gaswandcondensatieketel Brötje wgb - k met ingebouwde inox boiler 60L 20/24Kw HR Top Hydraulische en elektrische aansluiting ketel Vloerverwarming henco op pur met tackersysteem Ligbad Normus 180/80 Grohe eengreepsbadmengkraan Wand wc vitra normus Zitting saphire wit inox scharnieren Geberit sigma 01 bedieningstoets Inloop douche Grohetherm 1000 douchethermostaat Open wall glaswand 117/200chroom met helder glas Vitra normus handenwasser Grohe handwasbakkraan Klein materiaal,shellkranen, reductierubbers, sifon wasmachine
15. Terrassen Een degelijke afwatering van de terrassen is voorzien. De dakterrassen worden waterdicht afgewerkt met een dakbedekking die aansluit op de slabben in de spouwmuur. Waterstagnatie van enkele mm is toelaatbaar. Elk terras is dienstig voor een privatief element van het gebouw. 1.1 Dakterrassen: Afwerking: hout op tegeldragers. Terrasplanken vlak geschaafd 25x145mm Houtsoort: Bangkirai (select & better) Gemonteerd op hardhouten kepers 40x60mm Terrasscheidingen: worden uitgevoerd d.m.v. een metalen kader met invulling van ondoorschijnend gemaakt glas of kunststof, volgens het ontwerp. 1,2de gelijkvloers appartementen zijn voorzien van terras in betonklinkers, deze omvatten ook nog een tuin die volledig wordt onderhouden door de eigenaar van gelijkvleors appartement, aankleding van tuin is niet voorzien 16. Buitenschrijnwerkerij REYNAERS Aluminium Concept System~reeks (CS~reeks): Hierbij is het profiel samengesteld uit 2 halfschalen (2 alu gedeeltes die elk over een Hluchtkamer" beschikken) en een isolatie door polyamide waardoor men een 3-kamer systeem bekomt. Ramen worden voorzien van de nodige ventilatieroosters. De voegen tussen de ramen en de gevelvlakken worden opgespoten met een hoogwaardige elastische voeg. Alle buitenschrijnwerk is voorzien van het nodige hang- en sluitwerk. Voor de ramen en deuren zijn dorpels in blauwe hardsteen of aluminium voorzien, de voorkant is gefrijnd en de bovenzijde glad geschuurd
17. Vloeren De bevloering zijn naar eigen keuze van de kopers. Zij kunnen hun vloer uitkiezen in de vooropgestelde toonzaal, die door de projectontwikkelaar wordt aangeduid. woonruimte:inkomhal en wc,living,keuken en berging
30€/m2
Badkamer vloer
29€/m2
Badkamer muurtegel
23€/m2
Laminaat Nachthal en slaapkamers: standaard Quick step bekleding muurtegels:lengte en breedte bad tot plafondhoogte opkant bad: muur of vloertegels douche: volledig tot plafondhoogte
Decoratiewerken Privatieve decoratiewerken zijn niet voorzien. De koper kan zijn appartement naar eigen keuze afwerken binnen de voorschriften opgenomen in de basisakte. Met privatieve decoratiewerken wordt bedoeld het schilderklaar maken van muren en plafonds, het schilderen of behangen, meubilering, gordijnen, verlichtingsarmaturen, enz… Deze privatieve decoratiewerken kunnen pas gebeuren na de akte van het appartement
