LOT 13 GERSTSTRAAT, HALLAAR
lot 13
Bvba A & L I n d u s t r i e p a r k 7 0 , H u l s h o u t / 0 4 9 5 / 2 2 . 6 0 . 3 3
WE HEBBEN HET RECHT VOOR DE MERKEN EN PRODUCTEN DIE IN DE ALGEMENE BESCHRIJVING VOORKOMEN TE VERANDEREN EN TE VERVANGEN DOOR ANDERE MERKEN EN PRODUKTIE VAN GELIJKWAARDIGE OF HOGERE KWALITEIT. INBEGREPEN MATERIALEN EN WERKWIJZE VERSLAGGEVING ENERGIEPRESTATIEREGELGEVING (EPB) & ARCHITECTKOSTEN De veiligheidscoordinatie wordt uitgevoerd door een onafhankelijke veiligheidscoordinatie aangesteld door Bvba A & L . Hierdoor wordt de meest recente wetgeving gevolgd en leveren wij dan ook een waardevol energiecertificaat af.3. Wij verzoeken de Technische dienst van de gemeente om de bouwlijn uit te zetten, wanneer deze is gebeurt wordt de bouw uitgepiket volgens Inplantingsplan. Over de gehele oppervlakte van de woning graven we de teelaarde af. Bij het uitgraven van de funderingen volgen we de voorschriften van de leidinggevende ingenieur. De af en uitgegraven grond stapelen we op het bouw terrein. Na voltooing van de bouw nivelleren wij de grond. De graafwerken gebeuren tot op 1 m onder PAS 0 ofwel afgewerkte niveau . De funderingen worden uitgevoerd volgens de stabiliteitsstudie, met betonnen sleuven (30 cm) , betonblokken en een gewapende betonnen vloerplaat op volle grond. Energiebocht en aardingslus inbegrepen. De rioleringen zowel horizontaal als verticaal worden in PVC-buizen met aangepaste diameter en een wanddikte van 3,2 mm. uitgevoerd. Alle toiletten worden op een betonnen septische put aangesloten. De overloop van deze put wordt samen met het grijs water via een syfonput naar de straatriolering gebracht. Al het regenwater wordt opgevangen in een betonnen regenwaterput . Het toillet op GLV en de buitenkraan worden via een pomp op deze put aangesloten. Voor de volledige riolering gebruiken wij enkel Benor gekeurde, dikwandige PVC buizen met vaste dichtingen. Deze riolering leggen wij uiteraard met de correcte afhelling tot aan de perceelgrens Metselwerken DEZE GEBEURT OP TRADITIONELE WERKWIJZE, De binnenmuren trekken we op in isolerende snelbouwsteen van het merk TERCA type PORO + .De dragende muren zijn 14 cm .De niet dragende muren zijn 9 cm. Boven de ramen en deuren plaatsen we betonnen balken. De buitenmuren trekken we op In gevelsteen. Voor de verankering van de gevelstenen aan de binnenmuren gebruiken we gegalvaniseerde spouwhaken. Bij de aanzet van de muren op het gelijkvloers en boven de ramen brengen we een waterkerende laag aan in DPC. Als bassis voor de uitvoering van de stalen liggers en de gewapende betonnen kolommen gebruiken we een stabiliteits-studie. De definitieve dimensionering van de profielen wordt bepaald door het legplan van de betoningenieur. De draagvloeren stellen we samen uit ruwe of gladde zelfdragende holle welfsels met een gewapende druklaag volgens de voorschriften van de betonstudie.
DAK De dakconstructies bouwen we op met handgetimmerde spanten. vanop de muurplaat vertrekken de spanten tot op de nok en worden ondersteund door de stoters en trekkers. De panlatten worden op de tengellatten gespijkerd. Het latwerk wordt bepaald volgens het type dakbedekking DAKBEDEKKING De pannen zijn van het merk : ROBEN kleidakpan zwart Onderdak type DELTAFIX De dakgoten zijn van zink en onderaan de dakhelling bevestigd om het regenwater op te vangen. De dakgoot wordt met een kleine helling geplaatst om het regenwater naar de regenpijpen te leiden. Elke afvoer wordt aan het metselwerk bevestigd met zinken beugels. ISOLATIE. We voorzien op de leidingen van het gelijkvloers een PUR isolatie van 8cm Spouwmuren PUR isolatie 10cm Dak: Isover rollisol 18cm (dit kan veranderen per woning al naargelang berekening voor E-peil) BEPLEISTERING. Afwerking muren en plafonds .Ontstofte muren worden gegrondeerd om een goede hechting te bekomen en de zuigkracht van de ruwe muur te verminderen, zodat het pleisterwerk mooi egaal wit uitdroogt. Raamopeningen (dagkanten) worden voorzien van hoekprofielen en rihoprofielen (aanluiting op raam).Daarna wordt machinaal spuitpleister aangebracht in een 1 of 2 lagensysteem. De pleister wordt vervolgens handmatig in verschillende werkgangen afgestreken tot het resultaat perfect recht en glad is. Alle muren en plafonds Inclusief garage worden bepleisterd. BLAUWE HARDSTEEN. Voor de buitendorpels aan ramen en deuren gebruiken we de Belgische blauwe hardsteen. Alsook voor de omlijsting aan voordeur RAMEN Voor de fabricage van PVC ramen en deuren gebruiken wij de profielsystemen van het Duitse BRÜGMANN. Alle ramen zijn uitgerust met opendraaiende vleugels, per ruimte wordt er 1 draaikipvleugel voorzien. De profielen aan buitenzijde is voorzien van Ral kleur en binnenzijde standaard wit, Glas bestaande uit dubbel beglazing van 1,1W/M2K sierluiken zijn optioneel (niet voorzien in prijs). ELECTRICITEIT De volledige installatie zal voldoen aan de voorschriften van de laatste uitgave van het algemeen reglement op de electrische installatie. De meter en de zekeringskast worden in de garage of berging geplaatst. De schakelaars en stopcontacten worden voorzien in NIKO créme, dit alles wordt gelegd in buis met draad.
Omschrijving Garage Keuken Leefruimte Terras Berging WC Hal Voorgevel Slaapkamer 1 Slaapkamer 2 Slaapkamer 3 Nachthal Badkamer Algemeen
2 lichtpunten bediend op 2 plaatsen Enkel stopcontact Drukknop poort 1 lichtpunt bediend op 2 plaatsen 1 lichtpunt bediend op 1 plaats (keukenkastjes) Stopcontact ijskast Stopcontact microgolfoven Aansluiting elektrisch kookfornuis Enkel stopcontact Stopcontact dampkap Stopcontact vaatwas 1 lichtpunt bediend op 2 plaatsen Enkel stopcontact Wachtleiding thermostaat Aansluiting telefoon Aansluiting computer Aansluiting TV Rookmelder 1 lichtpunt bediend op 2 plaatsen Enkel stopcontact 1 lichtpunt bediend op 1 plaats Enkel stopcontact Voeding centrale verwarming Stopcontact wasmachine Stopcontact droogkast Verdeelbord 1 lichtpunt bediend op 1 plaats 1 lichtpunt bediend op 3 plaatsen Enkel stopcontact Belinstallatie 1 lichtpunt bediend op 1 plaats 1 lichtpunt bediend op 1 plaats Enkel stopcontact Aansluiting TV Aansluiting computer 1 lichtpunt bediend op 1 plaats Enkel stopcontact Aansluiting TV Aansluiting computer 1 lichtpunt bediend op 1 plaats Enkel stopcontact Aansluiting TV Aansluiting computer 2 lichtpunten bediend op 3 plaatsen Enkel stopcontact 2 lichtpunten bediend op 1 plaats 1 lichtpunt bediend op 1 plaats Enkel stopcontact Tellerkast Voeding ventilatie Equipotentiale aarding
Aantal 1 3 1 1 1 1 1 1 3 1 1 2 7 1 1 2 2 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 3 1 1 1 3 1 1 1 3 1 1 1 1 1 1 2 1 1 1 2/3
Zolder Tuin
Voedingskabel 4G10 Plan en keuringskosten Stopcontactenblok onder zekeringkast 1 lichtpunt bediend op 1 plaats Enkel stopcontact EXVB tuinkabel per meter 3G2,5”
1 1 1 1 3 20m
TV-‐ en voedingskabel elektriciteit naar straat niet voorzien Plaatsen van verlichtingsarmaturen niet voorzien Schakelmateriaal is van het merk niko original crème of wit (naar keuze)
3/3
Systeem D Er wordt ook een volledig ventilalatiesysteem voorzien volgens de EPB normen: Type D met warmterecuperatie De aansluitngen bij leverancier wordt door de klant aangevraagd alsook de keuringen. Hier gebeurt zowel aan- als afvoer van lucht door middel van elektronische ventilatoren. Hierdoor kan de luchttoevoer zeer precies geregeld worden. Door het gebruik van een centrale ventilator kan de warmte van de afgevoerde lucht gebruikt worden om de aangevoerde lucht te verwarmen.