AFWERKING VAN DE GEMENE DELEN Gelijkvloerse gemeenschappelijke inkomhallen _ Buitendeur voorzien van inox siertrekker en zelfsluitende deurveer _ Buitendeur voorzien van een elektrisch slot te bedienen vanuit de appartementen verbonden aan deze hal via de videofonie _ trappen en vloeren in natuursteen Jura Grau Blau _ vloerkaderprofiel _ Verlichting, bediend via een bewegingsdetectiesysteem _ Brievenbusensemble _ Ingebouwde belplaat en appartementennummering met videofonie installatie _ wanden van de trappenhuizen worden gepleisterd en volledig geschilderd. Brandvoorziening Een rookkoepel is voorzien boven het dakappartement , te openen volgens de vigerende normen en voorschriften betreffende brandveiligheid. Brandblusapparaten worden geplaatst op elke verdieping. Brandhaspels worden geplaatst volgens de voorschriften betreffende brandveiligheid en conform voorschriften Algemeen brand 4 Brandhaspel somati 4 Pictogram brandslang 4 Set bandkraan 3 Brandblusser poeder 1 Brandleiding in staal gegalvaniseerd Autostaanplaatsen en bergingen De ondergrondse autostaanplaatsen bevinden zich onder de bouwblokken. De gemeenschappelijke toegangspoort is een geautomatiseerde poort, uitgevoerd in RAL kleur met afstandsbediening en sleutelcontact of kaartlezer. Eén zender (of sleutel, of kaart) per parkingplaats wordt voorzien. Plafond uitgevoerd in welfsels en/of predallen met gladde betonafwerking en muren in meegaand gevoegd metselwerk. De muren en plafond worden niet geschilderd. Ieder appartement heeft vaste parkeerplaats. De keldervloer wordt afgewerkt als industriële bevloering ‘gepolierde kwartsvloer’. De nodige verlichting voor de parking wordt tegen het plafond aangebracht
Lift Alle appartementen zijn bereikbaar met een lift,. De lift in het project is geruisarm, voorzien van telescopische schuifdeuren, beantwoordend aan alle voorschriften betreffende veiligheid en gekeurd voor indienststelling door een erkend controle organisme Binnenschrijnwerkerij Alle binnendeuren in de gemeenschappelijke delen zijn vlakke, afgewerkte en volle verfdeuren. Brandwerende deuren RF ó uur aan de lokalen vereist door de brandweervoorschriften. Alle deuromlijstingen worden uitgevoerd in hout om te schilderen. Alle binnenschrijnwerk in de gemeenschappelijke delen is voorzien van het nodige hang- en sluitwerk Lichtpunten De lichtpunten , schakelaars en stopcontacten worden uitgevoerd volgens de aanduidingen op het elektrisch detailplan, conform de voorschriften betreffende veiligheid en elektrisch comfort. De installatie wordt gekeurd door een erkend controleorganisme. De inrichting voldoet aan het technisch reglement en de voorschriften van de plaatselijke elektriciteitsmaatschappij.. Alle afdekplaten zijn uitgevoerd in kunststof, en van een modern design, type Niko of gelijkwaardig. De armaturen en noodverlichtingarmaturen zijn voorzien in de gemeenschappelijke delen en worden geplaatst volgens de geldende voorschriften. De nodige elektriciteit voor de gemeenschap wordt aangesloten op een aparte teller die zich in de kelder bevindt. Alles wat met de gemeenschap te maken heeft, wordt hierop aangesloten. De kosten van het gemeenschappelijke elektrisch verbruik worden vastgesteld door de distributiemaatschappij betreffende elektriciteit en verrekend door de syndicus.
algemeen algemene delen
verdeelbord 380V tijdschakelaar voedingskabel XVB 4X10
1 2 4
hoofdaarding
4
parlofonie 1 buitenpost, 5 binnenposten
1
parkeerkelder/inrit
lichtpunt
10
meterlokaal
bewegingsmelder voeding noodverlichting stopcontact poort 1 lichtpunt bediend op 1 plaats
4 3 1 1
enkel stopcontact voeding noodverlichting
1 1
lichtpunt
1
bewegingsmelder pyrisol oranje voeding brandwerend 5g1,5 pyrisol oranje voeding brandwerend 5g1,5 1 lichtpunt bediend op 1 plaats enkel stopcontact
1
berging A2
1 lichtpunt bediend op 1 plaats enkel stopcontact
1 1
berging A3 berging A4
1 lichtpunt bediend op 1 plaats enkel stopcontact 1 lichtpunt bediend op 1 plaats
1 1 1
berging A5
enkel stopcontact 1 lichtpunt bediend op 1 plaats
1 1
sas kelder
enkel stopcontact lichtpunt
1 1
drukknop voeding noodverlichting
1 1
drukknop lichtpunt
7 6
voeding noodverlichting beldrukknop appartement
4 5
traphal kelder
drukknop lichtpunt voeding noodverlichting
2 2 2
lift
voeding 5G6 32A hoofdaarding 6"
1 1
voeding 3G2,5 telefoonaansluiting
1 1
gemeenschappelijke fietsstalling velux Inkomhal bediening berging A1
inkomhal/traphal
1 2 1 1
Plaatsen van verlichting is niet voorzien enkel in de gemeenschappelijke delen Alle lichtpunten zijn 230V tenzij anders vermeld Diamantboringen voor spots zijn niet voorzien Er zijn geen verlichtingsarmaturen voorzien enkel in de gemeenschappelijke delen Schakelmateriaal is van het merk niko, kleur original wit TV-‐ en voedingskabel elektriciteit naar straat niet voorzien Keuringorganisme is Electro-‐test of Vinçotte Verdeelbord en automaten zijn van het merk Schneider
Ventilatietype per appartement: KIT XTRAVENT C+ EVO II : Healthbox®:
Water De waterdistributie wordt via één teller van de maatschappij in de kelder binnengebracht. De kleine individuele tellers van de appartementen worden geplaatst in de gemeenschappelijke tellerruimte, volgens de bepalingen van de maatschappij voor watervoorziening. De aansluiting van de teller valt ten laste van de koper.
Nutsvoorzieningen De voorlopige aansluitingskosten voor water en elektriciteit nodig voor de werf, zijn ten laste van de bouwheer. De definitieve aansluitingskosten en het plaatsen van de tellers voor water, gas, elektriciteit, alsook het aansluiten voor teledistributie zijn ten laste van de koper en niet inbegrepen in de verkoopprijs . Ieder appartement heeft zijn eigen aardgas-, elektriciteit- en waterteller. Het indienststellen van de gas, elektriciteit- en watermeter kan door de bouwheer aangevraagd worden door middel van een volmacht (+ kopie paspoort) van de koper. Zoniet dient de koper de indienststelling zelf aan te vragen bij de bevoegde instanties. Het afsluiten van de leverancierscontracten voor gas en elektriciteit dient door de koper te gebeuren.. Bij de voorlopige oplevering of akte worden de abonnementen m.b.t. de nutsvoorzieningen gemeenschappelijke delen tevens overgedragen aan de koper of syndicus
Toegang tot de werf Om veiligheidsredenen mag de koper of zijn vertegenwoordiger enkel de werf betreden indien hij vergezeld wordt door een vertegenwoordiger van de projectontwikkelaar en van de werfleider.
ALGEMENE VOORWAARDEN Keuze van leveranciers, onderaannemers en bouwmaterialen. Voor iedere post van afwerking is een leverancier of onderaannemer door de bouwheer gekozen. Deze firma’s zijn op de hoogte van de standaardvoorzieningen. Het is aan de kopers toegestaan wijzigingen uit te voeren aan de keuze van materialen in hun appartement, doch slechts bij de aangeduide leveranciers, waarmee reeds contractuele bepalingen werden vastgelegd . Het is de koper niet toegelaten werken, van om het even welke aard vóór de akte van het gebouw door derden te laten uitvoeren. Verzekering & risico, overdracht. De bouwheer zal de eerste verzekeringspolissen onderschrijven voor voldoende bedragen tot dekking van de risico’s inzake brandgevaar, ontploffing, blikseminslag, enz… Deze polis zal door de vereniging van mede-eigenaars overgenomen worden bij akte voor de nog te lopen wettelijke termijn .
Beplanting en verharding Aanleg van voortuin beplanting en bestrating gebeuren door bvba A&L