WATERLEIDING & CV Gasleidingen worden in roestvrij stalen buizen gelegd met afgeleverde keuring. Cv installatie (voorzien van aardgas) honeywell klokthermostaat, radiatoren omkast en honeywell kraanwerk met muuraansluiting pompsysteem met drijvende aanzuigleiding en manuele omschakeling , zuigleiding inbegrepen (garage of berging voorzien) Bad Inloop douche met carrodrain douchegoot douchedeur grohe badkraan kompleet leveren en plaatsen inbouwelement voor hang WC handenwasser wit met grohe toiletkraan grohe douchethermostaat grohe douchegarnituur Afloop voor wasmachine in berging /garage voorzien De aansluitngen voor de nutsvoorzieningen worden door de klant aangevraagd.(niet inbegrepen) Keuring voorzien van gas en elektriciteit, niet van water Rioolkeuring inbegrepen.
VLOEREN Betreft vloeren woonruimte:inkomhal en wc,living,keuken en berging
30€/m2
Garage
12,75€/m2
Badkamer vloer
29€/m2
Badkamer muurtegel Laminaat Nachthal en slaapkamers: standaard Quick step lichte eik bekleding muurtegels:lengte en breedte bad tot plafondhoogte opkant bad: muur of vloertegels douche: volledig tot plafondhoogte
23€/m2
TRAP Voor de vervaardiging van de trap naar de verdieping gebruiken we 1ste keus beuk, deze kan recht of kwartslag staan al naargelang type woning. Leuning met evenwijdige planken. Er wordt steeds 1 beschermlaag voorzien. BINNENDEUREN Voor de deuren gebruiken we standaard de schilderdeuren type: classic (2 panelen)
KLINKERS volgens legplan: plaatsing: oprit garage voor de inpandige garage indien woning met garage of car-port naast de woning voorziening van grijze kiezel oprit voordeur rondom woning een padje achter woning terras
Omschrijving keuken lot 13 WERKBLAD Type: Laminaat Beton donker Afwerking deuren Vlakke deuren rondom afgewerkt met pvc band
KASTEN ONDERKASTEN • Deurdemping "sentys system en lade demping " silent System, steeds voorzien • Onderkast van 70 cm, 2 deuren, 1 legplank • Onderkast van 90 cm, 1 brede lade, 2 voorraadladen • Onderkast van 70 cm, 2 deuren, 1 legplank • Deurpaneel van 60 cm, voor volledig geïntegreerde vaatwas of onderbouwkoelkast, deurhoogte 720 • Spoeltafelonderkast van 100 cm, 2 deuren, zonder legplank , met aluminium bodem HANGKASTEN • Hangkast van 50 cm, 1 deur, 2 legplanken, hoogte 72,5 cm • Hangkast van 50 cm, 1 deur, 2 legplanken, hoogte 72,5 cm KOLOMKASTEN • Kolomkast voor koelkast nis 1025 en microgolf 450mm, 2 draaideuren, 1 legplank, hoogte 204,5 cm DIVERSEN • Plafonddichting • Sokkel en plint • Sorteer afvalemmers en handdoekrek • Bestekindeling in pvc , ladefront 90 cm APPARATEN DAMPKAP WHI AKR 976 IX • Decoratieve dampkap 90 cm - 660 mÑ/h - "Pyramid" design - Inox KOOKPLAAT WHI AKT 809 LX • Keramische kookplaat 58 cm - 4 HiLight - Easy Touch tiptoetsbediening - Laterale kader in inox COMBI-OVEN WHI AMW 820 IX YSKOUT • 40L 900W - Crisp / Grill /Tirbo Hete lucht - I-Cook timer - Easy to Clean inox KOELKAST WHI ARG 727/A • koelen, 183, klasse A+, nish; 102 cm VAATWAS WHI ADG 9500 • Full Door vaatwasser 5 progr .waarvan 1 met 3u latere start - 15L - A/A/A SPOELTAFEL FRA MOX6511PACK • 1 en 1/2 bak, met eengreepmengskraan Spider, inox
opstelling keuken
BADMEUBEL Afwerking Vlakke deuren rondom afgewerkt met pvc band KASTEN ONDERKASTEN • Deurdemping "sentys system en lade demping " silent System, steeds voorzien • Onderkast van 120 cm, 1 voorraadlade, 1 sifonlade, hoogte 581mm • Kolomkast van 30 cm, 1 deur, 4 legplanken, hoogte 1760mm, korpusdiepte 320mm • Kolomkast van 30 cm, 1 deur, 4 legplanken, hoogte 1760mm, korpusdiepte 320mm APPARATEN WASTAFEL • Wastafel tabelt, 2 waskommen, kunstmarmer wit, KRAAN GRO ééngreepsmengkraan voor wastafel, automatische lediging, VERLICHTING •opbouw lamp, halogeen,
2 16
2
16
2,72
16
9
2
1
16
2
CAR-PORT
1
L3 7,10
7,10
1,30
2,50
90
90
2,50
1,30
14 1 1 14
6,60
35
afvoerdebiet 75,0 m3/h
afvoerdebiet 75,0 m3/h
KEUKEN
KEUKEN
7,80 m2
7,80 m2
60
4,10
15
15
4,10
60
1,30
14
90
doorstroomdebiet 29,9 m3/h
2,46
toevoerdebiet 119,5 m3/h
LEEFRUIMTE
33,20 m2
14
33,20 m2
4,00
14 1 1 14
4,00
14
2,46
9
meters
9
meters
90 4
1
14
Rookmelder
5
3
1,20
60
1,20
60
60
1,20
60
1,20
GELIJKVLOERS
92
18
1,00
18
1,22
7,10
L3
7,10
60
2,22 m2
2,78 m2
70
92
2,75
TRAP 6
2 10
2 10 9
18
1,257
1,56 doorstroomdebiet 26,3 m3/h
doorstroomdebiet 29,9 m3/h
70 Rookmelder
1,00
8
HALL
2,78 m2
18
14
HALL
35 1,22
9
80
70
doorstroomdebiet 29,9 m3/h
1
3
4,00
9
4
14 1 1 14
14
2,22 m2
4,00 90
TRAP
11
1,34 10
2
14
90
1,56
10
10
doorstroomdebiet 26,3 m3/h
2
60
5
90 1,78
6
1,47
9
1,47
80
L1
35
12
1,32 m2
90
1,32 m2
8 7
13
WC
9
90
9
14
2,13
36
10 90
9
METERS
2,30
8,30
8,30
2,30
90 2,75
35
afvoerdebiet 25,0 m3/h
WC
9
70
9,00
5,90 m2
afvoerdebiet 25,0 m3/h
11
10 2
BERGING
5,90 m2
12
14
afvoerdebiet 50,0 m3/h
BERGING
13
80
doorstroomdebiet 29,9 m3/h
afvoerdebiet 50,0 m3/h
14
4,05
90
toevoerdebiet 119,5 m3/h
LEEFRUIMTE
36
14
35
14
4,05 2 10
60
3,00
1,30 3,00
60
80
9
6,50
35
10 2
6,60
35
3,53
1,20
14
10 2 14
35 35
1,20
2,72
16
9
1,20
9
1,20
2 1,46
L1
2 1,50
2
2
16
16
2,99
2,99
16
16
9,00
6,50
16
2,99
2,99
18,85 m2
2,72 3,00
9
CAR-PORT
18,85 m2
10
2,72
GELIJKVLOERS
3,64
10
L3
L1
1,80
1,80
2,20
1,20
10 2
toevoerdebiet 44,3 m3/h
toevoerdebiet 44,3 m3/h
SLAAPKAMER 1
SLAAPKAMER 1 afvoerdebiet 50,0 m3/h
BADKAMER 3,50
6
6
11
14
9
13
12
11
10 10
4,15 14
14
1
2
3
4
5
14
4,90
SLAAPKAMER 2
9,75 m2
13
toevoerdebiet 36,4 m3/h
12
SLAAPKAMER 3
9,75 m2
11
10,13 m2
9
2,76
9
2,76
14 1 1 14
3,67
3,38
9
3,38
9
3,67
10
90
2,76
9
2,76
8
9
90
7
5
4
4
3
3
1,20
1,50
1,50
35
35
1,60
35
35
1
1,20
1,20
1,60
1,20
7,10
VERDIEPING
L3
L1
7,10
VERDIEPING
2
5
1
6
2
6
1,60
9
14
toevoerdebiet 36,4 m3/h
10
7
10 2
90
1,30
SLAAPKAMER 2
10,13 m2
8
35
90
toevoerdebiet 36,4 m3/h
SLAAPKAMER 3
doorstroomdebiet 29,9 m3/h
1,60
35
4,15
toevoerdebiet 36,4 m3/h
1,70
9
1,30
14 12
doorstroomdebiet 29,9 m3/h
NACHTHALL
20
5
4
14
20
3
2
90
9
10 10
1,70
70
70
7
90
9,00
7
60
Rookmelder
9
8
90
doorstroomdebiet 26,3 m3/h
90
8
10
9
1,60
9
11
12
9
8,58 m2
doorstroomdebiet 29,9 m3/h
90
13
35
1,91
8,58 m2
4,90
1
14
139
NACHTHALL
90 2 10
1,60
9
Rookmelder
14
9
90
14
60
doorstroomdebiet 26,3 m3/h
90
doorstroomdebiet 29,9 m3/h
70
9
9 89 1,10 9
1,10 10
89
9
4,15
70
9,00
3,01
3,50
14 1 1 14
1,91
4,15
8,33 m2
2,80
3,01
12,25 m2
3,50
9
2,80
8,33 m2
3,50
1,82
afvoerdebiet 50,0 m3/h
BADKAMER
1,82
12,25 m2
35
1,20
14
10 2 14
35
35
70
35
70
35
2,20
9
1,20
9
1,20
L1
ZOLDER 40 1,00 40 1,20 3,90
6
14 1 1 14
2,82
74
6
1,20 40 1,00
1,20
9
14
13
12
11
1,70
1
2
9
14 1 1 14
3
4
1,00
7
85
3,42
7
10
8
1,60
8
5
9
10
11
12
13
9
14
9
14
9
20
CV en VENT.
2,82
Koker
85
1,60
41,24 m2
35
5
ZOLDER
14
4
3
74
1,70
L3
4,10 2,82
6,60 2
1
1,00
9
85
3,42
6,60
1,20
4,81
35
20
35
40
40
85
3,90
35 9
CV en VENT.
40
7,10
3,92
4,81
6,60
4,10
7,10
ZOLDER
35
ZOLDER 41,24 m2
Koker 35
1,95
3,90
2,09
1,95
1,95
3,90
14
14
14
14
71
71
71
71
71
71
35
35
35
35
35
35
L3
L1
